El nuevo Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación permitirá a cerca de 20.000 familias riojanas acceder a un hogar o mejorar el que ya poseen

21-05-2009 Vivienda

Beatriz Corredor firma con el Gobuierno regional el convenio que permitirá ejecutar el Plan en la Comunidad

• El Gobierno destinará 141,7 millones de euros para facilitar el acceso a la vivienda en La Rioja, un 64% más que el Plan anterior y tres veces más que el último Plan del Gobierno del PP

• Las actuaciones de rehabilitación, a través de las cuales se mejorará el entorno y la accesibilidad, confort, eficiencia energética y calidad de las viviendas, alcanzará a 11.530 hogares riojanos

21 de mayo de 2009.- El nuevo Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012 permitirá a 19.395 familias riojanas acceder a una vivienda o mejorar la que ya poseen, lo que supone doblar las previstas en el Plan anterior, de 2005-2008, con 9.571 actuaciones; y un incremento del 160,8% más que las del último Plan diseñado por el Gobierno del PP, de 2002-2005, que preveía 7.435.

La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, ha firmado hoy con el consejero de Vivienda y Obras Públicas del Gobierno de La Rioja, Antonino Burgos, el convenio que posibilitará la ejecución del PEVR 2009-2012 en esta Comunidad y que permitirá que más riojanos se beneficien de los planes diseñados por el Ministerio de Vivienda desde su creación en 2004. Así, en los últimos cinco años, el Plan Estatal de Vivienda 2005-2008 y el Plan de Choque 2004 han facilitado el acceso a un hogar a 13.548 familias en La Rioja.

Los recursos financieros totales que el Estado destinará a esta Comunidad gracias al nuevo PEVR alcanzan 141,7 millones de euros, un 64% más que el Plan anterior, de 2005-2008, que contaba con 86,3 millones; y tres veces más que el último Plan del Gobierno del PP, de 2002-2005, con 46 millones.

Según ha explicado la ministra, el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación “se adapta a las necesidades y características de La Rioja al tiempo que refleja fielmente el espíritu y los fines generales” perseguidos por el Ministerio, que son los de ampliar las ayudas a más ciudadanos e impulsar la vivienda protegida y la rehabilitación, que ofrecen una alternativa al sector inmobiliario residencial para relanzarse y generar empleo en la actual coyuntura.

En ese sentido, ha asegurado que el Plan supone un potente instrumento de protección social y un refuerzo de la inversión pública en las actuaciones que tienen mayor impacto en el empleo y que, al mismo tiempo, son determinantes para un nuevo equilibrio en el sector: la vivienda protegida y la rehabilitación, especialmente la energética, que estimula la innovación tecnológica y la competitividad del tejido empresarial.

La rehabilitación se multiplica por seis y supone el 60% de las actuaciones

El reparto de las ayudas entre las distintas líneas del PEVR se fundamenta en una doble vertiente: por una parte, las necesidades y circunstancias concretas de cada Comunidad Autónoma; y por otra, el espíritu y los fines generales del nuevo Plan.

De este modo, las actuaciones de rehabilitación de viviendas y edificios y de renovación urbana en La Rioja representan el mayor esfuerzo ya que suponen casi el 60% del total de las actuaciones previstas en el Plan. En concreto, el Ministerio de Vivienda permitirá la mejora de 11.530 viviendas, 6,3 veces más que las 1.825 previstas en el Plan anterior.

El número de viviendas protegidas de nueva construcción financiables por el PEVR en la Comunidad será de 4.710. Además el Ministerio financiará la urbanización de suelo para 855 viviendas protegidas y dará ayudas para que 1.000 ciudadanos puedan comprar una vivienda usada.

Respecto a las nuevas líneas de actuación que incorpora el PEVR cabe reseñar que en La Rioja el Ministerio financiará el desarrollo de 20 acciones para erradicar infraviviendas y la creación de 170 alojamientos protegidos para colectivos especialmente vulnerables como los menores de 35 años, los mayores de 65, las personas con discapacidad o las mujeres víctimas de la violencia de género, entre otros, así como para la comunidad científico-universitaria.

Ayudas para mejorar la vivienda y para pagar el alquiler

Los recursos financieros del Plan que van directamente a los ciudadanos de la Comunidad, les llegarán a través de diversas líneas de ayudas como la Ayuda Estatal Directa a la Entrada y la subsidiación durante 10 años del préstamo a los adquirientes de vivienda protegida. Sólo el año pasado, el Gobierno de España pagó a los ciudadanos riojanos por estos dos conceptos 11,7 millones de euros.

A quienes opten por el arrendamiento y tengan rentas inferiores a 2,5 veces el IPREM, el Ministerio les ayudará a pagar su alquiler durante dos años. El Plan contempla inicialmente ayudas en esta línea para 1.300 familias de la Comunidad, un 134% más.

Además, quienes deseen mejorar la accesibilidad, el confort, la seguridad o la eficiencia energética de su vivienda mediante la rehabilitación contarán con subvenciones de 3.400 euros, que podrán llegar a los 6.500 euros si la casa se destina al alquiler. Un total de 11.100 hogares riojanos podrán ser rehabilitados gracias a estas ayudas denominadas Renove. A ellos se unirán las 410 viviendas que se mejorarán en el marco de áreas de rehabilitación integral y de renovación urbana.

A las ayudas a la rehabilitación se suman los 774.000 euros que el Gobierno de España ha destinado a la Comunidad para la rehabilitación de viviendas y espacios urbanos con cargo al Plan Español para el Estímulo de la Economía y el Empleo (Plan E). El Ministerio ya ha autorizado el pago al Gobierno de La Rioja de la primera mitad de este fondo, que permitirá la mejora de 1.100 viviendas. Dado que el objetivo es crear empleo y reactivar la economía de forma inmediata, las obras deberán estar en marcha antes del 15 de octubre.

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La ministra de Vivienda insta a los empresarios del sector a que apuesten por la rehabilitación y no pierdan el tren de la modernización

02-02-2009 Vivienda

La ministra advierte a los promotores que “no pueden permitirse el lujo de quedarse atrás en las aplicación de las nuevas tecnologías, la innovación y las energías renovables como nuevas vías de actividad, negocio y creación de empleo”

• El Gobierno dedicará 4.000 millones de euros a la rehabilitación de viviendas que generarán una producción efectiva en el conjunto de la economía de otros 4.000 millones

Beatriz Corredor, Ministra de Vivienda

Barcelona, 02 de febrero de 2009.- La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, ha instado a constructores y promotores a sumarse a la apuesta pública por la rehabilitación “para recuperar la actividad y preservar el empleo, ya que es una actividad y intensiva en mano de obra e impulsa el desarrollo de otras industrias y servicios auxiliares al sector de la construcción residencial”, ha dicho. Según los cálculos del Ministerio, solo la rehabilitación aislada de viviendas puede generar 75.000 empleos anuales en los próximos cuatro años.

Beatriz Corredor ha pronunciado hoy una conferencia en Tribuna de Barcelona en la que ha expuesto los objetivos, fundamentos y principales medidas del Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación, incluido en el Plan E. “Es el Plan de Vivienda más ambicioso de la democracia y un poderoso instrumento de protección social al incrementar la atención de las familias con más dificultades al tiempo que se abre también a los hogares de rentas medias que habían quedado excluidos del mercado de vivienda libre, por los altos precios, pero que tampoco reunían los requisitos para optar a una VPO”, ha dicho Corredor. Ha destacado las líneas estratégicas del mismo: el alquiler, la rehabilitación y las medidas transitorias para evitar la paralización entre el nuevo Plan y el anterior y para aprovechar el stock de viviendas sin vender en beneficio de los demandantes de VPO.

El Plan prevé ayudas para un millón de hogares españoles de las que el 47% se destinarán a rehabilitación hasta alcanzar las 470.000 actuaciones, tres veces y media más que las contempladas en el Plan anterior.

La ministra ha subrayado el alto grado de sintonía de todas las administraciones en torno a la conveniencia de incentivar la rehabilitación y la renovación urbana como lo demuestra el hecho de que el 40% de los 31.000 proyectos presentados por los Ayuntamientos para el reparto de los 8.000 millones del Fondo Estatal de Inversión Local se dirigen a la rehabilitación, a la mejora de la accesibilidad y de la eficiencia energética.

Corredor ha explicado que el Ministerio ha incorporado a sus presupuestos de 2009, para la puesta en marcha inmediata de las primeras obras, los 110 millones del Fondo Especial del Estado para la Dinamización de la Economía y el Empleo que el Gobierno ha destinado para rehabilitación de viviendas y espacios urbanos. La distribución de esa inyección adicional se decidirá este mes en una Conferencia Sectorial de Vivienda.

Ha anunciado hoy que la inversión de su departamento en las políticas de rehabilitación incluidas en el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012 será de 2.000 millones de euros, a los que se sumarán otros 2.000 millones de financiación adicional a través del ICO. “Esta inversión generará una producción efectiva en el conjunto de la economía de más de 4.000 millones de euros”, ha dicho Corredor que también ha explicado que el 42% será de inversión directa y el resto se corresponderá con el efecto indirecto en los sectores que son clientes y proveedores de las ramas afectadas por la rehabilitación.

Rehabilitación energética: la necesaria incorporación de las nuevas tecnologías, la innovación y las energías renovables. La titular de Vivienda ha enfatizado además las posibilidades que ahora se abren con la rehabilitación energética de los edificios y viviendas. El Plan Estatal asume como línea estratégica la mejora de la eficiencia energética y la accesibilidad de las viviendas ya construidas así como el impulso al uso de las energías renovables, para lo cual incorpora las ayudas RENOVE.

“Necesitamos avanzar hacia un proceso constructivo que incida en la innovación tecnológica y estamos en una excelente disposición para apostar de forma definitiva por la eficiencia energética de los edificios nuevos y preexistentes y por el uso de las energías renovables. Nuestras empresas no pueden permitirse el lujo de quedarse atrás” ha dicho Beatriz Corredor para quien “el sector de la construcción residencial podría contribuir al cambio de modelo productivo que necesita nuestro país. El sector tiene que subirse, definitivamente, al tren de la modernización y tiene ante sí grandes oportunidades si enfoca su actividad desde un nuevo planteamiento. Las nuevas tecnologías, la I+D+I o el uso de las energías renovables son los instrumentos que tienen para reactivar sus propias empresas lo que redundará en creación de empleo de mayor calidad y en beneficio general de una economía más productiva”, ha asegurado Corredor.

En este sentido, la ministra ha recordado que España quiere liderar la agenda europea en materia de rehabilitación y eficiencia energética de los edificios, para lo cual Corredor ya ha anunciado la celebración en nuestro país de la próxima reunión informal de ministros de Vivienda y Desarrollo Urbano de la UE, en 2010 coincidiendo con el semestre de presidencia comunitaria.

Además, el Ministerio ha asumido la organización en Madrid de la primera edición europea del certamen Solar Decathlon, en coordinación con el Departamento de Energía de los Estados Unidos. Se trata de una competición entre Universidades de todo el mundo, liderada en España por la Politécnica de Madrid que consiste en diseñar y construir viviendas energéticamente autosuficientes. Hasta ahora solo se había organizado en los Estados Unidos.

El momento del alquiler

La ministra ha hecho hincapié en otra de las grandes líneas estratégicas del PEVR, la apuesta del alquiler al que se destinarán el 40% de las nuevas VPO. El Plan financiará la promoción de 100.000 nuevas viviendas protegidas para arrendamiento junto con otras 70.000 procedentes de la rehabilitación.

Para fomentar el alquiler, se articulan toda una serie de medidas entre las que la ministra ha destacado el reforzamiento del alquiler con opción de compra, la creación de los alojamientos protegidos para colectivos espacialmente vulnerables y para la comunidad científico-universitaria y el incremento de las ayudas a los inquilinos.

De forma paralela, al margen del PEVR, para reforzar y ampliar el aún exiguo mercado del alquiler, el Ministerio ha puesto en marcha otras medidas como el Proyecto de Ley de medidas de fomento del alquiler de viviendas y de eficiencia energética de los edificios por el que se modificarán la Ley de Arrendamientos Urbanos, para permitir al propietario recuperar la vivienda si la necesita para si, sus padres o sus hijos; y la ley de Enjuiciamiento Civil para agilizar los procesos de desahucio y reclamación de rentas impagadas beneficiando al propietario pero también al inquilino de buena fe, puesto que es previsible que se suavicen las garantías excesivas que muchas veces se piden.

Medidas coyunturales: aprovechar el stock para los ciudadanos

La ministra ha explicado también las medidas que el PEVR incluye para evitar la incertidumbre y un indeseable frenazo en la transición del Plan anterior al nuevo. Se incorporan medidas que permiten inyectar liquidez a las empresas simplificando los requisitos exigidos para trasladar el excedente de viviendas sin vender del mercado libre al protegido.

Para ello, se amplían las familias que podrán beneficiarse del Plan permitiendo, en 2009, que las que tengan una renta de hasta 7 veces IPREM (48.000 euros anuales) puedan adquirir una vivienda de precio protegido. Además se podrán calificar como VPO, las viviendas libres con licencia anterior a 1 de septiembre de 2008 siempre que se sujeten a los precios y requisitos del Plan y se elimina el plazo de un año para considerarse como usadas, a efectos de su financiación las viviendas libres ya terminadas.

Otros instrumentos de la política de Vivienda: movilización de suelo

Por último la ministra también se ha referido a otro instrumento de acción del Ministerio como la movilización de suelo público y privado con el fin de que la parálisis actual del sector no afecte a la construcción de vivienda protegida a medio y largo plazo.

En lo que respecta al suelo de la Administración General del Estado, la ministra ha recordado la creación de la Comisión Interministerial de Trabajo sobre suelo para intensificar el proceso iniciado la pasada legislatura. En este contexto, el Ministerio ha adquirido recientemente cuatro cuarteles en cuyos terrenos se construirán 2.000 viviendas protegidas.

En el ámbito privado, SEPES, la entidad de suelo dependiente del Ministerio está en estos momentos en la fase de análisis y estudio de las propuestas recibidas en la primera Oferta Pública de Compra de Suelo, una iniciativa que ha tenido una amplia respuesta, con más de 33 ofertas recibidas por un importe de 541 millones de euros, que supera por tanto el presupuesto previsto de 300 millones. El desarrollo de estas actuaciones, que generarán 7.500 puestos de trabajo, permitirá la construcción de 18.600 viviendas protegidas.

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El Ayuntamiento entregará dos mil viviendas protegidas en 2009

04-12-2008 Ayto de Madrid

El año próximo se concluirá la redacción de los planes de mejora de Gran Vía; Fuencarral-Montera-Sol-Jacinto Benavente; Plaza Mayor, y entorno del Manzanares

• Se ha hecho un importante esfuerzo para mantener el carácter social, transformador, sostenible y planificador de las políticas públicas en el ámbito del urbanismo y la vivienda

• En 2009 estarán en marcha 68 promociones de vivienda protegida municipal con 5.290 pisos, de los que se entregarán 1.600 en venta y 400 en alquiler, contribuyendo a la generación de empleo

• Madrid Río terminará las obras de construcción, rehabilitación o transformación peatonal de nueve pasarelas

Proyecto Madrid Río

Facilitar el acceso a la vivienda mediante la entrega de 2.000 pisos protegidos, profundizar en el proceso de revitalización urbana desarrollando el nuevo programa municipal de ayudas a la rehabilitación sostenible, avanzar en la ejecución del proyecto Madrid Río abriendo nuevas pasarelas y espacios ajardinados, trabajar en el desmantelamiento de tres poblados chabolistas más, y dotar a la ciudad de nuevas herramientas de planeamiento para responder a las necesidades presentes y futuras, son los objetivos prioritarios del Área de Gobierno de Urbanismo y Vivienda para 2009, según ha declarado hoy su delegada, Pilar Martínez.

Durante la comparecencia ante la Comisión correspondiente para detallar las cuentas del próximo ejercicio, Pilar Martínez destacó que se ha hecho un importante esfuerzo por mantener el carácter social, transformador, sostenible y planificador de las políticas públicas encomendadas a su departamento. Así, señaló que se destinarán 392,1 millones de euros a vivienda, un ámbito de gestión en el que se aúnan los aspectos sociales y económicos por su contribución a la generación de empleo, alcanzándose una inversión de 1.050 millones de euros desde mediados de 2007, en la senda del compromiso del Gobierno de la ciudad de llegar a 1.796 millones de euros en 2011.

Martínez destacó también que el presupuesto de la Agencia Municipal de Alquiler, que ya gestiona 9.225 viviendas, experimentará un incremento del 26,5%, hasta los 4,3 millones de euros, haciendo posible afrontar el crecimiento del número de viviendas que se van a incorporar a lo largo del año, así como el desarrollo de nuevos programas, como el pago de las fianzas a los menores de 35 años con ingresos inferiores a 12.000 euros al año.

La Empresa Municipal de Vivienda y Suelo destina 169,8 millones de su presupuesto a la ejecución directa de promociones de vivienda protegida municipal, concretamente las 5.290 viviendas distribuidas en 68 promociones que se estarán ejecutando a lo largo del próximo año, en el que se van a entregar 2.000 viviendas, de las cuales 1.600 son en venta y 400 en alquiler. La delegada de Urbanismo y Vivienda destacó, en este sentido, el fuerte componente no sólo social, sino también económico, de la política de vivienda municipal, por su contribución a la generación de empleo en los momentos actuales.

Se presta también una especial atención a la rehabilitación de edificios, incrementándose en un 42,4% la partida destinada a subvencionar a los vecinos que lleven a cabo este tipo de obras, pasándose de 12,8 millones de euros en el presente ejercicio, a 18,3 en 2009. De ellos, 11,7 millones corresponden a las Áreas de Rehabilitación de Centro Histórico e Integrales; 3,6 millones son para ayudas a obras derivadas de la ITE y 3 millones para el nuevo programa de rehabilitación sostenible, en estos dos últimos casos con subvenciones exclusivamente municipales.

Con el fin de avanzar hacia la erradicación del chabolismo, se destinan en 2009 al desmantelamiento de poblados marginales 16 millones de euros, que hacen posible finalizar el desmantelamiento del Cañaveral, seguir con el de Mimbreras II, e iniciar el de Santa Catalina.

Esfuerzo planificador

En el ámbito urbanístico, continúa el impulso del proceso de transformación de la ciudad, mediante la elaboración de nuevas herramientas de planificación y gestión, para lo que se cuenta con un presupuesto de 23,3 millones de euros. Así, entre otras actuaciones, continuarán los trabajos para la elaboración del Proyecto Estratégico del Centro, y terminará la redacción de los planes directores de los ejes de Gran Vía y de Fuencarral-Montera-Sol-Jacinto Benavente; Plan Integral de Calidad Urbana Plaza Mayor, y Plan de Rehabilitación del entorno del Manzanares.

A lo largo del próximo ejercicio, además, se redactarán los proyectos de urbanización y edificación del ámbito de Barceló, y se elaborarán los planes parciales de “Los Llanos” y de “Los Aguados” para crear un nuevo parque tecnológico en la zona sur, que facilite la creación de empleo vinculado a las nuevas tecnologías, así como el Plan Especial de Plata y Castañar, para convertir este antiguo núcleo chabolista en un ecobarrio, impulsándose además el desarrollo de la Nueva Centralidad del Este para acoger la Villa Olímpica. El esfuerzo planificador que se llevará a cabo culmina con los trabajos previos para la revisión del Plan General de Ordenación Urbana de 1997, de tal modo que pueda dar respuesta a las necesidades presentes y futuras de la ciudad.

Por otra parte, en el ámbito del control de la edificación, la actividad se centrará en la aplicación del Plan Director de Disciplina Urbanística, ya en marcha, y de la nueva herramienta de gestión de licencias, que se encuentra en elaboración.

Madrid Río avanza

El proyecto Madrid Río, que contará en 2009 con un presupuesto de 52,1 millones de euros, experimenta también un notable impulso. A lo largo del año estarán terminadas las obras de construcción, rehabilitación o transformación peatonal de nueve pasarelas, y se iniciarán los trabajos de otros cuatro nuevos pasos peatonales, ampliándose además el del puente de la Princesa.

Al mismo tiempo, concluirán en 2009 los trabajos de restauración de los bordes históricos del río, la urbanización de las calles de la margen derecha y los tramos del salón de pinos entre la avenida de Portugal y la Travesía de Iván de Vargas, y entre el puente oblicuo y la pasarela en “Y”, iniciándose tres nuevos tramos de este paseo arbolado. Asimismo, se actuará en la plataforma entre el Puente del Rey y la avenida de Portugal, que incluye un nuevo espacio cívico para eventos ciudadanos.

En cuanto a los trabajos de ajardinamiento, concluirá en 2009 el del talud de Aniceto Marinas sobre el Puente del Rey y los jardines bajos del Puente de Segovia. Se iniciarán los trabajos en el entorno del Puente de Toledo, Virgen del Puerto, Puente de San Isidro, Parque de Arganzuela, Matadero, Mercado de Frutas y Antonio López.

Finalmente, en el proyecto Recoletos-Prado, está previsto comenzar en 2009 por razones excepcionales de seguridad los trabajos de remodelación de la plaza de Las Cortes, que permitirán poner en valor el entorno del Congreso de los Diputados./

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Corredor destaca que la política del Ministerio aúna las necesidades de los ciudadanos y el interés empresarial por reactivar el sector

03-12-2008 Vivienda

La ministra de Vivienda inaugura las jornadas “La vivienda protegida dentro del nuevo PEUVR 2009-2012″ organizadas por Expansión

• La titular de Vivienda remarca la tendencia a favor de la VPO que ya reflejan las estadísticas

• Subraya la apuesta creciente por la rehabilitación respaldada por las medidas de estímulo económico del Gobierno y por el Plan de reactivación de la UE

• Defiende que las viviendas públicas permanezcan el mayor tiempo posible al servicio de la sociedad lo cual “es plenamente coherente con la función social de la propiedad que define la Constitución”

Vivienda Protegida

La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, ha destacado hoy el doble objetivo de las medidas aprobadas por el Gobierno para hacer frente a la crisis “para impulsar la actividad económica y la creación de empleo, y mantener al mismo tiempo la cohesión social apoyando a aquellos que son más vulnerables”.

En la inauguración de las jornadas La vivienda protegida en el nuevo Plan Estatal 2009-2012 organizadas por el diario Expansión, la ministra ha asegurado que “una de las políticas que mejor refleja esa doble vertiente es la de vivienda que busca aunar el razonable interés de la empresa privada, promotores y constructores, por reactivar el sector inmobiliario con los intereses de miles de ciudadanos que necesitan disfrutar de un hogar digno a un precio asequible”.

Corredor ha repasado los cuatro ejes del Plan Español para el Estímulo de la Economía y el Empleo y en especial las medidas referidas a la vivienda como la moratoria parcial de las hipotecas, las ventajas fiscales en materia de adquisición de viviendas, la ampliación de los plazos para realizar la cuenta ahorro vivienda o las líneas de préstamos y avales del ICO para la promoción de VPO (15.000 millones de euros hasta 2010) y para la puesta en alquiler de viviendas procedentes del stock (3.000 millones).

Las medidas de reactivación y fomento del empleo incluyen el Fondo de Inversión Pública en el ámbito local de 8.000 millones de euros cuyo reparto hizo público ayer el Gobierno y que, en parte, se destinarán a la rehabilitación o mejora de espacios públicos urbanos, a impulsar el ahorro y la eficiencia energética, así como a procurar la movilidad sostenible y a suprimir barreras arquitectónicas, de acuerdo con la política de rehabilitación del Ministerio de Vivienda. Además el Fondo especial del Estado para la dinamización de la Economía incluye una dotación de 120 millones de euros para la rehabilitación de viviendas.

La ministra ha recordado asimismo la Comunicación del Consejo Europeo en la que propone a la Comisión medidas para conseguir la mejora de la eficiencia energética de los edificios existentes, como la reducción del IVA aplicable a los productos y servicios ecológicos, con la finalidad de conseguir ese objetivo.

“La rehabilitación –ha dicho Corredor- es una actividad intensiva en mano de obra, es tecnológicamente avanzada e impulsa el desarrollo de otras industrias y servicios auxiliares, lo que supone un buen estímulo para lograr la reactivación económica de nuestro tejido empresarial. Al mismo tiempo nos permite mejorar la calidad de vida de los ciudadanos, la habitabilidad de las ciudades, la accesibilidad de edificios y viviendas y su eficiencia energética”.

El Plan de Vivienda y rehabilitación 2009-2012 integra como objetivo el reforzamiento de la actividad de intervención y mejora en el parque construido, singularmente en áreas o zonas con mayores elementos de debilidad como los cascos históricos, barrios degradados o núcleos rurales. También incluye el Plan RENOVE de mejora de la eficiencia energética y la accesibilidad que pretende llegar a 400.000 viviendas.

Objetivos del Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012

La ministra ha repasado los objetivos y principales medidas del nuevo Plan Estatal cuyo borrador de Real Decreto, estará listo para su aprobación por el Consejo de Ministros en las próximas semanas. Corredor ha destacado el alto grado de consenso alcanzado hasta el punto de que todas las Comunidades Autónomas que acudieron a la última Conferencia Sectorial aprobaron la propuesta del Ministerio.

Corredor ha explicado que el espíritu del mismo es el de querer ser un Plan para todos “ampliaremos el ámbito de las ayudas para poder atender no solo a los más desfavorecidos, que son los colectivos prioritarios, sino también a las familias de rentas medias que habían sido expulsadas del mercado libre de viviendas por lo inasequible de sus precios pero que también quedaban fuera del régimen de vivienda protegida”, ha asegurado.

La ministra se ha referido a las últimas estadísticas que reflejan un aumento de la construcción de vivienda protegida como la publicada por el Ministerio que apunta a un incremento del 86% en el segundo trimestre de este año.

Beatriz Corredor ha defendido “como un principio de justicia y equidad que las viviendas que conllevan ayudas públicas y que representan el esfuerzo solidario de toda la sociedad, permanezcan el mayor tiempo posible al servicio de los colectivos más necesitados. Esto es plenamente coherente con la función social de la propiedad, tal y como la diseña nuestra Constitución”, ha asegurado. En el caso de los suelos de reserva obligatoria, públicos o dotacionales, la duración del régimen de protección de la vivienda estará vinculada a la calificación del suelo, siendo con carácter general permanente o, en todo caso, no menor a 30 años.

La ministra ha detallado también las medidas que contempla el Plan en torno a otro de los ejes prioritarios del mismo: el alquiler. Para fomentarlo, entre otras medidas, se refuerza la figura del alquiler con opción a compra. Según el nuevo PEVR, las viviendas protegidas para arrendamiento a 10 años podrán ser objeto de un contrato de este tipo. Si el inquilino decide ejecutar la opción, el precio máximo de venta será igual a 1,7 veces el precio máximo de referencia establecido en la calificación provisional y del precio de venta se deducirá al menos el 30% de los alquileres satisfechos.

Medidas transitorias en el PEVR 2009-2012

El nuevo Plan incorpora asimismo una serie de medidas transitorias que buscan evitar incertidumbre y que la transición de un Plan a otro provoque otro indeseable frenazo en la actividad. La ministra ha asegurado asimismo que “una de las mayores preocupaciones del sector es el volumen del stock de viviendas sin vender que implica la paralización de nuevos proyectos con la consiguiente pérdida de actividad y empleo, que es lo que en última instancia nos preocupa más a todos”. No obstante, Corredor ha recordado que “una de las medidas de lógica económica más racionales y eficientes para reducir ese stock corresponde adoptarla a los promotores inmobiliarios, que deben ajustar sus márgenes a las nuevas condiciones del mercado”.

El Plan recoge una serie de medidas hasta el 31 de diciembre de 2009, prorrogables por Consejo de Ministros, como la posibilidad de calificar como VPO las viviendas libres, que cumplan los requisitos del Plan, con licencia de obras anterior al 1 de septiembre de 2008. Si son calificadas por las CCAA como viviendas protegidas en alquiler, podrán obtener las subvenciones que correspondan a la promoción de vivienda pública de nueva construcción de esa naturaleza.

Durante el mismo periodo, las familias de rentas medias con ingresos de hasta siete veces IPREM, podrán adquirir una VPO concertada. Igualmente, se flexibiliza la posibilidad de considerar como vivienda usada, a efectos de su adquisición protegida, las viviendas libres ya terminadas sin necesidad de esperar un año.

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Se invertirán más de 49 millones de euros que facilitarán la construcción o rehabilitación de mil viviendas en Melilla

18-11-2008 Vivienda

La ministra ha suscrito un acuerdo con SEPES por el que esta empresa pública va a construir 600 viviendas protegidas en régimen de alquiler en la Ciudad Autónoma

• El Ministerio va a invertir 1,12 millones de euros en la rehabilitación de 400 viviendas

18 de Noviembre de 2008.- La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, y el consejero de Fomento de la Ciudad Autónoma de Melilla, Rafael Martín, han celebrado hoy una reunión de la Comisión Bilateral en la sede de la Delegación del Gobierno en Melilla. Tras el encuentro, la ministra ha firmado varios acuerdos con el Consejero que permitirán, por un lado, la rehabilitación de 400 viviendas y, por otro, la ampliación del número de beneficiarios en las líneas de ayudas para inquilinos y de rehabilitación aislada incluidas en el Plan de Vivienda 2005-2008. Por otra parte, Beatriz Corredor ha suscrito un acuerdo con el presidente de SEPES, Marcos Vaquer, para la construcción de 600 viviendas protegidas en Melilla. En conjunto, estas actuaciones van a suponer inversiones del Ministerio en Melilla por un montante superior a los 49 millones de euros.

Beatriz Corredor, Ministra de Vivienda

La ministra ha querido destacar el acuerdo firmado entre el Ministerio y SEPES, gracias al cual se construirán 600 viviendas de protección oficial en Melilla, de las cuales el 50% serán de renta básica a diez años, con opción de compra, para los inquilinos. Según ha señalado la ministra, “este convenio es fruto del compromiso que el Gobierno de España adquirió en diciembre pasado con los ciudadanos de Melilla“. “Un compromiso -ha añadido- en el que nos pusimos a trabajar inmediatamente y que hoy supera uno de sus hitos fundamentales con una inversión de 48 millones de euros para la construcción y urbanización de las 600 viviendas conforme a lo aprobado en el Consejo de Ministros del 31 de octubre pasado“.

Según ha explicado Beatriz Corredor, “con este proyecto queremos satisfacer la demanda de vivienda para los próximos años de los colectivos más desprotegidos de Melilla. Asimismo, reafirmamos el compromiso del Gobierno de España con la Ciudad Autónoma, dado que esta financiación será una importante fuente de creación de empleo y de actividad económica para la ciudad“. Para la culminación de este proceso, “solo resta ya que el Gobierno de la Ciudad de Melilla materialice la cesión de los suelos necesarios, para poder iniciar inmediatamente la construcción de estas viviendas, y ponerlas a disposición de los melillenses; estoy segura de que tanto el presidente como el consejero pondrán todo cuanto esté en su mano para agilizar este proceso“, ha señalado la ministra.

Con todo, la ministra ha afirmado que “con la puesta en marcha de esta promoción por parte de SEPES, ofrecemos a los ciudadanos de Melilla la garantía y el buen hacer de una empresa pública solvente y comprometida con el bienestar social y económico de los españoles, empresa de cuyo trabajo podrán disfrutar ahora 600 familias melillenses“.

SEPES desempeña una labor fundamental en la obtención de suelo a precio asequible para la construcción de viviendas protegidas y, tal como ha señalado Beatriz Corredor, uno de los objetivos del Gobierno es incrementar las reservas estratégicas de suelo destinado a este fin, “para que la caída de la actividad en el sector inmobiliario no afecte a medio plazo a la promoción de viviendas protegidas, ni al impulso de otras actividades de interés económico y social“. En este contexto, ha recordado que el Consejo de Administración de SEPES aprobó hace unos días la primera convocatoria de la Oferta Pública de Compra de Suelo, cuyo plazo de presentación de ofertas ya ha comenzado, y que se extenderá hasta el próximo 29 de diciembre.

Esta línea de actuación se desarrollará durante los próximos cuatro años, y SEPES se encargará de la compra y urbanización del suelo adquirido, para después poner este suelo a disposición de los promotores públicos y privados para la promoción de viviendas protegidas. La inversión inicial prevista es de 300 millones de euros, pero la actividad generada movilizará casi 2.900 millones.

“La iniciativa, -ha relatado la ministra- ha sido fruto de un amplio diálogo con todas las administraciones públicas y con los agentes sociales y económicos, y en ella se recoge una referencia explícita a la ciudad de Melilla, puesto que, si bien a través de la OPCS está prevista la compra de parcelas en las que se puedan edificar como mínimo 300 viviendas, en el caso de Melilla (también Ceuta) el número mínimo de viviendas a edificar se reducirá a 150, atendiendo a la especificidad del territorio de ambas ciudades autónomas“.

Por otra parte, la ministra ha recordado que además de esta adquisición de suelo privado, “vamos a seguir movilizando el suelo público de la Administración General del Estado“. “Como saben, -ha relatado Beatriz Corredor- el pasado 8 de noviembre el Consejo de Ministros aprobó la constitución de una Comisión interministerial de trabajo sobre suelo, para evaluar cuáles de entre las piezas de suelo que poseen los ministerios, especialmente Defensa, Fomento, Interior y Medio Ambiente, y que no necesitan para el cumplimiento de los fines que les son propios, son idóneos para la construcción de vivienda protegida“.

La ministra ha recordado que la responsabilidad del Ministerio de Vivienda en Melilla se extiende a otros ámbitos, ya que el Estado asume también las competencias en materia de ordenación del territorio, urbanismo y vivienda. Así, el Ministerio posee, entre otras, la competencia para la aprobación definitiva del Plan General de Ordenación Urbana de la ciudad, sus revisiones, así como de sus modificaciones fundamentales. “Sin embargo, la acción del Ministerio de Vivienda en Melilla no se agota con el planeamiento urbanístico ni con la actividad de SEPES, sino que se completa con las ayudas del Plan Estatal de Vivienda; ayudas que han recibido casi un millar de familias melillenses durante los últimos cinco años“, ha explicado Beatriz Corredor.

Rehabilitación de viviendas y ampliación de objetivos

Por lo que respecta al contenido de la reunión bilateral, en la misma se ha analizado la ejecución del Plan de Vivienda 2005-2008 en Melilla y se ha llegado a la conclusión de que se ha alcanzado el 94% de los objetivos inicialmente planteados. El Plan preveía una inversión total en Melilla de 6,1 millones de euros, un 39% más de inversión de lo que destinó el Plan anterior, y ayudas inicialmente para 724 viviendas.

Asimismo, se ha dedicado un capítulo a la Renta Básica de Emancipación en Melilla. La ministra ha recordado que, a 30 de septiembre, se han realizado 357 solicitudes, de las cuales 215 ha sido positivas y el Ministerio ya paga esta ayuda al alquiler a 146 jóvenes, “es decir, siete de cada diez jóvenes melillenses con derecho a percibir la ayuda la están recibiendo ya“.

En lo que se refiere a los acuerdos suscritos con el Gobierno de Melilla en el marco de la bilateral, en virtud del primero de ellos se han ampliado las líneas de actuación de ayuda a inquilinos y a rehabilitación aislada. De este modo, se han aprobado 105 ayudas adicionales a inquilinos y 260 a proyectos de rehabilitación aislada.

Sobre el segundo acuerdo, la ministra ha declarado que va a suponer la inversión por parte del Ministerio de 1,12 millones de euros, que se van a destinar a la rehabilitación de 400 viviendas en el Área de Rehabilitación de Centro Histórico de los barrios Héroes de España, El Carmen, Concepción Arenal, Gómez Jordana, Polígono, Industrial y El Real de la ciudad, así como a la urbanización de la zona. El acuerdo firmado hoy se centra en la primera fase del plan de rehabilitación, y según lo acordado se actuará sobre 140 viviendas. La actuación “consiste en la realización de obras de recuperación de elementos comunes de los edificios, así como en otras de adecuación de accesibilidad a los mismos“.

Nuevo Plan de Vivienda

En el transcurso de su intervención, Beatriz Corredor ha explicado las líneas básicas del Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2008-2012 y ha destacado “el altísimo grado de consenso alcanzado gracias a la estrecha colaboración que, desde el primer momento, hemos mantenido con las Comunidades Autónomas y agentes sociales y económicos“. Según ha señalado Beatriz Corredor, el nuevo PEVR nace con una doble voluntad estratégica. “A largo plazo, establecer unas bases estables de referencia para los instrumentos de política de vivienda, dirigidos a mejorar el acceso y uso de la vivienda por parte de las capas de población con dificultades. A corto y medio plazo, abordar la realidad en que se halla inmerso el ciclo de la vivienda. “Una situación de profunda crisis, de brusco frenazo, que exige medidas coyunturales decididas para evitar un mayor deterioro, pero también para sacar el máximo provecho de la producción sobrante de vivienda que puede ser susceptible de ser reconducida hacia la atención de las necesidades de la población“.

Los objetivos fundamentales del Plan serán: facilitar el acceso de los ciudadanos a la vivienda mediante la creación de suelo apto, la promoción de vivienda protegida, la creación de un parque público de vivienda protegida en alquiler, la rehabilitación y renovación urbana de los tejidos residenciales urbanos y rurales, la gestión de ayudas a los demandantes de vivienda en alquiler y en compra, con el consenso de todas las administraciones.

La ministra ha resaltado que “para poder llevar a cabo los objetivos del Plan es necesario que todos colaboremos en su ejecución“, por lo que “espero y deseo que el Gobierno de la ciudad de Melilla colabore en la aplicación y el desarrollo del nuevo Plan de Vivienda y Rehabilitación eh beneficio de todos los ciudadanos melillenses, desde la lealtad institucional que desde ahora mismo ofrezco y que también demando de las demás administraciones públicas“.

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Se rehabilita en Lavapiés 7.657 viviendas y su entorno afectando a 57.000 madrileños

06-11-2008 C. de Madrid

El coste de la restauración, acometida por las tres Administraciones y los vecinos, se eleva a 183 millones

 Desde 1998 también se han restaurado equipamientos y locales respetando la clásica trama urbana del barrio

 Se han cumplido los objetivos de la segunda fase de esta Área de Rehabilitación dos años antes del plazo

 El Ejecutivo regional multiplica por seis su apuesta por la rehabilitación en su nuevo plan “Rehabilita 2009-2011”

6,nov,08.- La presidenta regional, Esperanza Aguirre, visitó hoy el barrio de Lavapiés donde hizo balance de las actuaciones acometidas por la Comunidad en materia de rehabilitación en esta zona de Madrid. Desde que hace diez años fue declarado Área de Rehabilitación Integrada (ARI) se ha intervenido en la mejora de 7.657 viviendas, locales comerciales, equipamientos e infraestructuras, respetando la clásica trama urbana del popular barrio, lo que ha beneficiado a más de 57.000 madrileños.

“El esfuerzo de los vecinos merece todo el apoyo de las Administraciones, y desde la Comunidad nos volcamos para ayudar a los propietarios implicados en la rehabilitación de sus viviendas”, afirmó Aguirre. Además, consideró que “Lavapiés es un buen ejemplo de lo que queremos que sea la rehabilitación en nuestra Región”, tras visitar una de las corralas que ha sido rehabilitada y antes de clausurar las jornadas celebradas con motivo del décimo aniversario de la declaración del ARI.

Aguirre recordó que la declaración de esta Área de Rehabilitación permitió crear un marco específico de ayudas públicas para la rehabilitación del barrio, en el que han colaborado desde 1998 el Ejecutivo regional, el Ayuntamiento de Madrid y el Estado a través de un Ente Gestor coordinado por la Comunidad.

Colaboración de las Administraciones y 183 millones invertidos En esta década, el esfuerzo de las tres Administraciones y de los vecinos se ha traducido en una inversión de más de 183 millones de euros para rehabilitar viviendas, locales comerciales (831), equipamientos e infraestructuras (como el Parque Casino de la Reina, la plaza de Agustín Lara, el edificio de las Escuelas Pías, el Mercado de San Fernando, el Circo estable de Madrid, diversos aparcamientos, etc). El compromiso regional se basa en sufragar hasta el 20% de las obras de rehabilitación de las viviendas y los equipamientos e infraestructuras.

La rehabilitación de Lavapiés se ha desarrollado en dos fases.

En la primera, ejecutada hasta 2003 y con el objetivo de restaurar 4.000 viviendas, la Comunidad se comprometió a invertir 10,9 millones de euros para rehabilitar viviendas (8,1 millones) e infrastructuras y equipamientos (2,8 millones). En el marco de la segunda fase, en vigor hasta 2010, se ha previsto rehabilitar 3.500 viviendas, con el compromiso regional de invertir 15,4 millones de euros tanto en vivienda (12,6 millones) como en equipamientos (2,8 millones).

“Una rehabilitación como la puesta en marcha en Lavapiés genera todo tipo de beneficios y no sólo para los propietarios. Significa revalorizar nuestro patrimonio común y, además, rejuvenecer nuestros barrios y hacerlos más atractivos para las nuevas generaciones de madrileños”. Rehabilitación de más viviendas de las previstas en 2010 Dos años antes de concluir el plazo de esta segunda fase, las tres Administraciones ya han logrado cumplir los objetivos e incluso incrementarlos un 2%, ya que se han rehabilitado 7.657 viviendas sobre el compromiso inicial de 7.500 entre ambas fases.

Rehabilita 2009-2011

La Comunidad de Madrid, además de cumplir sus compromisos en este barrio, adquirió cinco inmuebles en el barrio para realojar temporalmente a los vecinos cuyas viviendas se han ido rehabilitando. Estos inmuebles (ubicados en las calles Calvario, Cabeza y Valencia) han supuesto una inversión de más de 13 millones de euros entre su adquisición y su posterior rehabilitación.

Asimismo la presidenta regional aseguró que la Comunidad de Madrid está dispuesta a poner todo de su parte en su apuesta por la restauración de viviendas y entornos urbanos de la región, para lo que se ha puesto en marcha el nuevo plan “Rehabilita 2009-2011”, que supondrá un desembolso, por parte del Gobierno regional, de unas ayudas por importe de 260,1 millones de euros.

Este plan crea la figura de los Gestores Personales de Rehabilitación, para informar a los ciudadanos sobre todo lo que tiene que ver con la rehabilitación de viviendas. Además, Aguirre resaltó que con el nuevo plan, “vamos a flexibilizar los procedimientos de gestión para dar una respuesta más ágil a los problemas de envejecimiento y deterioro de nuestros barrios”.

Agilización de los pagos

Otra de las novedades del plan será la agilización de los pagos, ya que se sustituirán el abono individual de la ayuda a cada vivienda, por un único abono dirigido a la comunidad de propietarios. La presidenta desveló que en cuanto a la instalación de ascensores, la Comunidad de Madrid ha recibido más de 1.250 solicitudes “y en este momento tenemos comprometidas ayudas que beneficiarán a 17.000 familias. Con el nuevo Plan Rehabilita, queremos llegar a otras 35.000 familias en los próximos dos años”.

Esta novedosa iniciativa regional pretende fomentar la cultura de la rehabilitación entre los ciudadanos multiplicando casi por seis los objetivos fijados en materia de rehabilitación en el actual Plan de Vivienda 2005- 2008, lo que permitirá que 186.000 familias puedan rehabilitar sus viviendas en los próximos años.

Para ello, el Gobierno regional ha dotado a este proyecto de identidad propia respecto al Plan de Vivienda regional, incluyendo nuevas ayudas y ampliando una media del 18% las subvenciones que ya existían, lo que permitirá a más madrileños reformar sus viviendas y mejorar la accesibilidad y eficiencia energética de los edificios en los que viven.

La Legislatura de la rehabilitación

Este plan se desarrollará hasta 2011 y cuenta con una inversión estimada de 260,1 millones de euros. A través de “Rehabilita 2009-2011”, la Comunidad de Madrid facilitará la intervención en un total de 186.000 viviendas, con el objetivo de que en esta Legislatura cobre aún más protagonismo la rehabilitación.

De ellas, 126.500 quedarán incluidas en 33 zonas urbanas (Barrios en Rehabilitación) y otras 24.000 serán rehabilitadas de forma individual (Rehabilitación Aislada o Dispersa). Además, 35.500 viviendas más se beneficiarán de las ayudas para la instalación de ascensores. Objetivos del actual plan cumplidos Los objetivos marcados en materia de rehabilitación en el Plan de Vivienda 2005-2008, concluyó Aguirre, se han cumplido al cien por cien, actuando en 42 áreas de rehabilitación integral, y declarando 44.328 actuaciones (un 34% más que los objetivos inicialmente marcados en 33.000 declaraciones).

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El Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación atiende a las rentas bajas y medias y aprovecha el stock para ampliar el parque de VPO

05-11-2008 Vivienda

El Plan cambia su denominación para recoger el impulso que adquiere en el mismo la rehabilitación

• Beatriz Corredor ultima con las Comunidades y Ciudades Autónomas el PEVR 2009-2012

• La ministra destaca el esfuerzo por consensuar este Plan con las administraciones autonómicas, que regularán muchos de los parámetros incluidos en el Plan

• Se incorpora el Plan RENOVE para la mejora de la eficiencia energética y accesibilidad de las viviendas

• Impulsa el alquiler, regula el arrendamiento con opción a compra y crea la figura de los alojamientos temporales para colectivos vulnerables o específicos

La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, ha presidido hoy, en Barcelona, la tercera Conferencia Sectorial de la legislatura para presentar a las Comunidades y Ciudades Autónomas el último borrador del Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación (PEVR) 2009-2012 antes del abrir el periodo de alegaciones al mismo y aprobarlo en Consejo de Ministros. La ministra ha enfatizado que “desde el primer momento se ha mantenido una estrecha colaboración de todas las Comunidades Autónomas”.

La ministra ha explicado la doble voluntad estratégica con la que nace el Plan. Por un lado, “busca garantizar el acceso a la vivienda de los ciudadanos con más dificultades pero también atender a las necesidades de las rentas medias que ahora se encuentran con importantes problemas para acceder a la vivienda a través del mercado libre tras los fuertes incrementos del precio de los últimos años”.

Por otra parte, el Plan persigue abordar la crisis en la que se encuentra el mercado de la vivienda, con medidas coyunturales destinadas a convertir viviendas libres no vendidas en VPO al alcance de los ciudadanos. En este sentido, Beatriz Corredor ha destacado “la oportunidad de sacar el máximo provecho tanto de lo ya construido como de una producción sobrante de vivienda que se puede reconducir hacia la atención de las necesidades de la población”.

En este sentido, la ministra ha apuntado la celeridad con que se ha redactado el Plan, que va a estar listo antes de que finalice el actual para evitar el parón entre uno y otro y lograr la pronta dinamización del sector.

La ministra ha trasladado que el diseño del Plan es fruto de la estrecha e intensa colaboración con las Comunidades y Ciudades Autónomas, con las que se han mantenido tres Conferencias Sectoriales y cuatro multilaterales.

Un Plan con diez claros objetivos

El nuevo Plan de Vivienda y Rehabilitación marca diez objetivos para cuya consecución se arbitran una serie de medidas.

Durante su intervención ante los medios, la ministra ha explicado que el primero de estos objetivos es “que las familias no tengan que destinar más de una tercera parte de sus ingresos al pago de la hipoteca o el alquiler, para evitar que en el futuro se repitan situaciones de angustia como las vividas en algunos hogares”. Para ello, se mantienen los precios máximos vigentes, se relacionan los ingresos de los demandantes con las tres categorías de VPO y se crea la de régimen especial para alquiler. Además, se amplía a las familias con ingresos anuales de hasta 31.500 euros la Ayuda Estatal Directa a la Entrada y la subsidiación de préstamos convenidos, se regula el alquiler con opción a compra y se incluye una nueva figura: alojamientos temporales para colectivos específicos, como la comunidad universitaria, o especialmente vulnerables.

El segundo objetivo del Plan es que las familias puedan acceder a VPO, ya sea de nueva promoción o reconvertida del parque existente. El Plan incorpora una serie de medidas transitorias para facilitar el aprovechamiento social del stock. Así, se permitirá que, durante 2009, se califiquen como VPO para compra o alquiler las viviendas libres con licencia anterior a 1 de septiembre de 2008. Durante ese tiempo, las familias de rentas medias con ingresos de hasta siete veces IPREM, puedan adquirir puedan adquirir una VPO concertada. Igualmente, durante 2009 se flexibiliza la posibilidad de considerar como vivienda usada, a efectos de su adquisición protegida, las viviendas libres ya terminadas sin necesidad de esperar un año.

El alquiler centra el tercer objetivo del Plan, que busca que el 40% de sus actuaciones se destinen al arrendamiento. Para ello se refuerzan las ayudas a la promoción del alquiler y a la adquisición y urbanización de suelo destinado a este fin. Además, se incentiva la creación de los alojamientos temporales en alquiler.

Las necesidades de vivienda han de ser conocidas por todos. Éste es el cuarto objetivo y para cumplirlo se establece la obligación para todas las Comunidades Autónomas de articular registros públicos de demandantes de VPO en el plazo de un año. Esta medida contribuye también a garantizar la publicidad, transparencia y concurrencia en la adjudicación de VPO, que es el quinto objetivo.

El Plan persigue, asimismo, asegurar un parque de vivienda protegida para las generaciones futuras. Para la consecución de esta meta, que constituye el sexto objetivo, se calificará de forma permanente las viviendas en suelo protegido, público o dotacional, mientras subsista el régimen de clasificación del suelo, con un periodo mínimo de 30 años. En este sentido, la ministra ha señalado que “creemos que es de justicia social que viviendas edificadas con el esfuerzo de todos los españoles puedan estar el mayor tiempo posible a disposición de los ciudadanos”.

Los ayuntamientos protagonizan el séptimo objetivo del Plan, que se abre a su colaboración. Entre otros aspectos, informarán las propuestas de las CCAA sobre modificación de los ámbitos territoriales de precios máximos. También podrán contribuir ofertando suelo dotacional para alojamientos temporales. Igualmente, se prevé su participación activa en los acuerdos de áreas de rehabilitación y de urbanización prioritaria.

La rehabilitación, uno de los grandes ejes

El octavo objetivo del Plan se centra en reforzar la rehabilitación, una actividad que, según ha subrayado la ministra, “necesita incluso más mano de obra y materiales de construcción que la nueva edificación, con lo cual puede contribuir a compensar la pérdida de empleo que se está dando en el sector”. Como novedad, se incluye la recuperación de los municipios rurales y se perfilan nuevas ayudas para erradicar la infravivienda y el chabolismo.

El Plan marca como noveno objetivo que todas sus intervenciones persigan la mejora de la eficiencia energética y accesibilidad. Para ello, se incluyen ayudas RENOVE a la rehabilitación de edificaciones aisladas y subvenciones directas cuando se superen los requisitos de eficiencia exigidos por el Código Técnico de la Edificación.

Este conjunto de medidas debe ser conocido por todos los ciudadanos para lograr el máximo grado de eficacia. Por eso, el último objetivo conlleva ayudas para potenciar y extender a todo el territorio las oficinas de gestión y atención al ciudadano coordinadas por las CCAA.

Tres características: flexibilidad, corresponsabilidad y simplificación

Beatriz Corredor ha explicado que el PEVR se caracteriza por adaptarse a las peculiaridades de cada territorio. De este modo, las comunidades fijarán la superficie de las viviendas protegidas, si bien la ayuda estatal financiará hasta 90 metros cuadrados. En manos de las Administraciones autonómicas queda también la regulación de los alojamientos para colectivos vulnerables y las áreas de rehabilitación.

Los Ayuntamientos compartirán con las CCAA y el Estado las necesidades de vivienda de sus habitantes, según marca el Plan, que ha agrupado todas sus medidas para que ciudadanos, administraciones y promotores se dirijan a las que más les interesen, buscando así la mayor simplificación del mismo.

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Se presenta una web que unifica toda la información de vivienda de forma sencilla e interactiva

22-10-2008 C. de Madrid

Ofrece a los ciudadanos información práctica sobre vivienda y permite realizar gestiones a través de la red

 El nuevo portal cuenta con espacio personalizado para los ciudadanos y los profesionales del sector

 Dará servicio a cerca de 1,3 millones de madrileños que habitualmente solicitan información sobre vivienda

 Centralizará toda la información relacionada con las Viviendas Libres de Precio Concertado

22,oct,08.- La Comunidad de Madrid presentó hoy el nuevo portal web en el que la Consejería de Medioambiente, Vivienda y Ordenación del Territorio ha unificado y puesto a disposición de los ciudadanos toda la información relacionada con la vivienda en la región. A través de este soporte, (www.madrid.org/vivienda), los madrileños tendrán acceso de forma sencilla e interactiva a la información relacionada con las distintas iniciativas que como el Plan Joven, Plan Alquila, Plan 45.000, rehabilitación y alquiler ha puesto en marcha en los últimos años el Ejecutivo regional.

Así lo señaló la consejera de Medio Ambiente, Vivienda y Ordenación del Territorio, Ana Isabel Mariño, quien destacó que este nuevo portal “además de ofrecer contenidos claros y exhaustivos, pretende convertirse en un referente práctico para todos los ciudadanos con un formato dinámico e intuitivo, no sólo acorde con las nuevas tecnologías sino con la importancia de las políticas de vivienda de la Comunidad de Madrid”.

Con el objetivo de atraer al ciudadano, el nuevo portal presenta un diseño muy atractivo. Así, el usuario puede navegar por la web utilizando un menú temático (“Información por Temas”) o accediendo a los contenidos a través de numerosos accesos directos. De este modo, se logra una navegación más intuitiva que permite acceder a la información fácilmente y por distintas vías. Además, la cabecera del portal cuenta con un potente buscador por palabras clave, que se irá actualizando con nuevos contenidos.

Más gestiones electrónicas

Además, entre otras funciones, el portal permite realizar una amplia variedad de gestiones electrónicas como inscribirse en la Lista Única, solicitar información sobre la Renta Básica de Emancipación o conocer el itinerario diario de la Oficina Móvil del Plan Alquila. También informa sobre promociones de vivienda protegida, sorteos y adjudicaciones o sobre las ayudas para la rehabilitación de edificios.

Mapa de la Vivienda Libre más asequible

A partir de finales de mes, el nuevo Portal Vivienda acogerá un mapa interactivo en el que se podrá consultar la ubicación, precios y características de las nuevas Viviendas Libres de Precio Concertado, los pisos que forman parte del stock de vivienda libre que no se vende y que saldrán al mercado a un precio un 20% inferior al del mercado gracias al acuerdo firmado el pasado mes de julio entre la Comunidad, los promotores y las entidades bancarias.

Paulatinamente, el nuevo portal seguirá potenciando la “Administración electrónica”, con registros telemáticos para facilitar más gestiones, con nuevas aplicaciones: con el DNI, por ejemplo, un ciudadano conocerá en su ordenador su trayectoria en el Plan Joven, cómo se halla la construcción de su vivienda si es uno de los adjudicatarios, los ciudadanos mayores podrán buscar un alquiler o arrendar su vivienda desde casa, etc.

Una web para todos

El nuevo portal pretende dar cabida a todos los ciudadanos de la región, incluidos los profesionales de la vivienda. De esta forma, este soporte aspira a convertirse en una herramienta de colaboración con los profesionales del sector, para que, al igual que el resto de ciudadanos, satisfagan sus demandas y necesidades en esta materia. Así, se espera que, desde este portal, los profesionales de la vivienda puedan recabar cualquier información, realizar gestiones o compartir sus conocimientos así como registrar telemáticamente los Certificados de Eficiencia Energética de las edificaciones, acceder a los Pliegos de Condiciones Técnicas de las nuevas promociones de vivienda protegida, y conocer los datos actualizados sobre la Base de Datos de la Construcción.

Información de distintas administraciones

La nueva web se ha enriquecido con más información de vivienda, tanto libre como protegida, para que los ciudadanos consulten en un solo portal los contenidos de las diferentes áreas de trabajo de la Consejería (incluida la rehabilitación, la arquitectura, la accesibilidad, etc.) Con esta actualización, la Consejería de Medio Ambiente, Vivienda y Ordenación del Territorio aspira a dar servicio a cerca de 1,3 millones de madrileños que habitualmente solicitan información sobre vivienda y a gestionar cerca de 100.000 consultas diarias relacionadas con esta materia. Esto supondría triplicar, en lo que resta de Legislatura, el número de accesos que actualmente tiene cada día el portal de vivienda, una web que ha recibido en lo que llevamos de año una media de 31.288 accesos diarios, casi 9,4 millones de visitas en total.

De este modo, la Comunidad de Madrid pretende convertirse en un referente para los más de 1,3 millones de madrileños que tienen alguna vinculación directa con la vivienda en Madrid vías a través del alquiler, de la vivienda en propiedad, libre o protegida, la rehabilitación, la instalación de ascensores, etc.

El canal más utilizado

Desde su puesta en marcha, en 2005, la web de la Oficina de Vivienda ha sido la página más visitada del portal regional (www.madrid.org): una de cada tres visitas lo fueron a contenidos relativos a vivienda, con un total de 38 millones de visitas desde que se activó.

Esta página se ha convertido en el canal más utilizado por los ciudadanos de la Comunidad para informarse en materia de vivienda, una información prioritaria para el ciudadano ya que la vivienda ocupa el cuarto lugar entre las preocupaciones que afectan a los españoles. Perfil del usuario del portal web El perfil de los usuarios que hasta ahora han visitado la web de vivienda es: joven (el 53% tiene entre 26 y 35 años), mujer (el 60%), soltero (el 80%) y residentes en la capital (50%).

Las secciones más visitadas son, en este orden, el Plan de Vivienda Joven, la oferta de viviendas del IVIMA, el alquiler, y los formularios. A partir de ahora, se prevé que también se incremente el interés por estas mismas secciones, pero también por las características de las tipologías de vivienda protegida y por todas las nuevas opciones de fomento del alquiler puestas en marcha por la Comunidad.

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El nuevo Plan de Vivienda garantiza a todas las rentas el acceso tanto a alquiler como a compra de VPO

30-09-2008 Vivienda

El alquiler representará el 40% de las actuaciones durante los próximos diez años

• Beatriz Corredor asegura que la restricción del crédito no afecta a la financiación de la vivienda protegida como lo demuestra el incremento en un 86% en las VPO iniciadas en el segundo trimestre

• El nuevo plan recomienda que el esfuerzo de las familias para acceder a una vivienda no supere la tercera parte de sus ingresos

• Se persigue la consecución de un parque público de VPO a disposición de todos los españoles, para lo cual se mantendrá la protección de las viviendas un mínimo de 30 años

• El registro de demandantes de vivienda protegida permitirá un conocimiento real de sus necesidades y aportará transparencia a todo el proceso

• Los adjudicatarios de una vivienda pública podrán optar por un tipo fijo o uno variable en sus hipotecas

• La rehabilitación también llegará a los núcleos pequeños del medio rural

30 de septiembre de 2008.- La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, ha presidido hoy la Conferencia Sectorial de Vivienda convocada para debatir con las Comunidades Autónomas y los Ayuntamientos, en calidad éstos de invitados, los pormenores del futuro Plan Estatal de Vivienda 2009-2012.

El borrador del Plan que hoy ha presentado la ministra “permitirá que los ciudadanos de todos los tramos de renta puedan optar por el sistema de acceso a una vivienda que mejor se adapte a sus circunstancias porque se establecen los mismos niveles de renta tanto para el alquiler como el alquiler con opción a compra y la compra en las tres categorías de VPO que se establecen, régimen especial, general y de precio concertado” ha explicado Beatriz Corredor. Así, se establece una nueva categoría, la de régimen especial (para ingresos familiares inferiores a 2,5 IPREM, 17.500 euros anuales), también para el alquiler cuando en el Plan vigente se limitaba a la compra. Las familias con rentas de hasta 4,5 veces IPREM (31.500 euros anuales) podrán acceder a una vivienda de régimen general (en cualquiera de las tres modalidades) y las que tengan ingresos de hasta 6,5 IPREM (45.400 euros anuales)a una de precio concertado.

“El Plan -ha asegurado la ministra- vuelca sus recursos en la atención a los colectivos preferentes por su especial vulnerabilidad“. Aparece la figura del alojamiento para estos colectivos sobre suelos dotacionales, se mantienen las ayudas directas al inquilino con ingresos de hasta 2,5 IPREM, que serán compatibles con el hecho de alojarse en una vivienda protegida y se amplia la percepción de la Ayuda Directa Estatal a la entrada a los colectivos con ingresos inferiores a 4,5 IPREM (antes sólo hasta 3,5 IPREM). A modo de recomendación, se establece que el esfuerzo de las familias para acceder a una vivienda no supere la tercera parte de sus ingresos

Otro de los grandes objetivos del Plan es que el alquiler represente el 40% de todas las actuaciones en vivienda protegida durante los próximos diez años.

Asimismo, se persigue que la vivienda protegida se pueda obtener tanto por nueva promoción como por la reconversión del parque ya existente. En este sentido, la ministra ha anunciado dos medidas que facilitarán la salida del actual stock de viviendas sin vender: el Plan prorrogará al menos por un año la posibilidad de calificar viviendas libres no vendidas como viviendas de precio concertado y flexibilizará aún más la posibilidad de considerar como viviendas usadas las casas libres terminadas sin necesidad de esperar un año.

Registros de demandantes: mayor conocimiento y más transparencia

El Plan establece que todos los demandantes de vivienda protegida deberán estar inscritos en un registro público que crearán las CCAA que aún no lo han hecho. De esta forma, ha argumentado la ministra “se conocerán mejor las necesidades y circunstancias económicas de los demandantes y es el mejor sistema para garantizar los criterios de transparencia, publicidad y concurrencia controlados por la administración pública que deben de presidir todo el proceso“.

El Ministerio persigue además la consolidación de un parque público de vivienda a disposición de todos los españoles de la generación actual pero también de las venideras. “Es un principio de justicia y solidaridad que las viviendas que conllevan ayudas públicas y que representan un esfuerzo de toda la sociedad, permanezcan el mayor tiempo posible al servicio de los colectivos más necesitados” ha dicho Beatriz Corredor. Por eso, el Plan mantiene la calificación de vivienda protegida un mínimo de 30 años.

El Plan también establece como objetivos, la colaboración de los Ayuntamientos contribuyendo, entre otras cosas con suelos dotacionales para construir alojamientos para colectivos específicos o vulnerables. También participando en los acuerdos sobre Áreas de rehabilitación, áreas de urbanización prioritaria de suelo y de renovación de tejidos residenciales.

En materia de rehabilitación, se pretende reforzar la actividad de mejora en aquellas áreas o zonas que presentan mayores elementos de debilidad, como los centros históricos, los barrios con edificios afectados por problemas estructurales y como novedad una línea específica de actuación en núcleos rurales de menos de 5.000 habitantes en los que se ampliará el porcentaje de los recursos que se pueden destinar a obras de urbanización en las Áreas que se trate.

Financiación de vivienda protegida

En el transcurso de la reunión mantenida hoy se ha hablado igualmente de la restricción de crédito por parte de las entidades financieras para vivienda de protección oficial y de si esta circunstancia puede dificultar el acceso a una VPO. Sobre este aspecto, la ministra se ha mostrado tajante al afirmar que “el plan que estamos debatiendo va a tener la financiación correspondiente“. La ministra ha recordado que la VPO se sigue financiando y ha puesto como ejemplo que las viviendas protegidas iniciadas crecieron casi un 86% en el segundo trimestre de este año con respecto al periodo enero-marzo. Asimismo, la ministra ha recordado los avales del ICO por importe de 5.000 millones de euros este año y otros 5.000 anuales hasta 2010 para que se pueda financiar la construcción de vivienda protegida. En relación con los mismos, ha concluido “la restricción del crédito no tiene que afectar a las viviendas protegidas, que tienen detrás la garantía de las administraciones públicas y tienen la demanda asegurada“.

 

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El Ministerio de Vivienda compromete 30 millones de euros para la rehabilitación y renovación urbana en Canarias

19-09-2008 Ministerio de Vivienda

Los acuerdos y compromisos alcanzados por Beatriz Corredor con la Consejería de Vivienda impulsarán la recuperación de más de 600 casas y la renovación de siete áreas urbanas

• Corredor traslada su propósito de colaborar con todas las administraciones “sean del signo político que sean, para que en esta situación de brusco frenazo del sector de la construcción, la economía y el bienestar de los ciudadanos no se resientan“

El Gobierno de España ha facilitado el acceso a la vivienda a 23.000 familias canarias y permitido la emancipación de más de un millar de jóvenes isleños que ya cobran los 210 euros de la Renta Básica de Emancipación

Santa Cruz de Tenerife, 19 de septiembre de 2008.- La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, ha comprometido hoy durante la Comisión Bilateral con el Gobierno de Canarias 30 millones de euros para la rehabilitación y renovación urbana en diversos municipios de las Islas.

En el encuentro, celebrado en Santa Cruz de Tenerife, Beatriz Corredor ha manifestado su compromiso de financiar siete Áreas de Renovación Urbana en el Archipiélago canario por 28 millones de euros durante un plazo de siete años, siendo la aportación anual de cuatro millones de euros.

Esta inversión irá destinada a los barrios de Cuesta Piedra y Nuestra Señora de la Candelaria, en Santa Cruz de Tenerife; el Grupo de Viviendas General Moscardó, en Icod de los Vinos; los barrios de Mirca y Timibúcar, en Santa Cruz de la Palma; Tamaraceite, en Las Palmas de Gran Canaria y Francisco Javier Centurión, en San Cristóbal de La Laguna.

Asimismo, la ministra ha sellado cinco acuerdos que impulsarán la rehabilitación de más de 600 viviendas de cuatro municipios de las Islas. La aportación del Ministerio a estas actuaciones es de 2,8 millones de euros.

En concreto, Corredor ha rubricado tres acuerdos de Área de Rehabilitación Integral en Las Palmas de Gran Canaria, San Cristóbal de La Laguna y San Sebastián de La Gomera. Su objetivo es potenciar el uso residencial, eliminar las barreras arquitectónicas y mejorar la eficiencia energética de los edificios de los áreas de actuación.

La ministra ha detallado que el acuerdo relativo a la capital grancanaria afecta al barrio de Escaleritas, donde se impulsará la recuperación de 160 casas con una inversión estatal de 446.135 euros. En el caso de San Cristóbal de La Laguna, se destinarán 540.000 euros para actuar sobre 120 viviendas del conjunto urbano de La Verdellada. En cuanto a San Sebastián de La Gomera, se establece la rehabilitación de 48 viviendas a través de una inversión ministerial de 125.795 euros.

El cuarto concierto alcanzado concierne al Área de Rehabilitación del casco histórico artístico de Vegueta-Triana, en Las Palmas de Gran Canaria, en el que además de programarse la recuperación de 230 viviendas, se realizarán actuaciones de infraestructuras y urbanización. El Gobierno de España aportará 1′6 millones de euros.

Por último, Beatriz Corredor ha firmado un acuerdo en materia de suelo para la edificación de 54 viviendas protegidas en la calle Tagoro de Tacoronte. El Ministerio destinará 145.000 euros a este Área de Urbanización Prioritaria.

Colaborar con otras administraciones “del signo político que sean”

Durante su intervención ante la consejera de Bienestar Social, Juventud y Vivienda, Inés Rojas, y el resto de firmantes, Corredor ha transmitido su propósito de colaborar con todas las administraciones “sean del signo político que sean, para que en esta situación de brusco frenazo del sector de la construcción, la economía y el bienestar de los ciudadanos no se resientan“.

En ese sentido ha manifestado que “tenemos que hacer un esfuerzo para poner más suelo para vivienda protegida en el mercado, transformado y a precios compatibles“, algo que el Gobierno canario “entiende también”, dado que ha adoptado alguna medida en la línea de la Oferta Pública de Compra de Suelo que el Ministerio, a través de SEPES, lanzará en octubre.

Una vivienda para el doble de familias

La ministra ha hecho balance de las actuaciones que el departamento que dirige desarrolla en el Archipiélago canario. Así, ha destacado que los planes del Ministerio han financiado en los últimos cinco años el acceso a un hogar a cerca de 23.000 familias canarias además de la rehabilitación de más de 2.200 casas, a las que ahora se sumarán las casi 600 incluidas en los acuerdos firmados hoy.

En ese sentido, ha recordado que el actual Plan de Vivienda contempla para Canarias una inversión de casi 260 millones de euros, un 80% más de lo que destinó el Plan 2002-2005. Esto se traduce en que el Gobierno socialista financiará una vivienda al doble de familias que las previstas por el Plan diseñado por el Partido Popular.

1.027 jóvenes isleños cobran ya la Renta Básica de Emancipación Corredor ha afirmado que la Renta Básica de Emancipación se está consolidando como un instrumento de apoyo a la emancipación cada vez mas demandado. Prueba de ello son las 8.073 solicitudes presentadas hasta la fecha en Canarias, de las que el Gobierno regional ha resuelto el 43%, esto es, 3.491.

Según los últimos datos oficiales, de 31 de agosto, 1.027 canarios están cobrando los 210 €, otros 2.748 lo harán próximamente porque ya tienen reconocido el derecho a percibir esta ayuda y otros 458 poseen una resolución positiva provisional.

Por último, después de haber asistido ayer al concierto de reapertura del Teatro Leal de La Laguna, la ministra ha informado de que el Ministerio ya ha hecho entrega de las obras de rehabilitación de otro edificio emblemático, el Teatro Circo de Marte de Santa Cruz de La Palma, en el que el Gobierno central ha invertido 1,36 millones de euros, el 55% del total.

 

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