05-01-2009 C. de Madrid
El 70% de los inquilinos alojados con el Plan es menor de 35 años, y el 15% supera los 65 años
El Plan Alquila ha atendido en un año a más de 70.000 personas entre inquilinos y propietarios
El precio medio de los pisos alquilados gracias al Plan está un 25% por debajo del precio del mercado
El Plan Alquila formaliza tres contratos por cada uno que firma la Sociedad Pública de Alquiler en toda España
Esta iniciativa se completa con la construcción de un parque estable de 45.000 viviendas en alquiler
Plan Alquila
5,ene,09.- La Comunidad de Madrid ha logrado en un año que 4.294 familias madrileñas logren arrendar una vivienda con mayor seguridad y a un mejor precio gracias al Plan Alquila, una ambiciosa iniciativa del Gobierno regional para dinamizar el mercado del alquiler que intermedia y atiende a oferentes y demandantes de vivienda en arrendamiento.
Así lo detalló hoy el director general de Vivienda y Rehabilitación, Juan Van-Halen, que realizó el balance del primer año de gestión del Plan Alquila. “Esta iniciativa ya ha permitido que unos 11.500 ciudadanos hayan conseguido una vivienda en régimen de alquiler a un precio inferior al del mercado, lo que supone un éxito en la intermediación entre inquilinos y propietarios”, explicó Van-Halen.
El director general de Vivienda y Rehabilitación destacó que, desde que se puso en marcha el Plan, se ha atendido a más de 70.000 ciudadanos de forma presencial, electrónica y telefónica. Los madrileños interesados en alquilar una vivienda a través del Plan Alquila tienen a su disposición toda la información sobre estos pisos en la Oficina de Vivienda (en la madrileña Avenida de Asturias, 30) o en la Oficina Móvil que se desplaza por toda la región.
En este sentido, Van-Halen resaltó el trabajo de la Oficina Móvil, un tráiler con todos los servicios del Plan que durante 2008 ha recorrido los municipios de la región y diversos distritos de la capital para dar a conocer este proyecto y posibilitar su inscripción al mayor número de ciudadanos.
El objetivo del Plan Alquila es favorecer la salida al mercado de 50.000 contratos en régimen de arrendamiento durante los próximos años. Ahorro del 25% sobre el precio del mercado En un año, la Comunidad ha conseguido que 8.819 propietarios hayan inscrito sus viviendas en el Plan Alquila. Por el momento, los 4.300 contratos ya firmados suponen que los madrileños han alquilado un 72,8% de las 6.423 viviendas ya inventariadas por el personal de la Comunidad. Las viviendas inscritas están localizadas en los diversos municipios de la Comunidad de Madrid, el 49% en Madrid capital y el 51% restante en el resto de la región. Los pisos alquilados tienen una superficie media de 71,40 metros cuadrados, y oscilan entre las 2 y las 3 habitaciones.
El precio medio de los alquileres es de 676,9 euros mensuales, lo que supone un descuento de entre el 25% y el 30% sobre los precios medios de mercado. Los inquilinos destinan de media entre el 30 y el 35% de sus ingresos al pago. El precio medio en la capital es de 721,4 euros mensuales, mientras que en el resto de la región se reduce a 640,8 euros.
Español y menor de 35 años
El perfil de los inquilinos alojados corresponde a menores de 35 años, un 70%, mientras que el 15% son mayores de 65. “Es muy significativo ese porcentaje de inquilinos mayores de 65 años, porque demuestra que la política de alquiler es importante también para este y todos los colectivos, y no sólo para los jóvenes”, comentó Juan Van-Halen. Atendiendo al nivel de ingresos, un 66% de los ciudadanos que han conseguido una vivienda a través del Plan Alquila tiene ingresos inferiores a 30.000 euros anuales, la mayoría de ellos inferiores a 12.000 euros anuales (32%) y entre 21.000 y 30.000 euros (24%). En cuanto a la procedencia, el 61% son españoles y el 39% extranjeros.
Tres contratos del Plan Alquila por cada uno de la SPA
El balance del Plan Alquila en su primer año de gestión resulta muy positivo. Basta compararlo con otras iniciativas de intermediación entre propietarios e inquilinos: la Sociedad Pública de de Alquiler (SPA) del Ministerio de Vivienda, por ejemplo, consiguió alquilar durante su primer año de gestión 1.400 viviendas, frente a las 4.300 de la Comunidad en el mismo periodo de tiempo.
La SPA, además, cerró 3.673 contratos de alquiler de enero a noviembre en todo el país pese a registrar la entrada de 23.693, lo que supone un 15,5% del total. Por cada contrato que firma la SPA en toda España, la Comunidad de Madrid formaliza tres.
Alquileres sometidos a arbitraje
El Plan Alquila es un servicio de gestión profesionalizada del alquiler para la intermediación entre propietarios e inquilinos. Para ello, se gestiona el contrato de alquiler desde su firma hasta su resolución, se ofrece asesoramiento gratuito tanto a los propietarios como a los inquilinos, se media en caso de conflictos entre las partes y se contrata un seguro que cubre 24 meses los impagos y desperfectos en las viviendas alquiladas. Además, los contratos de alquiler están sometidos a arbitraje, que consiste en un sistema de resolución de conflictos, alternativo a la vía judicial, cuyos efectos son similares al de una sentencia de los juzgados.
Apuesta por el alquiler
El Plan Alquila es uno de los dos ejes del Plan de Dinamización del Mercado del Alquiler, mientras que el otro es el Plan Alquila 45.000, una iniciativa que supone la creación del mayor parque estable de vivienda pública en régimen de alquiler sobre suelo público de España. Los madrileños que accedan a las viviendas del plan podrán residir en las mismas durante diez años pagando unas rentas de alquiler asequibles. La Comunidad ya ha iniciado el proceso para poner en marcha las primeras 10.000 de estas viviendas, ubicadas en Alcorcón, Móstoles, San Sebastián de los Reyes, Madrid, Aranjuez o Getafe, entre otras.
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