Menos viviendas pero más de VPO

14-05-2009 Ayto de Madrid

El Plan Especial de Reforma Interior de la antigua cárcel de Carabanchel aumenta las dotaciones públicas

• El documento plasma lo acordado en el Protocolo suscrito por el Ministerio del Interior y el Ayuntamiento el pasado 16 de junio para convertir el ámbito en una referencia del Madrid del siglo XXI

• Responde a la demanda de los vecinos de Carabanchel y Latina de contar con más equipamientos públicos y un hospital, para lo que se incrementa en más de un 50% el espacio reservado a dotaciones

• Para garantizar la calidad urbana, se reduce la edificabilidad permitida desde los 129.125 metros cuadrados, hasta los 88.055 y se establece que, del número total de viviendas construidas, al menos el 30% sean protegidas

• Se destinarán 23.000 metros cuadrados a zonas verdes y otros 46.000 a nuevos viarios que facilitarán la integración del área en el entorno

La colaboración entre el Ministerio de Interior y el Ayuntamiento de Madrid para convertir los terrenos de la antigua cárcel de Carabanchel en un espacio de referencia del Madrid del siglo XXI, ha quedado plasmado en el Plan Parcial aprobado inicialmente esta mañana por la Junta de Gobierno.

El documento urbanístico cumple lo establecido en el Protocolo de Intenciones suscrito el pasado 16 de junio entre el ministro del Interior, Alfredo Pérez Rubalcaba, y el alcalde, Alberto Ruiz-Gallardón, para el desarrollo del ámbito que, con 172.143 metros cuadrados de superficie, se sitúa entre las vías de la línea 5 de Metro, el parque Eugenia de Montijo y la avenida de los Poblados.

La nueva ordenación da respuesta a la demanda social de los vecinos de Carabanchel y Latina de contar con más equipamientos públicos y un hospital en el ámbito. Para hacerlo posible, se incrementa en más de un 50% el espacio reservado a dotaciones: 58.570 metros cuadrados frente a los 38.000 que destinaba el Plan General.

Más vivienda protegida

El documento urbanístico pone el acento en la calidad urbana del nuevo desarrollo y en la construcción de viviendas protegidas. Para ello, reduce sensiblemente la edificabilidad máxima prevista por el Plan General de Ordenación Urbana, establecida en 129.125 metros cuadrados, hasta los 88.055 y establece que, del número total de viviendas que se construyan, como mínimo el 30% tengan algún tipo de protección.

En total habrá 44.821 metros cuadrados destinados a vivienda libre y 23.838 para vivienda protegida. El resto de la edificabilidad -10.395 metros cuadrados- será para uso terciario de oficinas, que se destinarán a centros administrativos del Ministerio del Interior.

Las manzanas residenciales se situarán al sureste del ámbito, en la zona más próxima al parque Eugenia de Montijo, donde la vivienda ya está consolidada. Junto a ellas se ubicarán las parcelas destinadas a uso terciario y a equipamientos.

Equipamientos

El aumento de la superficie destinada a equipamientos posibilita la reserva de una parcela de 39.921 metros cuadrados, situada en la zona noroeste, para la construcción del hospital, y de otra de 2.037 para la instalación de un nuevo equipamiento municipal. Ello ha sido posible debido a la reducción en más de un 30% de los aprovechamientos lucrativos previstos inicialmente en el ámbito.

Las dotaciones se concentrarán en la zona noroeste. El documento establece el mantenimiento de la Comisaría y Centro de Acogida de Extranjeros; un equipamiento educativo para el que se reservan 2.561 metros cuadrados; y la dotación de bienestar social con la reserva de los 2.037 metros cuadrados ya mencionados.

Por otra parte, habrá 9.697 metros cuadrados de suelo destinados a uso terciario, 23.461 metros cuadrados para zonas verdes y 46.085 metros cuadrados para red viaria.

Conexiones viarias

La nueva ordenación prevé la prolongación de la Vía Carpetana-Camino de los Ingenieros, un nuevo viario de conexión entre la avenida de los Poblados y la calle de Ocaña y la apertura de nuevos viarios de conexión de las calles del Monseñor Oscar Romero y Pingüino con la calle de Ocaña. La distribución interior del viario permite estas conexiones, incorporando una serie de glorietas perimetrales.

Parte de las nuevas zonas verdes se localizarán en el entorno de los viarios principales como áreas de acompañamiento y protección.

Protocolo de colaboración

El pasado 16 de junio firmaron un protocolo de intenciones el ministro del Interior, Alfredo Pérez Rubalcaba, y el alcalde de la Ciudad de Madrid, Alberto Ruiz-Gallardón, que definía el futuro de los terrenos de la antigua prisión de Carabanchel. Posteriormente, el 15 de abril de este mismo año fue firmado el convenio urbanístico entre la Sociedad Estatal de Infraestructuras y Equipamientos y el Ayuntamiento de Madrid, en el que se concretaron los anteriores acuerdos.

A finales de 2009, y según el calendario previsto, se dará luz verde al Proyecto de Urbanización. Su desarrollo es una oportunidad para completar la ciudad y enriquecerla con nuevas dotaciones que permitan avanzar en la cohesión social y territorial de Madrid y revitalizar los distritos de Latina y Carabanchel»./

Infochannel. Running News on Air

Madrid presenta en SEIN nuevos espacios para industrias innovadoras y sostenibles

-05-2008 Ayto. de Madrid

Pilar Martínez detalla las características de los trece concursos para la enajenación de parcelas municipales de suelo productivo

• El concurso de parcelas es una medida para poner al alcance del inversor suelo productivo asequible y generar empleo

• El stand del Ayuntamiento de Madrid muestra los proyectos más relevantes de esta legislatura que han contribuido a mejorar la economía y la competitividad de Madrid como localización idónea para empresas del sector de la tecnología y la actividad económica

• El Salón de Espacios Empresariales, Comerciales, Logísticos e Industriales, SEIN, tiene lugar en Ifema del 21 al 23 de mayo

El Ayuntamiento de Madrid impulsa la actividad económica para atraer nuevos inversores y fomentar la competitividad, la creación de riqueza y nuevos puestos de trabajo. Para ello, sacará al mercado un paquete de suelo industrial y terciario donde localizar empresas y negocios. La delegada de Urbanismo y Vivienda, Pilar Martínez, ha visitado el stand del Ayuntamiento de Madrid en el Salón de Espacios Empresariales, Comerciales, Logísticos e Industriales, SEIN, donde ha detallado la convocatoria de trece concursos públicos para la enajenación de otras tantas parcelas municipales de uso industrial y terciario.

Los terrenos, pertenecientes al Programa de Enajenación de Parcelas de Uso Terciario e Industrial 2008, se localizan en seis ámbitos situados en los distritos de Vicálvaro, Villaverde y Villa de Vallecas. La superficie total es de 70.430 metros cuadrados, con una edificabilidad de 35.804 metros cuadrados, y las trece parcelas están valoradas en 37 millones de euros.

Uso terciario e industrial

De las cuatro parcelas destinadas a uso terciario, tres se sitúan en el distrito de Villaverde, de ellas, dos están en el polígono El Gato y una en El Salobral-Nacional IV. La cuarta parcela está en el Ensanche de Vallecas (distrito de Villa de Vallecas). La superficie total de estas cuatro parcelas suma 35.804 metros cuadrados y su edificabilidad asciende a 15.988 metros cuadrados.

Las nueve parcelas de uso industrial están repartidas del siguiente modo: cuatro de ellas se localizan en el polígono industrial de Vicálvaro; una, en el ámbito La Catalana, también de Vicálvaro; tres, en el polígono El Gato de Villaverde y una en el Camino de Getafe, también en Villaverde. La superficie total de los terrenos asciende a 30.360 metros cuadrados y la edificabilidad a 54.442 metros cuadrados. Su destino será acoger actividades tecnológicas.

Se trata de parcelas que oscilan entre los 750 metros cuadrados, correspondientes a la parcela de terciario del Ensanche de Vallecas, y los 5.433 metros cuadrados de la parcela de uso industrial situada en el polígono El Gato de Villaverde.

Intervenciones estratégicas

Para la delegada de Urbanismo y Vivienda, estos concursos “son una medida estratégica con la que se consigue el reequilibrio territorial de los distritos, generando nuevas centralidades de actividad donde los ciudadanos puedan vivir y trabajar”. Además, Martínez, ha explicado que el objetivo es “adaptar los suelos industriales existentes en Madrid a las demandas de la actividad tecnológica, posibilitando la creación de nuevos parques tecnológicos en la ciudad que incorporen sistemas innovadores sostenibles”.

Impulsando el sector industrial, tecnológico y terciario, el Gobierno de la Ciudad quiere que Madrid siga siendo una de las ciudades más dinámicas de Europa y con un peso cada vez mayor en el contexto nacional e internacional.

Plazos

El plazo previsto para la presentación de las proposiciones a dicha licitación, comenzó el 30 de abril, un día después de la publicación del anuncio de licitación en el Boletín Oficial del Ayuntamiento de Madrid, y termina el 30 de junio de 2008, ambos inclusive.

Villaverde: Área de negocio

En el stand del Ayuntamiento de Madrid también está presente la Red de Viveros de Empresas, cuyo propósito es aumentar la posibilidad de desarrollo y la tasa de supervivencia de las nuevas empresas, poniendo a disposición de los emprendedores edificios con carácter modular con servicios de asistencia comunes.

Uno de estos viveros de empresas está ubicado en Villaverde, un distrito que el Gobierno de la Ciudad quiere impulsar como una nueva zona de negocios, mediante la adaptación de los suelos industriales a las demandas de la actividad tecnológica. El Ayuntamiento está promocionando actuaciones como la transformación de la antigua factoría de Boetticher en un Centro de Expresión de Nuevas Tecnologías, y el desarrollo de una tercera parcela en la calle Lenguas. Las tres constituyen el germen del Parque Científico y Tecnológico previsto en suelo urbano, en pleno corazón del distrito de Villaverde.

Martínez ha explicado que en Madrid “pretendemos atraer y favorecer el desarrollo de las actividades tecnológicas, partiendo de la convicción de que es preciso adecuar los espacios industriales de la ciudad a las necesidades de las empresas, actuales y futuras”. Para lograr este objetivo, el Ayuntamiento de Madrid permite la creación de nuevo suelo productivo, la recualificación del suelo industrial existente potenciando su calidad, las infraestructuras y los servicios disponibles, con objeto de facilitar la implantación de actividades de componente tecnológico avanzado, altamente sostenibles y que demanden mano de obra muy cualificada.

Obra nueva venta barcelona
Las herramientas de publicación
más potentes del mercado.
Inzoco.com

Visto bueno a la remodelación de Barceló

17-05-2008 Ayto. de Madrid

La Junta de Gobierno aprueba inicialmente el Plan Especial tras introducir las mejorar acordadanas con los representantes vecinales

• El Plan da viabilidad urbanística al proyecto ganador del concurso de ideas convocado el año pasado.

• La nueva ordenación traslada la parcela lucrativa al solar situado entre San Mateo y Beneficencia

• Se construirá una biblioteca pública con planta baja diáfana para facilitar el acceso directo desde el colegio y duplicar la superficie del patio

• La remodelación de este ámbito y la de las Escuelas Pías de San Antón mejorarán de calidad ambiental del barrio de Justicia

El Ayuntamiento sigue avanzando en la remodelación del ámbito de Barceló-Plaza de Santa Bárbara. La Junta de Gobierno ha aprobado inicialmente el Plan Especial que establece la ordenación pormenorizada en su ámbito tras introducir las mejoras acordadas en las reuniones con los representantes vecinales, y da viabilidad urbanística al proyecto ganador del concurso de ideas convocado el año pasado. El Plan, abierto a información pública durante un mes, define cada uno de los usos y espacios libres y ordena las parcelas y localizaciones de cada una de ellas. Además plasma la filosofía con la que se pretende reactivar y potenciar la actividad social y económica de todo el ámbito, y paliar su déficit de dotaciones públicas y zonas verdes, al tiempo que se mejora la movilidad y el paisaje urbano de toda la zona.Biblioteca, patio de colegio y edificio comercial

El entorno del Mercado de Barceló que será remodelado se encuentra entre las calles de Mejía Lequerica, Sagasta, Hortaleza y la plaza de Santa Bárbara, y ocupa una superficie de 34.000 metros cuadrados. El Plan Especial aprobado hoy detalla los usos destinados a zonas verdes, deportivo, equipamientos cultural y deportivo, y ubica la parcela destinada a uso comercial. Todos estos usos suman 14.680 metros cuadrados.

La nueva ordenación traslada la parcela lucrativa, inicialmente prevista junto al colegio Isabel la Católica y con uso residencial, al solar municipal situado entre las calles de San Mateo y Beneficencia, cambiando su uso a comercial. El edificio ocupará 613 metros cuadrados de suelo y tendrá una edificabilidad máxima de 2.493 metros cuadrados. El suelo entre este edificio comercial y el actual Instituto San Mateo se destina a zona verde pública de 515 metros cuadrados. Este es el único edificio lucrativo previsto y hará posible que la financiación del proyecto tenga coste cero para los madrileños. Su construcción conlleva el traslado de la escuela infantil, prevista inicialmente en esta ubicación, al edificio de las Escuelas Pías de San Antón, donde se aumenta la capacidad del centro infantil previsto en dichas Escuelas.La reubicación del edificio de viviendas, permite construir en su lugar una biblioteca pública de 805 metros cuadrados y una edificabilidad de 1.950 metros cuadrados, cuya altura, de dos plantas, coincidirá con la de la cornisa del colegio Isabel la Católica.

La planta baja de la biblioteca será diáfana para facilitar el acceso directo desde el colegio y supondrá la ampliación al doble de la superficie del patio del colegio, que pasará de los 624 metros cuadrados actuales a los 1.326 metros cuadrados. Mercado y zonas verdes. El Plan Especial concentra, de esta forma, en una única manzana todas las dotaciones públicas. Además de la biblioteca, incluye la construcción de un nuevo edificio moderno y funcional para el mercado municipal de Barceló, e incorpora un polideportivo público. El nuevo mercado aumentará su edificabilidad hasta 7.150 metros cuadrados y el polideportivo contará con 2.850 metros cuadrados.Los espacios públicos y zonas verdes previstos en la plaza del mercado, el pasaje de Modesto Martínez, los jardines del arquitecto Pedro Ribera, la peatonalización de la calle Beneficencia y en la plaza de Santa Bárbara suman 19.224 metros cuadrados, 11.000 metros cuadrados más que los previstos en la ordenación urbanística anterior. La operación revitalizadora se completa, en la zona del mercado, con una nueva y amplia red de aparcamientos subterráneos con casi 700 plazas para residentes y rotacionales.

Plaza de Santa Bárbara

La plaza de Santa Bárbara no se incluye en el ámbito de este Plan Especial ya que su ordenación no se modifica respecto a la establecida para este proyecto por el Área de Planeamiento Específico Barceló, donde se dispone que en la reestructuración de la plaza se reduzca la superficie destinada a viario público y se aumente las zonas verdes y peatonales.En la plaza se peatonalizará la calzada que enlaza, en subida, la calle de Mejía Lequerica con la plaza de Alonso Martínez. Este espacio se incorpora al sistema de espacios libres de la ciudad, conformando una única zona verde con la zona central que deja de de ser un pequeño bulevar. El tráfico se canalizará, tanto en subida como en bajada, a través de la actual calzada de descenso desde la plaza de Alonso Martínez a la calle Mejía Lequerica, con su ancho actual, de manera que no afectará a ninguno de los árboles y arbustos que existen. La calzada tendrá dos carriles de subida, una mediana y un carril de bajada. La zona verde pública de la plaza alcanzará cerca de 7.500 metros cuadrados de superficie.

Concurso

Para llevar a cabo esta actuación, el Ayuntamiento convocó un concurso de ideas en colaboración con el Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid. La propuesta presentada por los arquitectos Fuensanta Nieto y Enrique Sobejano bajo el lema “Instrucciones de uso”, fue la ganadora entre otras 76 ideas presentadas al concurso. Actualmente el equipo trabaja en la redacción del proyecto de ejecución de todo el conjunto. Se prevé que las obras comiencen a finales de año y finalicen en 2011.La remodelación del ámbito de Barceló se complementa con la rehabilitación de las Escuelas Pías de San Antón, actualmente en marcha. A tan solo 300 metros de distancia, ambos proyectos paliarán el déficit de equipamientos públicos que ha venido padeciendo el barrio de Justicia./

Obra nueva venta barcelona
Las herramientas de publicación
más potentes del mercado.
Inzoco.com

Viviendas y espacios públicos en las antiguas cocheras de Bravo Murillo

03-04-2008 Ayto. de Madrid

La Junta de Gobierno aprueba inicialmente el Plan Parcial de Reforma Interior que hace viable la transformación del ámbito

• El proyecto llenará un gran vacío urbano de 8.698 metros cuadrados en pleno corazón de Tetuán, y paliará el déficit de vivienda, zonas verdes y equipamientos

• La EMVS construirá 110 viviendas protegidas, de las cuales 87 serán para alquiler con opción a compra y 23 se destinarán a régimen especial en venta

• Un espacio público abierto en el centro de la manzana integrará las zonas verdes con los usos deportivos

• El estudio de arquitectura FAM ganó el Concurso de Ideas convocado para diseñar el nuevo espacio· La actuación se inscribe en el Plan de Revitalización del Centro Urbano

Viviendas protegidas y espacios públicos con zonas verdes y usos deportivos en pleno corazón del distrito de Tetuán. Son los ejes de la transformación de las antiguas cocheras de la EMT de Bravo Murillo, que ha recibido esta mañana el impulso de la Junta de Gobierno con la aprobación inicial del Plan Parcial de Reforma Interior. El documento urbanístico permitirá a la Empresa Municipal de Vivienda y Suelo (EMVS) construir 110 viviendas protegidas y la adecuación de los espacios de uso público.

La nueva ordenación define y concreta la propuesta ganadora del concurso de ideas convocado por al Ayuntamiento y que ganó el estudio FAM, compuesto por jóvenes arquitectos.

El Plan Parcial ordena el espacio delimitado por las calles de Bravo Murillo, Doctor Santero, Garellano y Almansa, junto a la glorieta de Cuatro Caminos. Un gran vacío urbano de 8.698 metros cuadrados actualmente ocupado por las antiguas cocheras de la EMT. La singularidad de la manzana y su configuración actual tienen su origen a finales del siglo XIX, con la construcción de unas naves longitudinales destinadas a albergar los tranvías en la zona norte.

La nueva ordenación contempla 8.585 metros cuadrados de edificabilidad residencial, 2.458 metros de zonas verdes equipadas con 900 metros de actividades deportivas al aire libre, 1.412 metros para equipamientos para el barrio y 1.510 metros cuadrados de viales. Además, posibilita la construcción de un aparcamiento subterráneo de uso exclusivo para residentes.

La situación estratégica del ámbito, a tan sólo unos metros de la glorieta de Cuatro Caminos, refuerza la idoneidad de esta operación que va a permitir esponjar la trama urbana y paliar el déficit de vivienda y equipamientos públicos en un entorno totalmente consolidado.

Viviendas bioclimáticas

La propuesta de la EMVS incluye la construcción de 110 viviendas de promoción pública en los 8.585 metros cuadrados de edificabilidad previstos en el Plan General, que se materializan en dos edificios residenciales que se adosan a las partes traseras de las edificaciones que conforman la manzana, volcándose hacia el espacio verde público interior, sin tráfico.

Estas viviendas contribuyen a satisfacer los principios de universalidad, equidad, innovación y sostenibilidad que rigen la política de vivienda del Ayuntamiento de Madrid. De las 110 viviendas proyectadas, 87 se van a destinar a alquiler con opción a compra y 23 viviendas serán de régimen especial en régimen de venta.

Además, la edificación proyectada incorporará soluciones arquitectónicas bioclimáticas, que garantizan un resultado final respetuoso con el medio ambiente.

Más zonas verdes y deportivas

Gracias a la transformación de las cocheras, el barrio de Bellas Vistas contará con 2.458 metros cuadrados de nuevas zonas verdes. Novecientos metros se destinarán a actividades deportivas al aire libre.

El compromiso del Gobierno de la ciudad es impulsar y desarrollar actuaciones en materia dotacional coordinadas con otras iniciativas de diferentes áreas municipales para revitalizar el centro urbano y mejorar la calidad de vida de sus residentes.

La transformación de las antiguas cocheras dota al distrito de Tetuán de 1.412 metros para equipamiento dotacional y 1.510 metros cuadrados de viales de conexión.

Además, se tendrá en cuenta la demanda de plazas de aparcamiento de esta zona y se contempla la posibilidad de construir un aparcamiento subterráneo para residentes, situado debajo del nuevo jardín.

Tras la aprobación inicial del Plan Parcial de Reforma Interior, el proyecto se somete a información pública durante un mes. Una vez resueltas las alegaciones el plan se aprobará definitivamente. /

a3mj-HACE
Soluciones marketing.
y búsqueda online.
http://www.a3mj.com

REALIA amplía su negocio patrimonial con la compra de un edificio de oficinas en Madrid

26-03-2008 FCC

El nuevo activo, valorado en 38,5 millones de euros, alberga la sede de BP Oil en el parque empresarial Arroyo de la Vega. La inmobiliaria vende un solar industrial por 40,5 millones de euros con una plusvalía de 13,5 millones de euros.

REALIA ha adquirido un edificio de oficinas situado en el parque empresarial Arroyo de la Vega, en la localidad madrileña de Alcobendas, por 38,5 millones de euros. Por otro lado, la compañía que preside Ignacio Bayón, ha vendido un solar industrial en el distrito madrileño de Carabanchel.

El inmueble adquirido está arrendado íntegramente mediante un contrato plurianual a BP Oil. Cuenta con una superficie alquilable de 8.856 m2, destinada a oficinas y servicios complementarios, y 243 plazas de aparcamiento. Con esta operación, REALIA amplia su cartera patrimonial de oficinas en España hasta 241.000 m2. La empresa cuenta también con una superficie bruta alquilable de oficinas de 135.753 m2 en París a través de la filial cotizada en Bolsa SIIC de París.

El edificio fue construido como un proyecto llave en mano para BP con el objetivo de que esta multinacional instalara en el edificio la sede central del grupo en España. Está ubicado en una de las zonas más demandadas de la corona norte de Madrid, con una oferta consolidada de oficinas que experimentarán una importante apreciación en los próximos años a medida que se consoliden nuevos proyectos. Este activo genera una renta anual de 1,9 millones, garantizada con un contrato con vencimiento hasta 2011, y dada su ubicación, se estima que el potencial de revalorización de las rentas superará el 18%.

La inversión forma parte de la estrategia de REALIA de aumentar sus inversiones en Patrimonio, tanto en oficinas como Centros Comerciales, siempre en activos ‘prime’. Durante el año pasado, las inversiones en Patrimonio superaron los 210 millones de euros y las desinversiones sumaron 92 millones, de los que 33,3 millones de euros fueron plusvalías. Gracias a esta estrategia, 2007 fue el primer ejercicio en que el peso de los activos de Patrimonio de REALIA superó al de Promociones y Suelo. La inmobiliaria, controlada por FCC y Caja Madrid, tiene unos activos (GAV), valorados a 31 de diciembre de 2007, en 6.341,8 millones de euros, según la estimación de la consultora CB Richard Ellis. De este valor, el 53% corresponde a Patrimonio y el 47% restante a Promoción y Suelo.

Por otra parte, REALIA ha procedido a la venta de un solar industrial, con una edificabilidad de 48.627m2, ubicado en la calle Aguacate, en el distrito Carabanchel de Madrid. La venta del solar se ha realizado porque es un activo no estratégico para la compañía. El importe de la operación asciende a 40,5 millones de euros, un 1,4% por encima de la valoración de CB Richard Ellis, con una plusvalía de 13,5 millones.

SOBRE REALIA

REALIA facturó 813 millones de euros en 2007, con un EBITDA de 366,2 millones de euros y un beneficio neto atribuible de 140,4 millones de euros. La compañía tiene un endeudamiento (LTV) del 31%, uno de los ratios de apalancamiento más bajos del sector. El valor de los activos netos (NAV) después de impuestos suma 2.258 millones de euros y el valor neto patrimonial por acción (NNAV) es de 8,31 euros.

¿Portal Inmobiliario?
Visitanos. Fácil de usar.
Numerosas herramientas. Gran base de datos.
Inzoco.com

Se reduce en 15.000 viviendas el futuro crecimiento urbanístico de Brunete

07-02-2008 Comunidad de Madrid

Se dará prioridad a la construcción de las viviendas protegidas, los equipamientos y las zonas verdes

 El Plan Urbanístico protege el 68% del municipio por razones medioambientales

 Se ha diseñado un urbanismo de baja densidad con viviendas de tres alturas más ático como máximo

 Todo el desarrollo urbanístico queda condicionado a la elaboración de un Plan Especial de Infraestructuras

7,feb,08.- El Consejo de Gobierno de la Comunidad aprobó hoy el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Brunete, que reduce en 15.000 el número de viviendas del futuro crecimiento urbanístico de la localidad, al pasar de las 27.000 viviendas previstas en la anterior versión del plan a 12.000 viviendas, de las que el 50% serán protegidas.

El vicepresidente primero y portavoz, Ignacio González, explicó que el Ejecutivo regional ha establecido una serie de condicionantes al Plan General de Brunete para conseguir un crecimiento urbano sostenible tanto en la localidad como en el marco global de la zona oeste metropolitana de la Región. Así, el Ayuntamiento tendrá que elaborar un Plan Especial de Infraestructuras que aprobará el Ejecutivo regional que garantice la movilidad en la zona y deberá reducir la edificabilidad residencial de 0,35 a 0,26

González señaló que el nuevo Plan General de Brunete, que sustituye al aprobado en 1980, conseguirá un elevado índice de calidad de vida para sus ciudadanos, ya que se trata de un plan que muestra una especial sensibilidad hacia el cuidado del medio ambiente, con un crecimiento de baja densidad en el que los edificios no superarán las tres alturas más ático, y dispondrá de una amplia superficie en parques y jardines. El PGOU de Brunete califica como suelo protegido por razones medioambientales el 68% de las 4.900 hectáreas de extensión municipal.

Primero la vivienda protegida

El Ejecutivo regional ha optado también por incrementar el periodo de ejecución de estas zonas residenciales, que pasa de los 20 años previstos en la anterior versión del plan hasta un periodo de 24 años durante el que se levantarán las viviendas. En concreto, la Consejería de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio ha establecido dos plazos de ejecución de 12 años cada uno, de manera que hasta que no se complete el primero, no se podrá ejecutar el segundo.

Así, durante los primeros 12 años se tendrán que construir la mayor parte de las viviendas protegidas previstas en cada sector, los equipamientos y las zonas verdes, así como la mitad de las viviendas libres. Una vez transcurrido el primer periodo y siempre que se hayan completado las obras previstas, se autorizará el inicio de la segunda fase de 12 años, periodo de tiempo en que se construirán la segunda mitad de la viviendas libres. El planeamiento también prevé una reserva de suelo para futuros desarrollos una vez completadas esas dos fases.

El Ayuntamiento de Brunete prevé que este plan permita el acceso de los jóvenes a su primera vivienda, ya que es uno de los 66 municipios que cuentan con suelo destinado al Plan de Vivienda Joven de la Comunidad de Madrid con el compromiso de construir 2.503 viviendas de alquiler con opción a compra, siendo el municipio que hasta ahora más vivienda destina a este plan, tras Madrid capital.

Plan Especial de Infraestructuras

La Comunidad de Madrid ha exigido que antes de poder desarrollarse los nuevos sectores urbanizables de Brunete, el Ayuntamiento tendrá que elaborar un Plan Especial de Infraestructuras que aprobará el Ejecutivo regional. Este Plan Especial de Infraestructuras tendrá que garantizar que la movilidad sea fluida y eficiente dentro del municipio y con las localidades colindantes, así como la conexión con las vías de comunicación generales que beneficie a los ciudadanos de toda la Región.

El documento aprobado hoy tiene también como objetivo conseguir que Brunete disponga de nuevos equipamientos sociales e infraestructuras, así como cierto desarrollo comercial e industrial con una reserva de 140 hectáreas de terrenos destinados a suelo terciario. Con la aprobación del Plan General de Brunete, la Comunidad de Madrid apuesta por proteger los ámbitos incluidos en el Parque Regional del Curso Medio del Río Guadarrama, los montes preservados existentes en el municipio, los cauces y márgenes de los arroyos, así como el trazado de las vías pecuarias. Este es el primer Plan General de Ordenación Urbana que aprueba el Consejo de Gobierno en la actual Legislatura.

Alquilar apartamento Sevilla
Alquila tu vivienda en Inzoco:
rápido, eficaz y sencillo.
http://www.inzoco.com