El Ayuntamiento promueve la rehabilitación de 2.500 viviendas en cuatro nuevas Áreas

28-02-2008 Ayuntamiento de Madrid

Propone la declaración de las Áreas de Rehabilitación de Centro Histórico de Salesas, Toledo, Conde Duque y Santo Domingo

• La inversión prevista en los ámbitos propuestos es de 63.780.625 euros, de los cuales las administraciones públicas invertirán 36.975.625 euros

• Además de aportar ayudas a la rehabilitación, el Ayuntamiento realizará obras de urbanización para mejorar la movilidad, la accesibilidad y la sostenibilidad de las cuatro nuevas Áreas

• La medida, tras la aprobación por parte de la EMVS, será ratificada en el Pleno y remitida a la Comunidad de Madrid para la declaración definitiva

• Los cuatro ámbitos, que suman 146 hectáreas, albergan un total de 22.837 viviendas, con una población aproximada de 42.772 habitantes y 1.626 edificios

El Consejo de Administración de la Empresa Municipal de Vivienda y Suelo, EMVS, aprueba hoy la declaración de cuatro nuevas Áreas de Rehabilitación de Centro Histórico: Conde Duque, Toledo, Salesas y Santo Domingo, tras varias reuniones mantenidas con las diferentes asociaciones de vecinos de este barrio. Gracias a este paso, unas 2.500 viviendas se verán beneficiadas.

La concesión de ayudas públicas a la rehabilitación privada se ha configurado como un importante elemento dinamizador del proceso de revitalización que está experimentando la ciudad. Una de las herramientas principales son las Áreas de Rehabilitación Integral, gracias a las cuales los propietarios de las viviendas pueden acceder a las ayudas previstas, además de ver mejoradas sus calles y las infraestructuras de los ámbitos declarados.

Más de 63 millones de inversión

En total suman 146 hectáreas, 22.837 viviendas, una población aproximada de 42.772 habitantes, y 1.626 edificios. La inversión prevista en los cuatro ámbitos es de 63.780.625 euros, de los cuales las administraciones públicas invertirán 36.975.625 euros. De esta cantidad, las subvenciones a las viviendas se estiman en 25.695.000 euros, y la inversión en renovación de espacios públicos e infraestructuras será de 11.280.625 euros.

Las actuaciones se llevarán a cabo entre 2009 y 2012, y se centran en dos intervenciones principales. Por una parte, se otorgan subvenciones a la rehabilitación privada de viviendas, que van encaminadas a mejorar la habitabilidad de las viviendas y las condiciones estructurales y funcionales de los edificios, así como a mejorar la accesibilidad de los mismos e implementar actuaciones de mejora energética de los edificios. Estas ayudas pueden llegar a alcanzar, en función de los ingresos y de las circunstancias del inmueble beneficiario, el 75% del presupuesto protegido con un límite máximo de 21.000 euros por vivienda.

Por otra parte, y de forma complementaria a las rehabilitaciones de las viviendas, se realizan obras de urbanización de las vías públicas para renovar las instalaciones de agua, electricidad, gas, telefonía y recogida de aguas pluviales, así como la eliminación de los tendidos aéreos. También se mejora la accesibilidad en calles y plazas, el medio ambiente urbano y la seguridad vial mediante la ampliación y adecuación de la red de alumbrado.

Conde Duque, Salesas, Santo Domingo y Toledo

Según los estudios previos a la declaración de las nuevas Áreas, en el plazo 2009-2012 podrán optar a las ayudas a la rehabilitación 2.500 viviendas. En términos generales, los edificios precisan una adecuación de las instalaciones comunes que mejoren las condiciones de habitabilidad, seguridad, confort y funcionalidad.

El Área de Conde Duque limita con la calle Alberto Aguilera, Princesa, Gran Vía y San Bernardo. Santo Domingo está delimitado por la Plaza de España, Leganitos, calle de la Flor Baja y Gran Vía; al este con la calle San Bernardo, Plaza de Santo Domingo, Preciados, Maestro Victoria y Plaza de Celenque; al sur con las calles Arenal, Vergara, Carlos III hasta calle Lepanto y Plaza de Oriente; y al oeste con la calle Bailén.

El Área de Salesas limita al norte con la calle Sagasta, Génova hasta la plaza de Colón; paseo de Recoletos; al sur desde la plaza de Cibeles hasta Alcalá; y al oeste desde la calle Alcalá hasta la calle Barquillo, Mejía Lequerica San Mateo, Beneficencia, Barceló y Churruca hasta Sagasta. Por último, el Área de Toledo está enmarcada en las calles Carrera de San Francisco, Ribera de Curtidores, Ronda de Segovia y calle Segovia.

Los cuatro ámbitos suman un total de 1.626 edificios, de los cuales 638 no tienen ascensor, lo que representa un 39 por ciento. El Ayuntamiento de Madrid trabaja en la mejora de la accesibilidad y la sostenibilidad del patrimonio edificado, por lo que no se limita a plantear y potenciar la construcción de nuevas edificaciones con las que resolver la demanda existente, sino que, simultáneamente, articula todas las medidas necesarias para mejorar y recuperar el riquísimo patrimonio inmobiliario del que dispone la ciudad, que en algunos casos se encuentra claramente deteriorado.

Tampoco puede circunscribirse a promover el acceso a la primera vivienda, ignorando las condiciones inadecuadas que para muchos vecinos supone su vivienda actual o el edificio en que ésta se encuentra. El derecho a una vivienda digna debe acompañar al ciudadano a lo largo de su vida, de modo que el mantenimiento de las viviendas y su entorno, la adaptación de las mismas a los cambios que acompañan al ciclo de vida de los hogares, a la edad y número de sus ocupantes, u otras circunstancias, son objetivos básicos de una política de rehabilitación.

Por otra parte, la conservación del patrimonio edificado no sólo contribuye a la calidad de vida de los ciudadanos y, para la mayoría de los hogares, a la preservación de su principal patrimonio, sino que también es más sostenible desde el punto de vista medioambiental y un factor de competitividad económica de la ciudad.

Una vez aprobada la propuesta para la declaración de estas Áreas de Rehabilitación de Centro Histórico por parte del Ayuntamiento de Madrid serán remitidas a la Comunidad de Madrid, para su declaración definitiva.

Anuncios Obra Nueva
Tu portal inmobiliario
rápido, cómodo y eficaz.
www.inzoco.com

Etiquetas: Áreas de Rehabilitación Integral, calidad de vida, Centro Histórico, edificaciones, edificios, habitabilidad, hectáreas, infraestructuras, inmueble, patrimonio inmobiliario, propietarios, rehabilitación, vías públicas, vivienda actual, viviendas