La inversión del Ministerio en Galicia a través del nuevo Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación aumenta un 52%

01-07-2009 Vivienda

Beatriz Corredor firma con el presidente de la Xunta el convenio que permitirá ejecutar el Plan en la Comunidad

• El Ministerio destinará 463,4 millones de euros para facilitar el acceso a la vivienda en Galicia

• Las actuaciones de rehabilitación se triplican, mejorando el entorno y la accesibilidad, confort, eficiencia energética y calidad de 22.100 hogares gallegos

1 de julio de 2009. El Ministerio de Vivienda ha incrementado en un 52,3% la inversión que hará en Galicia a través del nuevo Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012. El Estado destinará a la Comunidad gallega 463,4 millones de euros, mientras que el anterior Plan de Vivienda, de 2005-2008, contemplaba una inversión de 304,5 millones. Si se compara con los 153,8 millones previstos en el último Plan diseñado por el Gobierno del Partido Popular, de 2002-2005, los recursos financieros que Galicia recibirá se triplican.

La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, ha firmado hoy con el presidente de la Xunta de Galicia, Alberto Núñez Feijóo, el convenio que posibilitará la ejecución del PEVR 2009-2012 en esta Comunidad y que permitirá que más gallegos se beneficien de los planes diseñados por el Ministerio de Vivienda desde su creación en 2004. Así, en los últimos cinco años, el Plan Estatal de Vivienda 2005-2008 y el Plan de Choque 2004 han facilitado el acceso a un hogar a 75.572 familias en Galicia, con un cumplimiento de los objetivos inicialmente planteados cercano al 200%.

La inversión del Ministerio en los próximos cuatro años permitirá a 50.755 familias gallegas acceder a una vivienda o mejorar la que ya poseen, lo que supone un incremento del 56,6% respecto a las previstas en el Plan 2005-2008, con 32.396 actuaciones; y más del triple que las del último Plan del PP, con 16.104 actuaciones.

Según ha explicado la ministra, el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación «se adapta a las necesidades y características de Galicia al tiempo que refleja fielmente el espíritu y los fines generales» perseguidos por el Ministerio, que son los de ampliar las ayudas a más ciudadanos e impulsar la vivienda protegida y la rehabilitación, que ofrecen una alternativa al sector inmobiliario para relanzarse y generar empleo en la actual coyuntura.

En ese sentido, ha asegurado que el PEVR 2009-2012 supone un potente instrumento de protección social y un refuerzo de la inversión pública en las actuaciones que tienen mayor impacto en el empleo y que, al mismo tiempo, son determinantes para un nuevo equilibrio en el sector: la vivienda protegida y la rehabilitación, especialmente la energética, que estimula la innovación tecnológica y la competitividad del tejido empresarial.

La rehabilitación se multiplica por tres y supone el 57% del total

El reparto de las ayudas entre las distintas líneas del PEVR se fundamenta en una doble vertiente: por una parte, las necesidades y circunstancias concretas de cada Comunidad Autónoma; y por otra, el espíritu y los fines generales del nuevo Plan.

De este modo, las actuaciones de rehabilitación de viviendas y edificios y de renovación urbana en Galicia suponen el mayor esfuerzo ya que multiplican por tres a las previstas en el Plan 2005-2008. En concreto, el Ministerio de Vivienda permitirá la mejora de 29.025 viviendas. Estas actuaciones representan más del 57% del total.

El número de viviendas protegidas de nueva construcción financiables por el PEVR en la Comunidad será de 13.780, siendo 3.980 en régimen de alquiler. Además el Ministerio financiará la urbanización de suelo para 3.610 viviendas protegidas y dará 1.070 ayudas para la adquisición de vivienda usada.

En cuanto a las nuevas líneas de actuación que incorpora el PEVR, en Galicia el Ministerio financiará el desarrollo de 180 acciones para erradicar infraviviendas y la creación de 930 alojamientos protegidos para colectivos para la comunidad científico-universitaria así como para colectivos especialmente vulnerables como los menores de 35 años, los mayores de 65, las personas con discapacidad o las mujeres víctimas de la violencia de género, entre otros.

22.100 ayudas directas para rehabilitar y 3.270 para pagar el alquiler

Los recursos financieros del Plan que van directamente a los ciudadanos de la Comunidad, les llegarán a través de diversas líneas de ayudas como la Ayuda Estatal Directa a la Entrada (AEDE) y la subsidiación durante 10 años del préstamo a los adquirientes de vivienda protegida. Sólo el año pasado, el Gobierno de España pagó a los ciudadanos gallegos por estos dos conceptos 47,2 millones de euros.

Respecto al arrendamiento, quienes opten por él y tengan rentas inferiores a 2,5 veces el IPREM, contarán con ayudas del Ministerio para pagar su alquiler durante dos años. El Plan contempla inicialmente ayudas en esta línea para 3.270 familias de la Comunidad.

Además, quienes deseen mejorar la accesibilidad, el confort, la seguridad o la eficiencia energética de su vivienda mediante la rehabilitación contarán con subvenciones de 3.400 euros, que podrán llegar a los 6.500 euros si la casa se destina al alquiler. Un total de 22.100 hogares de Galicia podrán ser rehabilitados gracias a estas ayudas denominadas Renove. A ellos se unirán las 6.745 viviendas que se mejorarán en el marco de áreas de rehabilitación integral y de renovación urbana.

A las ayudas a la rehabilitación se suman los casi 7 millones de euros que el Gobierno de España ha destinado a la Comunidad para la rehabilitación de viviendas y espacios urbanos con cargo al Plan Español para el Estímulo de la Economía y el Empleo (Plan E). Este fondo permitirá la mejora de 107 viviendas y espacios urbanos en Galicia. Dado que el objetivo es crear empleo y reactivar la economía de forma inmediata, las obras deberán estar en marcha antes del 15 de octubre.

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El Ayuntamiento ha promovido 54.634 rehabilitaciones en los últimos seis años

28-05-2009 Ayto de Madrid

La nueva línea de ayudas para la rehabilitación sostenible, financiada íntegramente por el Ayuntamiento, concede hasta 6.000 euros por vivienda

• El coordinador general de Vivienda, Juan José de Gracia, hace balance del programa municipal de rehabilitación en la 6ª edición de Foro Mint, dentro del Salón Inmobiliario de Madrid, SIMA 09

• Desde 2003 se han realizado 11.602 intervenciones en las Áreas de Rehabilitación Integral (ARI); 696 en locales para su transformación en viviendas; 2.206 viviendas en rehabilitación pública, nueva edificación e intervención en manzanas, y 35.954 actuaciones a través de la Inspección Técnica de Edificios (ITE)

• Los ciudadanos interesados en acogerse a las ayudas a la rehabilitación pueden informarse en la Empresa Municipal de Vivienda y Suelo, o en la página http://www.emvs.es/.

Impulsar la rehabilitación de la Ciudad tiene un doble objetivo. Por una parte permite mejorar las condiciones de las viviendas y del patrimonio edificado en términos de habitabilidad, accesibilidad y sostenibilidad, dedicando especial atención a las situaciones de infravivienda y, por otra, contribuye a reactivar el sector inmobiliario. Así lo ha explicado el Coordinador general de Vivienda, Juan José de Gracia, en la 6ª edición del Foro Mint (Mercado Inmobiliario y Nuevas Tecnologías), en el marco del Salón Inmobiliario de Madrid, SIMA 09.

Desde mayo de 2003, el Ayuntamiento de Madrid ha realizado 54.634 actuaciones, lo que representa un 60% de las 90.000 actuaciones comprometidas en materia de rehabilitación y revitalización para el periodo 2003-2011. A día de hoy ya se han realizado 11.602 intervenciones en las Áreas de Rehabilitación Integral (ARI); 696 en locales para su transformación en viviendas; 2.206 viviendas reformadas a través de la rehabilitación pública, nueva edificación tras la demolición de viejos edificios o por intervención en manzanas, y 35.954 actuaciones de rehabilitación a través de la Inspección Técnica de Edificios, ITE.

La concesión de ayudas públicas a la rehabilitación privada es un importante elemento dinamizador del proceso de revitalización que está experimentando la ciudad. «Es necesario fomentar una cultura de la conservación del propio patrimonio, y éste debe empezar por nuestra propia vivienda y edificio. Si logramos atajar el problema antes de que este ocurra, las soluciones al mismo siempre serán más económicas y fáciles de afrontar, de ahí la importancia de la Inspección Técnica de Edificios, ITE, y de la realización de las obras que en ellas se detecten como necesarias, ya que de ellas dependerá en gran medida el mantenimiento de la ciudad», ha explicado De Gracia durante su intervención. De ahí, el interés del Gobierno de la Ciudad de Madrid que fomenta, mediante ayudas exclusivamente municipales, la rehabilitación privada derivada del resultado desfavorable de la Inspección Técnica de Edificios, ITE.

Rehabilitación sostenible

En esta misma línea se enmarcan las ayudas recientemente creadas por el Ayuntamiento, que financian la rehabilitación sostenible en las viviendas situadas en los barrios más consolidados de la ciudad. Gracias a ellas, se introducen elementos de bioconstrucción en los barrios más consolidados, lo que da como resultado una ciudad más sostenible.

Las subvenciones permiten llevar a cabo actuaciones en las fachadas de los edificios para mejorar el aislamiento térmico y acústico, así como instalar medios que permitan optimizar el consumo energético como sistemas de iluminación con detector de presencia en zonas comunes, sistemas centralizados de climatización, sustitución de ascensores tradicionales por otros de bajo consumo energético, traslado de equipos de aire acondicionado a la cubierta y paneles solares para la producción de agua caliente sanitaria, entre otras medidas.

La cuantía máxima de las subvenciones está determinada por el tipo de mejoras que se introduzcan en cada actuación, siendo 6.000 euros el importe máximo por vivienda. Gracias a esta subvención se incentiva la racionalización del consumo así como el uso de la energía mediante la incorporación de criterios de alta eficiencia energética, optimizando los recursos energéticos disponibles, reduciendo las emisiones de dióxido de carbono y potenciando las energías renovables.

Áreas de Rehabilitación Integral

En este proceso de transformación de la ciudad también las Áreas de Rehabilitación Integral «son una eficaz herramienta para revitalizar las zonas más degradadas de la ciudad. La colaboración de las tres administraciones es fundamental y permite afrontar la revitalización con suficientes garantías de éxito», ha dicho De Gracia.

Gracias a este urbanismo de revitalización puesto en marcha por el Ayuntamiento de Madrid, a través de la EMVS, se mejoran las condiciones residenciales y de habitabilidad, y se afronta el problema de las viviendas vacías. El fomento del alquiler, atender las nuevas necesidades residenciales y resolver el problema de la infravivienda vertical son otros de los retos, que se están logrando gracias a la concesión de ayudas.

Acabar con la infravivienda

En este sentido, el coordinador general de Vivienda, ha recordado que para avanzar en el proceso de rehabilitación residencial y revitalización social, con la supresión de infravivienda en manzanas degradadas del centro, es imprescindible que desaparezcan las dificultades derivadas del Plan General de Ordenación Urbana. Con este objetivo, se ha iniciado el proceso para su revisión, que incluye un innovador modelo urbanístico que define el concepto de infravivienda; compatibiliza la protección del patrimonio con la mejora de la habitabilidad; mantiene la edificabilidad existente modificando la disminución de edificabilidad contemplada en el Plan General, y permite la creación de nuevos equipamientos públicos y zonas estanciales. Por otra parte, permite la coexistencia de equipamientos públicos en las plantas bajas de edificios residenciales e incorpora, como elemento vertebrador, la participación y la gestión social en todo el proceso.

De Gracia ha explicado que «el Plan General dificultaba una intervención completa en los edificios al disminuir su edificabilidad en el momento en el que se llevaron a cabo obras de reestructuración general o sustitución de los mismos por otros nuevos, lo que conllevaba que muchos propietarios, con el fin de no perder edificabilidad, sólo llevaran a cabo obras de mero mantenimiento. Este obstáculo es el que se supera con la modificación puntual del Plan General, actualmente en tramitación».

Por otra parte esta modificación permitirá también la coexistencia de equipamientos públicos en los edificios de viviendas, sin computar a efectos de edificabilidad máxima, lo que permitirá incrementar la calidad de vida de los vecinos.

Información sobre las ayudas

Los ciudadanos interesados en acogerse a las distintas ayudas a la rehabilitación pueden informarse en la Empresa Municipal de Vivienda y Suelo, o en la página www.emvs.es/.

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El nuevo Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación permitirá a cerca de 20.000 familias riojanas acceder a un hogar o mejorar el que ya poseen

21-05-2009 Vivienda

Beatriz Corredor firma con el Gobuierno regional el convenio que permitirá ejecutar el Plan en la Comunidad

• El Gobierno destinará 141,7 millones de euros para facilitar el acceso a la vivienda en La Rioja, un 64% más que el Plan anterior y tres veces más que el último Plan del Gobierno del PP

• Las actuaciones de rehabilitación, a través de las cuales se mejorará el entorno y la accesibilidad, confort, eficiencia energética y calidad de las viviendas, alcanzará a 11.530 hogares riojanos

21 de mayo de 2009.- El nuevo Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012 permitirá a 19.395 familias riojanas acceder a una vivienda o mejorar la que ya poseen, lo que supone doblar las previstas en el Plan anterior, de 2005-2008, con 9.571 actuaciones; y un incremento del 160,8% más que las del último Plan diseñado por el Gobierno del PP, de 2002-2005, que preveía 7.435.

La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, ha firmado hoy con el consejero de Vivienda y Obras Públicas del Gobierno de La Rioja, Antonino Burgos, el convenio que posibilitará la ejecución del PEVR 2009-2012 en esta Comunidad y que permitirá que más riojanos se beneficien de los planes diseñados por el Ministerio de Vivienda desde su creación en 2004. Así, en los últimos cinco años, el Plan Estatal de Vivienda 2005-2008 y el Plan de Choque 2004 han facilitado el acceso a un hogar a 13.548 familias en La Rioja.

Los recursos financieros totales que el Estado destinará a esta Comunidad gracias al nuevo PEVR alcanzan 141,7 millones de euros, un 64% más que el Plan anterior, de 2005-2008, que contaba con 86,3 millones; y tres veces más que el último Plan del Gobierno del PP, de 2002-2005, con 46 millones.

Según ha explicado la ministra, el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación «se adapta a las necesidades y características de La Rioja al tiempo que refleja fielmente el espíritu y los fines generales» perseguidos por el Ministerio, que son los de ampliar las ayudas a más ciudadanos e impulsar la vivienda protegida y la rehabilitación, que ofrecen una alternativa al sector inmobiliario residencial para relanzarse y generar empleo en la actual coyuntura.

En ese sentido, ha asegurado que el Plan supone un potente instrumento de protección social y un refuerzo de la inversión pública en las actuaciones que tienen mayor impacto en el empleo y que, al mismo tiempo, son determinantes para un nuevo equilibrio en el sector: la vivienda protegida y la rehabilitación, especialmente la energética, que estimula la innovación tecnológica y la competitividad del tejido empresarial.

La rehabilitación se multiplica por seis y supone el 60% de las actuaciones

El reparto de las ayudas entre las distintas líneas del PEVR se fundamenta en una doble vertiente: por una parte, las necesidades y circunstancias concretas de cada Comunidad Autónoma; y por otra, el espíritu y los fines generales del nuevo Plan.

De este modo, las actuaciones de rehabilitación de viviendas y edificios y de renovación urbana en La Rioja representan el mayor esfuerzo ya que suponen casi el 60% del total de las actuaciones previstas en el Plan. En concreto, el Ministerio de Vivienda permitirá la mejora de 11.530 viviendas, 6,3 veces más que las 1.825 previstas en el Plan anterior.

El número de viviendas protegidas de nueva construcción financiables por el PEVR en la Comunidad será de 4.710. Además el Ministerio financiará la urbanización de suelo para 855 viviendas protegidas y dará ayudas para que 1.000 ciudadanos puedan comprar una vivienda usada.

Respecto a las nuevas líneas de actuación que incorpora el PEVR cabe reseñar que en La Rioja el Ministerio financiará el desarrollo de 20 acciones para erradicar infraviviendas y la creación de 170 alojamientos protegidos para colectivos especialmente vulnerables como los menores de 35 años, los mayores de 65, las personas con discapacidad o las mujeres víctimas de la violencia de género, entre otros, así como para la comunidad científico-universitaria.

Ayudas para mejorar la vivienda y para pagar el alquiler

Los recursos financieros del Plan que van directamente a los ciudadanos de la Comunidad, les llegarán a través de diversas líneas de ayudas como la Ayuda Estatal Directa a la Entrada y la subsidiación durante 10 años del préstamo a los adquirientes de vivienda protegida. Sólo el año pasado, el Gobierno de España pagó a los ciudadanos riojanos por estos dos conceptos 11,7 millones de euros.

A quienes opten por el arrendamiento y tengan rentas inferiores a 2,5 veces el IPREM, el Ministerio les ayudará a pagar su alquiler durante dos años. El Plan contempla inicialmente ayudas en esta línea para 1.300 familias de la Comunidad, un 134% más.

Además, quienes deseen mejorar la accesibilidad, el confort, la seguridad o la eficiencia energética de su vivienda mediante la rehabilitación contarán con subvenciones de 3.400 euros, que podrán llegar a los 6.500 euros si la casa se destina al alquiler. Un total de 11.100 hogares riojanos podrán ser rehabilitados gracias a estas ayudas denominadas Renove. A ellos se unirán las 410 viviendas que se mejorarán en el marco de áreas de rehabilitación integral y de renovación urbana.

A las ayudas a la rehabilitación se suman los 774.000 euros que el Gobierno de España ha destinado a la Comunidad para la rehabilitación de viviendas y espacios urbanos con cargo al Plan Español para el Estímulo de la Economía y el Empleo (Plan E). El Ministerio ya ha autorizado el pago al Gobierno de La Rioja de la primera mitad de este fondo, que permitirá la mejora de 1.100 viviendas. Dado que el objetivo es crear empleo y reactivar la economía de forma inmediata, las obras deberán estar en marcha antes del 15 de octubre.

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Calles como nuevas

09-11-2008 Ayto de Madrid

A través de los Programas de Renovación Integral de Servicios (PRIS), el Área de Obras se ocupa de la rehabilitación integral de calzadas y aceras en coordinación siempre con las compañías de servicios

• Este año se han arreglado un total de 44 calles, lo que ha permitido la mejora de 183.486 metros cuadrados de calzadas y 63.963 de aceras en 17 distritos

• A final de este año y desde el mandato anterior, se habrán mejorado 299 calles, 810.486 m² de calzadas y 367.963 de aceras de los 21 distritos de la ciudad con cargo a los PRIS

El Área de Gobierno de Obras y Espacios Públicos invertirá el próximo año 11.879.850 euros en los Programas de Renovación Integral de Servicios (PRIS).

A través de los PRIS, el Área de Obras se ocupa de la renovación integral de calzadas y aceras en coordinación siempre con las compañías de servicios que, con anterioridad a la ejecución de los trabajos, son avisadas para renovar sus instalaciones ya que, una vez finalizadas las obras, los pavimentos quedan protegidos durante cuatro años, período en el cual no se pueden realizar obras (salvo reparaciones de averías o suministros a particulares solicitados a posteriori).

PRIS 2008

Este año, con cargo al presupuesto de los PRIS se han renovado 44 calles, lo que ha permitido la mejora de 183.486 metros cuadrados de calzadas y 63.963 de aceras en un total de 17 distritos. Además, y con el fin de mejorar la accesibilidad, se han eliminado 370 barreras arquitectónicas.

En la mayoría de estas operaciones se realiza un especial hincapié en la mejora de la movilidad peatonal, mediante la peatonalización de calles o la ampliación de aceras, en otras. Algunos ejemplos en este ejercicio son la peatonalización de la II fase de las calles de la Montera y San Ignacio de Loyola, así como la remodelación de la plaza del Comandante de las Morenas o la renovación de las aceras de la calle de la Princesa, en Centro.

Pero también se ha actuado en Retiro en el entorno del Museo del Prado, en donde se ha mejorado la accesibilidad y se ha dotado de continuidad al itinerario peatonal existente, frente a la puerta de Velázquez.

Museo del Prado, Puerta de Velazquez

La reconstrucción de las aceras de la calle del Príncipe de Vergara y la construcción de una mediana de separación en la del Doctor Gómez Ulla para ordenar el aparcamiento han sido las actuaciones realizadas en el distrito de Salamanca.

En Chamartín se han desarrollado dos actuaciones: la mejora de la movilidad peatonal en el entorno del Estadio Santiago Bernabéu (calles de Domingo Fernández, Lerez, Fray Bernardino Sahagún, Rafael Salgado y la intersección de la avenida de Concha Espina con la plaza de Lima) y a la mejora de las calzadas y aceras de las calles de Puerto Rico, Víctor de la Serna y Nicaragua.

También se han ampliado las aceras, unificando el ancho de las vías Cedros, General Pintos, San Leopoldo y Teruel, en el distrito de Tetuán, donde se ha realizado un importante esfuerzo para mejorar la accesibilidad mediante la eliminación de 88 barreras arquitectónicas.

En Chamberí se han renovado las aceras de la calle de Santa Engracia (entre Alonso Martínez y Zurbarán, en los pares, y Alonso Martínez y Manuel Cortina, en los impares), así como la mejora de las aceras de la calle de Fernández de los Ríos.

En el distrito de Fuencarral se han ampliado las aceras de las calles Leopoldo Alas Clarín y Gabriela Mistral y, por último, en Moratalaz se ha ampliado, también la acera principal del eje comercial, Camino de Vinateros.

Balance 2003-2007

Desde el año 2003, en la Ciudad de Madrid se ha actuado en un total de 255 calles y se han renovado 627.000 metros cuadrados de calzadas y 304.000 de aceras. Datos a los que habría que sumar los de 2008, con lo que a final de este año se habrán renovado 299 calles y mejorado 810.486 m² de calzadas y 367.963 de aceras de los 21 distritos de la ciudad./

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68 millones de euros para la rehabilitación integral del Área de Ciudad de los Ángeles

20-09-2008 Ayto de Madrid

6.900 viviendas situadas en 378 edificios, el 86% de los potencialmente rehabilitables, han pedido el informe técnico previo a la solicitud de ayudas

• El Ayuntamiento de Madrid aporta 32´2 millones de euros, el Ministerio de Vivienda 17´7 millones y la Comunidad 18´5 millones

• En la primera fase de las obras de infraestructuras y urbanización, iniciada en abril, se va a actuar sobre 33.791 metros cuadrados de terrizos y jardines, 38.111 metros cuadrados de aceras y 23.792 metros cuadrados de calzadas

• Se creará un carril bici y se plantarán 270 árboles de distintas especies

• Se ha elaborado un Plan Especial para facilitar la instalación de ascensor y 200 viviendas lo han incluido ya en sus proyectos de rehabilitación

Mejorar la habitabilidad, accesibilidad y sostenibilidad de las viviendas, modernizar las redes de servicios, y adecuar los espacios interbloques instalando nueva iluminación y mobiliario urbano, son las principales actuaciones que se llevarán a cabo en el Área de Rehabilitación Integral de Ciudad de los Ángeles. El proyecto cuenta con una inversión de 68´5 millones de euros, de los cuales el Ayuntamiento de Madrid aporta 32´2 millones, el Ministerio de Vivienda 17´7 millones de euros, y la Comunidad 18´5 millones. La delegada de Urbanismo y Vivienda, Pilar Martínez, ha visitado hoy esta Área para conocer sobre el terreno la evolución de la primera fase de las obras de infraestructuras y urbanización, iniciadas en abril, y el proceso de concesión de ayudas para rehabilitación de viviendas e instalación de ascensores.

Ciudad de los Ángeles está situada en el distrito de Villaverde y tiene una superficie de 59´6 hectáreas, en la que existen 7.956 viviendas distribuidas en 486 edificios, de los que 441 son potencialmente rehabilitables. Este barrio, donde residen 24.250 habitantes, el 16´5% de la población del distrito, fue construido a partir de finales de los años 50, y presenta problemas estructurales en sus edificios, falta de aislamiento térmico en sus fachadas, deficiente conservación de los amplios espacios libres de uso público con los que de dotó a la urbanización, e importantes dificultades para acceder tanto a los edificios, al encontrarse éstos en una cota inferior a la de la calle, como a las diferentes viviendas, dado que el 52% de los inmuebles carece de ascensor.

Para incrementar la calidad de vida de los vecinos del barrio, se van a invertir hasta 2011 en el Área de Rehabilitación Integral de Ciudad de los Ángeles 68´5 millones de euros, de los cuales 51´9 permitirán mejorar la habitabilidad, accesibilidad y sostenibilidad de las viviendas, y 16´5, modernizar sus infraestructuras. De los 32´2 millones de euros que aporta el Ayuntamiento, 21´6 son para vivienda y 10´5 para infraestructuras.

La rehabilitación, una prioridad

Pilar Martínez puso de relieve que las políticas de rehabilitación son una prioridad para el Ayuntamiento de Madrid y agradeció al Ministerio de Vivienda y a la Comunidad sus aportaciones económicas en las distintas Áreas. La delegada, que destacó la incidencia en el reequilibrio de la ciudad de la política de revitalización urbana que se está llevando a cabo, señaló que de las 90.000 actuaciones rehabilitadoras comprometidas entre 2003 y 2011, se han realizado ya 49.859, lo que representa el 55´39% del total.

También hizo hincapié Pilar Martínez en la especial atención que se presta a Villaverde en materia de rehabilitación, señalando como ejemplo que Ciudad de los Ángeles es el Área con mayor dotación económica de todas las existentes en la capital, y que en esta legislatura el distrito contará en su ámbito con tres áreas de rehabilitación: las dos ya existentes de San Cristóbal y Ciudad de los Ángeles, que conjuntamente recibirán 119 millones de euros, a los que habrá que sumar las cantidades que finalmente determinen las tres administraciones en la futura Área de San Nicolás, actualmente en fase de estudio para solicitar su declaración.

Este nuevo ámbito de rehabilitación, con 1.707 viviendas y 4.433 habitantes, dará continuidad por el sur al Área de Ciudad de los Ángeles y permitirá abordar problemas como la falta de ascensor en el 80% de los portales, deficiencias en revestimientos de fachadas y mal estado de zonas interbloques.

Primera fase

Durante su visita, la delegada ha conocido la evolución de la primera fase de los trabajos de urbanización e infraestructuras que se están llevando a cabo desde el pasado mes de abril, con un plazo de ejecución de 20 meses, por lo que estarán concluidos en diciembre de 2009. El ámbito de actuación de esta primera fase de urbanización e infraestructuras supone una inversión pública de 7´7 millones de euros, y se extiende a cuatro manzanas del Área, en las que se sitúan las calles Santa Escolástica, Corte del Faraón, Canción del Olvido, Soto del Parral, Huésped del Sevillano, Manojo de Rosas, Doña Francisquita y Hermandad de Donantes de Sangre.

En la actualidad, se está trabajando en las dos primeras manzanas, donde se aprecia ya una buena muestra de las actuaciones que se van a llevar a cabo en el conjunto del ámbito, entre ellas, construcción de una red de saneamiento para aguas pluviales, renovación de las redes de abastecimiento de agua y de alumbrado público, ampliación de la red de riego, pavimentación de las zonas peatonales y eliminación de barreras urbanísticas, creación de accesos para emergencias, renovación del alumbrado público adecuando la intensidad lumínica, plantación de arbolado, reordenación de las secciones de las calles, nuevo mobiliario, juegos infantiles y señalización viaria, instalación de pérgolas para adecuar las zonas de aparcamiento y creación de un carril bici que se integrará en la red de movilidad ciclista de Madrid.

En total, las obras de la primera fase de urbanización e infraestructuras que se están llevando a cabo en esta primera fase, una vez concluidas van a suponer la mejora de 33.791 metros cuadrados de terrizos y jardines, 38.111 metros cuadrados de aceras y 23.792 metros cuadrados de calzadas, a lo que se suma la creación de un carril bici a lo largo de la calle Canción del Olvido, de casi un kilómetro de longitud. Además, se instalarán 310 puntos de luz, 6 fuentes, 4 aparcabicis y 95 bancos, y se plantarán 270 árboles de distintas especies.

Subvenciones

Junto a la renovación de los espacios comunes, las actuaciones del Área de Rehabilitación Integral de Ciudad de los Ángeles se extienden también a la mejora de la habitabilidad, accesibilidad y sostenibilidad de las viviendas, mediante la concesión de ayudas públicas que, según el tipo de actuación, pueden alcanzar los 21.000 euros por vivienda.

Hasta la fecha, a través de la Oficina que gestiona la Empresa Municipal de Vivienda y Suelo han solicitado informes técnicos 378 edificios que agrupan a 6.900 viviendas, lo que supone que el 86% de los 441 edificios potencialmente rehabilitables que existen en el Área, ha dado el primer paso para acogerse a las ayudas, que es la solicitud de este informe. Del total de los edificios que lo han solicitado, el informe se ha entregado ya a 364, lo que representa un 96%.

También han tenido una buena acogida la posibilidad de implantación de ascensores con el fin de mejorar la accesibilidad, para lo que se elaboró un Plan Especial. Hasta el momento, 200 viviendas que carecen de ascensor en su edificio han incluido su instalación dentro de los proyectos de rehabilitación que prevén ejecutar.

 

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El Ayuntamiento comprará viviendas en mal estado para rehabilitarlas

16-03-2008 Ayto. de Madrid

Nuevo impulso al Plan de Revitalización para eliminar la infravivienda con una inversión de cinco millones de euros

• Tras la rehabilitación se incorporarán a los distintos planes de vivienda municipal

• La recuperación se llevará a cabo siguiendo los principios de habitabilidad, accesibilidad y sostenibilidad 

• En su compromiso con la revitalización del centro, desde 2003 el Gobierno municipal ha llevado a cabo 33.689 actuaciones, el 84% de las 40.000 prometidas hasta mayo de 2008

Mejorar las condiciones de las viviendas y del patrimonio edificado en términos de habitabilidad, accesibilidad y sostenibilidad, dedicando especial atención a las situaciones de infravivienda, es uno de los objetivos prioritarios del Gobierno de la Ciudad de Madrid. Para ello, el Ayuntamiento ha aprobado una inversión de cinco millones de euros destinada a la compra de viviendas en muy mal estado de conservación y su posterior rehabilitación.

De esta forma, el Ayuntamiento continúa con una política de vivienda, que no se limita a plantear y potenciar la construcción de nuevas edificaciones con las que resolver la demanda existente, sino que, simultáneamente, articula todas las medidas necesarias para mejorar y recuperar el patrimonio inmobiliario de la ciudad que se encuentre claramente deteriorado.

En esta legislatura el Gobierno de la Ciudad de Madrid invertirá 1.796 millones de euros. En concreto, en 2008 el presupuesto para vivienda alcanza los 448 millones de euros o, lo que es lo mismo, 142 euros por habitante, frente a los 32 que invierte el Ministerio de Vivienda de media en toda España. Este esfuerzo es 4,5 veces superior al de la Administración Central y explica que el nuevo Plan de Revitalización 2007-2011 se extienda a toda la ciudad, no sólo a la almendra central, y contemple 50.000 intervenciones en materia de rehabilitación.

Mejora de la calidad de vida

Con la inversión aprobada , la Empresa Municipal de Vivienda y Suelo (EMVS) comprará infraviviendas que posteriormente serán rehabilitadas e incorporadas a los programas de vivienda municipales, tanto de venta como de alquiler. Según los casos, este proceso puede llevar aparejado el realojo de las familias que residen en las viviendas en mal estado.

La conservación del patrimonio edificado no sólo contribuye a la calidad de vida de las familias residentes, sino que contribuye a la mejora de la calidad del escenario urbano, que conlleva la revitalización social y económica de los barrios.

Rehabilitación Pública

La rehabilitación pública es una de las herramientas con las que el Gobierno de la Ciudad lleva a cabo su compromiso de revitalización. Ya se han realizado 33.689 actuaciones de las 40.000 comprometidas entre mayo de 2003 y mayo de 2008, lo que supone un grado de cumplimiento del 84 por ciento. En esta línea de trabajo se han realizado 6.976 intervenciones en las Áreas de Rehabilitación Integral, 397 actuaciones en locales para su transformación en viviendas, 2.218 viviendas obtenidas a través de rehabilitación pública, nueva edificación tras la demolición de viejos edificios o por intervención en manzanas. Además, se están creando 218 alojamientos para jóvenes.

Promover la rehabilitación privada

El Ayuntamiento de Madrid también incentiva la rehabilitación privada. La Agencia Municipal de Alquiler promueve la rehabilitación de las viviendas que pasan a formar parte de su bolsa de alquiler que, en la actualidad, sólo en la almendra central, cuenta con 2.476 viviendas.

También se impulsa la seguridad de los inmuebles y la mejora de la calidad de vida de sus vecinos, incentivando a los privados en el deber de conservación y rehabilitación de sus viviendas y edificios. Una subvención pública a través de las actuaciones de rehabilitación de la Inspección Técnica de Edificios (ITE) que ya ha permitido realizar 21.404 intervenciones.

Mesa por la Rehabilitación

La prioridad del Ayuntamiento de Madrid por revitalizar dio lugar a la Mesa por la Rehabilitación, que nació en octubre de 2007. Su objetivo es diseñar políticas de rehabilitación para conseguir viviendas más habitables, accesibles y sostenibles, dedicando especial atención a la infravivienda vertical.

La creación de esta Mesa se deriva de la complejidad de las políticas de rehabilitación y de la variedad de recursos que requiere su ejecución. La coordinación adecuada de todas las administraciones y la consecución de la máxima participación, son las claves para conseguir los objetivos planteados por el Gobierno de la ciudad./

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Dos de cada tres viviendas promovidas por el Ayuntamiento serán de alquiler

25-02-2008 Ayuntamiento de Madrid

Pilar Martínez ha entregado las llaves de 156 viviendas protegidas en régimen de alquiler en el Ensanche de Vallecas

• El nuevo Plan de Vivienda 2007-2011 contempla la construcción de 24.000 viviendas, de las que 12.000 son de promoción pública (8.000 para alquiler y 4.000 para venta)

• La promoción Vallecas 3, situada junto al Bulevar de la Naturaleza, reúne los criterios de construcción que promueve el Ayuntamiento de Madrid: calidad, sostenibilidad, accesibilidad y precios asequibles

• Son 156 viviendas por las que los adjudicatarios pagarán rentas de 350 euros por las de un dormitorio; de 463 euros, por las de dos, y de 553 euros, por las de tres dormitorios, con trastero y plaza de garaje incluido

• El Ayuntamiento ya ha entregado, tiene en ejecución o con proyecto redactado 32.116 viviendas del Plan Integral de Vivienda y Suelo 2003-2008

“Promover el arrendamiento como una fórmula fácil, ágil y accesible, que permite dar respuesta a las demandas residenciales de buena parte de la población”, es uno de los objetivos de la política municipal de Vivienda, según ha explicado hoy la delegada de Urbanismo, Pilar Martínez, que ha entregado a sus adjudicatarios las llaves de 156 viviendas municipales protegidas en régimen de alquiler en el Ensanche de Vallecas.

El Plan Integral de Vivienda 2003-2008 está a punto de concluir. Ya cuenta con 32.116 inmuebles entregados, en ejecución o con proyecto redactado, de los que 11.725 son protegidos de iniciativa pública en venta, 3.836 en alquiler, y 16.555 se corresponden con licencias concedidas a viviendas protegidas de iniciativa privada en venta o alquiler.

Ahora, el Ayuntamiento de Madrid acaba de comenzar un nuevo Plan de Vivienda que incluye la promoción de 24.000 pisos, de los cuales, 12.000 serán de iniciativa pública, y de éstos, 8.000 serán para alquiler y 4.000 para venta.

“Estamos trabajando con esfuerzo e ilusión para cumplir también este compromiso. En esta nueva etapa, dos de cada tres viviendas se destinarán al alquiler, como esta promoción, porque entendemos que se trata de una fórmula que contribuye con gran eficacia a satisfacer el derecho constitucional de los ciudadanos a acceder a una vivienda de calidad, en edificios caracterizados por la sostenibilidad y la accesibilidad, y con rentas asequibles”, ha dicho Martínez.

Alquiler asequible

Los nuevos vecinos del Ensanche de Vallecas, de los que 152, es decir, el 97´44%, tiene menos de 35 años, y en el 89´74% de los casos proceden del domicilio paterno, pagarán una renta mensual de 350 euros para las viviendas de un dormitorio, de 463 euros para las de dos, y de 553 euros, para la de tres dormitorios, incluyendo trastero y plaza de garaje.

La promoción Vallecas 3 tiene 63 viviendas de un dormitorio; 62, de dos, y 31, de tres, así como 156 plazas de garaje y trasteros vinculados. Además, reúne los criterios de las viviendas promovidas por el Ayuntamiento de Madrid: calidad, sostenibilidad, accesibilidad y precios asequibles.

Edificio sostenible

En la configuración de la promoción se ha buscado la orientación más idónea para crear un edificio que rompe el esquema de bloque cerrado y se abre hacia el sur, caracterizándose por su alta sostenibilidad. Para conseguir esta alta sostenibilidad, se han tenido en cuenta los aspectos vinculados a la eficiencia energética tanto activa como pasiva, mediante la previa realización de estudios medioambientales. En el primer caso, -eficiencia energética activa- a través de la instalación de sistemas de calefacción y agua caliente sanitaria individual de producción centralizada, con energía solar térmica y tecnología de condensación y baja temperatura, así como una preinstalación básica de aire acondicionado.

Los sistemas pasivos incluyen doble orientación y ventilación cruzada en las viviendas, instalación de cerramientos específicos de acuerdo con la captación o reflexión de la luz solar, como parasoles en poniente y ventanas corridas al norte, y enfriamiento pasivo producido por el patio central de casi 2.500 metros cuadrados, que es capaz de reducir la temperatura hasta tres grados y se configura además como punto de encuentro y de estancia de los residentes.

Junto a la sostenibilidad, y como factor estrechamente vinculado, también debemos destacar la accesibilidad, tanto a nivel global del edificio, como de las viviendas concretas en las que residen personas con discapacidad, que han sido previamente adaptadas.

En este edificio, el Ayuntamiento ha invertido 7´5 millones de euros, y ha sido diseñado por los arquitectos Federico García-Germán Cruz y Christian Ojeda Sterling. El primero está especializado desde 1970 en la redacción de proyectos de edificación y urbanismo, con cerca de 350 construidos o en ejecución hasta la fecha; y Ojeda, por su parte, ha desempeñado su actividad profesional en estos mismos ámbitos, a los que se añade una amplia experiencia en la realización de proyectos para equipamientos de la Administración y sedes de entidades públicas y privadas.

Vallecas, un barrio en continuo crecimiento

Con la terminación y entrega de llaves de este edificio, ya son ocho las promociones municipales ejecutadas en el Ensanche de Vallecas, con un total de 971 viviendas entregadas, encontrándose en distintas fases de construcción 56 promociones con 4.202 viviendas. “Cifras, sin duda, importantes, que ratifican nuestro criterio de considerar los nuevos desarrollos urbanos como una excelente oportunidad para construir vivienda protegida”, ha confirmado Martínez.

El Ayuntamiento de Madrid contribuye así, no sólo a facilitar el acceso a la vivienda fomentando especialmente el alquiler, sino también a impulsar la evolución de un nuevo e importante ámbito de desarrollo, como es el Ensanche de Vallecas donde, de acuerdo con el planeamiento, está prevista la construcción de 26.046 viviendas, de las cuales se ha concedido licencia de nueva edificación para 21.025, el 80% del total, correspondiendo 10.846 a viviendas con algún tipo de protección pública.

Este intenso proceso constructivo, va aparejado de la llegada de nueva población y servicios, y buena prueba de ello es que ya se han concedido licencias de primera ocupación para 6.153 viviendas y 109 locales, que paulatinamente irán configurando un entorno más habitado y habitable./

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La ministra de Vivienda firma con el alcalde de Figueres un protocolo para la rehabilitación integral de la Casa Natal de Salvador Dalí

13-02-2008 Ministerio de Vivienda

El objetivo del acuerdo es culminar las obras de restauración del edificio para su incorporación en el nuevo proyecto del Museo del Empordà de de Figueres

El Ministerio de Vivienda financiará el coste de las obras en su totalidad

6 de febrero de 2008.- La ministra de Vivienda, Carme Chacón, ha firmado hoy un protocolo para la rehabilitación integral de la Casa Natal de Salvador Dalí con el alcalde de Figueres, Santiago Vila. Un acuerdo que tiene como objetivo la culminación de las obras de restauración del edificio para su incorporación en el nuevo proyecto del Museo del Empordà de Figueres.

En su intervención ante los medios, Carme Chacón ha expresado su satisfacción por la firma de este protocolo de rehabilitación y ha subrayado que para el Gobierno es un honor contribuir a la restauración de la casa natal de Salvador Dalí. En esta línea, ha dado la enhorabuena a todos los ciudadanos de Figueres, ya que esta actuación permitirá recuperar un espacio muy importante del patrimonio cultural de la ciudad.

El proyecto, ahora en fase de redacción, pretende culminar las obras de restauración de la casa natal de Salvador Dalí, para lo cual se llevarán a cabo las siguientes actuaciones: finalización de las obras de consolidación y renovación estructural; la adecuación a la normativa vigente, en concreto, de la seguridad contra incendios y de la accesibilidad, y finalmente, la evaluación y la adaptación a su nuevo uso museístico.

Visita a las obras de rehabilitación del Castillo de la Trinidad Por otro lado, la ministra ha visitado también hoy las obras de rehabilitación que se están llevando a cabo en el Castillo de la Trinidad, que permitirán recuperar esta antigua construcción levantada en 1544 por Carlos I para la defensa de la bahía de Roses.

Esta obra se enmarca dentro de una de las líneas de actuación más desatacadas del Ministerio de Vivienda, la de rehabilitación del patrimonio arquitectónico, tal y como ha subrayado la ministra.

Inversión en patrimonio arquitectónico en Cataluña

El Ministerio de Vivienda lleva cabo una importante labor de recuperación de espacios de evidente valor patrimonial y cultural. Un interés que se refleja en la labor de recuperación que el ministerio desarrolla en 17 actuaciones en Cataluña con una inversión superior a 34 millones, 10 de los cuales se invierten en la recuperación del patrimonio arquitectónico de la provincia de Girona.

En el total de España, la inversión del departamento que dirige Carme Chacón en la recuperación del patrimonio arquitectónico asciende a unos 400 millones de euros repartidos en casi 200 actuaciones.

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Ascensores para más de 2.600 viviendas en la Ciudad de los Ángeles

24-01-2008 Ayuntamiento de Madrid

Alrededor de 10.000 familias, y en particular las personas mayores o discapacitadas, podrán ver mejorada su calidad de vida

La Junta de Gobierno aprueba un Plan Especial que permite su implantación

• El documento urbanístico permite la adecuación de los núcleos de comunicación vertical de 230 bloques y reajusta las alineaciones de los edificios, estableciendo las áreas sobre las que se ubicarán los elevadores

• El barrio tiene graves problemas de accesibilidad y numerosas barreras arquitectónicas. Por ello, esta medida se une a las mejoras del espacio público previstas en el ámbito

• La iniciativa aprobada hoy se une a la modificación de la normativa que posibilita que miles de edificios, en donde actualmente es inviable instalar ascensor, puedan colocarlo adosado a la fachada

Mejorar la accesibilidad del Área de Rehabilitación

Integrada “Ciudad de los Ángeles” para aumentar la calidad de vida de sus vecinos, especialmente de las personas mayores o discapacitadas, es el objetivo del Plan Especial aprobado por la Junta de Gobierno presidida por el alcalde, Alberto Ruiz-Gallardón. Un documento que permite la implantación de ascensores en 2.684 viviendas correspondientes a 230 bloques situados en el mencionado ámbito, y que actualmente carecen de este servicio. Alrededor de 10.000 familias se podrán ver beneficiadas por esta medida.

El documento urbanístico fija las condiciones necesarias para la implantación de los elevadores, estableciendo para ello la posibilidad de adecuar los núcleos de comunicación vertical de los bloques y la estructura de las escaleras.

Con el fin de disponer del espacio necesario para instalar los futuros ascensores, el Plan Especial reajusta las alineaciones de los edificios y establece las áreas dentro de las cuales se ubicarán los aparatos elevadores. La mayor parte de estas áreas se encuentran en el interior de las manzanas, si bien existen algunos casos en los que, de no reajustarse la alineación, podrían recaer sobre la vía pública.

Más espacio público

Los 139 metros cuadrados que podrían ser ocupados en total por los elevadores, serán compensados con los 998 metros cuadrados de una parcela situada al este del ámbito. Un terreno situado entre las calles de Bohemios, la Dolorosa, la Alegría de la Huerta y la Rosa del Azafrán, calificada actualmente como residencial y que pasará a ser de uso público. También se harán más anchas estas dos últimas calles. De esta forma, las modificaciones propuestas no supondrán disminución de zonas verdes o espacios públicos establecidos por el Plan General.

El ámbito del Plan Especial ocupa una superficie total de 596.000 metros cuadrados, situados entre la calle de la Canción del Olvido, el Paseo de Gigantes y Cabezudos, la calle de Escolástica y las calles de la Corte del Faraón y Anoeta. En total, hay 443 bloques y 8.090 viviendas.

Accesibilidad y calidad de vida

La iniciativa aprobada hoy se une a la decisión del Gobierno de la ciudad de modificar las normas urbanísticas para posibilitar que cientos de miles de personas que no disponen de ascensor en sus viviendas puedan instalarlo. La medida, aprobada inicialmente en septiembre y cuya aprobación provisional está prevista para este mismo mes, posibilita la ocupación del espacio público necesario para instalar una torre de ascensor adosada a la fachada, en inmuebles con tipología de bloque abierto y en los que sea inviable otra forma de instalación.

Ambas medidas dan respuesta a una necesidad demandada por la sociedad, dado que la carencia de ascensor ha generado en Madrid un acuciante problema para miles de personas mayores o con dificultades de movilidad, que ven reducida o impedida la accesibilidad y el uso de bienes y servicios.

Mejorar la calidad del espacio urbano

En la Ciudad de los Ángeles, además de la mejora en accesibilidad planteada por el Plan Especial aprobado hoy, el Ayuntamiento prevé la mejora del espacio público eliminando todas las barreras arquitectónicas mediante la creación de rampas en los accesos a los edificios y enrasado de bordillos.

Además, se eliminarán los tendidos eléctricos aéreos, se renovarán todas las redes de servicio, públicas y privadas, y se reordenará la movilidad y la accesibilidad de todo el ámbito en sus tres niveles fundamentales: rodado, ciclista y peatonal, con prioridad de este último. También se crearán nuevas áreas de equipamiento deportivo y de juegos infantiles, y se remodelarán los jardines y espacios verdes.

Rehabilitación de viviendas

La Ciudad de los Ángeles es un desarrollo residencial de protección pública de los años sesenta que responde a la concepción urbanística del momento: construcciones organizadas en “bloque abierto” situadas en amplios espacios públicos que durante años han ido deteriorándose. Para solucionar los problemas de accesibilidad y calidad de sus espacios públicos y de sus edificios, en 2005 la Ciudad de los Ángeles fue declarada Área de Rehabilitación Integrada.

Con una superficie de 59 hectáreas y una población de 24.250 habitantes cuenta con un total de 7.996 viviendas. La concesión de ayudas para la rehabilitación de edificios y viviendas ha tenido muy buena acogida. El primer paso para acceder a estas ayudas es la solicitud de un informe técnico para evaluar el estado del edificio y establecer los criterios de rehabilitación más adecuados. A día de hoy, se ha solicitado la realización 334 Informes Técnicos, es decir, el 74% de los edificios incluidos en el Área de Rehabilitación Integral de Ciudad de Los Ángeles. Esto significa que 5.905 viviendas han dado el primer paso para recibir las ayudas para la rehabilitación./

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