Beatriz Corredor: ‘La SPA es cada vez más útil y experta y su futuro es el de la continuidad’

09-07-2010 Vivienda

La ministra afirma que la Sociedad Pública de Alquiler “aporta un ‘plus’ de seguridad que ningún operador privado está en condiciones de proporcionar”

◦En los cinco primeros meses del año la SPA ha cerrado 1.959 contratos, un 125% más que los 869 del mismo periodo de 2009

◦“La SPA es un socio de prestigio que coopera con el sector privado y otros organismos públicos”, expresa y cita la colaboración con la CECA, por la que las cajas han ofrecido a la SPA 5.000 viviendas; y con los promotores, que ya le han ofertado más de 30.000 casas

Beatriz Corredor

8 de julio de 2010.- La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, ha asegurado hoy que “la Sociedad Pública de Alquiler es una sociedad cada vez más útil y más experta, que nació en tiempos de bonanza económica, especialmente en el sector de la construcción, y cuyas actuaciones se han convertido en una valiosa herramienta para impulsar el mercado de la vivienda en alquiler en tiempos más difíciles que aquellos”. Por tanto, ha añadido, “su futuro es el de la continuidad”.

En una comparecencia ante la Comisión de Vivienda del Senado, la ministra ha destacado que la SPA “constituye un valor relevante en tiempos de incertidumbre económica pues aporta un plus de seguridad a propietarios e inquilinos que ningún operador privado está en condiciones de proporcionar”. Así, ha recordado que la gestión del alquiler que hace la Sociedad “mejora la seguridad jurídica de los propietarios, colabora en aumentar sus ingresos y minimiza sus riesgos a la vez que aporta a los inquilinos viviendas asequibles y de calidad y servicios que evitan posibles conflictos entre las partes”.

Según el balance hecho por Corredor, desde la creación de la SPA, son ya 17.342 los arrendadores que le han confiado su vivienda para que la ponga en alquiler y 28.478 los arrendatarios que se han interesado por alguna de las viviendas que ofrece. En este tiempo, la SPA ha cerrado 14.057 contratos de alquiler, lo que ha supuesto que más de 35.000 ciudadanos hayan accedido a un hogar de calidad, asequible y con garantías.

Las estadísticas muestran además un ascenso considerable en la gestión de la SPA, que en lo que va de año ha duplicado no sólo la cifra de contratos de arrendamiento sino la de ciudadanos que se interesan por sus servicios. Desde el 1 de enero hasta el 31 de mayo, la SPA ha cerrado 1.959 contratos de alquiler frente a los 869 del mismo periodo del año anterior, esto es, más del doble, un 125% más. En cuanto a los ciudadanos interesados en el parque que gestiona, ha ascendido a 4.078, un 131% más que los 1.759 que lo hicieron entre enero y junio del año pasado.

Colaboración con universidades, cajas de ahorro y promotores En este punto, Corredor ha matizado que “la SPA no es simplemente una empresa de intermediación ni una oficina de despacho de contratos de arrendamiento. La SPA es mucho más: es uno de los pilares que permite a este Gobierno impulsar el crecimiento y la estabilidad del mercado de arrendamiento en España”.

De este modo, Beatriz Corredor ha destacado las aportaciones que la SPA ha hecho a varias reformas legislativas relacionadas con el arrendamiento, como la Ley de Medidas de Fomento y Agilización Procesal del Alquiler.

Igualmente, “es un socio de prestigio que coopera tanto con el sector privado como con otros organismos públicos”, ha dicho. Esta colaboración público-privada se concreta en el convenio suscrito en mayo con la Confederación Española de Cajas de Ahorro (CECA) por el que las cajas ya han ofrecido a la SPA más de 5.000 viviendas para que ésta gestione su arrendamiento, así como en los acuerdos que está firmando con promotores para sacar su excedente al alquiler -ya son más de 30.000 las unidades aportadas por los promotores a la SPA-.

A esto se añade la colaboración, entre otros, con el Instituto de Crédito Oficial, a través de la línea ICO Vivienda; con el Ministerio de Educación, mediante el programa Campus de Excelencia; con un total de 80 administraciones locales o autonómicas, entre ellas, 66 Ayuntamientos; y con siete universidades, a las que pronto se sumarán las de Valencia y Castilla-La Mancha.

A este respecto, ha expresado que “la SPA se ha erigido en un modelo de excelencia emulado por el sector privado y por administraciones autonómicas y locales” y ha puesto como ejemplo el producto que ofrece la SPA a quienes optan por alquilar su vivienda por cuenta propia, el Alquiler Seguro, imitado por un programa de alquiler autonómico.

Medidas para mejorar los resultados económicos
La ministra ha hecho balance de las medidas introducidas en la SPA para mejorar sus resultados económicos. Entre otras, ha mencionado la sustitución del Alquiler Garantizado por “un modelo más flexible y racional económicamente”: el Alquiler con Garantías, en el que el propietario percibe renta mientras el contrato de arrendamiento esté vigente y tiene cubiertos los principales riesgos que puede conllevar el alquiler: daños e impago.

También ha citado el cambio introducido en la política de validación de inquilinos para evitar casos de falta de solvencia y que ha logrado en el ejercicio 2009 contener notablemente la morosidad y reducir los costes económicos para la SPA.

Las medidas abarcan asimismo a la selección de las viviendas a gestionar, ya que desde 2009 se prioriza a las ubicadas en zonas con mayor demanda; y a la colaboración con agentes privados puesto que esta figura ahora se combina con la de delegado, con la que la SPA asume directamente labores y gestiones administrativas antes exclusivas de los agentes.

Todo esto ha contribuido, ha apuntado Corredor, a reducir el coste de los agentes colaboradores en un 50% en 2009, pasando de suponer un 8% sobre el volumen de ingresos a un 4%; o bajar los costes de estructura un 14% en 2009 respecto al año anterior. El coste en publicidad, además, se ha recortado un 50%.

Razones para seguir funcionando
A juicio de la ministra, “hay razones más que evidentes para defender que la SPA siga funcionando con plena operatividad puesto que su labor ha generado beneficios para los arrendadores, los arrendatarios y el mercado en su conjunto”. Así, no sólo ha promovido la incorporación de viviendas desocupadas sino la salida de la economía sumergida de muchos arrendadores que además han reformado sus viviendas para poder cumplir los requisitos de la SPA y acceder a su gestión integral.

No obstante, la titular de Vivienda ha recordado que en respecto al mercado del alquiler, España aún sigue lejos de los países europeos de su entorno, donde existen empresas públicas y organismos autónomos a nivel estatal similares a la SPA desde los años 50, (como el Institut National du Logement en Bélgica y la Agence Nationale de l’Habitat en Francia), que han logrado que el porcentaje de hogares que viven en alquiler sea del 36%.

De este modo, y teniendo en cuenta que el objetivo de la Estrategia Europea 2020 es alcanzar para ese año el 20%, “la SPA es tanto más necesaria en cuanto las tasas de mercado del alquiler en España han sido muy inferiores a las de nuestro entorno”, ha subrayado.

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La Sociedad Pública del Alquiler arrienda el 66,7% de las viviendas ofertadas

16-09-2008 Moncloa

La SPA ha incrementado un 21% el número de viviendas alquiladas en los ocho primeros meses del año. Los alquileres que gestiona la Sociedad Pública suponen una rebaja de la renta del 13% para los inquilinos

La Sociedad Pública de Alquiler, dependiente del Ministerio de Vivienda, ha cerrado ya un total de 8.233 contratos de arrendamiento con inquilinos, lo que supone un 66,7% de las 12.343 viviendas cuyos propietarios han aceptado la renta propuesta por la SPA.

Desde su constitución, la Sociedad Pública ha recibido un total de 43.215 solicitudes, no duplicadas, de propietarios de viviendas para incluir en el programa SPAVIV.

De ellas, y una vez descontadas las que solo requerían información sin mostrar un interés real, se encuentran en el proceso de gestión previo a su oferta un total de 2.379 y 31.739 han sido evaluadas por la SPA.

Del total de viviendas evaluadas, 12.343 son las que hasta el momento se han puesto a disposición para su alquiler al haber aceptado la oferta de renta sus propietarios y 4.229 están aún inmersas en diversas gestiones no concluidas como la negociación de renta, puesta a punto, etc; otros 3.259 propietarios han rechazado la oferta por motivos exclusivamente económicos, 2.284 habían alquilado en el mercado libre tras la tasación de la SPA y 9.624 casos no han prosperado por otros motivos. Entre éstos últimos cabe destacar la imposibilidad legal (falta de documentación que acredite la titularidad, no disponer la vivienda de los suministros dados de alta, la venta de la vivienda), desacuerdo entre varios titulares o la modificación de las necesidades del propietario respecto a la vivienda.

Incremento de un 21% en 2008

La Sociedad Pública de Alquiler arrendó 2.784 viviendas en los ocho primeros meses de 2.008 lo que supone un incremento del 21% con respecto a las 2.300 alquiladas en el mismo periodo del año pasado

Destacan también los datos del mes de agosto porque el número de propietarios interesados en aportar sus viviendas al programa SPAVIV aumentó en un 30,63% con respecto al mismo periodo de 2007. El mes pasado, la SPA entregó las llaves de 251 pisos, lo que supone un aumento de un 15,14%.

En cuanto a los precios, la renta del alquiler gestionado por la SPA supone una rebaja media del 13,2% para el inquilino en comparación con los precios del mercado libre.

Estos datos avalan y refuerzan la política del Ministerio de Vivienda de situar el fomento del alquiler como una de las prioridades del Gobierno en esta legislatura para garantizar el acceso de los ciudadanos a una vivienda digna. Una apuesta decidida que ya se está plasmando en las distintas iniciativas puestas en marcha como las reformas de la Ley de Arrendamientos Urbanos o la Ley de Enjuiciamiento Civil. Más recientemente, los anuncios del presidente del Gobierno de una nueva línea de prestamos del ICO vinculados al alquiler de viviendas no vendidas o la creación de Sociedades Cotizadas de Inversión en el Mercado Inmobiliario.

En esta línea, la Sociedad Pública de Alquiler también ha introducido una serie de mejoras en su gestión que ya están dando los primeros frutos. Así se han reducido las gestiones administrativas y se ha incrementado el seguimiento de la morosidad.

Naturaleza de la SPA

La Sociedad Pública de Alquiler se creó en abril de 2005 con el reto de dinamizar el mercado de alquiler ofreciendo un marco estable de relación entre arrendador e inquilino.

La SPA garantiza al propietario la gestión integral del inmueble, asegurándole el cobro de la renta desde el primer contrato de arrendamiento y durante cinco años aunque la vivienda esté desocupada.. Asimismo, gestiona cualquier incidencia que pudiera surgir durante la duración del contrato con una serie de seguros específicos como multirriesgo o asistencia jurídica.

 

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Ya se han entregado casi 900 pisos protegidos del Plan Joven en los últimos 12 meses

19-05-2008 Comunidad de Madrid

Desde mayo de 2007 se ha hecho entrega de más de 2,4 viviendas de protección de este plan cada día

• El Plan Joven ya está presente en 73 localidades, donde viven más del 90 por ciento de los jóvenes de la Comunidad de Madrid

• Uno de cada cinco pisos protegidos que se iniciaron en la región en 2007 fue de alquiler con opción a compra

• Los 158 nuevos adjudicatarios de Pozuelo pagarán entre 310 y 487 euros mensuales por un piso con garaje y trastero incluidos

19,mayo,08.- La Comunidad de Madrid ya ha entregado 883 pisos protegidos del Plan Joven de alquiler con opción a compra en los últimos 12 meses. Desde mayo de 2007, cuando arrancó la nueva Legislatura, el Gobierno regional ha hecho entrega, diariamente, de una media de más de 2,4 viviendas protegidas de esta tipología.

Así lo destacó hoy la consejera de Vivienda, Ana Isabel Mariño, en el acto de entrega de 158 pisos protegidos más del Plan Joven, ubicados en Pozuelo de Alarcón. Mariño, acompañada del alcalde de la localidad, Jesús Sepúlveda, entre otras personalidades, visitó varias de estas viviendas antes de entregar sus llaves a sus respectivos adjudicatarios. Los 158 nuevos inquilinos de Pozuelo, todos de hasta 35 años y con unos ingresos familiares anuales inferiores a 5,5 veces el IPREM, pagarán un alquiler de entre 310 y 487 euros al mes por un piso de entre 1 y 2 dormitorios, con superficies de hasta 70 metros cuadrados. Cada vivienda, además, lleva vinculada un garaje y un trastero. Al cabo de siete años, los adjudicatarios podrán comprar estas viviendas por un precio final de entre 93.000 y 147.000 euros, amortizando la mitad de lo pagado hasta entonces en alquileres.

La promoción se distribuye en cinco bloques de viviendas, con una altura de hasta tres plantas y zonas comunes. Los nuevos inquilinos recibieron hoy sus viviendas tras resultar adjudicatarios en un sorteo celebrado el pasado 28 de noviembre de 2006. Estas 158 son las primeras viviendas adheridas al Plan Joven entregadas en Pozuelo de Alarcón de las 319 acordadas con el Ayuntamiento de la localidad.

“Continúa con plena vigencia y responsabilidad nuestro compromiso de satisfacer las necesidades de vivienda de los madrileños, a unos precios asequibles, al alcance de todos y, muy especialmente, de los jóvenes”, destacó Ana Isabel Mariño durante el acto. Casi 14 pisos del Plan Joven iniciados cada día La consejera de Vivienda también se congratuló de haber entregado, en lo que va de Legislatura, casi 900 viviendas del Plan Joven, más pisos protegidos que los que terminaron durante el año pasado diversas comunidades autónomas como Aragón (833), Baleares (385) o La Rioja (626).

Estos 883 pisos protegidos de alquiler con opción a compra ya entregados se han promovido en municipios de toda la región y color político: Rivas (400), Navalcarnero (204), Garganta de los Montes (5), Guadarrama (98), Leganés (18) y Pozuelo (158). El Plan Joven regional ya está presente en 73 localidades de toda la región, donde viven más del 90 por ciento de los jóvenes de la Comunidad susceptibles de beneficiarse de esta iniciativa regional.

Además, Mariño recordó que, durante 2007, la Comunidad inició 5.015 viviendas de este plan, cerca de 14 al día, una cifra récord en esta tipología y una quinta parte de los 23.504 pisos protegidos que se iniciaron en la región el año pasado. Desde su puesta en marcha, hace tres años, la Comunidad ha puesto en marcha casi 12.000 de estas viviendas, hasta este mismo año sin ayudas del Gobierno central.

El Plan Joven nació con el objetivo de reservar suelo para promover 79.000 viviendas de alquiler con opción a compra, un compromiso que a lo largo de la presente Legislatura se ampliará para poner en valor 150.000 pisos de esta tipología.

A día de hoy, la Comunidad de Madrid dispone ya de terrenos para edificar casi 82.000 viviendas de esta tipología, pionera en la región y luego adoptada por diez comunidades españolas.

La Comunidad, récord en vivienda protegida

En 2007, la Comunidad de Madrid volvió a convertirse en la región líder en la promoción de vivienda protegida, tanto en pisos protegidos iniciados como terminados: se iniciaron 23.504 (un 28% de los 83.859 de todo el país) y se terminaron 20.209 (un 30% del total nacional, 67.127 viviendas protegidas). Estos datos revelan que Madrid, por ejemplo, sumó tantas viviendas terminadas como Cataluña, Andalucía, Castilla-La Mancha y Extremadura juntas. Es decir, en la región se finalizaron cada día más de 55 pisos con algún tipo de protección a lo largo de 2007.

La meta del Gobierno regional, a través de la Consejería de Vivienda, es cerrar el año 2008 con un total de 30.000 pisos iniciados con algún tipo de protección. “Estamos convencidos de que este objetivo tendrá también sus efectos a la hora de garantizar la actividad del sector inmobiliario, de la construcción y del empleo”, apuntó Mariño.

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El Consejo de Ministros hace balance de las medidas incluidas en el Plan de Apoyo a la Emancipación e Impulso al Alquiler

11-02-2008 Ministerio de Vivienda

Para aumentar el parque de vivienda protegida en compra y alquiler, el Consejo ha autorizado la firma de un convenio de colaboración entre los ministerios de Vivienda y Defensa para desarrollar vivienda protegida en Madrid, Valencia y Sevilla

• El Consejo de Ministros ha autorizado la creación de 10 nuevos juzgados de primera instancia para reforzar los municipios con mayor saturación que se ubicarán en Andalucía (1), Canarias (1), Cataluña (1), Comunidad Valenciana (1) y la Comunidad de Madrid (6)

08 de febrero de 2008.- Cuatro meses después de la aprobación y presentación del Plan de Apoyo a la Emancipación e Impulso al Alquiler, el Consejo de Ministros ha evaluado hoy el avance y resultado de cada una de las medidas contempladas en este plan, al que el Consejo de Ministros dio el visto bueno el pasado 28 de septiembre con el objetivo de facilitar el acceso a la vivienda en alquiler a los jóvenes para permitir su emancipación y dinamizar el mercado del alquiler, que en España representa un escaso porcentaje en comparación con el resto de Europa.

Así, en cuanto a la Renta Básica de Emancipación que contempla una ayuda directa de 210 euros al mes para el pago del alquiler, más 600 euros de préstamo para la fianza y 120 euros para el coste de un aval, los datos reflejan que en su primer mes de funcionamiento (desde el pasado 2 de enero) y hasta el día 2 de febrero, se habían presentado 33.199 solicitudes, de las que ya se han resuelto 1.932; los pagos empezarán a realizarse durante este mes de febrero y la estimación es que, en su primer año en vigor, beneficie a 360.000 jóvenes.

El Plan de Impulso al Alquiler contempla también una deducción fiscal del 10,05% para todos los inquilinos cuya base imponible sea inferior a 24.020 euros anuales. Esta deducción, compatible con la Renta Básica de Emancipación y con las ayudas a inquilinos del Plan Estatal de Vivienda, está en vigor desde el pasado 1 de enero de 2008.

En cuanto a la flexibilización del Plan Estatal de Vivienda, en lo concerniente a los inquilinos, el pasado 11 de enero se aprobó la reforma del Plan que incluye la flexibilización de las ayudas para inquilinos para facilitar el acceso a las mismas de un mayor número de familias, eliminando las restricciones del precio del alquiler y los condicionantes de superficie máxima de la vivienda, contemplados en las ayudas vigentes de hasta un máximo de 240 euros al mes (2.880 euros anuales) para el pago del alquiler durante un máximo de dos años.

En cuanto a los propietarios, el Plan Estatal de Vivienda contempla una subvención de 6.000 euros para los propietarios de viviendas vacías que las pongan en alquiler. Una ayuda que es compatible con la exención fiscal del 50% en todos los casos y del 100% para alquileres a menores de 35 años. La reforma del Plan realizada el pasado 11 de enero, elimina los condicionantes de superficie máxima de la vivienda a alquilar, eleva el importe de la renta que pueden percibir por el alquiler y amplía esta ayuda a los promotores que alquilen viviendas nuevas que lleven más de un año puestas a la venta.

La reforma del Plan también incluye medidas de estímulo para los promotores que construyan viviendas protegidas para alquiler. Así, se unifican los precios máximos de venta de las viviendas protegidas en todo el país; se aumenta el período de carencia de los préstamos hasta los cuatro años, ampliable hasta los diez años; se crea la figura del alquiler protegido con opción a compra; se incluye la posibilidad de incluir entre las viviendas de renta concertada aquellas viviendas libres de nueva construcción que lleven más de un año en venta, y se prioriza la construcción de vivienda en alquiler en procesos de remodelación y renovación urbana.

Para estimular la construcción de vivienda protegida en alquiler se reduce el IVA y se amplían los beneficios para Sociedades y Fondos de Inversión Inmobiliarios que promuevan vivienda protegida en alquiler. Así se aplicará un IVA superreducido (del 4%) a las viviendas de nueva construcción destinadas al alquiler de renta básica a 25 años y próximamente se modificará el Reglamento de Instituciones de Inversión Colectiva para que las sociedades y fondos de inversión inmobiliaria puedan acogerse a la tributación del 1% del Impuesto de Sociedades con una capacidad de financiación ajena que pasa del 50% al 80% del total.

Creación de 10 nuevos juzgados de Primera Instancia

En cuanto a la agilización de los trámites judiciales, el Plan de Apoyo a la Emancipación e Impulso al Alquiler contempla la creación de nuevos juzgados para mejorar los tiempos de resolución de los desahucios y la puesta en marcha de una experiencia piloto en Murcia para la mejora y ampliación de los medios judiciales con el objetivo de agilizar la ejecución de la sentencia del desahucio. Hoy, el Gobierno ha autorizado la creación de diez juzgados en aquellas ciudades donde la carga de trabajo de los ya existentes justifica que puedan especializarse estos juzgados de nueva creación en la materia de arrendamientos urbanos y desahucios. Estos juzgados se situarán seis en Madrid, uno en Valencia, uno en Málaga, uno en Las Palmas de Gran Canaria y uno en L’Hospitalet de Llobregat.

La decisión de que estos nuevos juzgados puedan dedicarse de manera exclusiva a los litigios relacionados con los arrendamientos urbanos corresponde en todo caso a los órganos de gobierno del Poder Judicial. La misión del Gobierno de España es incrementar los medios puestos a disposición del Poder Judicial, para que este último adopte, en el ámbito de sus competencias, las medidas que considere más adecuadas.

En cuanto a la experiencia piloto, la Sala de Gobierno del TSJ de Murcia aprobó por unanimidad un Protocolo de Actuación para crear la Unidad de Desahucios, que está en funcionamiento desde finales de diciembre, consiguiendo que se reduzcan los plazos del desalojo del inmueble hasta los tres o cuatro meses.

Además, con el objetivo de agilizar y hacer más efectivos los procesos por desahucio se ha propuesto la realización de una reforma de la ley de Enjuiciamiento Civil, a encarar en la próxima legislatura. Entre los ejes propuestos para la reforma están la mejora y agilización de las comunicaciones procesales, la ejecución de sentencias que comprenda la totalidad de las rentas devengadas y la justicia gratuita.

El Plan de Apoyo a la Emancipación e Impulso al Alquiler, contempla también nuevas actuaciones de la Sociedad Pública de Alquiler (SPA): la extensión de su intermediación a los grandes operadores privados -como fondos inmobiliarios, sociedades de arrendamientos y cooperativas, que gestionan viviendas en alquiler- y el lanzamiento de un nuevo servicio para brindar mayor seguridad al mercado de alquiler, denominado «Alquiler Seguro» que incluye seguro multirriesgo de impago y de asistencia jurídica. Hasta el momento, la SPA ha recibido 6.800 viviendas de promotoras y de fondos inmobiliarios para la gestión de su alquiler y el producto Alquiler Seguro se puso en marcha el 29 de noviembre de 2007.

En cuanto a la Profesionalización de la intermediación, el Consejo de Ministros del 28 de septiembre de 2007 aprobó los Estatutos del Consejo General de los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria con el objetivo de impulsar la profesionalización del sector y la mejora de la intermediación.

Acuerdo entre Vivienda y Defensa para desarrollar vivienda protegida

Por último en cuanto a las nuevas actuaciones de suelo el Consejo de Ministros de hoy, ha autorizado la firma de un convenio de colaboración entre el Ministerio de Vivienda y el Ministerio de Defensa, por el que se desarrollará vivienda protegida en alquiler en actuaciones en Madrid, Valencia y Sevilla para aumentar el parque de vivienda protegida en régimen de compra y alquiler. Además, el pasado 17 de enero de 2008, se firmó el acuerdo de colaboración entre SEPES (la Empresa Pública de Suelo del Ministerio de Vivienda) y la FEMP (Federación Española de Municipios y Provincias) para promover la urbanización de suelo destinado a la construcción de vivienda protegida en alquiler.

Por último, en cuanto a la utilización de parte del suelo del «Proyecto VIVA»y otros suelos residenciales de SEPES para la construcción de vivienda protegida en alquiler, la Entidad Pública Empresarial de Suelo ha firmado ya acuerdos para la construcción de más de 23.000 viviendas protegidas, incluyendo más de 700 viviendas del «Proyecto Viva».

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La Comunidad promueve ya la construcción de 514 viviendas de alquiler con opción a compra en Parla

31-01-2008 Comunidad de Madrid

Se adjudicaron las obras de otros 50 pisos del Plan Joven en el Ensanche de Vallecas

 Los inquilinos pagarán entre 440 y 515 euros mensuales por una vivienda con trastero y garaje

 Las viviendas contarán con paneles solares, depósito de agua de lluvia y ventilación natural

31,ene,08.- La Comunidad de Madrid promueve la construcción de 514 viviendas en alquiler con opción a compra en el municipio de Parla con la aprobación hoy, por parte del Consejo de Gobierno, de la adjudicación de obras de una promoción de 79 pisos de esta tipología, según informó el vicepresidente primero y portavoz, Ignacio González.

De las 514 viviendas, 319 están promovidas por el Instituto de la Vivienda de Madrid (IVIMA) y el resto, es decir, 195, por promotores privados. El Ejecutivo regional aprobó hoy también la adjudicación de las obras de 50 viviendas del Plan Joven, en este caso, ubicadas en el Ensanche de Vallecas.

Como explicó Gonzalez, los beneficiarios de esta nueva promoción del Plan Joven de Parla pagarán cada mes 440 euros por un piso de hasta 70 metros cuadrados construidos, con garaje y trastero. Asimismo, a los siete años podrán comprarlo por menos de 120.000 euros descontando la mitad de las rentas satisfechas en concepto de alquiler y un cheque vivienda del 10% del valor del piso.

Po su parte, los inquilinos de las 50 viviendas que se iniciarán en el Ensanche de Vallecas pagarán cerca de 510 euros al mes por una vivienda que, a los siete años, costará menos de 140.000 euros. Viviendas sostenibles Los 129 pisos de Parla y Vallecas incluyen una serie de elementos constructivos que los convierten en viviendas sostenibles. Así, las de Vallecas dispondrán de paneles solares, fachada ventilada, patios de ventilación y láminas de agua en el patio central. Mientras, las viviendas de Parla cuentan con aljibes de recogida de agua de lluvia para riego, paneles solares, cubiertas ajardinadas y riego por goteo.

Los destinatarios de las viviendas del Plan Joven son personas de hasta 35 años cuyos ingresos no superan 5,5 veces el IPREM. Este plan está diseñado para facilitar el acceso a los jóvenes a una primera vivienda, sin necesidad de realizar el desembolso inicial que exige un piso del mercado libre. Al Plan Joven se han adherido ya 66 municipios de la Región, en los que vive el 90% de la población de la Comunidad de Madrid susceptible de beneficiarse de esta iniciativa. De este modo, el Gobierno regional ya dispone de suelo para construir 91.000 pisos en alquiler con opción a compra y se acerca al objetivo de esta Legislatura de reservar terreno para promover un parque de 150.000 viviendas de este tipo

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La Concejalía de Juventud del Ayto. de Móstoles celebra unas jornadas sobre acceso a la vivienda para jóvenes

27-01-2008 Ayuntamiento de Móstoles

Se abordarán temas como la prevención de cláusulas abusivas en los contratos y las ayudas que existen para el acceso a la vivienda.

«Mediante estas jornadas pretendemos dar salida a las principales inquietudes que nos expresan los jóvenes a través de la Oficina de Vivienda Joven de la Concejalía de Juventud«, explicó Jesús Pato, concejal del área.

La Concejalía de Juventud ha abierto el plazo de inscripciones para la asistencia a las jornadas sobre vivienda para jóvenes que tendrán lugar a partir del próximo 14 de febrero.

En la primera de estas jornadas, que se celebrará el 14 de febrero, se tratará todo lo referente al acceso a la vivienda a través de la compra, tanto nueva como de segunda mano. Entre otros temas, los jóvenes que asistan a esta jornada tendrán la oportunidad de conocer aquellas prevenciones que hay que tomar antes de firmar un contrato como, por ejemplo, conocer el contrato mismo, sus elementos, cláusulas que pudieran ser abusivas, etc.

El 21 de febrero se celebrará la segunda de las jornadas, en la que los asistentes podrán conocer los detalles de la financiación de la compra de la vivienda, los tipos de fórmulas de financiación que existen en el mercado, sus principales elementos (tipos de interés, índices). Durante esta jornada, también se abordará el tema de las ayudas que existen para el acceso a la vivienda por parte de las distintas administraciones públicas.

Finalmente, la última de las jornadas, que se celebrará el día 28 de febrero, tendrá como tema principal el arrendamiento como opción de acceso a una vivienda. Se tendrá en cuenta la explicación de los gastos que ello conlleva y los derechos y obligaciones de propietarios e inquilinos.

«Mediante estas jornadas pretendemos dar salida a las principales inquietudes que nos expresan los jóvenes a través de la Oficina de Vivienda Joven de la Concejalía de Juventud«, explicó Jesús Pato, concejal del área.

Las jornadas, de carácter gratuito, tendrán una duración de 3 horas cada una y se realizarán en el Espacio Joven Libertad (C/ Libertad, 34, posterior) de 17 a 20 horas.

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