04-03-2008 Knight Frank
El ejercicio ha finalizado con un máximo histórico de contratación en el mercado de oficinas de Madrid.
Este excepcional resultado ha sido consecuencia del mantenimiento de un buen ritmo de absorción en el conjunto del año, fruto de un gran dinamismo hasta el período estival y de una actividad más moderada pero sostenida en los últimos meses del año.
La positiva evolución de la demanda ha sido decisiva para el sostenimiento de la tendencia a la baja de la disponibilidad. El año se ha cerrado con un nivel de oferta en torno a los 900.000 m², habiendo experimentado un descenso anual de un 8,5%.
Los últimos meses se han caracterizado por una mayor estabilidad en los valores de renta de mercado. El valor máximo de cierre alcanzado es de 42 €/m²/mes, registrado en Torre Espacio.
El mercado de venta a usuario ha mostrado, asimismo, un excelente resultado. Durante el año, se han contratado en torno a 129.500 m² de superficie en venta, en cerca de 159 operaciones.
Persiste la escasez de oficinas en venta, sólo un 19,5% del total de superficie en oferta está destinado de forma exclusiva a esta finalidad.
Excelentes resultados anuales para el mercado de inversión. La cifra anual ha estado cercana a los 2.700 millones de euros, un 8% superior a la cifra registrada en 2006. La primera mitad del año concentró el mayor volumen de la actividad inversora con 1.600 millones de euros.
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Etiquetas: mercado de inversión, mercado de oficinas, renta de mercado, superficie en venta, Torre Espacio
