La inversión del Ministerio en Galicia a través del nuevo Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación aumenta un 52%

01-07-2009 Vivienda

Beatriz Corredor firma con el presidente de la Xunta el convenio que permitirá ejecutar el Plan en la Comunidad

• El Ministerio destinará 463,4 millones de euros para facilitar el acceso a la vivienda en Galicia

• Las actuaciones de rehabilitación se triplican, mejorando el entorno y la accesibilidad, confort, eficiencia energética y calidad de 22.100 hogares gallegos

1 de julio de 2009. El Ministerio de Vivienda ha incrementado en un 52,3% la inversión que hará en Galicia a través del nuevo Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012. El Estado destinará a la Comunidad gallega 463,4 millones de euros, mientras que el anterior Plan de Vivienda, de 2005-2008, contemplaba una inversión de 304,5 millones. Si se compara con los 153,8 millones previstos en el último Plan diseñado por el Gobierno del Partido Popular, de 2002-2005, los recursos financieros que Galicia recibirá se triplican.

La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, ha firmado hoy con el presidente de la Xunta de Galicia, Alberto Núñez Feijóo, el convenio que posibilitará la ejecución del PEVR 2009-2012 en esta Comunidad y que permitirá que más gallegos se beneficien de los planes diseñados por el Ministerio de Vivienda desde su creación en 2004. Así, en los últimos cinco años, el Plan Estatal de Vivienda 2005-2008 y el Plan de Choque 2004 han facilitado el acceso a un hogar a 75.572 familias en Galicia, con un cumplimiento de los objetivos inicialmente planteados cercano al 200%.

La inversión del Ministerio en los próximos cuatro años permitirá a 50.755 familias gallegas acceder a una vivienda o mejorar la que ya poseen, lo que supone un incremento del 56,6% respecto a las previstas en el Plan 2005-2008, con 32.396 actuaciones; y más del triple que las del último Plan del PP, con 16.104 actuaciones.

Según ha explicado la ministra, el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación “se adapta a las necesidades y características de Galicia al tiempo que refleja fielmente el espíritu y los fines generales” perseguidos por el Ministerio, que son los de ampliar las ayudas a más ciudadanos e impulsar la vivienda protegida y la rehabilitación, que ofrecen una alternativa al sector inmobiliario para relanzarse y generar empleo en la actual coyuntura.

En ese sentido, ha asegurado que el PEVR 2009-2012 supone un potente instrumento de protección social y un refuerzo de la inversión pública en las actuaciones que tienen mayor impacto en el empleo y que, al mismo tiempo, son determinantes para un nuevo equilibrio en el sector: la vivienda protegida y la rehabilitación, especialmente la energética, que estimula la innovación tecnológica y la competitividad del tejido empresarial.

La rehabilitación se multiplica por tres y supone el 57% del total

El reparto de las ayudas entre las distintas líneas del PEVR se fundamenta en una doble vertiente: por una parte, las necesidades y circunstancias concretas de cada Comunidad Autónoma; y por otra, el espíritu y los fines generales del nuevo Plan.

De este modo, las actuaciones de rehabilitación de viviendas y edificios y de renovación urbana en Galicia suponen el mayor esfuerzo ya que multiplican por tres a las previstas en el Plan 2005-2008. En concreto, el Ministerio de Vivienda permitirá la mejora de 29.025 viviendas. Estas actuaciones representan más del 57% del total.

El número de viviendas protegidas de nueva construcción financiables por el PEVR en la Comunidad será de 13.780, siendo 3.980 en régimen de alquiler. Además el Ministerio financiará la urbanización de suelo para 3.610 viviendas protegidas y dará 1.070 ayudas para la adquisición de vivienda usada.

En cuanto a las nuevas líneas de actuación que incorpora el PEVR, en Galicia el Ministerio financiará el desarrollo de 180 acciones para erradicar infraviviendas y la creación de 930 alojamientos protegidos para colectivos para la comunidad científico-universitaria así como para colectivos especialmente vulnerables como los menores de 35 años, los mayores de 65, las personas con discapacidad o las mujeres víctimas de la violencia de género, entre otros.

22.100 ayudas directas para rehabilitar y 3.270 para pagar el alquiler

Los recursos financieros del Plan que van directamente a los ciudadanos de la Comunidad, les llegarán a través de diversas líneas de ayudas como la Ayuda Estatal Directa a la Entrada (AEDE) y la subsidiación durante 10 años del préstamo a los adquirientes de vivienda protegida. Sólo el año pasado, el Gobierno de España pagó a los ciudadanos gallegos por estos dos conceptos 47,2 millones de euros.

Respecto al arrendamiento, quienes opten por él y tengan rentas inferiores a 2,5 veces el IPREM, contarán con ayudas del Ministerio para pagar su alquiler durante dos años. El Plan contempla inicialmente ayudas en esta línea para 3.270 familias de la Comunidad.

Además, quienes deseen mejorar la accesibilidad, el confort, la seguridad o la eficiencia energética de su vivienda mediante la rehabilitación contarán con subvenciones de 3.400 euros, que podrán llegar a los 6.500 euros si la casa se destina al alquiler. Un total de 22.100 hogares de Galicia podrán ser rehabilitados gracias a estas ayudas denominadas Renove. A ellos se unirán las 6.745 viviendas que se mejorarán en el marco de áreas de rehabilitación integral y de renovación urbana.

A las ayudas a la rehabilitación se suman los casi 7 millones de euros que el Gobierno de España ha destinado a la Comunidad para la rehabilitación de viviendas y espacios urbanos con cargo al Plan Español para el Estímulo de la Economía y el Empleo (Plan E). Este fondo permitirá la mejora de 107 viviendas y espacios urbanos en Galicia. Dado que el objetivo es crear empleo y reactivar la economía de forma inmediata, las obras deberán estar en marcha antes del 15 de octubre.

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Industria y Vivienda posibilitan a los ayuntamientos ofrecer la información urbanística en su web

25-06-2009 Vivienda

El programa tiene entre sus objetivos dar respuesta a una demanda social de transparencia y fomentar la interoperabilidad entre administraciones y prevé una inversión de 57 millones de euros en el período 2009-2012

• Las entidades locales que lo deseen ya pueden adherirse al programa Urbanismo en Red, lo que permitirá a los ciudadanos obtener información urbanística de forma inmediata y personalizada a través de la página Web municipal y mejorará la eficiencia en la gestión urbanística municipal

El secretario de Estado de Telecomunicaciones y para la Sociedad de la Información, Francisco Ros, y el subsecretario del Ministerio de Vivienda, Marcos Vaquer, han presentado hoy el programa Urbanismo en Red, que busca incorporar las Tecnologías de la Información y las Comunicaciones (TIC) al ámbito urbanístico municipal. En el acto también han participado el secretario general de la Federación Española de Municipios y Provincias (FEMP), Gabriel Álvarez, y la concejala y teniente de alcalde responsable de Urbanismo e Infraestructuras del Ayuntamiento de La Coruña, Obdulia Taboadela, que ha presentado el proyecto piloto de este municipio, puesto en marcha en la fase previa del programa.

Tras una primera fase de análisis y puesta en marcha de proyectos piloto (quince en total), se ha abierto una nueva etapa en la que las entidades locales (de Comunidades Autonómas FEDER) que deseen participar en el programa pueden hacerlo a través de las convocatorias publicadas en la sección perfil del contratante de la web de red.es (www.red.es).

En cada uno de los ayuntamientos que se adhiera al programa, se llevará a cabo el despliegue del equipamiento necesario para la implantación del conjunto de aplicativos, la sistematización del planeamiento urbanístico y la capacitación de los técnicos municipales.

Para dar a conocer el programa está desarrollándose una serie de jornadas informativas dirigidas a entidades locales, empresas y colectivos profesionales de las distintas Comunidades Autónomas. Además, los ayuntamientos interesados pueden obtener más información en la página web del programa (www.urbanismoenred.es).

Objetivos y presupuesto del programa

Urbanismo en Red es fruto de un convenio marco entre los ministerios de Industria, Turismo y Comercio y de Vivienda. Esta iniciativa persigue la incorporación de las TIC en el ámbito urbanístico municipal, para impulsar el uso de las TIC en la redacción, tramitación, gestión y acceso a los instrumentos de ordenación urbanística, con un triple objetivo:

• Dar respuesta a una demanda social de transparencia en la información de suelo y gestión pública del urbanismo mediante la publicación por Internet de los planes urbanísticos municipales y así garantizar el acceso de los ciudadanos, a través de Internet, al planeamiento urbanístico actualizado.

• Fomentar al interoperabilidad entre administraciones a través de servicios web

• Mejorar la eficiencia en la gestión por parte de las Administraciones y agentes implicados.

El programa prevé una inversión de 57 millones de euros para el período 2009-2012. De esta cantidad, 40 millones son aportación del Ministerio de Industria, a través de la Secretaría de Estado de Telecomunicaciones y para la Sociedad de la Información y el resto deberá ser cofinanciado por los organismos adheridos.

Ventajas para el ciudadano

El programa Urbanismo en Red permitirá a la ciudadanía obtener información urbanística de forma inmediata y personalizada a través de la página web del Ayuntamiento. Gracias al programa, los usuarios podrán acceder a toda la información urbanística que necesiten mediante dos vías: haciendo clic directamente sobre el mapa en la zona que deseen o introduciendo datos concretos referidos al planeamiento de su interés: distrito postal, referencia catastral, código urbanístico, coordenadas físicas o el nombre de la zona.

La web mostrará al usuario todos los niveles de información disponibles sobre la parcela o área de su interés: clasificación, categorías del planeamiento y calificación del suelo, y le permitirá descargarse la ficha urbanística completa. La información se completará con otros datos de gran utilidad como la información catastral. Además, posteriormente podrán incorporarse nuevas funcionalidades para facilitar aun más el acceso de los ciudadanos a la información urbanística.

Antecedentes y fases del Programa Urbanismo en Red

El programa surge de un convenio de colaboración suscrito en 2007 por el Ministerio de Industria, Turismo y Comercio, la Federación Española de Municipios y Provincias (FEMP) y red.es con el objetivo de impulsar la introducción de las tecnologías de la información y las comunicaciones en la gestión urbanística municipal.

El Programa Urbanismo en Red se ha desarrollado por fases:

• Fase inicial: De análisis y definición de las actuaciones a llevar a cabo, para lo que se constituyó un Comité de expertos que definió un estándar adaptable y flexible a todas las Entidades Locales así como la tecnología a utilizar. Posteriormente han realizado 15 experiencias piloto municipios (ver detalle en Anexo), con el objetivo de poner en valor y verificar la viabilidad de la solución propuesta por el Comité de expertos. Las conclusiones de las experiencias piloto confirmaron la viabilidad de la solución propuesta y la Secretaría de Estado de Telecomunicaciones y para la Sociedad de la Información, ha considerado necesario la extensión del Programa con el objetivo de que beneficie el mayor número posible de Entidades Locales.

• Fase segunda: Arranca con la firma el 5 de febrero de 2009 de un Convenio Marco de Colaboración para la extensión del Programa al mayor número posible de Entidades Locales, entre los ministerios de Industria y de Vivienda, cuya duración es de cuatro años (2009-2012) al cual podrán sumarse otras administraciones del ámbito estatal o autonómico, así como otros organismos o asociaciones de carácter público que así lo deseen.

El Convenio prevé la participación de las Entidades Locales en el Programa, mediante dos vías:

• A través de convocatorias públicas anuales. Las convocatorias anuales se publican en la página web de la entidad pública empresarial red.es.

• A través de sus respectivas Comunidades Autónomas, en caso de que éstas participen en el Programa.

La Primera Convocatoria:

Presupuesto aportado por Red.es: 5, 5MM€

Plazo de remisión de ofertas: 12 horas del 31/07/2009

Publicada en la sección perfil del contratante de la Web de Red.es (www.red.es)

Anexo

Proyectos pilotos realizados: 15 municipios

Ayto A Coruña

Ayto Abegando (Coruña)

Ayto Cuenca

Ayto Miguelturra (Ciudad Real)

Ayto Puertolumbreras (Murcia)

Ayto Santiago de Compostela (Coruña)

Ayto Sevilla

Ayto Terrasa (Barcelona)

Diputación Badajoz

Ayto Bienvenida

Ayto Villar de Reina

Ayto San Martin del Rey Aurelio

Mancomunidad de la Sagra Alta (Toledo)

Ayto de Illescas

Ayto Carranque

Ayto Seseña

Ayto Esquivias

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Corredor: ‘Bajar los precios a un nivel que los ciudadanos puedan asumir no es renunciar a una ventaja sino aprovechar una oportunidad’

12-06-2009 Vivienda

La titular de Vivienda afirma que el ’stock’ “es la mejor fotografía de lo que hemos sido y de lo que no queremos volver a ser”

• Considera que la existencia de rebajas sobre el precio y de productos financieros más flexibles reflejan que el sector “se está adaptando responsablemente a la demanda real de las familias”

Barcelona, 12 de junio de 2009.- La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, ha expresado hoy a los profesionales del sector inmobiliario que “bajar los precios a un nivel de los ciudadanos puedan asumir no es renunciar a una ventaja sino aprovechar una oportunidad“.

Corredor ha lanzado este mensaje durante la inauguración en Barcelona del I Salón de Oportunidades Inmobiliarias Low Cost, en el que ha denunciado que en los últimos años “la ventaja a la hora de fijar precios ha estado casi siempre del lado de los promotores y no tanto del de los ciudadanos” por lo que muchas familias “han tenido que optar por hogares que no se ajustaban ni a sus necesidades, ni a su capacidad, ni a sus preferencias”.

No obstante, “hoy la situación es otra. Los ciudadanos son cada vez más exigentes, buscan un hogar que puedan pagar y tienen la más amplia oferta de viviendas terminadas de los últimos años” ha señalado la ministra, que ha destacado la “capacidad de adaptación, determinación y audacia” del Salón y de sus participantes porque, “decididos a hacer frente a la situación actual con nuevas propuestas más cercanas a los intereses de los ciudadanos”, han realizado rebajas significativas sobre el precio de las viviendas y puesto en el mercado productos financieros más flexibles. Esto indica “que el sector se está adaptando responsablemente a la demanda real de las familias. Esto es una buena noticia para los ciudadanos”.

El stock: fotografía “de lo que no queremos volver a ser”

La ministra también se ha referido al informe publicado hoy por el Ministerio que refleja la existencia de más de 613.000 viviendas terminadas sin vender. “Esta es la mejor fotografía de lo que hemos sido y de lo que no queremos volver a ser. No podemos seguir construyendo como en estos 10 últimos años, ni en cantidad, ni en calidad”, ha asegurado.

Beatriz Corredor ha explicado que el 30% de esta bolsa sin vender, “bien por su situación o bien por la falta de servicios y equipamientos básicos como colegios o centros salud, no puede ser considerado como vivienda adecuada para una familia”. Además, ha destacado que la mitad de las viviendas sin vender se concentra en el litoral mediterráneo y que a 31 de diciembre, las viviendas en construcción eran casi 627.000, aunque cuatro de cada 10 ya están vendidas.

“El sector sabe, mejor que nadie, lo necesario que es liberar el stock”, ha apuntado, y en ese sentido, ha recordado a promotores, constructores y demás profesionales del sector que el Gobierno de España ya ha puesto en marcha numerosas medidas para facilitar su drenaje. Así, el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012 favorece su conversión en vivienda protegida y se han aprobado otras medidas para reactivar la demanda inmobiliaria residencial como la Línea de Garantías para la compra de vivienda protegida, que facilitará su financiación al compartir el Ministerio el riesgo de estos préstamos con las entidades financieras o la reforma de la deducción fiscal por compra de vivienda habitual.

Por último, ha transmitido que “la economía española no va a prescindir de ninguno de los sectores económicos tradicionales que han generado empleo y riqueza en nuestro país” pero sí ha insistido en la necesidad de avanzar hacia un modelo económico sostenible lo que requiere crecer “a un ritmo más equilibrado”. “Hay que reinventarse. Y el sector residencial tiene que salir de esta crisis de la mano de la sostenibilidad. Se acabaron los excesos: se acabó la construcción insostenible de viviendas y de viviendas insostenibles”, ha aseverado.

Por eso, ha recordado que el Gobierno tiene la firme determinación de aprovechar la crisis para cambiar el modelo de crecimiento por uno basado en la economía sostenible. “Los que primero se adapten al cambio de ciclo y a la nueva dimensión de la construcción residencial estarán mejor situados para afrontar el futuro”, ha concluido.

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El Servicio de Estudios de BBVA prevé que el ajuste del mercado inmobiliario necesita más tiempo

02-06-2009 BBVA

El Servicio de Estudios de BBVA cree que la lenta recuperación del crecimiento económico y la destrucción de empleo hacen que los planteamientos de inversión a largo plazo sean postergados, limitando la demanda de la vivienda

• El sector inmobiliario en España, a diferencia de la mayoría de los países europeos, se caracteriza por un importante desequilibrio en actividad, y no tanto en precios

• Las previsiones de caída de los precios de vivienda, elaboradas por el Servicio de Estudios de BBVA, se sitúan alrededor de un -10% en 2009 y un -12% en 2010 en términos nominales. En total, la caída acumulada desde el máximo se estima en alrededor de un 30%

• A nivel global, a pesar de que las medidas puestas en marcha por los gobiernos pueden suponer un impacto favorable en la economía, los elementos de una posible recuperación en 2010 son todavía inciertos dada la inexistencia de precedentes sobre medidas de esta magnitud

Ajuste Inmobiliario

El Servicio de Estudios de BBVA afirma que la práctica totalidad de los mercados inmobiliarios de las economías desarrolladas registran caídas importantes de precios y cantidades y considera que a pesar de las correcciones llevadas a cabo en los últimos meses, la vuelta a una situación de normalidad va a requerir un cierto tiempo. La lenta recuperación del crecimiento económico y la destrucción de empleo hacen que los planes de inversión en vivienda sean postergados. En el caso español, el sector inmobiliario se caracteriza por un importante desequilibrio en actividad y no tanto en precios, al contrario de lo que ocurre en la mayoría de los países europeos, según el Servicio de Estudios de BBVA. Éstas son algunas de las conclusiones del informe “Situación Inmobiliaria” que ha sido presentado hoy por Mayte Ledo, economista jefe de Escenarios Económicos y Financieros, y por Ana Rubio, economista jefe del área de Análisis Sectorial del Servicio de Estudios de BBVA. El informe completo está publicado en la web del Servicio de Estudios.

El escenario económico global continúa deteriorándose debido fundamentalmente a las tensiones financieras y a una nueva caída de la actividad, si bien algunos indicadores recientes muestran una estabilización del ritmo de deterioro.

Sin embargo, los gobiernos han seguido incrementando las medidas para afrontar la crisis mediante programas de inversión públicos-privados en activos financieros, compra de bonos hipotecarios, política monetaria no convencional, significativa expansión fiscal, etc.

Aunque para el Servicio de Estudios de BBVA, todas estas medidas podrían suponer un impacto favorable en la economía, los elementos de una posible recuperación en 2010 son todavía inciertos dada la inexistencia de precedentes sobre medidas de esta magnitud.

Ajuste inmobiliario

En términos de actividad del sector inmobiliario, los últimos datos muestran que la demanda de vivienda sigue contrayéndose a un ritmo elevado. Los datos relativos a las transacciones de vivienda publicados por el INE muestran que durante el primer trimestre de 2009 se han vendido poco más de 34.000 viviendas, un 34% menos que en el primer trimestre de 2008 y un 54% menos con respecto a 2007.

La mayor velocidad de contracción de la demanda contribuye a la acumulación de la oferta de vivienda en el mercado. Este stock, de acuerdo con las previsiones del Servicio de Estudios, empezará a decrecer a partir del primer trimestre de 2010 y llegará a los niveles alcanzados durante 2005 a finales de 2012.

Por otra parte, el exceso de oferta de vivienda existente en el mercado, que no se moderará sustancialmente durante los próximos meses, y las expectativas de ofertas de viviendas rebajadas siguen empujando los precios a la baja.

Las previsiones de caída en los precios de vivienda del Servicio de Estudios de BBVA se sitúan alrededor de un -10% en 2009 y un -12% en 2010 en términos nominales. En total, la caída acumulada desde el pico se estima en alrededor de un -30%.

Medidas contracíclicas

Desde el principio de la crisis, las políticas monetarias a ambos lados del Atlántico han respondido inmediatamente, tanto con recortes en los tipos de interés oficiales, como con inyecciones directas de liquidez en el sistema.

Pero, además de las medidas dirigidas a la estabilización de los mercados financieros, también se han presentado planes específicos dirigidos al sector inmobiliario en muchos países europeos y en Estados Unidos, apunta el informe del Servicio de Estudios de BBVA: planes para ayudar a las familias más vulnerables financieramente, medidas dirigidas a los compradores de primera vivienda, fomento de la vivienda protegida en régimen de alquiler, etc.

Además de estas medidas directas, en algunos países se ha apuntado hacia medidas de carácter fiscal, dirigidas a favorecer la compra o el alquiler de vivienda. En España destacan las recientes medidas del Gobierno, que, entre otras cosas, eliminan las desgravaciones fiscales por compra de vivienda a partir del 1 de enero de 2011. Según el Servicio de Estudios de BBVA, esta medida podría tener un importante papel como medida contracíclica.

El mercado inmobiliario en América Latina

El informe del Servicio de Estudios también refleja la situación del mercado inmobiliario en América Latina, que ha experimentado un crecimiento sostenido durante la última década. Esto, según se desprende del informe “Situación Inmobiliaria”, ha sido el resultado de un mejor entorno macroeconómico, caracterizado por tasas de inflación en niveles mínimos históricos, tasas de crecimiento de las economías más estables y condiciones de financiación más favorables. Además, los mercados de vivienda se han beneficiado de los efectos positivos de políticas monetarias más enfocadas en controlar la inflación y estabilizar las economías.

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El Ayuntamiento ha promovido 54.634 rehabilitaciones en los últimos seis años

28-05-2009 Ayto de Madrid

La nueva línea de ayudas para la rehabilitación sostenible, financiada íntegramente por el Ayuntamiento, concede hasta 6.000 euros por vivienda

• El coordinador general de Vivienda, Juan José de Gracia, hace balance del programa municipal de rehabilitación en la 6ª edición de Foro Mint, dentro del Salón Inmobiliario de Madrid, SIMA 09

• Desde 2003 se han realizado 11.602 intervenciones en las Áreas de Rehabilitación Integral (ARI); 696 en locales para su transformación en viviendas; 2.206 viviendas en rehabilitación pública, nueva edificación e intervención en manzanas, y 35.954 actuaciones a través de la Inspección Técnica de Edificios (ITE)

• Los ciudadanos interesados en acogerse a las ayudas a la rehabilitación pueden informarse en la Empresa Municipal de Vivienda y Suelo, o en la página http://www.emvs.es/.

Impulsar la rehabilitación de la Ciudad tiene un doble objetivo. Por una parte permite mejorar las condiciones de las viviendas y del patrimonio edificado en términos de habitabilidad, accesibilidad y sostenibilidad, dedicando especial atención a las situaciones de infravivienda y, por otra, contribuye a reactivar el sector inmobiliario. Así lo ha explicado el Coordinador general de Vivienda, Juan José de Gracia, en la 6ª edición del Foro Mint (Mercado Inmobiliario y Nuevas Tecnologías), en el marco del Salón Inmobiliario de Madrid, SIMA 09.

Desde mayo de 2003, el Ayuntamiento de Madrid ha realizado 54.634 actuaciones, lo que representa un 60% de las 90.000 actuaciones comprometidas en materia de rehabilitación y revitalización para el periodo 2003-2011. A día de hoy ya se han realizado 11.602 intervenciones en las Áreas de Rehabilitación Integral (ARI); 696 en locales para su transformación en viviendas; 2.206 viviendas reformadas a través de la rehabilitación pública, nueva edificación tras la demolición de viejos edificios o por intervención en manzanas, y 35.954 actuaciones de rehabilitación a través de la Inspección Técnica de Edificios, ITE.

La concesión de ayudas públicas a la rehabilitación privada es un importante elemento dinamizador del proceso de revitalización que está experimentando la ciudad. “Es necesario fomentar una cultura de la conservación del propio patrimonio, y éste debe empezar por nuestra propia vivienda y edificio. Si logramos atajar el problema antes de que este ocurra, las soluciones al mismo siempre serán más económicas y fáciles de afrontar, de ahí la importancia de la Inspección Técnica de Edificios, ITE, y de la realización de las obras que en ellas se detecten como necesarias, ya que de ellas dependerá en gran medida el mantenimiento de la ciudad”, ha explicado De Gracia durante su intervención. De ahí, el interés del Gobierno de la Ciudad de Madrid que fomenta, mediante ayudas exclusivamente municipales, la rehabilitación privada derivada del resultado desfavorable de la Inspección Técnica de Edificios, ITE.

Rehabilitación sostenible

En esta misma línea se enmarcan las ayudas recientemente creadas por el Ayuntamiento, que financian la rehabilitación sostenible en las viviendas situadas en los barrios más consolidados de la ciudad. Gracias a ellas, se introducen elementos de bioconstrucción en los barrios más consolidados, lo que da como resultado una ciudad más sostenible.

Las subvenciones permiten llevar a cabo actuaciones en las fachadas de los edificios para mejorar el aislamiento térmico y acústico, así como instalar medios que permitan optimizar el consumo energético como sistemas de iluminación con detector de presencia en zonas comunes, sistemas centralizados de climatización, sustitución de ascensores tradicionales por otros de bajo consumo energético, traslado de equipos de aire acondicionado a la cubierta y paneles solares para la producción de agua caliente sanitaria, entre otras medidas.

La cuantía máxima de las subvenciones está determinada por el tipo de mejoras que se introduzcan en cada actuación, siendo 6.000 euros el importe máximo por vivienda. Gracias a esta subvención se incentiva la racionalización del consumo así como el uso de la energía mediante la incorporación de criterios de alta eficiencia energética, optimizando los recursos energéticos disponibles, reduciendo las emisiones de dióxido de carbono y potenciando las energías renovables.

Áreas de Rehabilitación Integral

En este proceso de transformación de la ciudad también las Áreas de Rehabilitación Integral “son una eficaz herramienta para revitalizar las zonas más degradadas de la ciudad. La colaboración de las tres administraciones es fundamental y permite afrontar la revitalización con suficientes garantías de éxito”, ha dicho De Gracia.

Gracias a este urbanismo de revitalización puesto en marcha por el Ayuntamiento de Madrid, a través de la EMVS, se mejoran las condiciones residenciales y de habitabilidad, y se afronta el problema de las viviendas vacías. El fomento del alquiler, atender las nuevas necesidades residenciales y resolver el problema de la infravivienda vertical son otros de los retos, que se están logrando gracias a la concesión de ayudas.

Acabar con la infravivienda

En este sentido, el coordinador general de Vivienda, ha recordado que para avanzar en el proceso de rehabilitación residencial y revitalización social, con la supresión de infravivienda en manzanas degradadas del centro, es imprescindible que desaparezcan las dificultades derivadas del Plan General de Ordenación Urbana. Con este objetivo, se ha iniciado el proceso para su revisión, que incluye un innovador modelo urbanístico que define el concepto de infravivienda; compatibiliza la protección del patrimonio con la mejora de la habitabilidad; mantiene la edificabilidad existente modificando la disminución de edificabilidad contemplada en el Plan General, y permite la creación de nuevos equipamientos públicos y zonas estanciales. Por otra parte, permite la coexistencia de equipamientos públicos en las plantas bajas de edificios residenciales e incorpora, como elemento vertebrador, la participación y la gestión social en todo el proceso.

De Gracia ha explicado que “el Plan General dificultaba una intervención completa en los edificios al disminuir su edificabilidad en el momento en el que se llevaron a cabo obras de reestructuración general o sustitución de los mismos por otros nuevos, lo que conllevaba que muchos propietarios, con el fin de no perder edificabilidad, sólo llevaran a cabo obras de mero mantenimiento. Este obstáculo es el que se supera con la modificación puntual del Plan General, actualmente en tramitación”.

Por otra parte esta modificación permitirá también la coexistencia de equipamientos públicos en los edificios de viviendas, sin computar a efectos de edificabilidad máxima, lo que permitirá incrementar la calidad de vida de los vecinos.

Información sobre las ayudas

Los ciudadanos interesados en acogerse a las distintas ayudas a la rehabilitación pueden informarse en la Empresa Municipal de Vivienda y Suelo, o en la página www.emvs.es/.

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El nuevo Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación permitirá a cerca de 20.000 familias riojanas acceder a un hogar o mejorar el que ya poseen

21-05-2009 Vivienda

Beatriz Corredor firma con el Gobuierno regional el convenio que permitirá ejecutar el Plan en la Comunidad

• El Gobierno destinará 141,7 millones de euros para facilitar el acceso a la vivienda en La Rioja, un 64% más que el Plan anterior y tres veces más que el último Plan del Gobierno del PP

• Las actuaciones de rehabilitación, a través de las cuales se mejorará el entorno y la accesibilidad, confort, eficiencia energética y calidad de las viviendas, alcanzará a 11.530 hogares riojanos

21 de mayo de 2009.- El nuevo Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012 permitirá a 19.395 familias riojanas acceder a una vivienda o mejorar la que ya poseen, lo que supone doblar las previstas en el Plan anterior, de 2005-2008, con 9.571 actuaciones; y un incremento del 160,8% más que las del último Plan diseñado por el Gobierno del PP, de 2002-2005, que preveía 7.435.

La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, ha firmado hoy con el consejero de Vivienda y Obras Públicas del Gobierno de La Rioja, Antonino Burgos, el convenio que posibilitará la ejecución del PEVR 2009-2012 en esta Comunidad y que permitirá que más riojanos se beneficien de los planes diseñados por el Ministerio de Vivienda desde su creación en 2004. Así, en los últimos cinco años, el Plan Estatal de Vivienda 2005-2008 y el Plan de Choque 2004 han facilitado el acceso a un hogar a 13.548 familias en La Rioja.

Los recursos financieros totales que el Estado destinará a esta Comunidad gracias al nuevo PEVR alcanzan 141,7 millones de euros, un 64% más que el Plan anterior, de 2005-2008, que contaba con 86,3 millones; y tres veces más que el último Plan del Gobierno del PP, de 2002-2005, con 46 millones.

Según ha explicado la ministra, el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación “se adapta a las necesidades y características de La Rioja al tiempo que refleja fielmente el espíritu y los fines generales” perseguidos por el Ministerio, que son los de ampliar las ayudas a más ciudadanos e impulsar la vivienda protegida y la rehabilitación, que ofrecen una alternativa al sector inmobiliario residencial para relanzarse y generar empleo en la actual coyuntura.

En ese sentido, ha asegurado que el Plan supone un potente instrumento de protección social y un refuerzo de la inversión pública en las actuaciones que tienen mayor impacto en el empleo y que, al mismo tiempo, son determinantes para un nuevo equilibrio en el sector: la vivienda protegida y la rehabilitación, especialmente la energética, que estimula la innovación tecnológica y la competitividad del tejido empresarial.

La rehabilitación se multiplica por seis y supone el 60% de las actuaciones

El reparto de las ayudas entre las distintas líneas del PEVR se fundamenta en una doble vertiente: por una parte, las necesidades y circunstancias concretas de cada Comunidad Autónoma; y por otra, el espíritu y los fines generales del nuevo Plan.

De este modo, las actuaciones de rehabilitación de viviendas y edificios y de renovación urbana en La Rioja representan el mayor esfuerzo ya que suponen casi el 60% del total de las actuaciones previstas en el Plan. En concreto, el Ministerio de Vivienda permitirá la mejora de 11.530 viviendas, 6,3 veces más que las 1.825 previstas en el Plan anterior.

El número de viviendas protegidas de nueva construcción financiables por el PEVR en la Comunidad será de 4.710. Además el Ministerio financiará la urbanización de suelo para 855 viviendas protegidas y dará ayudas para que 1.000 ciudadanos puedan comprar una vivienda usada.

Respecto a las nuevas líneas de actuación que incorpora el PEVR cabe reseñar que en La Rioja el Ministerio financiará el desarrollo de 20 acciones para erradicar infraviviendas y la creación de 170 alojamientos protegidos para colectivos especialmente vulnerables como los menores de 35 años, los mayores de 65, las personas con discapacidad o las mujeres víctimas de la violencia de género, entre otros, así como para la comunidad científico-universitaria.

Ayudas para mejorar la vivienda y para pagar el alquiler

Los recursos financieros del Plan que van directamente a los ciudadanos de la Comunidad, les llegarán a través de diversas líneas de ayudas como la Ayuda Estatal Directa a la Entrada y la subsidiación durante 10 años del préstamo a los adquirientes de vivienda protegida. Sólo el año pasado, el Gobierno de España pagó a los ciudadanos riojanos por estos dos conceptos 11,7 millones de euros.

A quienes opten por el arrendamiento y tengan rentas inferiores a 2,5 veces el IPREM, el Ministerio les ayudará a pagar su alquiler durante dos años. El Plan contempla inicialmente ayudas en esta línea para 1.300 familias de la Comunidad, un 134% más.

Además, quienes deseen mejorar la accesibilidad, el confort, la seguridad o la eficiencia energética de su vivienda mediante la rehabilitación contarán con subvenciones de 3.400 euros, que podrán llegar a los 6.500 euros si la casa se destina al alquiler. Un total de 11.100 hogares riojanos podrán ser rehabilitados gracias a estas ayudas denominadas Renove. A ellos se unirán las 410 viviendas que se mejorarán en el marco de áreas de rehabilitación integral y de renovación urbana.

A las ayudas a la rehabilitación se suman los 774.000 euros que el Gobierno de España ha destinado a la Comunidad para la rehabilitación de viviendas y espacios urbanos con cargo al Plan Español para el Estímulo de la Economía y el Empleo (Plan E). El Ministerio ya ha autorizado el pago al Gobierno de La Rioja de la primera mitad de este fondo, que permitirá la mejora de 1.100 viviendas. Dado que el objetivo es crear empleo y reactivar la economía de forma inmediata, las obras deberán estar en marcha antes del 15 de octubre.

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Menos viviendas pero más de VPO

14-05-2009 Ayto de Madrid

El Plan Especial de Reforma Interior de la antigua cárcel de Carabanchel aumenta las dotaciones públicas

• El documento plasma lo acordado en el Protocolo suscrito por el Ministerio del Interior y el Ayuntamiento el pasado 16 de junio para convertir el ámbito en una referencia del Madrid del siglo XXI

• Responde a la demanda de los vecinos de Carabanchel y Latina de contar con más equipamientos públicos y un hospital, para lo que se incrementa en más de un 50% el espacio reservado a dotaciones

• Para garantizar la calidad urbana, se reduce la edificabilidad permitida desde los 129.125 metros cuadrados, hasta los 88.055 y se establece que, del número total de viviendas construidas, al menos el 30% sean protegidas

• Se destinarán 23.000 metros cuadrados a zonas verdes y otros 46.000 a nuevos viarios que facilitarán la integración del área en el entorno

La colaboración entre el Ministerio de Interior y el Ayuntamiento de Madrid para convertir los terrenos de la antigua cárcel de Carabanchel en un espacio de referencia del Madrid del siglo XXI, ha quedado plasmado en el Plan Parcial aprobado inicialmente esta mañana por la Junta de Gobierno.

El documento urbanístico cumple lo establecido en el Protocolo de Intenciones suscrito el pasado 16 de junio entre el ministro del Interior, Alfredo Pérez Rubalcaba, y el alcalde, Alberto Ruiz-Gallardón, para el desarrollo del ámbito que, con 172.143 metros cuadrados de superficie, se sitúa entre las vías de la línea 5 de Metro, el parque Eugenia de Montijo y la avenida de los Poblados.

La nueva ordenación da respuesta a la demanda social de los vecinos de Carabanchel y Latina de contar con más equipamientos públicos y un hospital en el ámbito. Para hacerlo posible, se incrementa en más de un 50% el espacio reservado a dotaciones: 58.570 metros cuadrados frente a los 38.000 que destinaba el Plan General.

Más vivienda protegida

El documento urbanístico pone el acento en la calidad urbana del nuevo desarrollo y en la construcción de viviendas protegidas. Para ello, reduce sensiblemente la edificabilidad máxima prevista por el Plan General de Ordenación Urbana, establecida en 129.125 metros cuadrados, hasta los 88.055 y establece que, del número total de viviendas que se construyan, como mínimo el 30% tengan algún tipo de protección.

En total habrá 44.821 metros cuadrados destinados a vivienda libre y 23.838 para vivienda protegida. El resto de la edificabilidad -10.395 metros cuadrados- será para uso terciario de oficinas, que se destinarán a centros administrativos del Ministerio del Interior.

Las manzanas residenciales se situarán al sureste del ámbito, en la zona más próxima al parque Eugenia de Montijo, donde la vivienda ya está consolidada. Junto a ellas se ubicarán las parcelas destinadas a uso terciario y a equipamientos.

Equipamientos

El aumento de la superficie destinada a equipamientos posibilita la reserva de una parcela de 39.921 metros cuadrados, situada en la zona noroeste, para la construcción del hospital, y de otra de 2.037 para la instalación de un nuevo equipamiento municipal. Ello ha sido posible debido a la reducción en más de un 30% de los aprovechamientos lucrativos previstos inicialmente en el ámbito.

Las dotaciones se concentrarán en la zona noroeste. El documento establece el mantenimiento de la Comisaría y Centro de Acogida de Extranjeros; un equipamiento educativo para el que se reservan 2.561 metros cuadrados; y la dotación de bienestar social con la reserva de los 2.037 metros cuadrados ya mencionados.

Por otra parte, habrá 9.697 metros cuadrados de suelo destinados a uso terciario, 23.461 metros cuadrados para zonas verdes y 46.085 metros cuadrados para red viaria.

Conexiones viarias

La nueva ordenación prevé la prolongación de la Vía Carpetana-Camino de los Ingenieros, un nuevo viario de conexión entre la avenida de los Poblados y la calle de Ocaña y la apertura de nuevos viarios de conexión de las calles del Monseñor Oscar Romero y Pingüino con la calle de Ocaña. La distribución interior del viario permite estas conexiones, incorporando una serie de glorietas perimetrales.

Parte de las nuevas zonas verdes se localizarán en el entorno de los viarios principales como áreas de acompañamiento y protección.

Protocolo de colaboración

El pasado 16 de junio firmaron un protocolo de intenciones el ministro del Interior, Alfredo Pérez Rubalcaba, y el alcalde de la Ciudad de Madrid, Alberto Ruiz-Gallardón, que definía el futuro de los terrenos de la antigua prisión de Carabanchel. Posteriormente, el 15 de abril de este mismo año fue firmado el convenio urbanístico entre la Sociedad Estatal de Infraestructuras y Equipamientos y el Ayuntamiento de Madrid, en el que se concretaron los anteriores acuerdos.

A finales de 2009, y según el calendario previsto, se dará luz verde al Proyecto de Urbanización. Su desarrollo es una oportunidad para completar la ciudad y enriquecerla con nuevas dotaciones que permitan avanzar en la cohesión social y territorial de Madrid y revitalizar los distritos de Latina y Carabanchel”./

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Corredor afirma que el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación se adapta a las necesidades de Castilla y León

29-04-2009 Vivienda

La ministra destaca el “clima de cordialidad” que ha marcado la firma con la Junta del convenio que permitirá ejecutar el nuevo Plan en la Comunidad

• El Gobierno destinará 440,11 millones de euros para facilitar el acceso a la vivienda a 46.292 castellanoleoneses

29 de abril de 2009.- La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, ha asegurado hoy que el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012 “se adapta a las necesidades y características de Castilla y León al tiempo que refleja fielmente el espíritu y los fines generales” perseguidos por el Ministerio, que son los de impulsar la vivienda protegida y la rehabilitación para que mayor número de ciudadanos castellanoleoneses accedan a un hogar o puedan mejorar el que ya tienen; y para que el sector inmobiliario residencial se reactive y genere empleo.

La ministra ha firmado hoy con el consejero de Fomento de la Junta de Castilla y León, Antonio Silván, el convenio que permitirá la ejecución del PEVR 2009-2012 en esta Comunidad y que beneficiará a 46.292 familias, un 23,6% más que las previstas en el Plan anterior (37.443) y un 72% más de las que contemplaba el último Plan diseñado por el Gobierno del PP (26.900).

Beatriz Corredor ha destacado que el Ministerio y la Junta han logrado formalizar en este convenio el compromiso de ambos departamentos para que el PEVR 2009-2012 sea plenamente operativo en Castilla y León. Y lo han conseguido, ha dicho, en un “clima de cordialidad nada casual” sino fruto de la “buena sintonía y experiencia acumulada durante años de colaboración”.

En ese sentido, ha agradecido el trabajo de la Junta para acercar las ayudas del Gobierno de España en materia de vivienda a 82.359 familias castellanoleonesas en los últimos cinco años y ha apelado a su colaboración y a la de las demás instituciones y agentes sociales y económicos para que las ayudas estatales del nuevo Plan lleguen a la Comunidad.

440 millones de euros y fuerte impulso a la rehabilitación Los recursos financieros totales que el Estado destinará a Castilla y León gracias al nuevo PEVR superan los 440,11 millones de euros, un 64% más que el Plan de 2005-2008, con 268,3 millones; y multiplica por tres la inversión destinada por el último Plan del Gobierno del PP, de 2002-2005, con 145,8 millones.

Según ha explicado la ministra, los programas que mayor crecimiento experimentan en Castilla y León respecto a los anteriores planes estatales de vivienda, son los de rehabilitación tanto energética como integral -en los se incluyen las ayudas Renove-; y los de renovación urbana, que suponen un 53% del total. Así, el Ministerio permitirá la rehabilitación de 24.509 viviendas, un 58% más que las previstas en el Plan 2005-2008 y más del doble que las contempladas en el Plan de 2002-2005.

También se incrementa el número de viviendas protegidas de nueva construcción financiables por el PEVR en la Comunidad, que será de 13.768, un 22% más que el Plan anterior. De este total, 3.990 lo serán en régimen de alquiler.

En cuanto a las ayudas destinadas a la urbanización de suelo para vivienda protegida alcanzarán las 3.750 actuaciones. Además, el Ministerio ha comprometido financiación para 1.030 ayudas a la adquisición de vivienda usada.

Respecto a las nuevas líneas de actuación que incorpora el PEVR, el Ministerio financiará en Castilla y León el desarrollo de 180 acciones para erradicar infraviviendas y la creación de 890 alojamientos protegidos para colectivos especialmente vulnerables como los menores de 35 años, los mayores de 65, las personas con discapacidad o las víctimas de la violencia de género, entre otros, así como para la comunidad científico-universitaria.

20.700 familias reestrenarán su hogar gracias a las ayudas Renove

Los recursos financieros del Plan que van directamente a los ciudadanos de la Comunidad, les llegarán a través de diversas líneas de ayudas como la Ayuda Estatal Directa a la Entrada y la subsidiación durante 10 años del préstamo a los adquirientes de vivienda protegida. Sólo el año pasado, las ayudas del Gobierno de España a los ciudadanos castellanoleoneses por estos dos conceptos sumaron 33 millones de euros.

A quienes opten por el arrendamiento y tengan rentas inferiores a 2,5 veces el IPREM, el Ministerio les ayudará a pagar su alquiler durante dos años. El Plan contempla inicialmente ayudas en esta línea para 3.235 familias de la Comunidad, un 47% más que el Plan anterior.

Además, quienes deseen mejorar la accesibilidad, el confort, la seguridad o la eficiencia energética de su vivienda mediante la rehabilitación contarán con subvenciones de 3.400 euros, que podrán llegar a los 6.500 euros si la casa se destina al alquiler. Un total de 20.700 hogares castellanoleoneses podrán ser rehabilitados gracias a estas ayudas denominadas Renove. A ellos se unirán las 3.629 viviendas que se mejorarán en el marco de áreas de rehabilitación integral y de renovación urbana.

A las ayudas a la rehabilitación, se suman los 6,5 millones de euros que el Gobierno de España ha destinado a Castilla y León para la rehabilitación de viviendas y espacios urbanos con cargo al Plan Español para el Estímulo de la Economía y el Empleo (Plan E). El Ministerio ya ha autorizado el pago a la Junta de Castilla y León de la primera mitad de este fondo, que permitirá la mejora de más de 2.601 viviendas. Dado que el objetivo es crear empleo y reactivar la economía de forma inmediata, las obras deberán estar en marcha antes del 15 de octubre.

 

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ACCIONA Inmobiliaria es distinguida en Polonia y México por su política de Responsabilidad Social Corporativa

01-04-2009 Acciona

La compañía recibe la Medalla Europea en Polonia por su promoción Lesne (Varsovia), y el distintivo de Empresa Socialmente Responsable por su actividad en México.

• La Medalla Europea reconoce a los productos o empresas polacas que mejor se adaptan a las normativas europeas.
• El distintivo de Empresa Socialmente Responsable reconoce a las compañías cuya actividad representa un ejemplo de RSC en América Latina.

ACCIONA Inmobiliaria ha sido galardonada con la Medalla Europea en Polonia por la integración en el entorno natural y los criterios ecoeficientes seguidos en la construcción de su promoción Lesne. Asimismo, Parque Reforma Inmobiliaria, propiedad de ACCIONA Inmobiliaria, ha recibido el distintivo de Empresa Socialmente Responsable (ESR) en México, concedido a las compañías cuyas políticas de RSC constituyen un ejemplo en América Latina. Ambas distinciones vienen a reconocer el compromiso de la compañía con la sociedad y el medio ambiente en todos sus mercados de actuación.

La Medalla Europea, promovida bajo el lema “polacos en el mundo”, es concedida por el Bussines Center Club de Polonia con el patrocinio del Comité Económico-Social Europeo y la Oficina del Comité Polaco de Integración Europea. El residencial Lesne, situado junto al parque Fort Bemowo, en Varsovia, ha sido merecedor de la Medalla por su arquitectura, perfectamente integrada en su entorno natural, y los criterios ecoeficientes con los que ha sido construido.

Se trata de una urbanización compuesta por 247 viviendas de 1 a 5 dormitorios, con terraza y pequeños jardines en las plantas bajas, dentro de un complejo con vigilancia 24 horas al día. Lesne, cuya construcción comenzó en el año 2007, incluye cinco fases, de las que cuatro han sido ya entregadas. La quinta fase estará previsiblemente finalizada en la segunda mitad de este año. Los criterios ecoeficientes considerados en su construcción permiten un importante ahorro de energía y agua y aportan un destacado beneficio para el medio ambiente y una disminución de costes para los propietarios.

Por su parte, el distintivo de Empresa Socialmente Responsable 2009 es promovido por el Centro Mexicano para la Filantropía (CEMEFI) y la Alianza para la Responsabilidad Empresarial en México (AliaRSE). Este reconocimiento, entregado a Parque Reforma por octavo año consecutivo, distingue a las compañías cuya actividad constituye un ejemplo de gestión social y medioambientalmente sostenible en América Latina.

Parque Reforma es una compañía especializada en el desarrollo de inmuebles tanto en México como en otros mercados internacionales, con los más altos estándares de calidad, en el área corporativa, residencial y turística. Tras treinta años de experiencia, se ha consolidado como líder dentro del negocio inmobiliario gracias a su visión de vanguardia y la aplicación de las últimas tecnologías y criterios ecoeficientes en sus promociones.

ACCIONA Nieruchomosci

ACCIONA Inmobiliaria, presente en el mercado polaco desde 2004, cuenta con su propia delegación en Varsovia. En 2005 adquirió Mostostal, promotora polaca con una sólida posición en el mercado inmobiliario. Actualmente, ACCIONA Inmobiliaria con más de 3.000 viviendas en diferentes fases de desarrollo, se ha convertido en la promotora líder del mercado residencial polaco. La compañía opera desde 2006 con el nombre comercial de ACCIONA Nieruchomosci.

Cuenta con una cartera de proyectos inmobiliarios diversificada que, además de su importante peso en el sector residencial, apuesta por el segmento de oficinas y naves industriales.

En el sector de las oficinas, la compañía desarrolla “ACCIONA Business Center” en el distrito de Wola, un complejo con 42.949 m2 edificables y 583 unidades de parking en una de las principales áreas de negocio de Varsovia. ACCIONA Nieruchomosci tiene previsto iniciar la construcción en 2009 de un segundo edificio de oficinas en la calle Konstruktorska, con una superficie edificable de 43.277 m2 y 1.084 plazas de aparcamiento, del que ya tiene prealquilados 10.000 m2.

En el sector industrial, ACCIONA Nieruchomosci adquirió en 2007 una parcela con 18.029 m2 de naves industriales, de 300 a 500 m2, 11.535 m2 de oficinas y 319 plazas de parking, en la calle Krakowiakow, en las cercanías de la terminal de carga del aeropuerto de Varsovia.

ACCIONA Inmobiliaria en México

Fuera de Europa, ACCIONA Inmobiliaria cuenta con gran presencia en el mercado mexicano donde tiene presencia desde el año 2005. Allí promociona los complejos Playamar Tres Cantos, en Acapulco, y Cumbres de Santa Fe y Citera Polanco, en México D.F.

La compañía adquirió en abril de 2008 el 50% de las participaciones de la inmobiliaria Parque Reforma pasando a controlar, mediante esta operación, el 100% de una sociedad que cuenta con tres desarrollos residenciales en marcha: Playamar Tres Cantos, Cumbres de Santa Fe y Citera Polanco, así como suelo pendiente de desarrollo para la promoción de 466 viviendas en México DF y 390 en Acapulco; un total de más de 1.300 viviendas en diferentes fases de desarrollo.

Pioneros en viviendas ecoeficientes

ACCIONA Inmobiliaria incluye en todas sus promociones criterios de sostenibilidad, siendo uno de sus principales objetivos el desarrollo de proyectos que contribuyan a la conservación del medio ambiente y que supongan a futuro una reducción de costes para sus propietarios. En concreto entre las innovaciones que ACCIONA Inmobiliaria aplica a todos sus proyectos destacan las iniciativas de ahorro energético, consumo racional de agua y construcción limpia.

En el ámbito del ahorro energético, ACCIONA Inmobiliaria dota a sus viviendas de mecanismos que permitan la eficiencia energética de la vivienda a través de la instalación de paneles solares para la captación de energía para calentar agua sanitaria; ventilación cruzada, materiales y aislamientos de calidad y carpinterías especiales con rotura de puente térmico que posibiliten un mayor aislamiento térmico; vidrio de control lumínico, energético y factor solar y detectores de presencia y temporizadores en zonas comunes.

Asimismo, ACCIONA Inmobiliaria instala sistemas para promover un consumo racional de agua mediante sistemas separativos de bajantes, cisternas de doble descarga, griferías con aireadores y válvulas de corte en cuartos húmedos.

Con respecto a los materiales de construcción, la compañía utiliza materiales con certificación medioambiental, ni tóxicos ni contaminantes, y promueve la reducción de residuos, como el pladur o el yeso laminado, materiales libres de plomo y tuberías sin PVC. ACCIONA Inmobiliaria pone la tecnología al servicio de la ecoeficiencia a través de la domótica; aplicaciones tecnológicas que permitan gestionar las viviendas de una manera energéticamente eficiente, segura y confortable.

ACCIONA, líder en infraestructuras, servicios y energías renovables

ACCIONA es una de las principales corporaciones españolas con actividades en más de treinta países de los cinco continentes en los ámbitos de infraestructuras, energía, agua y servicios.

ACCIONA Inmobiliaria se ha convertido en una de las compañías de referencia dentro del sector inmobiliario, con 20 años de experiencia, desarrollando su actividad en dos áreas de negocio: Residencial, con la promoción de viviendas, repartidas por España, Portugal, Polonia, México y Brasil, y Patrimonio, que se ocupa del desarrollo y la gestión de otros inmuebles, como viviendas en alquiler, oficinas, centros comerciales, hoteles y apartamentos universitarios.

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Se autoriza la creación de SEPES Urbana para desarrollar actuaciones de suelo para vivienda protegida y actividades económicas

20-03-2009 Vivienda

Podrá asumir tareas encomendadas por cualquier organismo de la Administración General del Estado

• Estará participada al 100% por SEPES y no supondrá incremento de gasto del Presupuesto General del Estado

• La ministra de Vivienda presenta un informe sobre la evolución de la política de suelo del Ejecutivo

20 de marzo de 2008.- El Consejo de Ministros ha autorizado hoy al Ministerio de Vivienda a constituir la sociedad mercantil estatal SEPES Urbana S.A., con el objetivo de dotar de un instrumento ágil y eficaz a la política del Gobierno en materia de suelo, centrada en la adquisición, promoción y urbanización de suelo para fines de interés social.

La entidad se encargará de ejecutar actuaciones complementarias a las habitualmente desarrolladas por la Entidad Pública Empresarial de Suelo (SEPES), dependiente del Ministerio de Vivienda, y para las que ésta carecía de los medios y la especialización necesarios. Entre esas nuevas actuaciones destacan la promoción directa de vivienda protegida y alojamientos dotacionales, la edificación de naves para la pequeña industria y la promoción de actividades logísticas.

SEPES Urbana S.A. estará participada al 100% por SEPES. Tendrá la consideración de “medio propio”, por lo que además podrá asumir todas aquellas tareas encomendadas por cualquier organismo de la Administración General del Estado que excedan de la labor promotora y urbanizadora de suelo que viene ejecutando SEPES.

Su creación no supondrá incremento de gasto del Presupuesto General del Estado y, en todo caso, está respaldada por la solvencia financiera de SEPES. Su funcionamiento se basará en el principio de austeridad, por lo que se ubicará en la sede de SEPES, dispondrá de una plantilla reducida y el puesto de consejero no será retribuido.

Informe sobre política de suelo

La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, ha presentado hoy al Consejo de Ministros un informe sobre la evolución de la política de suelo del Gobierno. Este documento abarca el periodo 2004-2008 y evidencia el fuerte compromiso de cambio en la gestión del suelo público asumido por el Ejecutivo.

Después de este tiempo, el Estado tiene comprometidos más de 23 millones de metros cuadrados de suelo patrimonial para construir sobre ellos más de 74.000 viviendas protegidas.

Ahora bien, teniendo en cuenta sólo las actuaciones más importantes, esto es, aquellas que superan las 400 viviendas, entre 2004 y 2008 se edificaron más de 12 millones de metros cuadrados de suelo público, un 375% más que entre 1996 y 2003. Además, el número de viviendas construidas o comprometidas para su desarrollo fue de 103.000, lo que supone un 334% más respecto al periodo anterior. De este total de viviendas, 68.000 fueron protegidas, siendo un 256% más.

Asimismo, en este informe se da cuenta de la constitución de la Comisión Interministerial de Trabajo sobre Suelo, que celebró su primera reunión el pasado 16 de marzo. El objetivo de la Comisión es aumentar la coordinación y la agilidad en la gestión del suelo público estatal y favorecer su movilización al servicio de las políticas públicas de vivienda.

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