Según anunció en Londres el presidente del grupo de servicios ciudadanos, Baldomero Falcones en el transcurso de la asamblea anual de la Cámara de Comercio Española en Gran Bretaña.

Baldomero Falcones, que intervino como invitado de honor de la Cámara, explicó que la nueva marca agrupará las actividades que actualmente realizan Waste Recycling Group (WRG) y Focsa, si bien el grupo de Servicios Ciudadanos seguirá presente también con sus actividades de infraestructuras y de energía. En conjunto, la nueva FCC Environment tendrá una cuota de mercado de entre el 5 y el 6% a través de más de 100 contratos de gestión de residuos repartidos en más de 60 ayuntamientos británicos.

Dentro de la construcción de infraestructuras, el presidente de FCC destacó la construcción del Centro de Información (Media Center) para los próximos Juegos Olímpicos Londres 2012, así como la participación en la línea de ferrocarril London Crossrail.

La presencia de FCC en Reino Unido se remonta a 1989 con la creación de Focsa Services UK., filial de FCC Medio Ambiente. Su objetivo es desarrollar su actividad en el Reino Unido y cuenta con una plantilla de más de más de 1.000 personas.

Años más tarde, en 2004, FCC adquirió la empresa británica de gestión de residuos WRG. Desde entonces, la filial de gestión de residuos británica del Grupo de Servicios Ciudadanos ha alcanzado una posición de liderazgo en la gestión de residuos en vertederos. “Una posición que nos alinea con las directrices del Gobierno de Cameron para lograr un mayor compromiso ecológico”, dijo Falcones.

Precisamente, hace sólo unas semanas, David Cameron presentó las líneas maestras de un plan que le convertirá en el “Gobierno más verde de la historia del Reino Unido”. Pues bien, las líneas maestras de este plan se basan en las tres áreas de negocio básicas para FCC: infraestructuras, servicios medioambientales y energía renovable, indicó Falcones. “Estamos en el sitio adecuado en el momento oportuno”, dijo el presidente del Grupo de Servicios Ciudadanos.

Más reformas

En su condición de invitado de honor para clausurar la Asamblea Anual de la Cámara de Comercio española en Gran Bretaña, Falcones repasó la situación económica de ambos países y como habían compartido algunos síntomas en la actual crisis como la burbuja inmobiliaria. El primer ejecutivo de FCC recordó que el Gobierno de Cameron había tomado decisiones duras sobre todo en el control del gasto público. Unas decisiones que ya están dando sus frutos como lo demuestra que su PIB crecerá un 1,5% este año y llegará hasta el 2,5% en los próximos.

En el caso de España, Falcones reconoció también los esfuerzos del Gobierno de Zapatero en el control del déficit que hará que cerremos el año en el 6%. Un capítulo que, en su opinión, debe completarse con las reformas del sistema financiero, en referencia a las cajas de ahorro, y del mercado de trabajo, a corto plazo. Para el medio y largo plazo, es necesario que la economía española aborde sin falta, según Falcones, reformas estructurales en el ámbito de la educación, la energía y la unificación del mercado interno. Todas estas medidas tendrán como consecuencia un aumento de la productividad de nuestra economía.

FCC Energía

En cuanto a la actividad de energía, FCC ha obtenido ya permiso para una primera instalación en terrenos que explota su filial WRG en la localidad de Carnaby (área de East Yorkshire), tiene en trámite otras tres plantas y en los próximos meses pedirá permiso para tres más. El plan pasa por alcanzar hasta 100 megavatios (MW).

El terreno, propiedad de WRG ha sido sellado tras años almacenando las basuras de la comarca y servirán ahora para acoger los primeros 6 MW. La futura instalación dará cobertura a las necesidades de electricidad de unas 2.500 viviendas.

Esta instalación será la primera de un plan elaborado a lo largo del último año y que ha precisado negociaciones tanto con la Administración, especialmente por cuestiones medioambientales, como con los distintos municipios en que WRG está presente (la compañía cuenta con 110 vertederos).

En conjunto, el Grupo de Servicios Ciudadanos prevé explotar de 80 a 100 MW eólicos en terrenos de WRG repartidos por todo Reino Unido, utilizando tanto vertederos sellados como en funcionamiento. La filial de FCC cuenta para ello con 3.000 hectáreas de suelo. Para esta primera instalación, la inversión estimada ronda los 115 millones de euros. Las previsiones fijan el comienzo de la construcción de esta primera planta en los primeros meses de 2012 y su puesta en marcha en el verano de ese año.

WRG cuenta ya con experiencia en la valorización energética de los residuos. Sus plantas de Allington (en el condado de Kent) y de Eastcroft (Nottingham) ya venden electricidad. La primera cuenta con una capacidad atribuible de 35 MW, por los 27 MW de la segunda.

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El ministro de Fomento ha destacado que “alquilar es una decisión que tiene todo el sentido económico, porque permite canalizar ahorro a otras necesidades y ofrece una mayor flexibilidad para adecuarse a los cambios vitales y laborales

El ministro de Fomento, José Blanco y la vicepresidenta del Banco Europeo de Inversiones (BEI), Magdalena Álvarez, han firmado hoy en Madrid un acuerdo marco para la cofinanciación del Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012.

Las políticas más avanzadas en materia de vivienda en Europa fijan su objetivo en el alquiler, así lo estamos haciendo también en España y a nuestro esfuerzo se une desde hoy el Banco Europeo de Inversiones”.

Por su parte, la vicepresidenta del BEI ha subrayado que “con este acuerdo el BEI contribuye a dar respuesta a una demanda social: el acceso a vivienda asequible en régimen de alquiler. Además, nos permite avanzar en cohesión económica y social y desarrollo sostenible de las ciudades, dos objetivos prioritarios para el Banco”. Magdalena Álvarez ha señalado también que “la firma de hoy constituye un paso más en la extensa colaboración que el BEI mantiene con el Ministerio de Fomento, con quien llevamos trabajando durante muchos años”.

El Protocolo firmado establece el marco preliminar para una participación del BEI de hasta 800 millones de euros en el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012. La financiación del BEI tendrá como objetivo contribuir al Programa para la promoción de vivienda protegida para alquiler de dicho Plan.

Esta financiación se articulará a través de préstamos que facilitará el BEI a entidades de crédito, en particular, al Instituto de Crédito Oficial, que a su vez otorgarán créditos en condiciones ventajosas para la promoción de vivienda protegida para alquiler.

BEI

En 2010, el Banco Europeo de Inversiones firmó contratos de financiación en España por un total de 9.300 millones de euros, lo que sitúa a España, por séptimo año consecutivo, como el primer receptor de préstamos del BEI.

El Banco Europeo de Inversiones es la institución de financiación a largo plazo de la Unión Europea, al servicio de los objetivos europeos. Creado en 1958, opera en 27 Estados miembros de la UE y en más de 130 terceros países de todo el mundo.

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La tasa de variación interanual fue del -3,5%.

En tasa interanual se registraron ascensos de precios en las Comunidades Autónomas de Cantabria (3%), Principado de Asturias (2,2%), Castilla- La Mancha y Galicia (0,2%) y en el conjunto de ciudades autónomas de Ceuta y Mellilla (1,2%).

En cuanto a las Autonomías en las que se han producido descensos, las caídas por encima de la media nacional (-3,5%) se localizaron en la Comunidad de Madrid (-5,9%), la Comunidad Foral de Navarra (-5,7%), Aragón (-4,3%), La Rioja (-4,2%) y Comunitat Valenciana (-3,7%). Las caídas inferiores a la medía nacional se situaron en Cataluña y el País Vasco (-3,3%), Canarias (-3%), Andalucía (-2,8%), Región de Murcia (-1,5%), Illes Balears (-1,4%), Castilla y León (-0,6%) y Extremadura (-0,5%).

Por provincias, trece presentaron incrementos interanuales positivos: Lugo (6,8%), Ourense (6,3%), Ciudad Real (4,1%), Soria (3,7%),Albacete (3,5%), Zamora y Cantabria (3%), Cáceres (2,9%), A Coruña (2,8%), Jaén (2,4%), Cuenca (2,3%), Asturias (2,2%) y Burgos(2,1%). Los descensos mayores se dan en Guipúzcoa (-8,8), Huelva (-6,3), Madrid (-5,9), Córdoba y Navarra (-5,7), Toledo (-5,2) y Alicante (-5,1).

Con respecto al tercer trimestre, Burgos (3,5%), A Coruña, León (3,1%) y Soria (3%) presentan las variaciones positivas mayores mientras que Toledo (-3,1%), Huelva (-2,5%), La Rioja y Tarragona (-2,4%), Murcia (-2,3%), Córdoba (-2,2%) y Valladolid (-2,1%) experimentaron los mayores descensos.

Precio de la vivienda libre y evolución desde máximos

En el cuarto trimestre de 2010, el precio medio del metro cuadrado de la vivienda libre en España fue de 1.825,5 euros, lo que representa una variación trimestral del -0,4% e interanual del -3,5%.

Según la serie histórica de esta estadística, el precio medio por metro cuadrado ha descendido un 13,1% desde su nivel máximo alcanzado en el primer trimestre de 2008.

Por zonas, las caídas mayores de los precios máximos hasta el cuarto trimestre de 2010 se produjeron en: Toledo (-20,8%), Guadalajara (-18,9%), Madrid (-18%) y Ávila (-17,5%). En la costa, Alicante (-20,2%), Málaga (-19,9%), Murcia (-18%) y Huelva (-17,1%) concentran los descensos más acusados. Por lo que respecta a los archipiélagos, las mayores bajadas se dan en Las Palmas (-15,7%), Santa Cruz de Tenerife (-15,3%) e Illes Balears (-13,7%).

En el lado opuesto, Ourense (0,0%), Cáceres (-2%), Soria (-2,5%), Ceuta (-3,7%), Badajoz (-5,2%), Melilla y Lugo (-6,4%), y Burgos (-6,9%) marcan los menores descensos.

El precio medio del metro cuadrado de la vivienda libre nueva se situó en 1.829,9 euros. La variación interanual fue del -3,7%.

En cuanto a la vivienda libre de segunda mano (viviendas con más de dos años de antigüedad) el precio es de 1.819,5 euros, con una caída del 3,2% en tasa interanual.

Por municipios mayores de 25.000 habitantes, los precios más elevados se presentan en San Sebastián, 3.766,8 euros/m2, Barcelona, 3.332,7 euros/m2, Getxo 3.289,6 euros/m2 ,Sant Cugat del Vallés, 3.177 euros/ m2, Pozuelo de Alarcón,3.083 euros/m2y Madrid 3.067,9 euros/m2.

Los precios más bajos se registran en los municipios de Hellín, 826,6 euros/m2, Tomelloso, 827,6 euros/m2, Petrer 872,6 euros/m2 y Elda, 875,7 euros/m2.

Vivienda protegida

El precio medio del metro cuadrado de la vivienda protegida en España fue de 1.163,5 euros, precio superior al registrado el tercer trimestre de 2010 (1,3% de variación intertrimestral). La variación respecto al mismo trimestre del año anterior es de 3,5%.

Número de tasaciones

El número de tasaciones inmobiliarias para realizar el cálculo de los precios de viviendas fue en el cuarto trimestre de 2010 de 135.840 un 32,9% más que las realizadas en el tercer trimestre de 2010 y un 6,4 % menos que las que se tasaron en el cuarto trimestre de 2009.

Los datos utilizados en el cálculo de los Precios de Vivienda corresponden a las viviendas tasadas por los tasadores de la Asociación de Sociedades de Valoración de Bienes Inmuebles (ATASA), cuyas normas de valoración están reguladas según Orden EHA/3011/2007 del Ministerio de Economía y Hacienda. Dichas tasaciones están recogidas en la base de datos de ATASA.

Nota: la estadística completa puede ser consultada en la página web de la Secretaria de Estado de Vivienda y Actuaciones Urbanas, www.vivienda.es, en el apartado Estudios y Estadísticas.

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El nuevo plano digital, fruto de las más avanzadas tecnologías, permitirá la observación de los volúmenes de los edificios y los desniveles de la topografía urbana

• Los técnicos municipales trabajan sobre más de 5.000 fotografías tomadas en los últimos vuelos aéreos sobre los 21 distritos durante 2010

• La existencia de una imagen tridimensional del territorio madrileño será de gran utilidad para los ciudadanos, las empresas de servicios y la propia gestión municipal

Madrid en 3D

Sustituir los tradicionales planos por imágenes en formato digital para visualizar el territorio de la Ciudad de Madrid en tres dimensiones, de tal forma que se puedan contemplar los volúmenes de los edificios y los desniveles de la topografía urbana. Este es el proyecto en el que trabaja actualmente el Área de Gobierno de Urbanismo y Vivienda como responsable de la cartografía de la ciudad, para lo que se utilizan las más avanzadas tecnologías de la información, en el marco de las actuaciones de modernización derivadas de la Certificación de Calidad ISO 9001-2008.

Esta nueva herramienta, que se elaborará a lo largo de 2011, permitirá observar el volumen de los edificios y la topografía de calles y plazas desde un plano digital, una información de extraordinaria utilidad, ya que la cartografía urbana es la plataforma sobre la que se nutren y actualizan todas las bases de datos de los diferentes servicios municipales, así como de las empresas que operan en la ciudad.

Para la creación de este plano digital, los técnicos municipales están trabajando sobre más de 5.000 fotografías realizadas en los últimos vuelos aéreos efectuados en los 21 distritos de la ciudad durante 2010. Sobre estas imágenes, se incluyen sus coordenadas en el espacio y en el tiempo para plasmar toda la información sobre un plano digital.

La existencia de una imagen tridimensional del territorio madrileño resultará de gran utilidad para los ciudadanos y para la propia gestión municipal. Así, servicios de carácter público, como el planeamiento urbanístico, podrán mostrar fielmente la concreción final de un proyecto y su interacción con el medio que le rodea, incluyendo los espacios naturales y arquitectónicos; los servicios de emergencia conocerán de inmediato las alturas de los edificios y la tipología edificatoria, y las empresas de servicios y de suministros reducirán sus costes e incrementarán su eficacia al poder conocer con precisión el lugar exacto en el que deben hacer un tendido o canalizar una red.

Toda esta información estará disponible en formato digital. Así se evitará el uso innecesario de papel, un importante paso para lograr una Administración Pública más sostenible.

Parcelación del viario público

Junto a la inclusión de la imagen en tres dimensiones, el Área de Urbanismo y Vivienda, a través del Departamento de Cartografía, trabaja actualmente en otro proyecto de gran relevancia, como es la parcelación del viario público tomando como unidad mínima de análisis la manzana, e incorporando datos relativos a superficies de aceras y calzadas o longitudes de bordillos, entre otros.

A partir de esta información, se pueden generar distintas aplicaciones para conocer, por ejemplo, las superficies de aceras renovadas, el número de árboles que se pueden plantar, las plazas de aparcamiento que es posible crear, o calcular la superficie de terreno por calle, barrio o distrito. Ventajas: incrementa la eficacia en los trabajos de mantenimiento del espacio público, facilita su ejecución y reduce sus costes.

Las distintas innovaciones tecnológicas que se están incorporando a la cartografía municipal, se enmarcan en el Plan Nacional de Ortofotografía Aérea, coordinado por el Instituto Geográfico Nacional, en el que colaboran estrechamente las administraciones General del Estado, Autonómica y Municipal, lo que permite optimizar los recursos humanos y económicos, al facilitar el intercambio de información cartográfica entre las distintas instituciones./

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El precio del metro cuadrado de suelo urbano se sitúo en el tercer trimestre en 190,80 euros, lo que representa un descenso del 19,7% en tasa interanual, según los datos ofrecidos por el Ministerio de Fomento

La estadística de suelo del Ministerio de Fomento indica que entre julio y septiembre se realizaron 4.279 transacciones de suelo urbano, un 14,8% menos que en el mismo periodo del año anterior.

En los municipios de más de 50.000 habitantes el precio del metro cuadrado ha descendido en tasa interanual un 30,6%, tras situarse en 416,0 euros por metro cuadrado. En los municipios de entre 10.000 y 50.000 habitantes, el precio del metro cuadrado fue de 232,5 euros, lo que representa un descenso interanual del 11,9%. En el caso de los municipios de entre 5.000 y 10.000 habitantes, el precio del suelo se situó en 175,4 euros el metro cuadrado, con un descenso del 5,8%. El precio del suelo en los municipios de entre 1.000 y 5.000 habitantes desciende un 13,9%, hasta 103,7 euros el metro cuadrado. En aquellos municipios menores de 1.000 habitantes, el precio se situó en 79,8 euros, con una variación interanual del -3,0%.

Los precios más elevados se registran en los municipios de más de 50.000 habitantes de las provincias de Madrid con 941,7 euros/metro cuadrado, Málaga con 638,1 y Burgos con 625,8. Los precios más bajos dentro de los municipios de más de 50.000 habitantes se dieron en las provincias de Murcia con 103,5 euros/metro cuadrado, Ourense con 165,2 y Toledo con 190,6.

Transacciones de suelo y superficie trasmitida

El número de transacciones realizadas en el tercer trimestre de 2010 fue de 4.279, un 14,8% menos que las que se realizaron en el tercer trimestre de 2009, en el que se transmitieron 5.023 solares. Con respecto al trimestre pasado se produce un descenso del 28,6%.

Según el tamaño de municipio, las transacciones se distribuyen de la siguiente manera: En los municipios menores de 1.000 habitantes se realizaron 596 transacciones, un 7,7% menos que en el mismo trimestre del año anterior; en los municipios entre 1.000 y 5.000 habitantes, se vendieron 1.356 solares, lo que representa una disminución del 7,8% en tasa interanual; en los municipios entre 5.000 y 10.000 habitantes, el número de transacciones fue de 673, un 10,3% menos; en aquellos municipios cuya población está comprendida entre 10.000 y 50.000 habitantes, las transacciones ascendieron a 970, un 30,6% menos. En los municipios con más de 50.000 habitantes el número de solares vendidos fue de 684, un 9,9% menos que el tercer trimestre del año anterior.

La superficie trasmitida en el tercer trimestre de 2010 asciende a 5,4 millones de metros cuadrados, por un valor de 832,6 millones de euros. Respecto al tercer trimestre de 2009, las variaciones interanuales representan un 11,1% menos de superficie transmitida y un 59,1% menos del valor de las mismas.

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La Mesa por la Rehabilitación analizó hoy la nueva Ordenanza de Conservación de Edificios

• Esta figura permitirá incentivar la rehabilitación de los edificios, incorporando a este proceso eficacia, seguridad jurídica, transparencia y solvencia

• Desde 2003 se han realizado 75.344 actuaciones de rehabilitación, que han contado con ayudas municipales por importe de 64 millones

• La nueva Ordenanza de Conservación y Rehabilitación se ha visto mejorada con las aportaciones de la Federación Regional de Asociaciones de Vecinos y del Consejo para la Promoción de la Accesibilidad y Supresión de Barreras de la Comunidad de Madrid

La Mesa por la Rehabilitación, que se ha reunido hoy bajo la presidencia de la delegada de Urbanismo y Vivienda, Pilar Martínez, ha analizado las herramientas que proporciona la nueva Ordenanza de Conservación, Rehabilitación y Estado Ruinoso de las Edificaciones para avanzar en el proceso revitalizador de la ciudad, entre las que destaca especialmente la figura del Agente Rehabilitador. La nueva Ordenanza viene a dar respuesta al compromiso del Gobierno de la ciudad de desarrollar una política activa de rehabilitación que contribuya a incrementar la calidad de vida, la sostenibilidad y la competitividad de Madrid.

Esta nueva Ordenanza se enmarca en el importante proceso de adecuación normativa que está llevando a cabo el Ayuntamiento de Madrid, para dar una respuesta eficaz desde el ámbito de la rehabilitación a las necesidades del Madrid del siglo XXI. Destaca, en este sentido, la nueva Ordenanza de Tramitación de Licencias, actualmente en elaboración; la modificación del Plan General para eliminar la infravivienda en manzanas degradadas del centro, ya aprobada por el Pleno municipal y pendiente del visto bueno definitivo por la Comunidad de Madrid; la delimitación de nuevos ámbitos de renovación urbana basada en criterios sostenibles, como el entorno del Manzanares, o la Ordenanza que facilita la implantación de aparcamientos robotizados, actualmente en tramitación, que incorpora las nuevas tecnologías al servicio de la calidad de vida de los residentes en el centro.

Los representantes del Ayuntamiento de Madrid en la Mesa por la Rehabilitación han puesto de relieve que el proceso de adecuación normativa impulsado por la Administración municipal con el fin de incrementar la eficiencia en el proceso rehabilitador, debería tener su continuidad mediante el desarrollo de una regulación a nivel nacional que, entre otras cuestiones, permita evitar el hacinamiento en las viviendas, un problema que afecta notablemente a las ciudades.

Agente rehabilitador

La Mesa ha reflexionado especialmente sobre la figura del Agente Rehabilitador contenida en la nueva Ordenanza, que se configura como un elemento que contribuirá a dinamizar la rehabilitación, mejorando la calidad arquitectónica de los inmuebles e incrementando la calidad de vida de los vecinos.

Esta nueva figura introduce eficacia, seguridad jurídica, transparencia y, solvencia al proceso rehabilitador. Eficacia, porque el Agente Rehabilitador hace posible que se ponga fin a la progresiva degradación de un edificio y a los graves perjuicios que ello ocasiona a sus vecinos, en aquellos casos en los que se han mostrado ineficaces los mecanismos legales previstos para instar a que los propietarios lo conserven adecuadamente.

Seguridad jurídica, porque una vez declarado el incumplimiento del propietario, se puede iniciar de oficio o a petición de cualquier interesado el procedimiento para aplicar al edificio el régimen de ejecución por sustitución, pero debiéndose dar siempre audiencia previamente al propietario afectado y quedando salvaguardados sus derechos y los de los residentes en la finca.

Transparencia, porque para la aplicación de este régimen es requisito imprescindible la convocatoria de un concurso público a fin de que cualquier interesado lleve a cabo las obras de rehabilitación, convirtiéndose así en Agente Rehabilitador.

Solvencia, finalmente, porque a través de este concurso se establecen mecanismos para que el Agente Rehabilitador lleve a cabo su labor en el plazo establecido en los pliegos, y abone al propietario el precio que se haya fijado por el edificio, previéndose, además, que puedan establecerse acuerdos entre el concursante y el propietario de la finca.

Proceso participativo

La Mesa por la Rehabilitación también ha analizado el proceso de información pública de la Ordenanza, que acaba de concluir. Durante este periodo, se han recibido cuatro escritos de alegaciones de asociaciones, instituciones y particulares. En este sentido, se ha informado a la Mesa de que se han estimado total o parcialmente las formuladas por la Federación Regional de Asociaciones de Vecinos de Madrid y el Consejo para la Promoción de la Accesibilidad y Supresión de Barreras de la Comunidad, que contribuyen a mejorar el texto de la Ordenanza. Además, se ha presentado un balance del Plan Municipal de Vivienda y Suelo en el ámbito de la rehabilitación. Según este informe, desde 2003 se han efectuado 75.344 actuaciones de rehabilitación, que representan el 83,76% de las 90.000 comprometidas para el periodo 2003-2011. El Ayuntamiento de Madrid ha aportado en ayudas a la rehabilitación durante este periodo, tanto a través de las áreas, como de subvenciones de ITE y rehabilitación sostenible, un total de 64.084.101 euros.

La Mesa por la Rehabilitación tiene por objetivo coordinar esfuerzos y consensuar una política activa de rehabilitación con las demás administraciones y con la propia sociedad civil. Está integrada por representantes de la Secretaría de Estado de Vivienda, Comunidad y Ayuntamiento de Madrid -con presencia de todos los grupos municipales-, Federación Regional de Asociaciones de Vecinos, Asprima, Colegio Oficial de Arquitectos y expertos en vivienda de la universidad

Planktz, La Cultura al día

El Ministerio ha comprometido en estas actuaciones 3,8 millones de euros

Mercado Inmobiliario

Según el acuerdo sellado hoy por la secretaria de Estado y la consejera, el Gobierno central prestará especial atención en 2010 a una de las líneas más demandadas por los ciudadanos de las Islas y que es prioritaria para el Ministerio de Fomento: el alquiler. De este modo, se duplica tanto la cifra de familias isleñas que podrán recibir la ayuda estatal para el pago del alquiler (1.530); como la de viviendas en régimen de arrendamiento que se construirán con financiación del Estado (1.348).

Además, al término de la reunión bilateral la secretaria de Estado y la consejera han firmado 16 nuevos acuerdos (ver explicación de acuerdos más adelante) que facilitarán la construcción de 1.058 viviendas, la rehabilitación de otras 90 y el mantenimiento de las Ventanillas Únicas de información y gestión de ayudas a la vivienda en el Archipiélago. El Ministerio ha comprometido en estas actuaciones 3,8 millones de euros.

El resto de las ayudas estatales llegará directamente a sus destinatarios, sin necesidad de acuerdos bilaterales, para facilitarles el pago del alquiler -como la Renta Básica de Emancipación, que ya ha llegado a más de 9.000 jóvenes isleños-, la rehabilitación aislada de sus hogares o la hipoteca de viviendas protegidas, entre otros fines. En este sentido, el Ministerio ha abonado cerca de 75 millones de euros en las Islas entre 2009 y 2010 en forma de subvenciones personales.

Beatriz Corredor ha destacado que “con estas ayudas e inversiones, el Gobierno de España demuestra que la política de vivienda sigue siendo una prioridad. Por eso, pese a la necesaria austeridad a la que nos obliga nuestro compromiso con la reducción del déficit público, el presupuesto de vivienda sigue estando en máximos”.

En este sentido, ha afirmado que el presupuesto destinado a política de vivienda se ha incrementado un 130% en los últimos seis años, desde 2004 “lo que ha permitido que las ayudas estatales hayan llegado a más de un millón de familias en este tiempo y el Gobierno central haya financiado medio millón de viviendas protegidas en todo el país”.

También ha asegurado que “el Ministerio financia más del 85% de las actuaciones en política de vivienda en España” y ha explicado que “el Estado actúa dentro de sus competencias de planificación económica general” pero ha recordado que “las Comunidades Autónomas tienen plena competencia en esta materia” por lo que son libres y tienen fuentes propias de financiación para impulsar aquellas actuaciones de vivienda que consideren pertinentes o para subsidiar aquellos ámbitos que no reciban ayudas del Ministerio.

Nuevas actuaciones: suelo para 1.058 viviendas y rehabilitación de 90 viviendas La Comisión Bilateral se ha saldado con la firma de 14 acuerdos para poner en marcha actuaciones de urbanización de suelo que irá destinado a vivienda protegida. En ellos, se podrán construir un total de 1.058 viviendas, siendo 945 de ellas protegidas. El Estado destinará a estas actuaciones 2,8 millones de euros. Son las siguientes:

Área de Urbanización Prioritaria de Suelo (AUP) Las Charnecas en Icod de los Vinos. Los 302.600 euros invertidos por el Estado en esta urbanización permitirán la construcción 103 viviendas, siendo 89 protegidas.

AUP en la calle Tanausú la Centinela en Icod de los Vinos, con una inversión del Ministerio de 210.800 euros que generarán suelo para 62 viviendas protegidas.

AUP en La Centinela en la prolongación de la calle de La Concepción, en Icod de los Vinos. El suelo urbanizado permitirá la edificación de 80 viviendas protegidas con una inversión del Gobierno central de 136.000 euros.

AUP en La Guancha en las calles Arguayo y El Carbón. Esta actuación permitirá la construcción de 18 viviendas, 16 de ellas protegidas gracias a una inversión estatal de 54.400 euros.

AUP en San Antonio, La Matanza de Acentejo. Fomento aporta 61.200 euros para urbanizar suelo para 18 viviendas. AUP en La Matanza de Acentejo en la calle San Antonio esquina con Piteritas. Inversión estatal: 81.600 euros. Suelo para 31 viviendas, 24 de ellas protegidas.

AUP en Los Realejos, en La Montañeta. Se urbanizará suelo para 21 viviendas protegidas con una aportación de 71.400 euros por parte del Estado.

AUP en la calle Real, nº 7 de Los Realejos. Fomento destina 15.331 euros a preparar suelo para seis viviendas protegidas. AUP Taco en San Cristóbal de La Laguna. Aportación del Ministerio: 431.375 euros. Esta actuación permitirá la construcción de 119 viviendas protegidas.

AUP en San Cristóbal de La Laguna en la calle Marina González esquina con Guillermo González. En este suelo tendrán cabida 135 viviendas (111 protegidas) gracias a una inversión estatal de 402.375 euros.

AUP en La Gallega en Santa Cruz de Tenerife. El Ministerio participa con 48.125 euros. Se urbanizará suelo para 25 viviendas protegidas.

AUP en El Tablero en Santa Cruz de Tenerife. Suelo para 110 viviendas con una inversión estatal de 177.743 euros. AUP en El Draguillo en Santa Cruz de Tenerife. El Ministerio aporta 607.400 euros a esta área, en la que se podrán construir 242 viviendas, siendo 176 protegidas.

AUP en Santa Cruz de Tenerife. Inversión del Gobierno central 195.277 euros. Viviendas que se construirán en el suelo urbanizado: 88, todas ellas protegidas.

De igual modo, la secretaria de Estado ha comprometido a través de un acuerdo una aportación estatal de 585.772 euros para rehabilitar 90 viviendas en Puerto del Rosario. Y por último, las dos administraciones han sellado un acuerdo que cifra la contribución del Ministerio de Fomento para el mantenimiento de las Ventanillas Únicas de Vivienda de Canarias en 481.724 euros en 2010.

Modificación de actuaciones: La Vega de San José y Tamaraceit Igualmente, y para ajustarse a las necesidades planteadas por el Ayuntamiento de Las Palmas de Gran Canaria, se han modificado los acuerdos relativos al Área de Rehabilitación Integral de La Vega de San José y al Área de Renovación Urbana de Tamaraceite.

Así, como resultado de la Bilateral de hoy, las administraciones destinarán más recursos a la rehabilitación de las 384 viviendas que conforman la primera fase del ARI de La Vega de San José. El Ministerio de Fomento incrementará su aportación hasta casi los 750.000 euros.

Respecto al ARU de Tamaraceite, la modificación busca optimizar los recursos al aprovechar el stock de viviendas existente en la ciudad ya que contempla la adquisición y calificación como protegidas de 87 viviendas procedentes del stock para ponerlas a disposición de los residentes de los pisos demolidos. Los solares de las antiguas viviendas tendrán uso dotacional

Las Chumberas contará con 4,8 millones del Estado Beatriz Corredor ha querido también aprovechar su viaje a Santa Cruz de Tenerife para garantizar el compromiso del Gobierno central con el barrio de Las Chumberas, que recibirá en 2010 una aportación estatal de 4,8 millones euros para la regeneración de las viviendas. “Así ha quedado reflejado en el proyecto de Ley de Presupuestos del Estado y esto es lo que sellaremos en un acuerdo más adelante con el Gobierno de Canarias, al que siempre hemos ofrecido la máxima lealtad institucional en beneficio de los canarios”, ha expresado.

“Siempre hemos buscado lo mejor para los vecinos de Las Chumberas. Nuestro empeño es que puedan acceder a viviendas dignas y de calidad”, ha manifestado.

Otras inversiones del Ministerio en Canarias Tras la bilateral, la secretaria de Estado ha visitado el casco histórico de San Cristóbal de La Laguna, donde el Gobierno de España viene financiando cuatro fases de rehabilitación que afectan a un total de 561 viviendas con una inversión estatal de 4,8 millones de euros.

Corredor también se ha referido a otras iniciativas del Ministerio de Fomento en Canarias, como las que desarrolla la Entidad Estatal de Suelo, Sepes, que desde 2004, ha invertido en el Archipiélago cerca de 21 millones de euros en actuaciones industriales y residenciales. Sepes tiene prevista una inversión en Canarias superior a los seis millones de euros para los próximos cuatro años en actuaciones ya conveniadas, además de la inversión extra que puede suponer para las Islas la aprobación definitiva de nuevas actuaciones de gran calado que están ahora mismo en estudio.

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El “Compendio de las Normas Urbanísticas del Plan General de Ordenación Urbana de Madrid de 1997″ recoge por primera vez tanto el articulado completo como sus modificaciones, en un único volumen

• A lo largo de casi 600 páginas, la normativa de 1997 se acompaña de todos los cambios experimentados

• La actualización responde a los criterios de mejora permanente de la gestión, derivados de la Certificación de Calidad ISO 9001-2008, obtenida por el Área de Urbanismo

• En el trabajo han participado técnicos de distintas áreas municipales y miembros del Instituto de Derecho Local de la Universidad Autónoma de Madrid, bajo la dirección de la Coordinación General de Urbanismo

“Compendio de las Normas Urbanísticas del Plan General de Ordenación Urbana de Madrid de 1997″ es la denominación de la nueva herramienta que el Área de Gobierno de Urbanismo y Vivienda ha puesto a disposición de los ciudadanos a través de Internet. Su objetivo es facilitar el acceso a la normativa del Plan totalmente actualizada y hacer más sencillo su manejo y comprensión, garantizando así los principios de transparencia y de seguridad jurídica.

El Plan General es un instrumento básico para las políticas urbanísticas municipales, en el que se recogen y ordenan los usos del suelo actuales y futuros, se formulan las condiciones para el desarrollo de los espacios a urbanizar, se determinan los elementos objeto de protección y se definen los procedimientos e instrumentos legales de carácter urbanístico a seguir en las obras de rehabilitación o de renovación urbana. Uno de los documentos más importantes del Plan General, por su incidencia en las actuaciones de los profesionales y de los ciudadanos en general, es sus Normas Urbanísticas, donde se recogen aspectos tan destacados como las condiciones de ocupación de las parcelas, los parámetros que se han de aplicar en el diseño de las edificaciones, los usos del suelo, o los requisitos para actuar en las distintas zonas en que se divide la ciudad a efectos urbanísticos.

Desde que entró en vigor el Plan General de Ordenación Urbana en 1997, hace ya más de 13 años, su Normativa Urbanística ha experimentado diversas modificaciones, como consecuencia de las alteraciones producidas en diferentes marcos jurídicos. Precisamente por ello, el “Compendio de las Normas Urbanísticas del Plan General de Ordenación Urbana de Madrid de 1997″, recoge tanto el articulado completo, como sus modificaciones, en un único volumen.

A lo largo de casi 600 páginas, la normativa de 1997 se acompaña de los cambios experimentados, y de su incidencia en otras normas; anotaciones aclaratorias a la legislación urbanística y sectorial, tanto estatal como autonómica; acuerdos interpretativos de la Comisión de Seguimiento del Plan General; sentencias judiciales anulatorias de las disposiciones del Plan, e incidencia del Código Técnico de la Edificación.

El Compendio desglosa artículo por artículo el contenido del Plan General de 1997, introduciendo en cada uno de ellos las últimas actualizaciones, mediante anotaciones a pie de página impresas a diferentes colores para facilitar su comprensión.

Equipo multidisciplinar

La actualización de la normativa responde a los criterios de mejora permanente de la gestión derivados de la Certificación de Calidad ISO 9001-2008, obtenida por el Área de Gobierno de Urbanismo, y ha sido llevada a cabo por un equipo formado por técnicos de distintas áreas municipales y miembros del Instituto de Derecho Local de la Universidad Autónoma de Madrid, bajo la dirección de la Coordinación General de Urbanismo.

A lo largo de dos años, este equipo multidisciplinar ha venido trabajando en la revisión, estudio y organización de las diferentes normativas, lo que ha permitido elaborar un manual de consulta abierto a todo el público, con un carácter exclusivamente divulgativo. Se trata, además, de un documento que nace con vocación dinámica, que se irá actualizando periódicamente de acuerdo con las modificaciones que se produzcan en el entorno normativo, teniendo en cuenta las aportaciones que efectúen tanto técnicos, como profesionales y público en general.

La elaboración de este Compendio se enmarca en los trabajos previos orientados a la futura revisión del Plan General de Ordenación Urbana de Madrid, un objetivo para el que resulta esencial el exacto conocimiento de la vigencia de sus normas urbanísticas, a tenor de las modificaciones que hayan podido producirse por efecto de otros cuerpos legales y resoluciones judiciales.

Esta nueva herramienta está disponible en versión digital para su consulta, reproducción o impresión gratuita, en www.munimadrid.es/urbanismo./

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El 61% de los adjudicatarios de la promoción Vallecas 54 tienen menos de 35 años

• Los precios oscilan entre los 93.335 euros para una vivienda de un dormitorio y los 128.506 para una de tres, con garaje y trastero

• El Ayuntamiento de Madrid destina este año 383 millones de euros a políticas de vivienda, contribuyendo así al reequilibrio social y a la dinamización económica

• En el ámbito del Ensanche hay otros 2.308 pisos en ejecución o proyecto

Con la entrega, hoy, de una nueva promoción municipal, ya son 3.139 las viviendas protegidas que ha entregado el Ayuntamiento de Madrid desde 2003 en el nuevo barrio del Ensanche de Vallecas, donde además hay otras 2.308 en ejecución o proyecto. La delegada de Urbanismo y Vivienda, Pilar Martínez, entregó esta mañana las llaves de 41 nuevas viviendas municipales a los adjudicatarios del edificio protegido situado en la avenida del Cerro Milano,10, que la Empresa Municipal de Vivienda y Suelo (EMVS) ha construido con un presupuesto de tres millones de euros.

Pilar Martínez ha destacado el importante esfuerzo inversor que está haciendo el Ayuntamiento de Madrid para desarrollar su política pública de vivienda, desde el convencimiento de que las iniciativas que se desarrollan en este ámbito no sólo tienen un elevado componente social, sino que también inciden de manera positiva en el mantenimiento de la actividad en el sector de la construcción y en la generación de puestos de trabajo en unos momentos especialmente difíciles como los actuales.

Precisamente por ello, según manifestó la delegada, el esfuerzo inversor del Ayuntamiento de Madrid para avanzar en el reequilibrio social y la dinamización económica, se ha traducido este año en un presupuesto para políticas de vivienda de 383 millones de euros, cantidad que sitúa en 1.433 millones de euros la inversión en vivienda realizada a lo largo de este mandato.

La promoción Vallecas 54, entregada hoy, constituye una muestra de las viviendas innovadoras, sostenibles y de calidad que promueve el Ayuntamiento de Madrid. El nuevo edificio incluye 41 viviendas en régimen de venta, de las cuales 18 tienen tres dormitorios; 21, dos dormitorios, y 1, un dormitorio, contando además con una vivienda de dos dormitorios adaptada para personas con discapacidad. Sus precios de venta oscilan entre los 93.335 euros para los pisos de un dormitorio y los 128.506 euros para los de tres, incluyendo en todos los casos plaza de garaje y trastero.

El carácter asequible de estos precios, al menos tres veces inferiores a los de mercado, facilita el acceso a la vivienda a la población más joven y con mayores dificultades, haciendo posible así los procesos de emancipación y el inicio de una vida independiente. En esta promoción, el 61% de los adjudicatarios son menores de 35 años y, en el 76% de los casos, proceden del domicilio paterno.

La promoción Vallecas 54 se configura como un bloque lineal en forma de “L”, con el fin de hacer posible la doble orientación y ventilación cruzada de todas y cada una de las viviendas, de tal modo que se incremente la eficiencia energética mediante sistemas pasivos. El edificio, además, evoca en su interior la arquitectura de la tradicional corrala madrileña, incorporando galerías abiertas, a modo de “calle elevada” desde la cual se accede a los distintos inmuebles. Estas galerías, por otra parte, actúan como un espacio intermedio, de transición, permitiendo el paso de la luz y la ventilación hacia las habitaciones que van a dar al interior de la manzana, al tiempo que atemperan el frío, el viento o el excesivo calor.

Zonas comunes en el ático y en planta de calle

Otra de las características singulares del edificio es la utilización de la planta ático con una doble finalidad. Por una parte, alojar los cuartos trasteros, que actúan como factor de eficiencia energética pasiva, a modo de colchón térmico para las viviendas más elevadas. Por otra, configurar una zona común para la estancia y el recreo de 280 metros cuadrados. A esta zona común “en altura”, se añade la existente en la parte inferior, que tiene 484 metros cuadrados, de los que 288 están ajardinados.

Hay que destacar también que a los sistemas incorporados de eficiencia energética pasiva, se suman los de carácter activo, a través de un sistema de calefacción y agua caliente sanitaria individual con producción centralizada de alta eficiencia energética mediante paneles solares y tecnología de baja temperatura y condensación.

La promoción está rubricada por los arquitectos Fernando García Pino y Manuel García de Paredes. La construcción ha corrido a cargo de la empresa Rubau SA, seleccionada mediante concurso público.

Infochannel. Las noticias al día

La ministra afirma que la Sociedad Pública de Alquiler “aporta un ‘plus’ de seguridad que ningún operador privado está en condiciones de proporcionar”

◦En los cinco primeros meses del año la SPA ha cerrado 1.959 contratos, un 125% más que los 869 del mismo periodo de 2009

◦“La SPA es un socio de prestigio que coopera con el sector privado y otros organismos públicos”, expresa y cita la colaboración con la CECA, por la que las cajas han ofrecido a la SPA 5.000 viviendas; y con los promotores, que ya le han ofertado más de 30.000 casas

Beatriz Corredor

8 de julio de 2010.- La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, ha asegurado hoy que “la Sociedad Pública de Alquiler es una sociedad cada vez más útil y más experta, que nació en tiempos de bonanza económica, especialmente en el sector de la construcción, y cuyas actuaciones se han convertido en una valiosa herramienta para impulsar el mercado de la vivienda en alquiler en tiempos más difíciles que aquellos”. Por tanto, ha añadido, “su futuro es el de la continuidad”.

En una comparecencia ante la Comisión de Vivienda del Senado, la ministra ha destacado que la SPA “constituye un valor relevante en tiempos de incertidumbre económica pues aporta un plus de seguridad a propietarios e inquilinos que ningún operador privado está en condiciones de proporcionar”. Así, ha recordado que la gestión del alquiler que hace la Sociedad “mejora la seguridad jurídica de los propietarios, colabora en aumentar sus ingresos y minimiza sus riesgos a la vez que aporta a los inquilinos viviendas asequibles y de calidad y servicios que evitan posibles conflictos entre las partes”.

Según el balance hecho por Corredor, desde la creación de la SPA, son ya 17.342 los arrendadores que le han confiado su vivienda para que la ponga en alquiler y 28.478 los arrendatarios que se han interesado por alguna de las viviendas que ofrece. En este tiempo, la SPA ha cerrado 14.057 contratos de alquiler, lo que ha supuesto que más de 35.000 ciudadanos hayan accedido a un hogar de calidad, asequible y con garantías.

Las estadísticas muestran además un ascenso considerable en la gestión de la SPA, que en lo que va de año ha duplicado no sólo la cifra de contratos de arrendamiento sino la de ciudadanos que se interesan por sus servicios. Desde el 1 de enero hasta el 31 de mayo, la SPA ha cerrado 1.959 contratos de alquiler frente a los 869 del mismo periodo del año anterior, esto es, más del doble, un 125% más. En cuanto a los ciudadanos interesados en el parque que gestiona, ha ascendido a 4.078, un 131% más que los 1.759 que lo hicieron entre enero y junio del año pasado.

Colaboración con universidades, cajas de ahorro y promotores En este punto, Corredor ha matizado que “la SPA no es simplemente una empresa de intermediación ni una oficina de despacho de contratos de arrendamiento. La SPA es mucho más: es uno de los pilares que permite a este Gobierno impulsar el crecimiento y la estabilidad del mercado de arrendamiento en España”.

De este modo, Beatriz Corredor ha destacado las aportaciones que la SPA ha hecho a varias reformas legislativas relacionadas con el arrendamiento, como la Ley de Medidas de Fomento y Agilización Procesal del Alquiler.

Igualmente, “es un socio de prestigio que coopera tanto con el sector privado como con otros organismos públicos”, ha dicho. Esta colaboración público-privada se concreta en el convenio suscrito en mayo con la Confederación Española de Cajas de Ahorro (CECA) por el que las cajas ya han ofrecido a la SPA más de 5.000 viviendas para que ésta gestione su arrendamiento, así como en los acuerdos que está firmando con promotores para sacar su excedente al alquiler -ya son más de 30.000 las unidades aportadas por los promotores a la SPA-.

A esto se añade la colaboración, entre otros, con el Instituto de Crédito Oficial, a través de la línea ICO Vivienda; con el Ministerio de Educación, mediante el programa Campus de Excelencia; con un total de 80 administraciones locales o autonómicas, entre ellas, 66 Ayuntamientos; y con siete universidades, a las que pronto se sumarán las de Valencia y Castilla-La Mancha.

A este respecto, ha expresado que “la SPA se ha erigido en un modelo de excelencia emulado por el sector privado y por administraciones autonómicas y locales” y ha puesto como ejemplo el producto que ofrece la SPA a quienes optan por alquilar su vivienda por cuenta propia, el Alquiler Seguro, imitado por un programa de alquiler autonómico.

Medidas para mejorar los resultados económicos
La ministra ha hecho balance de las medidas introducidas en la SPA para mejorar sus resultados económicos. Entre otras, ha mencionado la sustitución del Alquiler Garantizado por “un modelo más flexible y racional económicamente”: el Alquiler con Garantías, en el que el propietario percibe renta mientras el contrato de arrendamiento esté vigente y tiene cubiertos los principales riesgos que puede conllevar el alquiler: daños e impago.

También ha citado el cambio introducido en la política de validación de inquilinos para evitar casos de falta de solvencia y que ha logrado en el ejercicio 2009 contener notablemente la morosidad y reducir los costes económicos para la SPA.

Las medidas abarcan asimismo a la selección de las viviendas a gestionar, ya que desde 2009 se prioriza a las ubicadas en zonas con mayor demanda; y a la colaboración con agentes privados puesto que esta figura ahora se combina con la de delegado, con la que la SPA asume directamente labores y gestiones administrativas antes exclusivas de los agentes.

Todo esto ha contribuido, ha apuntado Corredor, a reducir el coste de los agentes colaboradores en un 50% en 2009, pasando de suponer un 8% sobre el volumen de ingresos a un 4%; o bajar los costes de estructura un 14% en 2009 respecto al año anterior. El coste en publicidad, además, se ha recortado un 50%.

Razones para seguir funcionando
A juicio de la ministra, “hay razones más que evidentes para defender que la SPA siga funcionando con plena operatividad puesto que su labor ha generado beneficios para los arrendadores, los arrendatarios y el mercado en su conjunto”. Así, no sólo ha promovido la incorporación de viviendas desocupadas sino la salida de la economía sumergida de muchos arrendadores que además han reformado sus viviendas para poder cumplir los requisitos de la SPA y acceder a su gestión integral.

No obstante, la titular de Vivienda ha recordado que en respecto al mercado del alquiler, España aún sigue lejos de los países europeos de su entorno, donde existen empresas públicas y organismos autónomos a nivel estatal similares a la SPA desde los años 50, (como el Institut National du Logement en Bélgica y la Agence Nationale de l’Habitat en Francia), que han logrado que el porcentaje de hogares que viven en alquiler sea del 36%.

De este modo, y teniendo en cuenta que el objetivo de la Estrategia Europea 2020 es alcanzar para ese año el 20%, “la SPA es tanto más necesaria en cuanto las tasas de mercado del alquiler en España han sido muy inferiores a las de nuestro entorno”, ha subrayado.

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