El Ayuntamiento pondrá en marcha 68 nuevas promociones de vivienda en 2009

11-11-2008 Ayto de Madrid

Los 203 pisos que hoy ha entregado el alcalde en el Ensanche de Vallecas pueden reducir el consumo energético hasta un 40%

• El esfuerzo inversor en vivienda por habitante que realiza el Gobierno de la Ciudad de Madrid es 3,4 veces superior al que realiza el Ministerio

• El 30% de las viviendas que se inician en Madrid son protegidas, frente al 8% de Cataluña o el 10% de Andalucía

• Los pisos entregados hoy por el alcalde en el Ensanche de Vallecas se distribuyen en dos promociones, una en venta y otra en alquiler, y tienen unos precios tres veces inferiores a los de mercado

• Siete de los nuevos pisos están adaptados a personas con discapacidad

• En este nuevo desarrollo se construirán 28.058 viviendas, de las cuales 22.134 (78,9%) ya disponen de licencia de construcción, contando más de la mitad con algún tipo de protección

Dos centenares de familias estrenan hoy vivienda en el Ensanche de Vallecas. Son 203 pisos promovidos por el Ayuntamiento de Madrid, a los que se les ha dotado de innovadoras aplicaciones para facilitar la vida de sus residentes. Su diseño y construcción, por ejemplo, permiten rebajar el consumo energético hasta un 40%, y, por tanto, reducir drásticamente las emisiones de gases contaminantes, y además siete de los pisos están especialmente adaptados a personas con discapacidad. Los adjudicatarios pagarán por estas viviendas un precio tres veces inferior a los de mercado.

Durante la entrega de llaves, el alcalde, Alberto Ruiz-Gallardón, ha destacado el esfuerzo inversor que realiza el Gobierno de la Ciudad de Madrid para facilitar a los ciudadanos una vivienda digna y al tiempo dinamizar el sector de la construcción. En este sentido, ha recordado que las inversiones del Ayuntamiento entre 2007 y 2011 alcanzarán los 1.796 millones de euros, que permitirán promover 24.000 viviendas protegidas, de las que 12.000 son de iniciativa municipal y destinadas a venta (4.000) y alquiler (8.000). Sólo en 2009 se pondrán en marcha 68 promociones que suman 5.290 viviendas.

“Todo ello gracias a un esfuerzo inversor por habitante 3,4 veces superior al que realiza el Ministerio de Vivienda, y que es el que nos permite que el 30% de las viviendas que se inician en Madrid sean protegidas, frente al 8% de Cataluña o el 10% de Andalucía“, señaló Ruiz-Gallardón.

Los 203 pisos entregados hoy por el alcalde están repartidos en dos promociones. La primera de ellas, en la que se han invertido 10,3 millones de euros, cuenta con 154 viviendas en régimen de venta que han sido diseñadas por el arquitecto José María Otamendi. Sus adjudicatarios -un 91,4% menores de 35 años y un 88,6% procedentes del domicilio paterno- pagarán entre 93.000 euros (un dormitorio) y 131.000 euros (tres dormitorios), precios tres veces inferiores a los de mercado. La segunda promoción, diseñada por el joven arquitecto Luis Pancorbo, tiene 49 viviendas en régimen de alquiler con opción a compra, y la inversión asciende 2,6 millones de euros. Las disfrutarán jóvenes menores de 35 años que pagarán mensualmente entre 431 euros (un dormitorio) y 528 euros (dos dormitorios).

El Ensanche, un referente

Ensanche de Vallecas

El Gobierno de la Ciudad ha hecho del Ensanche de Vallecas un referente en la construcción de vivienda protegida de iniciativa pública. De ahí que, además de la calidad, innovación y sostenibilidad, la ubicación sea otro de los atractivos de las dos promociones de viviendas que hoy ha entregado el alcalde.

“El Ensanche de Vallecas es una de las áreas de mayor proyección de la ciudad, cuyo urbanismo, que responde a un estudiado reparto de usos, garantiza una alta calidad de vida a sus residentes“, aseguró Ruiz-Gallardón. En este nuevo desarrollo se construirán 28.058 viviendas, de las cuales 22.134 (78,9%) ya disponen de licencia de construcción, contando más de la mitad con algún tipo de protección. Muchas de ellas ya están construidas y habitadas, ya que son más de 12.000 las licencias de primera ocupación concedidas.

Ruiz-Gallardón hizo referencia, por otra parte, al Plan Integral de Vivienda y Suelo 2003-2011, cuyo objetivo es construir 59.000 viviendas protegidas, de las que 32.500 corresponde a iniciativa municipal. El 58,7% de ellas están entregadas, en ejecución o en proyecto. El Plan también incluye 90.000 actuaciones de rehabilitación, la eliminación de seis núcleos chabolistas, y e impulso al proceso de renovación urbana del centro. “Ambiciosos objetivos -dijo el alcalde- que tienen un marcado carácter social y cuyo desarrollo repercute positivamente en los indicadores económicos y laborales“./

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La Ministra de Vivienda firma tres acuerdos para la promoción de alojamientos universitarios en Andalucía

28-10-2008 Moncloa

El Ministerio ha suscrito un protocolo para la reconstrucción de 210 viviendas protegidas y seis locales en el barrio sevillano de Amate

• SEPES y la EPSA han firmado un protocolo marco para establecer el desarrollo de actuaciones residenciales en materia de vivienda protegida

• Beatriz Corredor ha destacado el esfuerzo inversor del Ministerio en Andalucía, donde ha financiado más de 79.000 viviendas en los últimos cuatro años

28 de octubre de 2008.- La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, y el consejero de Vivienda y Gestión del Territorio de la Junta de Andalucía, Juan Espadas, han celebrado hoy una reunión de la Comisión bilateral en la Delegación del Gobierno en Sevilla tras la que la ministra ha firmado varios acuerdos de colaboración, los cuales van a facilitar la construcción de 5.237 viviendas en Andalucía, de las que 1.120 son alojamientos universitarios

La ministra ha recordado que el Plan Estatal de Vivienda 2005-2008 prevé una inversión total en Andalucía de más de mil millones de euros, lo que representa un 121% más de inversión y un 130% más viviendas de lo que destinó el anterior Plan 2002-2005. Asimismo, ha agradecido al consejero “la colaboración que hemos recibido y estamos recibiendo del Gobierno de Andalucía y el resto de las instituciones para la aplicación de las políticas de vivienda“.

Convenios con universidades

Beatriz Corredor ha destacado los tres convenios firmados hoy para la promoción de alojamientos universitarios en las universidades de Granada y Málaga, que supondrán la creación de 1.120 alojamientos en total.

El primero de los acuerdos ha sido suscrito por el Ministerio, la Junta de Andalucía, el Ayuntamiento de Albolote y la Universidad de Granada para la promoción de 200 alojamientos universitarios en el campus de Albolote en suelos cedidos por el Ayuntamiento. El segundo acuerdo ha sido firmado por el Ministerio, la Junta de Andalucía y la Universidad de Granada para la promoción de 800 alojamientos universitarios en el campus de Granada y Maracena. El último acuerdo, suscrito por Ministerio, Junta y Universidad de Málaga, va a propiciar la promoción de 120 alojamientos en el campus de Teatinos.

En virtud de estos documentos, el Ministerio se compromete a financiar la promoción de las viviendas de acuerdo con el sistema establecido en el Plan Estatal 2005-2008 como vivienda joven en alquiler en renta básica a 25 años. Asimismo, el Ministerio se compromete a dar conformidad a la concesión de los préstamos convenidos al promotor de la actuación, con la subsidiación que corresponda, así como autorizar que se anticipe al promotor la percepción de hasta el 50% de la subvención, previa certificación de la iniciación de las obras, así como cualquier otro incentivo regulado para este tipo de viviendas en el marco del Plan Estatal 2005-2008.

Por otra parte, el Ministerio prestará asesoramiento a las partes y apoyo tanto en la urbanización como en la gestión del alquiler a través tanto de las actuaciones encomendadas a SEPES como a la Sociedad Pública de Alquiler.

Beatriz Corredor ha destacado igualmente que los acuerdos firmados hoy se enmarcan en el programa que vienen manteniendo el Ministerio, la Junta de Andalucía y las universidades en relación al fomento de la vivienda universitaria, y que se ha plasmado en acuerdos ya firmados anteriormente con las universidades de Córdoba, Cádiz y Pablo de Olavide de Sevilla, para la construcción de otras 775 viviendas.

A juicio de la ministra, “resulta esencial fomentar el incremento del parque público de viviendas en alquiler, en rotación, especialmente el destinado a la población joven y a sectores específicos con atreves problemas para acceder a la vivienda adecuada y próxima al centro de estudios o de trabajo, como es el caso de jóvenes estudiantes y en general a toda la comunidad universitaria“.

Según ha explicado la ministra, los alojamientos que se construyan en virtud de estos acuerdos “permanecerán en el patrimonio de la universidad con carácter estable y permanente. La gestión de las mismas la llevará a cabo la propia Universidad, que debe garantizar la rotación de las viviendas con contratos de alquiler con una duración máxima de cinco años, prorrogable por un año más, si el inquilino continúa su relación con la Universidad“.

Área de renovación urbana de Arrate

El Ministerio, la Junta de Andalucía y el Ayuntamiento de Sevilla han firmado un protocolo para la renovación urbana del barrio sevillano de Arrate. Esta actuación dará lugar a la reconstrucción de 18 bloques de viviendas con 210 viviendas protegidas y 6 locales comerciales. En su caso, además, se incorporarán viviendas protegidas en alquiler en los incrementos de edificabilidad que pudieran producirse, así como locales de usos compartibles con las viviendas.

Beatriz Corredor ha destacado que “se trata de unas viviendas que presentan un deficiente estado de conservación y un elevado nivel de deterioro que provoca la inviabilidad de la rehabilitación de las viviendas por el desproporcionado coste que ello conllevaría“.

Incremento de objetivos por encima de los convenidos

El Ministerio y la Junta de Andalucía han firmado un acuerdo para financiar objetivos adicionales a los inicialmente convenidos para el programa 2007-2008, con cargo a la reserva de eficacia.

Esta medida, de carácter transitorio, se enmarca en el compromiso adquirido por el Ministerio de Vivienda con las Comunidades Autónomas para garantizar que no se produzca una paralización de las actuaciones acordadas en los programas de rehabilitación aislada y ayudas a inquilinos en el plazo que media entre la finalización del actual Plan de Vivienda y el próximo.

En este marco se ha acordado la aprobación de la financiación, con cargo al Plan Estatal, de todas las actuaciones calificadas o en trámite de calificación a 31 de julio de 2008, relativas a las ayudas a inquilinos, que alcanzarán a un total de 8.568 personas más.

Protocolo entre SEPES y la EPSA

Por último, El Ministerio de Vivienda, a través de SEPES, y la Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio, a través de la Empresa Pública de Suelo de Andalucía (EPSA), han firmado un protocolo marco para establecer el desarrollo de actuaciones residenciales en materia de vivienda protegida.

Esta colaboración se ampara en la Ley de Ordenación Urbanística, que permite suscribir acuerdos interadministrativos de colaboración para el desarrollo, ejecución y gestión urbanística; acuerdos que se pueden extender a la comercialización del suelo, así como en su caso, la promoción de vivienda protegida, la promoción de suelos residenciales o productivos, y a grandes actuaciones de remodelación y recalificación urbana.

Asimismo, se ha acordado la colaboración entre SEPES y EPSA para coordinar la oferta Pública de Adquisición de Suelo que el Ministerio de Vivienda, a través de la primera, realizará en Andalucía.

Actuaciones del Ministerio en Andalucía

La ministra ha hecho un repaso de las intervenciones que realiza el Ministerio de Vivienda en Andalucía y, al hilo del protocolo marco entre SEPES y EPSA, ha recordado que el Consejo de Administración de SEPES aprobó ayer la primera convocatoria de la Oferta Pública de Compra de Suelo, cuyo plazo de presentación de ofertas ha comenzado hoy y se extenderá hasta el próximo 29 de diciembre. La ministra ha señalado que “esta iniciativa ha sido fruto de un amplio diálogo con todas las administraciones públicas y con los agentes sociales y económicos“.

Beatriz Corredor ha explicado que “el suelo es una materia prima que necesita ser transformada para ser apta para el uso al que se quiere destinar, y este proceso de maduración que es el desarrollo urbanístico requiere un tiempo, que a veces resulta demasiado largo, de entre dos y cuatro años“. En este sentido, la ministra sostiene que “el principal escollo para la construcción de viviendas protegidas es la escasez de suelo urbanizado a precios asequibles para ello, y por eso tenemos que hacer un esfuerzo adicional para poner más suelo para vivienda protegida en el mercado, ya transformado y a precios compatibles con ella“.

La oferta cuenta con un presupuesto inicial de 300 millones de euros. A esto habrá que añadir las inversiones adicionales necesarias para urbanizar los suelos adquiridos (130 millones más).

La construcción de las viviendas protegidas por los promotores públicos y privados que las ejecuten supondrá una inversión de unos 2.440 millones de euros. Es decir, el efecto económico ascenderá hasta los 2.870 millones de euros. Y se construirán entre 15.000 y 20.000 viviendas protegidas.

La ministra ha recordado que “SEPES tiene hoy en Andalucía, en diversos grados de desarrollo, inversiones por valor de más de 306 millones de euros y que afectan a más de 1.100 hectáreas. Estas inversiones posibilitarán la implantación en Andalucía de hasta 1.785 empresas, con capacidad para generar más de 20.600 puestos de trabajo.

Por otra parte, la ministra ha destacado “el compromiso del Gobierno de España con los jóvenes andaluces, que en el Ministerio de Vivienda se está cumpliendo, sobre todo, a través de la Renta Básica de Emancipación“. A este respecto, al ministra ha recordado que los datos más redientes, de 30 de septiembre, indican que en Andalucía se han presentado 21.591 solicitudes, de las que se han resuelto 10.539, de las que 9.070 son positivas. A 30 de septiembre ya cobraban esta ayuda 5.142 jóvenes.

En cuanto al desarrollo del Plan de Vivienda en Andalucía, la ministra ha destacado que el Ministerio ya ha financiado 57.000 viviendas en el marco del mismo en Andalucía. Si a estas viviendas se suman las financiadas por el Plan de Choque de 2004, el Ministerio ha sufragado 79.000 viviendas en la Comunidad Autónoma, lo que representa un grado de cumplimiento del Plan de Vivienda 2005-2008 del 85,92% de los objetivos convenidos.

Otro de los aspectos que ha destacado Beatriz Corredor ha sido el esfuerzo inversor realizado por el Departamento que dirige en la rehabilitación del patrimonio arquitectónico andaluz, en el que invierte alrededor de 18 millones de euros en ocho actuaciones diseminadas por los municipios de El Bosque, Granada, Alcalá La Real, Jaén, Segura de la Sierra,y Sevilla.

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Se presenta una web que unifica toda la información de vivienda de forma sencilla e interactiva

22-10-2008 C. de Madrid

Ofrece a los ciudadanos información práctica sobre vivienda y permite realizar gestiones a través de la red

 El nuevo portal cuenta con espacio personalizado para los ciudadanos y los profesionales del sector

 Dará servicio a cerca de 1,3 millones de madrileños que habitualmente solicitan información sobre vivienda

 Centralizará toda la información relacionada con las Viviendas Libres de Precio Concertado

22,oct,08.- La Comunidad de Madrid presentó hoy el nuevo portal web en el que la Consejería de Medioambiente, Vivienda y Ordenación del Territorio ha unificado y puesto a disposición de los ciudadanos toda la información relacionada con la vivienda en la región. A través de este soporte, (www.madrid.org/vivienda), los madrileños tendrán acceso de forma sencilla e interactiva a la información relacionada con las distintas iniciativas que como el Plan Joven, Plan Alquila, Plan 45.000, rehabilitación y alquiler ha puesto en marcha en los últimos años el Ejecutivo regional.

Así lo señaló la consejera de Medio Ambiente, Vivienda y Ordenación del Territorio, Ana Isabel Mariño, quien destacó que este nuevo portal “además de ofrecer contenidos claros y exhaustivos, pretende convertirse en un referente práctico para todos los ciudadanos con un formato dinámico e intuitivo, no sólo acorde con las nuevas tecnologías sino con la importancia de las políticas de vivienda de la Comunidad de Madrid”.

Con el objetivo de atraer al ciudadano, el nuevo portal presenta un diseño muy atractivo. Así, el usuario puede navegar por la web utilizando un menú temático (“Información por Temas”) o accediendo a los contenidos a través de numerosos accesos directos. De este modo, se logra una navegación más intuitiva que permite acceder a la información fácilmente y por distintas vías. Además, la cabecera del portal cuenta con un potente buscador por palabras clave, que se irá actualizando con nuevos contenidos.

Más gestiones electrónicas

Además, entre otras funciones, el portal permite realizar una amplia variedad de gestiones electrónicas como inscribirse en la Lista Única, solicitar información sobre la Renta Básica de Emancipación o conocer el itinerario diario de la Oficina Móvil del Plan Alquila. También informa sobre promociones de vivienda protegida, sorteos y adjudicaciones o sobre las ayudas para la rehabilitación de edificios.

Mapa de la Vivienda Libre más asequible

A partir de finales de mes, el nuevo Portal Vivienda acogerá un mapa interactivo en el que se podrá consultar la ubicación, precios y características de las nuevas Viviendas Libres de Precio Concertado, los pisos que forman parte del stock de vivienda libre que no se vende y que saldrán al mercado a un precio un 20% inferior al del mercado gracias al acuerdo firmado el pasado mes de julio entre la Comunidad, los promotores y las entidades bancarias.

Paulatinamente, el nuevo portal seguirá potenciando la “Administración electrónica”, con registros telemáticos para facilitar más gestiones, con nuevas aplicaciones: con el DNI, por ejemplo, un ciudadano conocerá en su ordenador su trayectoria en el Plan Joven, cómo se halla la construcción de su vivienda si es uno de los adjudicatarios, los ciudadanos mayores podrán buscar un alquiler o arrendar su vivienda desde casa, etc.

Una web para todos

El nuevo portal pretende dar cabida a todos los ciudadanos de la región, incluidos los profesionales de la vivienda. De esta forma, este soporte aspira a convertirse en una herramienta de colaboración con los profesionales del sector, para que, al igual que el resto de ciudadanos, satisfagan sus demandas y necesidades en esta materia. Así, se espera que, desde este portal, los profesionales de la vivienda puedan recabar cualquier información, realizar gestiones o compartir sus conocimientos así como registrar telemáticamente los Certificados de Eficiencia Energética de las edificaciones, acceder a los Pliegos de Condiciones Técnicas de las nuevas promociones de vivienda protegida, y conocer los datos actualizados sobre la Base de Datos de la Construcción.

Información de distintas administraciones

La nueva web se ha enriquecido con más información de vivienda, tanto libre como protegida, para que los ciudadanos consulten en un solo portal los contenidos de las diferentes áreas de trabajo de la Consejería (incluida la rehabilitación, la arquitectura, la accesibilidad, etc.) Con esta actualización, la Consejería de Medio Ambiente, Vivienda y Ordenación del Territorio aspira a dar servicio a cerca de 1,3 millones de madrileños que habitualmente solicitan información sobre vivienda y a gestionar cerca de 100.000 consultas diarias relacionadas con esta materia. Esto supondría triplicar, en lo que resta de Legislatura, el número de accesos que actualmente tiene cada día el portal de vivienda, una web que ha recibido en lo que llevamos de año una media de 31.288 accesos diarios, casi 9,4 millones de visitas en total.

De este modo, la Comunidad de Madrid pretende convertirse en un referente para los más de 1,3 millones de madrileños que tienen alguna vinculación directa con la vivienda en Madrid vías a través del alquiler, de la vivienda en propiedad, libre o protegida, la rehabilitación, la instalación de ascensores, etc.

El canal más utilizado

Desde su puesta en marcha, en 2005, la web de la Oficina de Vivienda ha sido la página más visitada del portal regional (www.madrid.org): una de cada tres visitas lo fueron a contenidos relativos a vivienda, con un total de 38 millones de visitas desde que se activó.

Esta página se ha convertido en el canal más utilizado por los ciudadanos de la Comunidad para informarse en materia de vivienda, una información prioritaria para el ciudadano ya que la vivienda ocupa el cuarto lugar entre las preocupaciones que afectan a los españoles. Perfil del usuario del portal web El perfil de los usuarios que hasta ahora han visitado la web de vivienda es: joven (el 53% tiene entre 26 y 35 años), mujer (el 60%), soltero (el 80%) y residentes en la capital (50%).

Las secciones más visitadas son, en este orden, el Plan de Vivienda Joven, la oferta de viviendas del IVIMA, el alquiler, y los formularios. A partir de ahora, se prevé que también se incremente el interés por estas mismas secciones, pero también por las características de las tipologías de vivienda protegida y por todas las nuevas opciones de fomento del alquiler puestas en marcha por la Comunidad.

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Beatriz Corredor aboga por un desarrollo urbano sostenible social y energéticamente

14-10-2008 Ministerio de Vivienda

La ministra participa en el 52 Congreso Mundial de Planificación y Vivienda en Puerto Rico

• La titular de Vivienda ha explicado las reformas y planes del Gobierno para fomentar el alquiler con el objetivo de acercarnos a la media europea del 40% de las viviendas en arrendamiento

• Corredor también ha mantenido un encuentro bilateral con el secretario de Estado de Transportes, Construcción y Asuntos Urbanos de Alemania

La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, ha participado en el 52 Congreso Mundial de Planificación y Vivienda que celebra la IFHP (Internacional Federation for Housing and Planning) en San Juan, Puerto Rico, con el título “Vivienda más allá de sus paredes. Planificando para un hábitat asequible y sostenible”.

La titular de Vivienda ha intervenido en una mesa redonda con el secretario adjunto de Vivienda de Estados Unidos, el secretario de Estado de Transportes, Construcción y Asuntos Urbanos de Alemania, el ministro de Vivienda de Letonia así como responsables del ramo de Puerto Rico y Panamá. En el transcurso de la misma, Beatriz Corredor ha expuesto la situación de la vivienda en España y la política de su departamento.

La ministra ha abogado “por un desarrollo urbano sostenible tanto desde el punto de vista social como energético partiendo del hecho de que el acceso a la vivienda es un derecho consagrado en nuestra Constitución”.

En este contexto, Beatriz Corredor ha explicado las medidas que incluirá el nuevo Plan Estatal de Vivienda 2009-2012 y que tendrá como principales objetivos: el impulso a la construcción de vivienda protegida, el fomento del alquiler y la rehabilitación como línea estructural.

La ministra ha explicado que el nuevo PEV permitirá a los ciudadanos de todos los tramos de renta optar por el sistema de vivienda que mejor se adapte a sus circunstancias: alquiler, alquiler con opción a compra o compra en las tres categorías de VPO que se establecen: régimen especial (para ingresos familiares inferiores a 2,5 IPREM, 17.500 euros anuales), general (hasta 4,5 IPREM, 31.500 euros) y de precio concertado (hasta 6,5 IPREM, 45.400 euros anuales).

El alquiler será uno de los ejes prioritarios del plan porque “es imprescindible para ayudar a la emancipación de nuestros jóvenes y facilita la movilidad laboral” ha asegurado Corredor. El compromiso del Gobierno es conseguir que, al menos, el 40% de las viviendas protegidas que se construyan en los próximos diez años sean en régimen de alquiler. Además, el impulso a la vivienda en alquiler tiene un objetivo complementario a medio plazo, que es “la constitución de un parque estable de viviendas en arrendamiento, a disposición de las Administraciones Públicas, que garantice el derecho a la vivienda de esta generación y de las venideras”.

Corredor se ha referido al alquiler con opción a compra, que incluirá el PEV, como “una modalidad de compra diferida adecuada especialmente en la actual coyuntura” y ha repasado los datos de la Renta Básica de Emancipación, que ya han solicitado cerca de 175.000 jóvenes y que cobran 45.000 perceptores, después de que los pagos se hayan multiplicado por dos en los últimos tres meses.

“Pero para poder fortalecer una política pública en materia de vivienda es necesario disponer, en cantidad suficiente, de un recurso tan básico como es el suelo” ha dicho Beatriz Corredor que ha relatado los objetivos de Ley del Suelo aprobada por el Gobierno entre cuyos objetivos además de una ordenación racional del territorio está la lucha contra la especulación. La ministra ha explicado también la próxima Oferta Pública de Compra de Suelo, ante la escasez de suelo barato disponible y calificado para la construcción de vivienda protegida a medio plazo

Beatriz Corredor también ha dedicado parte de su intervención a la rehabilitación porque “el mandato constitucional obliga a los poderes públicos a garantizar una vivienda digna y adecuada y porque su impulso va a incidir en sectores importantes”. En primer lugar, la rehabilitación energética: “queremos incentivar la inversión privada en instalaciones de eficacia energética a través del Plan Renove”, ha anunciado la ministra. La renovación de centros históricos y barrios degradados y del medio rural centrarán, asimismo, el interés del Ejecutivo “para recuperar nuestros pueblos y ciudades y porque la renovación intensiva del patrimonio inmobiliario existente precisa de mano de obra y de materiales de construcción en cantidades incluso superiores a la nueva edificación”.

Intercambio de experiencias entre España y Alemania

La ministra ha mantenido posteriormente un encuentro bilateral con el secretario de Estado de Alemania, Engelbert Lütke Daldrup para intercambiar experiencias en dos aspectos fundamentales: cómo mejorar la eficiencia energética de los edificios, materia en la que España y Alemania son líderes europeos, ha dicho Daldrup; y el alquiler en el que Alemania tiene una larga experiencia de 50 años y uno de los mercados más extensos y profesionalizados.

En la reunión también se ha abordado la aplicación de la Carta de Leizpig sobre ciudades europeas sostenibles y el próximo encuentro informal de ministros de Vivienda de la Unión Europa que se celebrará en Marsella.

 

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La Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Valladolid aprueba el III Plan Municipal de Suelo y Vivienda 2008-2011

10-10-2008 Ayto de Valladolid

El Plan prevé medidas para paliar la situación de crisis del mercado inmobiliario.

· Es un plan realista, comprometido, transparente y completo.

· Posibilidad de extender, previo convenio, el protocolo de selección de posibles adquirentes y arrendatarios de viviendas protegidas no sólo los promotores privados propietarios de suelo no público destinado a vivienda protegida, sino también a aquellos promotores propietarios de suelo privado para vivienda libre.

· Se pretende duplicar el número de promociones directas de viviendas protegidas en alquiler que ahora están terminadas, con protagonismo del alquiler con opción a compra.

· Impulso al Parque Científico en la zona Este de Valladolid.

· Poner en el mercado suelo industrial a precios de coste.

El alcalde de Valladolid, Francisco Javier León de la Riva, y los concejales de Planificación y de Urbanismo, Manuel Sánchez Fernández y Cristina Vidal Fernández –respectivamente-, han dado a conocer el Plan Municipal de Suelo y Vivienda 2008-2011, que esta mañana ha aprobado la Junta de Gobierno Local.

Inmediatamente se abrirá un trámite de información pública de un mes para que se puedan formular alegaciones y sugerencias y, tras este trámite, se aprobará definitivamente por el Pleno del Ayuntamiento.

El tercer Plan Municipal de Suelo y Vivienda 2008-2011, se enmarca en una situación de la economía nacional en general y del mercado inmobiliario en particular muy distinta a la que existía en el Plan Municipal anterior, circunstancia que ha sido tenida en cuenta, previendo actuaciones para tratar de paliar la crisis del sector inmobiliario.

El plan se estructura en cinco partes claramente delimitadas:

· Antecedentes. En esta parte se analizan los planes municipales precedentes.

· Justificación. En esta parte destaca el análisis del demandante de vivienda protegida en Valladolid y de la situación de la coyuntura económica actual.

· Balance del Plan 2004 – 2007.

· Objetivos y ejes estratégicos en materia de vivienda. Es el centro nuclear del Plan.

· Objetivos y ejes estratégicos en materia de suelo industrial.

De importancia fundamental para el crecimiento de la ciudad.

El Plan está pensado no sólo para que el promotor conozca por dónde se van a producir las actuaciones municipales en materia de suelo con destino a vivienda protegida o para la actividad productiva o industrial, sino también, y más importante, para que el ciudadano conozca dónde van a estar las promociones de vivienda protegida en los próximos años, articulando mecanismos para que le sea sencillo y accesible ese conocimiento.

Los ejes fundamentales de la política de vivienda son:

· El fomento de la vivienda protegida, con una atención especial a la vivienda protegida en alquiler.

· La rehabilitación y renovación urbana de la ciudad. De tal manera que estas actuaciones se enmarquen dentro de la política municipal de vivienda, buscando hacer ciudad en la ciudad. Destacan las actuaciones en el Barrio de la Rondilla y las actuaciones en el Polígono 29 de Octubre.

· El potenciar y modernizar la información y atención al ciudadano en materia de vivienda. En este sentido se propone la mejora de la Web de VIVA pensando, fundamentalmente, en los ciudadanos. Para ello, se proponen las siguientes medidas: o La elaboración de un plano virtual en el que vean y se puedan consultar las distintas promociones de vivienda protegida que se están desarrollando o se van a desarrollar en Valladolid sobre suelo público o sobre suelo reservado a vivienda protegida.

o Trabajar con la posibilidad de implantar otros canales de comunicación con los ciudadanos como el SMS. Este canal puede ser muy adecuado, junto con los que ya existen, para la comunicación de las distintas fases del procedimiento de los sorteos públicos ante notario para seleccionar a arrendatarios y adquirentes de viviendas protegidas. Estos tres ejes deben servir para facilitar el acceso a una vivienda a aquellos grupos de personas y unidades familiares que se encuentran más desprotegidos como pueden ser los jóvenes, las familias y las personas mayores.

Además, esos tres grandes ejes del Plan, fundamentalmente los dos primeros deben estar impregnados y revestidos con medidas que fomenten la sostenibilidad y el medio ambiente. En este sentido, el Plan Municipal fomentará el uso de energías alternativas, limpias y renovables, la edificación con criterios de eficiencia energética y el desarrollo de la arquitectura bioclimática. Para ello, se exigirá y, en su caso, se primará tanto en los concursos de enajenación de suelo, como en los procedimientos de licitación para la selección a los redactores de los proyectos de las promociones directas de las viviendas protegidas de VIVA, la utilización de estos criterios sostenibles o medioambientales.

Dentro de las actuaciones en materia de vivienda protegida destacan la puesta en marcha de las primeras fases del Plan Rogers, las actuaciones en la actual ubicación de Metales Extruidos en la Avenida de Burgos con un 75 por ciento de vivienda protegida, así como las actuaciones en Viveros, La Florida, Panibérica de Levadura y Cañada Real. Estas últimas con un porcentaje, al menos, del 50 por ciento de vivienda protegida.

Para el fomento de la vivienda protegida resulta fundamental la colaboración de la iniciativa privada en la promoción de viviendas sujetas a algún régimen de protección pública.

Debe, no obstante, abrirse el abanico de las actuaciones del sector privado en el ámbito de la vivienda protegida, de tal manera que no se circunscriba a la tradicional tipología de vivienda protegida, sino que también su ámbito de actuación puede y debe extenderse a la construcción y explotación de alojamientos protegidos públicos para jóvenes y personas mayores u otras tipologías similares (viviendas de precio limitada para familias).

Por otro lado, la situación del mercado inmobiliario en la actualidad va a exigir una participación más directa de la Sociedad Municipal en el fomento de la vivienda protegida. Así, sin perder e incluso incrementando el número de promociones en alquiler que cada año se inicien, debe cobrar protagonismo la promoción directa de vivienda protegida en alquiler con opción a compra que, hasta ahora, no se había realizado y la promoción directa de vivienda protegida para venta.

En cuanto a las promociones en alquiler de ejecución inmediata destacan las promociones de Viveros y Cañada Real con la posibilidad de la opción de compra y Campo de Tiro y Barrio España para alquiler a veinticinco años.

El Ayuntamiento de Valladolid, en aras a la consecución de la máxima transparencia en la selección de adquirentes o arrendatarios de viviendas protegidas, pretende dar un paso más y extender el protocolo aprobado por VIVA el 5 de octubre de 2007, no sólo a los promotores privados propietarios de suelo destinado a vivienda protegida, sino también a aquellos promotores propietarios de suelo privado para vivienda libre y así conseguir dos efectos fundamentales:

· Promover más vivienda protegida en el municipio de Valladolid.

· Garantizar un procedimiento sencillo, transparente, objetivo y rápido para la selección de los posibles adquirentes de viviendas protegidas.

En cuanto al suelo industrial, el Ayuntamiento de Valladolid, propone actuaciones concretas, entre las que destaca la Promoción de un micro polígono para emprendedores en el Sector 44 Industrial Jalón, con el objetivo de fomentar el desarrollo de suelo industrial público con un precio de venta ajustado a su coste que incentive la actividad económica.

Por último, debe destacarse el impulso definitivo al desarrollo del Parque Científico de Valladolid, que se configura como un Centro Politécnico de difusión tecnológica y de fomento a la innovación que potencia y estimula la interacción entre el mundo científico y las empresas, ayudando a orientar los resultados de la investigación universitaria hacia las demandas y necesidades más apremiantes del entorno, contribuyendo así de un modo activo y comprometido a su desarrollo económico y social. Su ubicación en la zona este de la ciudad servirá para continuar revitalizando esta parte de la ciudad.

 

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Vivienda protegida, sostenible y de calidad, en el Ensanche de Vallecas

03-10-2008 Ayto de Madrid

Utilizará un sistema centralizado de producción de calefacción y agua caliente de alta eficiencia energética con captación solar térmica, que optimiza el consumo de energía eléctrica y agua

• La iluminación y el tamaño idéntico de las distintas estancias dan gran flexibilidad al diseño interior y permite distintas distribuciones según las necesidades de cada usuario

• Las viviendas pasarán a formar parte de la próxima convocatoria de vivienda pública municipal, y serán adjudicadas siguiendo un baremo de puntos a las personas inscritas en el Registro Permanente de Solicitantes

• La EMVS reserva un 3% de las viviendas protegidas a discapacitados con movilidad reducida permanente, a quienes adjudica de forma directa e inmediata los inmuebles

• La construcción de esta promoción supondrá la creación de unos 150 empleos

El distrito de Villa de Vallecas acogerá las 77 nuevas viviendas protegidas que comenzará a construir en el próximo mes de enero el Ayuntamiento de Madrid, a través de la Empresa Municipal de Vivienda y Suelo (EMVS). La nueva promoción formará parte de la próxima convocatoria de vivienda protegida municipal permitiendo que más madrileños puedan acceder a una vivienda digna a precios asequibles.

La Empresa Municipal de Vivienda y Suelo, (EMVS), ha adjudicado esta promoción que pone a disposición de los madrileños un edificio con criterios de calidad y sostenibilidad, mediante la utilización de un sistema centralizado de producción de calefacción y agua caliente sanitaria de alta eficiencia energética con captación solar térmica que optimiza el consumo de energía eléctrica y agua.

La construcción de este inmueble, en el que se invertirán 5.625.998 euros, supone un impulso a la construcción así como a la generación empleo, ya que en esta promoción trabajarán unas 150 personas sumando el cuadro técnico de la obra, cimentación y estructura, albañilería e instalaciones, y los remates finales.

Flexibilidad interior

Situadas en la calle Del Arte Conceptual, 5, las 77 viviendas tendrán garaje y trastero vinculados. Diseñadas por el equipo de arquitectos Colmenares Vilata, estarán dotadas de una gran flexibilidad interior puesto que las características de iluminación y las dimensiones de las distintas estancias son idénticas, lo que posibilita distintas distribuciones según las necesidades de cada usuario.

Las ventanas estarán colocadas a dos alturas distintas con parasoles de vidrio traslúcido que garantizan la misma superficie de iluminación para todas las habitaciones.

Las viviendas estarán repartidas en dos bloques diferenciados que, por su posición, permiten la entrada de sol y aire en el interior de la promoción.

Próxima convocatoria

Estos 77 pisos pasarán a formar parte de la próxima oferta de vivienda municipal en régimen de venta. Las personas que quieran optar a una de estas viviendas, deben pasar a formar parte del Registro Permanente de Solicitantes (RPS), situado en la calle de Fray Luis de León, 11. Para inscribirse es necesario cumplir con todos los requisitos establecidos en el Reglamento de Adjudicación de Viviendas de Protección Pública aprobado por unanimidad de todos los grupos políticos por el Pleno del Ayuntamiento del 30 de mayo de 2008.

El Reglamento incluye determinadas circunstancias puntuables como son la residencia en el municipio de Madrid, los ingresos económicos, ser familia numerosa, ser víctima de violencia de género, discapacidad o gran dependencia.

Viviendas para discapacitados

El Ayuntamiento reserva un cupo especial del 3% para aquellas personas discapacitadas que tengan movilidad reducida permanente. El nuevo reglamento creó un nuevo procedimiento que permite una adjudicación de forma directa e inmediata para aquellas personas discapacitadas con movilidad reducida permanente que se inscriban en el Registro de Vivienda y que se encuentren en situación de poder acceder a este tipo de inmuebles.

En este sentido, un procedimiento de adjudicación inmediata permite que situaciones especialmente complicadas, desde un punto de vista de integración social, se resuelvan de forma urgente sin esperar a la aprobación de una oferta pública de vivienda específica, siempre que haya viviendas adaptadas vacantes.

Por otro lado, el nuevo reglamento continúa atendiendo las necesidades de aquellas personas con discapacidad superior al 65% a quienes se les otorgan cinco puntos en el baremo correspondiente./

 

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El nuevo Plan de Vivienda garantiza a todas las rentas el acceso tanto a alquiler como a compra de VPO

30-09-2008 Vivienda

El alquiler representará el 40% de las actuaciones durante los próximos diez años

• Beatriz Corredor asegura que la restricción del crédito no afecta a la financiación de la vivienda protegida como lo demuestra el incremento en un 86% en las VPO iniciadas en el segundo trimestre

• El nuevo plan recomienda que el esfuerzo de las familias para acceder a una vivienda no supere la tercera parte de sus ingresos

• Se persigue la consecución de un parque público de VPO a disposición de todos los españoles, para lo cual se mantendrá la protección de las viviendas un mínimo de 30 años

• El registro de demandantes de vivienda protegida permitirá un conocimiento real de sus necesidades y aportará transparencia a todo el proceso

• Los adjudicatarios de una vivienda pública podrán optar por un tipo fijo o uno variable en sus hipotecas

• La rehabilitación también llegará a los núcleos pequeños del medio rural

30 de septiembre de 2008.- La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, ha presidido hoy la Conferencia Sectorial de Vivienda convocada para debatir con las Comunidades Autónomas y los Ayuntamientos, en calidad éstos de invitados, los pormenores del futuro Plan Estatal de Vivienda 2009-2012.

El borrador del Plan que hoy ha presentado la ministra “permitirá que los ciudadanos de todos los tramos de renta puedan optar por el sistema de acceso a una vivienda que mejor se adapte a sus circunstancias porque se establecen los mismos niveles de renta tanto para el alquiler como el alquiler con opción a compra y la compra en las tres categorías de VPO que se establecen, régimen especial, general y de precio concertado” ha explicado Beatriz Corredor. Así, se establece una nueva categoría, la de régimen especial (para ingresos familiares inferiores a 2,5 IPREM, 17.500 euros anuales), también para el alquiler cuando en el Plan vigente se limitaba a la compra. Las familias con rentas de hasta 4,5 veces IPREM (31.500 euros anuales) podrán acceder a una vivienda de régimen general (en cualquiera de las tres modalidades) y las que tengan ingresos de hasta 6,5 IPREM (45.400 euros anuales)a una de precio concertado.

“El Plan -ha asegurado la ministra- vuelca sus recursos en la atención a los colectivos preferentes por su especial vulnerabilidad“. Aparece la figura del alojamiento para estos colectivos sobre suelos dotacionales, se mantienen las ayudas directas al inquilino con ingresos de hasta 2,5 IPREM, que serán compatibles con el hecho de alojarse en una vivienda protegida y se amplia la percepción de la Ayuda Directa Estatal a la entrada a los colectivos con ingresos inferiores a 4,5 IPREM (antes sólo hasta 3,5 IPREM). A modo de recomendación, se establece que el esfuerzo de las familias para acceder a una vivienda no supere la tercera parte de sus ingresos

Otro de los grandes objetivos del Plan es que el alquiler represente el 40% de todas las actuaciones en vivienda protegida durante los próximos diez años.

Asimismo, se persigue que la vivienda protegida se pueda obtener tanto por nueva promoción como por la reconversión del parque ya existente. En este sentido, la ministra ha anunciado dos medidas que facilitarán la salida del actual stock de viviendas sin vender: el Plan prorrogará al menos por un año la posibilidad de calificar viviendas libres no vendidas como viviendas de precio concertado y flexibilizará aún más la posibilidad de considerar como viviendas usadas las casas libres terminadas sin necesidad de esperar un año.

Registros de demandantes: mayor conocimiento y más transparencia

El Plan establece que todos los demandantes de vivienda protegida deberán estar inscritos en un registro público que crearán las CCAA que aún no lo han hecho. De esta forma, ha argumentado la ministra “se conocerán mejor las necesidades y circunstancias económicas de los demandantes y es el mejor sistema para garantizar los criterios de transparencia, publicidad y concurrencia controlados por la administración pública que deben de presidir todo el proceso“.

El Ministerio persigue además la consolidación de un parque público de vivienda a disposición de todos los españoles de la generación actual pero también de las venideras. “Es un principio de justicia y solidaridad que las viviendas que conllevan ayudas públicas y que representan un esfuerzo de toda la sociedad, permanezcan el mayor tiempo posible al servicio de los colectivos más necesitados” ha dicho Beatriz Corredor. Por eso, el Plan mantiene la calificación de vivienda protegida un mínimo de 30 años.

El Plan también establece como objetivos, la colaboración de los Ayuntamientos contribuyendo, entre otras cosas con suelos dotacionales para construir alojamientos para colectivos específicos o vulnerables. También participando en los acuerdos sobre Áreas de rehabilitación, áreas de urbanización prioritaria de suelo y de renovación de tejidos residenciales.

En materia de rehabilitación, se pretende reforzar la actividad de mejora en aquellas áreas o zonas que presentan mayores elementos de debilidad, como los centros históricos, los barrios con edificios afectados por problemas estructurales y como novedad una línea específica de actuación en núcleos rurales de menos de 5.000 habitantes en los que se ampliará el porcentaje de los recursos que se pueden destinar a obras de urbanización en las Áreas que se trate.

Financiación de vivienda protegida

En el transcurso de la reunión mantenida hoy se ha hablado igualmente de la restricción de crédito por parte de las entidades financieras para vivienda de protección oficial y de si esta circunstancia puede dificultar el acceso a una VPO. Sobre este aspecto, la ministra se ha mostrado tajante al afirmar que “el plan que estamos debatiendo va a tener la financiación correspondiente“. La ministra ha recordado que la VPO se sigue financiando y ha puesto como ejemplo que las viviendas protegidas iniciadas crecieron casi un 86% en el segundo trimestre de este año con respecto al periodo enero-marzo. Asimismo, la ministra ha recordado los avales del ICO por importe de 5.000 millones de euros este año y otros 5.000 anuales hasta 2010 para que se pueda financiar la construcción de vivienda protegida. En relación con los mismos, ha concluido “la restricción del crédito no tiene que afectar a las viviendas protegidas, que tienen detrás la garantía de las administraciones públicas y tienen la demanda asegurada“.

 

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El Ayuntamiento ha realizado 296.659 inspecciones en las viviendas protegidas

17-05-2008 Ayto. de Madrid

La irregularidad más común, un 63%, es que esté la vivienda vacía, seguida de que esté ocupada por una persona diferente al adjudicatario (25%)

• Desde su puesta en marcha en 2005 el SIVIM ha realizado 296.659 inspecciones que han afectado a 21.607 viviendas municipales para comprobar que los adjudicatarios cumplen las condiciones bajo las que se les adjudicaron

• Se han abierto 427 expedientes en los que se está trabajando para la interposición de la correspondiente demanda judicial que permitirá recuperar las viviendas de los adjudicatarios que han incurrido en fraude

El Servicio de Inspección de Viviendas Municipales, SIVIM, garantiza que el gran esfuerzo solidario y colectivo que supone la construcción de vivienda pública, para su adjudicación a precios muy inferiores a los del mercado, tiene como destinatarios ciudadanos que cumplen las condiciones que fija la Ley. Para seguir garantizando que los adjudicatarios cumplen con los requisitos bajo los que se les ha adjudicado una vivienda protegida, la Junta de Gobierno, ha aprobado la renovación del servicio para dos años por 1.323.000 euros.

Desde que el SIVIM comenzó a funcionar, en enero de 2005, ha realizado 296.659 visitas en las que se han inspeccionado 21.607 viviendas de las 297 promociones que componen el patrimonio municipal de vivienda protegida, ya sea en venta o en alquiler.

Incidencias más comunes

En las inspecciones realizadas se han detectado 2.397 incidencias, de las cuales se han archivado 1.970 tras comprobar los requisitos, y se han abierto 427 expedientes, en los que se está trabajando para la interposición de la correspondiente demanda judicial que permita recuperar las viviendas de aquellos adjudicatarios que hayan incumplido las condiciones de la adjudicación.

Las irregularidades más comunes se agrupan en cinco bloques: la vivienda está vacía, 63%; en la vivienda hay una persona diferente al adjudicatario, 25%; adjudicatario fallecido, 5%; no facilita los datos, 5%, y otros casos, 1%, del total de los expedientes tramitados.

Todo este proceso se lleva a cabo con el propósito de poder volver a adjudicar la vivienda a quien tenga una necesidad real de la misma.

Inspecciones

El proceso de inspección del SIVIM se lleva a cabo de dos formas en función de su origen. En primer lugar se realizan las inspecciones aleatorias, que se hacen en viviendas seleccionadas al azar un mínimo de dos veces al año. En segundo lugar, se realizan las inspecciones dirigidas, que son aquellas que se hacen sobre las viviendas en las que presumiblemente se están cometiendo infracciones. Estas inspecciones vienen motivadas por quejas o reclamaciones de vecinos, impagos de rentas, segundas y sucesivas visitas en el supuesto de haber observado indicios de irregularidades en la primera visita, etcétera. En ambos tipos, la mecánica de la inspección es la misma y los inspectores acuden debidamente identificados./

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La Ciudad de Madrid oferta 1.352 nuevas viviendas protegidas en venta

11-09-2008 Ayto de Madrid

Están repartidas entre los distritos de Carabanchel, Fuencarral, Usera, Hortaleza y Villa de Vallecas

• Los precios medios oscilan entre los 86.000 y los 265.000 euros, e incluyen plaza de garaje

• Esta convocatoria no será la última del año, ya que en el último trimestre se aprobará otra en régimen de alquiler

• Crear vivienda de calidad a precios asequibles y atender las distintas circunstancias socioeconómicas de los madrileños es el compromiso del Gobierno de la Ciudad

• Por primera vez se reserva un cupo del 3% de las viviendas de tres y cuatro dormitorios a las familias numerosas

Atender la demanda de vivienda de los madrileños y facilitar el acceso al mercado inmobiliario a los jóvenes y los grupos de ciudadanos que tienen más dificultades es el objetivo de la nueva convocatoria de 1.352 nuevos pisos protegidos en régimen de venta. Un compromiso municipal que se completará con otra oferta de vivienda en alquiler antes de que finalice el año.

El impulso dado por el Ayuntamiento de Madrid pretende cumplir con la responsabilidad de crear vivienda de calidad a precios asequibles, y atender las distintas circunstancias socioeconómicas de los madrileños mediante el diseño de programas ajustados al perfil y necesidades de los sectores sociales con mayor demanda de vivienda protegida.

Los 1.352 pisos de esta nueva convocatoria están ubicados en los distritos de Carabanchel, Fuencarral, Usera, Hortaleza y Villa de Vallecas.

Precios asequibles

La oferta de esta 18ª convocatoria en régimen de venta está formada por viviendas de uno, dos, tres y cuatro dormitorios, cuyos precios oscilan entre 85.000 y 155.000 euros en el caso de las Viviendas con Protección Pública Básica, y entre 108.000 y 265.000 euros en las de Precio Limitado, incluidos garaje y trastero.

Dentro de los grupos de población considerados de especial protección, por primera vez se reserva un cupo del 3% de las viviendas de tres y cuatro dormitorios para familias numerosas. El Ayuntamiento, como siempre, también ha reservado el 3% de los inmuebles para personas con discapacidad.

Los adjudicatarios de las viviendas en venta deben tener unos ingresos familiares de entre 1,5 y 3,5 el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM) para acceder a las Viviendas de Protección Pública Básica; y de 2,5 y 7,5 veces el IPREM para las de Protección Pública de Precio Limitado. Todas se adjudicarán mediante el procedimiento de baremo combinado del Nuevo Reglamento de Adjudicación.

Registro Permanente de Solicitantes

El Consejo de Administración de la EMVS acordó el cierre coyuntural del Registro Permanente de Solicitantes el 31 de agosto de 2008 de esta convocatoria en régimen de venta. Hasta esa fecha 11.729 personas se habían registrado para optar a una casa de precio protegido.

El Registro Permanente de Solicitantes comenzó a funcionar en enero de 2005 con el objetivo de facilitar la solicitud de vivienda con protección pública y evitar que en cada convocatoria los solicitantes tuvieran que acudir a la EMVS para formalizar su solicitud. Este registro permite elegir si se elige una vivienda en venta, en alquiler o ambas. De esta forma el Ayuntamiento comprueba la verdadera demanda ciudadana y puede adaptar la oferta de vivienda pública a las características de los pisos, superficies y tipologías solicitadas.

Para inscribirse en el Registro es necesario cumplir con todos los requisitos establecidos en el Reglamento de Adjudicación de Viviendas de Protección Pública, aprobado por unanimidad de todos los grupos políticos por el Pleno del Ayuntamiento del 30 de mayo de 2008. El reglamento incluye determinadas circunstancias puntuables como la residencia en el municipio de Madrid, los ingresos económicos, ser familia numerosa, ser víctima de violencia de género, discapacidad y gran dependencia.

Esfuerzo presupuestario

Desde 2003 los Planes de Vivienda Municipales han iniciado 33.316 casas con algún tipo de protección, de las que 16.259 han sido promovidas por la EMVS, y 17.057 corresponden a licencias concedidas a viviendas protegidas de iniciativa privada y cooperativa.

El Ayuntamiento de Madrid va a invertir este año en vivienda 142 euros por habitante, frente a los 32 euros por habitante que destina el Ministerio de Vivienda en el mismo periodo. Desde el punto de vista técnico, la calidad, innovación y sostenibilidad son las características que definen a las viviendas de promoción directa municipal incluidas en los planes 2003-2011./

 

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Corredor: ‘El ajuste era previsible, deseable y necesario’

04-06-2008 MInisterio de Vivienda

La Ministra señala que el crecimiento del sector en los últimos años era insostenible y afirma que el Gobierno actúa y actuará para una corrección del sector que le haga entrar “en una senda de normalidad

Anuncia la construcción de “viviendas dotacionales” para el alquiler en suelo municipal con una cesión del derecho de superficie y explica la experiencia-piloto en Alcorcón y Elche

4 de junio de 2008. La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, ha afirmado esta tarde en la sesión de control al Gobierno en el Congreso de los Diputados, que la actual situación que atraviesa el sector de la vivienda en España es “un ajuste intenso” que, a la vista del ritmo insostenible y extensivo de la construcción a lo largo de los últimos años, era un ajuste “previsible, deseable y necesario”.

En este sentido, y en respuesta a una pregunta del diputado del PP Ramón Moreno, la titular de Vivienda ha querido dejar claro que el Gobierno “ha actuado y está actuando para que se corrija ese ritmo y para que se entre en una senda de normalidad“. La Ministra ha recordado, además, los recientes acuerdos que ha aprobado el Ejecutivo socialista para reimpulsar un sector en desaceleración, que pasan, entre otras medidas, por el refuerzo de los avales del ICO, la apuesta por la rehabilitación urbana y la energética y la promoción de la vivienda protegida.

“Es imprescindible cambiar el modelo de construcción extensiva que hasta ahora ha prevalecido en nuestro país por otro modelo de renovación intensiva del patrimonio inmobiliario ya existente, que no consume suelo, pero que precisa de mano de obra y de materiales de construcción en cantidades incluso mayores que la vivienda de nueva creación“, ha dicho Corredor. “Además“, ha puntualizado la Ministra, “se va a apostar por la eficiencia energética, la accesibilidad y por un urbanismo sostenible, en suma, por la mejora de la calidad de vida de los ciudadanos, mejorando las viviendas en las que habitan“.

La nueva línea: viviendas dotacionales en alquiler

Además, y en respuesta a una pregunta planteada por la portavoz socialista en la Comisión de Vivienda Ana Maria Fuentes, Beatriz Corredor ha anunciado una nueva línea de colaboración entre el Ministerio de Vivienda y los Ayuntamientos para impulsar la construcción de viviendas en alquiler para jóvenes y para mayores.

Se trata de una fórmula que, a través de la empresa pública SEPES, creará las llamadas “viviendas dotacionales”. Son viviendas de nueva construcción en suelo dotacional propiedad de las corporaciones locales que cederán el derecho de superficie a las empresas promotoras y constructoras durante un tiempo estipulado y que, pasado este plazo, revertirán a los ayuntamientos para formar parte de su parque propio de viviendas públicas.

Corredor ha puesto como ejemplo los primeros acuerdos-piloto para el desarrollo de esta línea inmobiliaria pública: el Ayuntamiento madrileño de Alcorcón y el Ayuntamiento alicantino de Elche. En el primero se van a promover 500 viviendas en alquiler y en el segundo, 300.

Según ha explicado la Ministra, estas “viviendas dotacionales” están diseñadas para acoger a sectores de la población con necesidades más específicas -jóvenes o personas mayores- , que, en estas promociones en alquiler, van a poder disponer de servicios y de espacios comunes.