27-04-2008 Ayto.de Madrid
El Área de Urbanismo y Vivienda presentó hoy esta iniciativa en la quinta reunión de la Mesa por la Rehabilitación
- El objetivo es mejorar las condiciones residenciales de los vecinos de ámbitos degradados y del entorno en el que habitan.
- Para que una parcela fuera del centro urbano se incorpore a un ámbito discontinuo de compensación debe tener un uso inadecuado o encontrarse en un área desestructurada.
La creación de ámbitos discontinuos de rehabilitación, con el objetivo de mejorar las condiciones residenciales de los vecinos de ámbitos degradados y del entorno en el que habitan, ha sido la iniciativa en la que ha profundizado hoy el Ayuntamiento de Madrid, durante la quinta reunión de la Mesa por la Rehabilitación, que ha presidido la delegada de Urbanismo y Vivienda, Pilar Martínez. Se trata de una operación de ciudad, que permitirá cambiar la imagen del centro urbano desde una intervención diversificada que atraiga nueva población joven, que se sumará a los actuales residentes en este ámbito de la ciudad.
El Ayuntamiento de Madrid estudia dos modelos complementarios para acometer la rehabilitación de manzanas enteras del centro con el objetivo de eliminar infravivienda, mejorar la estructura urbana, impulsar la renovación residencial, incrementar las dotaciones públicas para aumentar la calidad de vida de sus residentes, en especial de los mayores, y favorecer la integración de los nuevos vecinos.
El primero de los modelos en estudio es el de los ámbitos continuos, que se analizó durante la reunión de la Mesa por la Rehabilitación celebrada el pasado 28 de marzo. En este caso, se actúa exclusivamente sobre una manzana completa del centro con el objetivo de eliminar infravivienda y crear zonas verdes y equipamientos, manteniendo la edificabilidad existente en la actualidad, y no reducirla como propone el Plan General de 1997.
El segundo de los modelos, en cuyo análisis se ha centrado hoy la Mesa por la Rehabilitación, son los ámbitos discontinuos, donde la intervención incluye un ámbito situado en el centro y consistente en una manzana degradada, y al tiempo un ámbito situado fuera de él para compensar el déficit que genera esta intervención en el centro urbano y alcanzar el equilibrio financiero.
Esta compensación se efectuaría mediante aprovechamientos lucrativos en el ámbito externo, manteniéndose la edificabilidad del situado en el centro urbano. Tanto en el caso de los ámbitos continuos como en el de los discontinuos se llevaría a cabo previamente una modificación puntual del Plan General, asunto presentado ante las consejerías competentes, de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio, y de Vivienda.
Según ha señalado la delegada de Urbanismo y Vivienda, Pilar Martínez, Para que una parcela situada fuera del centro urbano se incorpore a un ámbito discontinuo, debe tener un uso inadecuado o encontrarse en un área desestructurada.
Viviendas más grandes, aparcamientos y zonas verdes
La propuesta del Ayuntamiento de Madrid es un modelo teórico de actuación en un ámbito discontinuo en el que se plantea la intervención sobre 29.309 metros cuadrados del centro de la ciudad, que carece de zonas verdes y equipamientos y donde actualmente existen 1.816 viviendas con una superficie media de 40 metros cuadrados, de las cuales el 69% (1.250) es infravivienda.
La actuación estudiada supondría la eliminación de la totalidad de las infraviviendas y la creación de 1.173 viviendas con una superficie media de 60 metros cuadrados, 1.227 plazas de garaje y 6.397 metros cuadrados de dotaciones, zonas verdes y espacios públicos.
La propuesta será estudiada en los próximos días por los distintos miembros de la Mesa de Rehabilitación, de la que forman parte representantes del Ministerio de la Vivienda, Comunidad, Ayuntamiento de Madrid, Federación Regional de Asociaciones de Vecinos, Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid, Colegio Oficial de Arquitectos y expertos en vivienda de la universidad. Se elaborará un protocolo que implique a todos los agentes activos y administraciones concernidas en esta nueva iniciativa pública, a modo de consenso para la rehabilitación.
|
Etiquetas: Aparcamientos, Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid, Ayuntamiento de Madrid, centro urbano, Colegio Oficial de Arquitectos, Comunidad, equipamientos, espacios públicos, expertos en vivienda, Federación Regional de Asociaciones de Vecinos, infravivienda, iniciativa pública, Mesa por la Rehabilitación, Ministerio de la Vivienda, Ordenación del Territorio, Plan General, protocolo, rehabilitación, residentes, Urbanismo y Vivienda, vivienda, zonas verdes
