28-04-2008 ine
El importe medio de las hipotecas constituidas en febrero disminuye un 4,8% en tasa interanual y alcanza los 169.320 euros. El número de hipotecas que cambian sus condiciones crece un 35,6% y las cancelaciones registrales descienden un 6,6%
Durante el mes de febrero el importe medio por hipoteca constituida se sitúa en 169.320 euros, un 4,8% menos que en el mismo mes de 2007 y un 3,6% superior al registrado en enero de 2008.
En el caso de hipotecas constituidas sobre viviendas, el importe medio es de 148.965 euros, un 0,8% menos que en el mismo mes de 2007 y un 4,3% superior al registrado en enero de 2008.
El valor de las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas supera los 19.962 millones de euros en febrero, lo que supone una caída interanual del 21,1%. En viviendas, el capital prestado casi alcanza los 12.200 millones de euros, un 26,4% menos que en febrero de 2007.
Hipotecas por entidad
Las Cajas de Ahorro son las entidades que conceden mayor número de préstamos hipotecarios durante febrero (el 57,9% del total), seguidas de los Bancos (31,9%) y otras entidades financieras (10,2%). En cuanto al capital prestado, las Cajas de Ahorro conceden el 53,2% del total, los Bancos el 35,2% y otras entidades financieras el 11,6%.
Tipo de interés de las hipotecas
El tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios de las Cajas de Ahorro es del 5,03% y el plazo medio de 26 años. En cuanto a los Bancos, el tipo medio de sus préstamos hipotecarios es del 5,09% y el plazo medio de 25 años.
El 97,9% de las hipotecas constituidas en febrero utiliza un tipo de interés variable frente al 2,1% de tipo fijo. Dentro de los variables, el Euribor es el tipo de interés de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas, en concreto en el 87,8% de los nuevos contratos.
Hipotecas con cambios en sus condiciones
El número total de hipotecas con cambios en sus condiciones es de 32.873 en febrero, lo que supone un crecimiento interanual del 35,6%. En el caso de viviendas, el número de hipotecas que modifican sus condiciones es de 22.959, un 29,4% más que en febrero de 2007.
Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en febrero se producen 24.532 novaciones (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), con un aumento interanual del 34,4%.
El número de préstamos que cambian de entidad (subrogaciones al acreedor) es de 5.032, un 22,7% más en tasa interanual. Por su parte, en 3.309 hipotecas cambia el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor), lo que significa un incremento del 74,8%.
Número de hipotecas con cambios en sus condiciones de tipo de interés
De las 32.873 hipotecas con cambios en sus condiciones durante el mes de febrero, el 45,9% se deben a modificaciones en los tipos de interés. El porcentaje de hipotecas a tipo de interés fijo se reduce después del cambio de condiciones (desde el 6,8% hasta el 2,3% del total), ya que la mayoría de estos préstamos pasan a estar referenciados a un tipo variable. Dentro de la estructura de tipos de interés, el Euribor es la referencia más importante. Además, su interés medio es el más bajo antes del cambio (3,82%). Sin embargo, después del cambio el tipo de interés medio más bajo es el referente a Otros tipos de interés (4,42%). Tras la modificación de condiciones, el interés medio de los préstamos aumenta 0,13 puntos en las hipotecas a tipo fijo y 1,22 puntos en las hipotecas a tipo variable.
Hipotecas canceladas registralmente
En febrero se cancelan registralmente 69.754 hipotecas, lo que supone un descenso interanual del 6,6%. Las hipotecas canceladas sobre fincas rústicas aumentan un 15,0% y las canceladas sobre fincas urbanas descienden un 7,2%. El número de cancelaciones sobre viviendas baja un 8,8% en tasa interanual. El 96,9% de las hipotecas canceladas corresponde a fincas urbanas y el 3,1% a fincas rústicas. Dentro de las urbanas, el 73,4% son viviendas.
Distribución geográfica
El número de fincas con hipoteca constituida por cada 100.000 habitantes1 es mayor en Región de Murcia (536) e Illes Balears (486). Por su parte, el número de fincas hipotecadas por cada 100.000 habitantes1 sólo aumenta en La Rioja (37,2%) y Extremadura (0,1%).
Las comunidades con mayor importe medio hipotecado son Comunidad de Madrid (272.934 euros) y País Vasco (230.835). Las que han experimentado una tasa de variación interanual mayor son la Comunidad Foral de Navarra y País Vasco, ambas un 11,1%.
Las comunidades en las que el número de fincas con cambios en sus condiciones por cada 100.000 habitantes1 es mayor son Comunitat Valenciana (225) y Andalucía (114). Las que tienen mayor número de hipotecas canceladas registralmente por cada 100.000 habitantes1 son Región de Murcia (298) y Comunitat Valenciana (286).
e-mass-media
Márketing, publicidad
y comunicación.
e-mass-media.com
Etiquetas: cancelaciones registrales, capital prestado, entidades financieras, Euribor, fincas rústicas, fincas urbanas, hipoteca constituida, hipotecas, hipotecas a tipo de interés fijo, Hipotecas canceladas registralmente, Hipotecas con cambios en sus condiciones, Hipotecas por entidad, importe medio de las hipotecas, préstamos hipotecarios, subrogaciones al acreedor, subrogaciones al deudor, tipo de interés, Tipo de interés de las hipotecas, tipo de interés medio
