El Ayuntamiento ha promovido 54.634 rehabilitaciones en los últimos seis años

28-05-2009 Ayto de Madrid

La nueva línea de ayudas para la rehabilitación sostenible, financiada íntegramente por el Ayuntamiento, concede hasta 6.000 euros por vivienda

• El coordinador general de Vivienda, Juan José de Gracia, hace balance del programa municipal de rehabilitación en la 6ª edición de Foro Mint, dentro del Salón Inmobiliario de Madrid, SIMA 09

• Desde 2003 se han realizado 11.602 intervenciones en las Áreas de Rehabilitación Integral (ARI); 696 en locales para su transformación en viviendas; 2.206 viviendas en rehabilitación pública, nueva edificación e intervención en manzanas, y 35.954 actuaciones a través de la Inspección Técnica de Edificios (ITE)

• Los ciudadanos interesados en acogerse a las ayudas a la rehabilitación pueden informarse en la Empresa Municipal de Vivienda y Suelo, o en la página http://www.emvs.es/.

Impulsar la rehabilitación de la Ciudad tiene un doble objetivo. Por una parte permite mejorar las condiciones de las viviendas y del patrimonio edificado en términos de habitabilidad, accesibilidad y sostenibilidad, dedicando especial atención a las situaciones de infravivienda y, por otra, contribuye a reactivar el sector inmobiliario. Así lo ha explicado el Coordinador general de Vivienda, Juan José de Gracia, en la 6ª edición del Foro Mint (Mercado Inmobiliario y Nuevas Tecnologías), en el marco del Salón Inmobiliario de Madrid, SIMA 09.

Desde mayo de 2003, el Ayuntamiento de Madrid ha realizado 54.634 actuaciones, lo que representa un 60% de las 90.000 actuaciones comprometidas en materia de rehabilitación y revitalización para el periodo 2003-2011. A día de hoy ya se han realizado 11.602 intervenciones en las Áreas de Rehabilitación Integral (ARI); 696 en locales para su transformación en viviendas; 2.206 viviendas reformadas a través de la rehabilitación pública, nueva edificación tras la demolición de viejos edificios o por intervención en manzanas, y 35.954 actuaciones de rehabilitación a través de la Inspección Técnica de Edificios, ITE.

La concesión de ayudas públicas a la rehabilitación privada es un importante elemento dinamizador del proceso de revitalización que está experimentando la ciudad. «Es necesario fomentar una cultura de la conservación del propio patrimonio, y éste debe empezar por nuestra propia vivienda y edificio. Si logramos atajar el problema antes de que este ocurra, las soluciones al mismo siempre serán más económicas y fáciles de afrontar, de ahí la importancia de la Inspección Técnica de Edificios, ITE, y de la realización de las obras que en ellas se detecten como necesarias, ya que de ellas dependerá en gran medida el mantenimiento de la ciudad», ha explicado De Gracia durante su intervención. De ahí, el interés del Gobierno de la Ciudad de Madrid que fomenta, mediante ayudas exclusivamente municipales, la rehabilitación privada derivada del resultado desfavorable de la Inspección Técnica de Edificios, ITE.

Rehabilitación sostenible

En esta misma línea se enmarcan las ayudas recientemente creadas por el Ayuntamiento, que financian la rehabilitación sostenible en las viviendas situadas en los barrios más consolidados de la ciudad. Gracias a ellas, se introducen elementos de bioconstrucción en los barrios más consolidados, lo que da como resultado una ciudad más sostenible.

Las subvenciones permiten llevar a cabo actuaciones en las fachadas de los edificios para mejorar el aislamiento térmico y acústico, así como instalar medios que permitan optimizar el consumo energético como sistemas de iluminación con detector de presencia en zonas comunes, sistemas centralizados de climatización, sustitución de ascensores tradicionales por otros de bajo consumo energético, traslado de equipos de aire acondicionado a la cubierta y paneles solares para la producción de agua caliente sanitaria, entre otras medidas.

La cuantía máxima de las subvenciones está determinada por el tipo de mejoras que se introduzcan en cada actuación, siendo 6.000 euros el importe máximo por vivienda. Gracias a esta subvención se incentiva la racionalización del consumo así como el uso de la energía mediante la incorporación de criterios de alta eficiencia energética, optimizando los recursos energéticos disponibles, reduciendo las emisiones de dióxido de carbono y potenciando las energías renovables.

Áreas de Rehabilitación Integral

En este proceso de transformación de la ciudad también las Áreas de Rehabilitación Integral «son una eficaz herramienta para revitalizar las zonas más degradadas de la ciudad. La colaboración de las tres administraciones es fundamental y permite afrontar la revitalización con suficientes garantías de éxito», ha dicho De Gracia.

Gracias a este urbanismo de revitalización puesto en marcha por el Ayuntamiento de Madrid, a través de la EMVS, se mejoran las condiciones residenciales y de habitabilidad, y se afronta el problema de las viviendas vacías. El fomento del alquiler, atender las nuevas necesidades residenciales y resolver el problema de la infravivienda vertical son otros de los retos, que se están logrando gracias a la concesión de ayudas.

Acabar con la infravivienda

En este sentido, el coordinador general de Vivienda, ha recordado que para avanzar en el proceso de rehabilitación residencial y revitalización social, con la supresión de infravivienda en manzanas degradadas del centro, es imprescindible que desaparezcan las dificultades derivadas del Plan General de Ordenación Urbana. Con este objetivo, se ha iniciado el proceso para su revisión, que incluye un innovador modelo urbanístico que define el concepto de infravivienda; compatibiliza la protección del patrimonio con la mejora de la habitabilidad; mantiene la edificabilidad existente modificando la disminución de edificabilidad contemplada en el Plan General, y permite la creación de nuevos equipamientos públicos y zonas estanciales. Por otra parte, permite la coexistencia de equipamientos públicos en las plantas bajas de edificios residenciales e incorpora, como elemento vertebrador, la participación y la gestión social en todo el proceso.

De Gracia ha explicado que «el Plan General dificultaba una intervención completa en los edificios al disminuir su edificabilidad en el momento en el que se llevaron a cabo obras de reestructuración general o sustitución de los mismos por otros nuevos, lo que conllevaba que muchos propietarios, con el fin de no perder edificabilidad, sólo llevaran a cabo obras de mero mantenimiento. Este obstáculo es el que se supera con la modificación puntual del Plan General, actualmente en tramitación».

Por otra parte esta modificación permitirá también la coexistencia de equipamientos públicos en los edificios de viviendas, sin computar a efectos de edificabilidad máxima, lo que permitirá incrementar la calidad de vida de los vecinos.

Información sobre las ayudas

Los ciudadanos interesados en acogerse a las distintas ayudas a la rehabilitación pueden informarse en la Empresa Municipal de Vivienda y Suelo, o en la página www.emvs.es/.

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68 millones de euros para la rehabilitación integral del Área de Ciudad de los Ángeles

20-09-2008 Ayto de Madrid

6.900 viviendas situadas en 378 edificios, el 86% de los potencialmente rehabilitables, han pedido el informe técnico previo a la solicitud de ayudas

• El Ayuntamiento de Madrid aporta 32´2 millones de euros, el Ministerio de Vivienda 17´7 millones y la Comunidad 18´5 millones

• En la primera fase de las obras de infraestructuras y urbanización, iniciada en abril, se va a actuar sobre 33.791 metros cuadrados de terrizos y jardines, 38.111 metros cuadrados de aceras y 23.792 metros cuadrados de calzadas

• Se creará un carril bici y se plantarán 270 árboles de distintas especies

• Se ha elaborado un Plan Especial para facilitar la instalación de ascensor y 200 viviendas lo han incluido ya en sus proyectos de rehabilitación

Mejorar la habitabilidad, accesibilidad y sostenibilidad de las viviendas, modernizar las redes de servicios, y adecuar los espacios interbloques instalando nueva iluminación y mobiliario urbano, son las principales actuaciones que se llevarán a cabo en el Área de Rehabilitación Integral de Ciudad de los Ángeles. El proyecto cuenta con una inversión de 68´5 millones de euros, de los cuales el Ayuntamiento de Madrid aporta 32´2 millones, el Ministerio de Vivienda 17´7 millones de euros, y la Comunidad 18´5 millones. La delegada de Urbanismo y Vivienda, Pilar Martínez, ha visitado hoy esta Área para conocer sobre el terreno la evolución de la primera fase de las obras de infraestructuras y urbanización, iniciadas en abril, y el proceso de concesión de ayudas para rehabilitación de viviendas e instalación de ascensores.

Ciudad de los Ángeles está situada en el distrito de Villaverde y tiene una superficie de 59´6 hectáreas, en la que existen 7.956 viviendas distribuidas en 486 edificios, de los que 441 son potencialmente rehabilitables. Este barrio, donde residen 24.250 habitantes, el 16´5% de la población del distrito, fue construido a partir de finales de los años 50, y presenta problemas estructurales en sus edificios, falta de aislamiento térmico en sus fachadas, deficiente conservación de los amplios espacios libres de uso público con los que de dotó a la urbanización, e importantes dificultades para acceder tanto a los edificios, al encontrarse éstos en una cota inferior a la de la calle, como a las diferentes viviendas, dado que el 52% de los inmuebles carece de ascensor.

Para incrementar la calidad de vida de los vecinos del barrio, se van a invertir hasta 2011 en el Área de Rehabilitación Integral de Ciudad de los Ángeles 68´5 millones de euros, de los cuales 51´9 permitirán mejorar la habitabilidad, accesibilidad y sostenibilidad de las viviendas, y 16´5, modernizar sus infraestructuras. De los 32´2 millones de euros que aporta el Ayuntamiento, 21´6 son para vivienda y 10´5 para infraestructuras.

La rehabilitación, una prioridad

Pilar Martínez puso de relieve que las políticas de rehabilitación son una prioridad para el Ayuntamiento de Madrid y agradeció al Ministerio de Vivienda y a la Comunidad sus aportaciones económicas en las distintas Áreas. La delegada, que destacó la incidencia en el reequilibrio de la ciudad de la política de revitalización urbana que se está llevando a cabo, señaló que de las 90.000 actuaciones rehabilitadoras comprometidas entre 2003 y 2011, se han realizado ya 49.859, lo que representa el 55´39% del total.

También hizo hincapié Pilar Martínez en la especial atención que se presta a Villaverde en materia de rehabilitación, señalando como ejemplo que Ciudad de los Ángeles es el Área con mayor dotación económica de todas las existentes en la capital, y que en esta legislatura el distrito contará en su ámbito con tres áreas de rehabilitación: las dos ya existentes de San Cristóbal y Ciudad de los Ángeles, que conjuntamente recibirán 119 millones de euros, a los que habrá que sumar las cantidades que finalmente determinen las tres administraciones en la futura Área de San Nicolás, actualmente en fase de estudio para solicitar su declaración.

Este nuevo ámbito de rehabilitación, con 1.707 viviendas y 4.433 habitantes, dará continuidad por el sur al Área de Ciudad de los Ángeles y permitirá abordar problemas como la falta de ascensor en el 80% de los portales, deficiencias en revestimientos de fachadas y mal estado de zonas interbloques.

Primera fase

Durante su visita, la delegada ha conocido la evolución de la primera fase de los trabajos de urbanización e infraestructuras que se están llevando a cabo desde el pasado mes de abril, con un plazo de ejecución de 20 meses, por lo que estarán concluidos en diciembre de 2009. El ámbito de actuación de esta primera fase de urbanización e infraestructuras supone una inversión pública de 7´7 millones de euros, y se extiende a cuatro manzanas del Área, en las que se sitúan las calles Santa Escolástica, Corte del Faraón, Canción del Olvido, Soto del Parral, Huésped del Sevillano, Manojo de Rosas, Doña Francisquita y Hermandad de Donantes de Sangre.

En la actualidad, se está trabajando en las dos primeras manzanas, donde se aprecia ya una buena muestra de las actuaciones que se van a llevar a cabo en el conjunto del ámbito, entre ellas, construcción de una red de saneamiento para aguas pluviales, renovación de las redes de abastecimiento de agua y de alumbrado público, ampliación de la red de riego, pavimentación de las zonas peatonales y eliminación de barreras urbanísticas, creación de accesos para emergencias, renovación del alumbrado público adecuando la intensidad lumínica, plantación de arbolado, reordenación de las secciones de las calles, nuevo mobiliario, juegos infantiles y señalización viaria, instalación de pérgolas para adecuar las zonas de aparcamiento y creación de un carril bici que se integrará en la red de movilidad ciclista de Madrid.

En total, las obras de la primera fase de urbanización e infraestructuras que se están llevando a cabo en esta primera fase, una vez concluidas van a suponer la mejora de 33.791 metros cuadrados de terrizos y jardines, 38.111 metros cuadrados de aceras y 23.792 metros cuadrados de calzadas, a lo que se suma la creación de un carril bici a lo largo de la calle Canción del Olvido, de casi un kilómetro de longitud. Además, se instalarán 310 puntos de luz, 6 fuentes, 4 aparcabicis y 95 bancos, y se plantarán 270 árboles de distintas especies.

Subvenciones

Junto a la renovación de los espacios comunes, las actuaciones del Área de Rehabilitación Integral de Ciudad de los Ángeles se extienden también a la mejora de la habitabilidad, accesibilidad y sostenibilidad de las viviendas, mediante la concesión de ayudas públicas que, según el tipo de actuación, pueden alcanzar los 21.000 euros por vivienda.

Hasta la fecha, a través de la Oficina que gestiona la Empresa Municipal de Vivienda y Suelo han solicitado informes técnicos 378 edificios que agrupan a 6.900 viviendas, lo que supone que el 86% de los 441 edificios potencialmente rehabilitables que existen en el Área, ha dado el primer paso para acogerse a las ayudas, que es la solicitud de este informe. Del total de los edificios que lo han solicitado, el informe se ha entregado ya a 364, lo que representa un 96%.

También han tenido una buena acogida la posibilidad de implantación de ascensores con el fin de mejorar la accesibilidad, para lo que se elaboró un Plan Especial. Hasta el momento, 200 viviendas que carecen de ascensor en su edificio han incluido su instalación dentro de los proyectos de rehabilitación que prevén ejecutar.

 

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Seis proyectos para hacer de Madrid una ciudad sostenible

20-05-2008 Ayto. de Madrid

El Coordinador General de Vivienda, Juan José de Gracia, participa en el ciclo de conferencias de la Escuela Superior de Arquitectura

• Madrid se ha convertido en un modelo en el campo del desarrollo sostenible. Numerosos proyectos se han trasladado del papel a la realidad promovidos por el Ayuntamiento de Madrid transformando la ciudad en un laboratorio de ideas

• El Gobierno de la Ciudad promueve edificios basados en criterios de sostenibilidad como Regen Link, Sunrise o ManuBuild; y ha llevado a cabo actuaciones como el Parque de la Gavia y el Bulevar Bioclimático

• Los Ecobarrios serán grandes extensiones urbanas con un mínimo grado de contaminación ambiental dotados de las más avanzadas tecnologías en materia de desarrollo sostenible

Impulsar un modelo urbano que incremente la calidad de vida. Ese es el objetivo del Ayuntamiento de Madrid que promueve la mejora de la habitabilidad tanto del espacio público como del tejido residencial, adaptándolo además a las nuevas necesidades sociales, económicas y medioambientales y donde la excelencia arquitectónica es una prioridad. Así lo ha explicado el Coordinador General de Vivienda, Juan José de Gracia, durante su ponencia en el Master de la Escuela Superior de Arquitectura de Madrid.

Uno de los compromisos del Gobierno de la Ciudad es el de promover una ciudad sostenible, y por eso, tanto en la planificación de nuevos espacios urbanos como en la revitalización del Centro o en la mejora del Patrimonio Histórico, están presentes estos criterios de desarrollo sostenible, tratando además de reequilibrar los barrios con nuevos equipamientos y dotaciones, priorizando una movilidad blanda, utilizando técnicas constructivas sostenibles y fomentando el uso de energías renovables.

La Empresa Municipal de Vivienda y Suelo, EMVS, ha explicado De Gracia, aplica conceptos innovadores como la autonomía energética a partir de sistemas de abastecimiento de fuentes de energías renovables; la planificación de espacios abiertos de alta calidad ambiental; la gestión ecológica de los recursos naturales como el suelo, agua de lluvia o residuos; estrategias de movilidad y transporte verde; la construcción de viviendas de bajo consumo energético e integradas en la naturaleza; y la mezcla e integración de distintos colectivos para lograr perfiles sociales equilibrados, entre otras.

Durante su intervención, el Coordinador General de Vivienda, ha detallado que la Empresa Municipal de Vivienda y Suelo, EMVS, lidera el desarrollo sostenible en Madrid trasladando numerosos proyectos del papel a la realidad. El desarrollo sostenible se centra, según De Gracia “en la ciudad donde se concentran gran parte de nuestros problemas ambientales, por lo que la vivienda y los barrios constituyen un sector estratégico clave en cualquier intervención”.

En los últimos años, la EMVS está llevando a cabo actuaciones en inmuebles específicos como Regen Link, el edificio Sunrise o el proyecto ManuBuild, basadas en el desarrollo sostenible. El Parque de la Gavia o el Ecobulevar, ambos en el Ensanche e Vallecas, son dos buenas muestras de cómo hacer ciudad desde la sostenibilidad y aplicando criterios medioambientales.

Regen Link

Regen Link es un proyecto que aúna la actuación de rehabilitación y la de nueva edificación, ya que se plantea sobre un edificio del barrio de San Cristóbal de los Ángeles, en el que parte del edificio originario debía ser demolido por sus malas condiciones constructivas, mientras que otra parte podía ser rehabilitado. Así se plantea un proyecto demostrativo con el que se pretende probar que la reducción de entre un 25 y 60% de las emisiones de CO2 en los edificios mediante la aplicación de medidas de ahorro y eficiencia energética es posible.

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Aborda la investigación en todas las etapas del proceso de la edificación industrializada abierta aplicada a la vivienda social, desde la adquisición del suelo hasta la gestión final, haciendo hincapié en la participación del usuario. Este tipo de actuación permitirá la creación de una tipología flexible que permita una personalización de las viviendas mediante un sistema abierto para edificios construidos y ensamblados in situ, en el que los componentes inteligentes puedan ser modificados a petición del cliente.

Estrategia Eco-Valle

Este proyecto plantea un salto de escala, abordando el problema que plantea la intervención en la ciudad desde tres niveles distintos: escala urbana, con el Parque de la Gavia; escala de barrio, con el Bulevar Bioclimático; y escala edificio, con el Proyecto Sunrise.

El Ecoparque de la Gavia trata de integrar el ciclo del agua como factor determinante de la ordenación y diseño espacial de las futuras zonas verdes y de los espacios libres mediante la implantación de un sistema de humedales para la regulación, acumulación y refino de las aguas residuales. De este modo se definirá una estrategia hídrica local adaptada al sistema de zonas verdes.

El Bulevar Bioclimático es una nueva concepción del espacio urbano en el que los “árboles biocilmáticos” serán los encargados de activar el espacio público del bulevar, incentivando el sentido de este como lugar de encuentro y reunión.

Sunrise, es una experiencia piloto de una manzana residencial en la que los cuatro bloques que la conforman dejan pasar el aire y el sol entre ellos a su interior, mejorando las condiciones medioambientales de las viviendas.

Ecobarrios, futuro de la ciudad

El Coordinador General de Vivienda ha hablado también de los `Ecobarrios´ que proyecta el Ayuntamiento de Madrid. “Actuaciones integrales sobre barrios y zonas compactas que abordan desde otras premisas diferentes a las tradicionales el fenómeno urbano”. San Francisco Javier y Nuestra Señora de los Ángeles, Plata y Castañar, La Rosilla, Los Olivos, El Lucero y el Barrio del Aeropuerto, tienen una característica común, “serán grandes extensiones urbanas con un grado mínimo de contaminación ambiental. Para lo cual se les dotará de las más avanzadas tecnologías en materia de desarrollo urbano sostenible”.

El primer proyecto de Ecobarrio consiste en la sustitución de las antiguas colonias municipales de “San Francisco Javier” y “Nuestra Señora de los Ángeles”, en el distrito de Puente de Vallecas. Son dos colonias construidas en la década de los 60, donde se alojaban 1.000 familias, y que actualmente presentan un alto nivel de deterioro y degradación. La actuación consiste en una nueva ordenación urbana de las colonias, donde se construirán un total de 2.069 viviendas, todas ellas con protección pública.

Estas viviendas estarán dotadas de un novedoso sistema no contaminante para el medio ambiente, que abastecerá de energía a todos los edificios que conforman el barrio a partir del biogás obtenido de basuras urbanas. Para ello, se construirá bajo el suelo de la colonia una planta de producción termoeléctrica, basada en tecnologías de condensación, baja temperatura, energía solar térmica y pilas de combustible que se encargará de transformar el gas en calor y electricidad, y que abastecerá de energía al Ecobarrio.

Desde esta central de producción se generará por un lado, electricidad para exportar a la red general de distribución y por otro, calor para las instalaciones de calefacción y el agua caliente sanitaria de las más de 2.000 viviendas que albergará el nuevo barrio. El rendimiento estacional anual del conjunto del sistema se estima en torno al 197%, una cifra muy superior comparado con una caldera convencional que da un rendimiento del 60%.

El grado de contaminación medioambiental del sistema de cogeneración con pilas de combustible será nulo y el grado de contaminación de la central térmica dado su alto rendimiento, será 2´3 veces menor que cualquier sistema convencional de producción de calor a gas natural./

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El Ecobulevar y la promoción Carabanchel XI, premio Asprima 2008

09-04-2008 Ayto. de Madrid

La Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid, ASPRIMA, premia a la Empresa Municipal de Vivienda y Suelo, EMVS, por dos proyectos que reúnen diseño, calidad y sostenibilidad

• Carabanchel XI alberga 141 viviendas diseñadas por el arquitecto Thom Mayne, pisos sostenibles, que incorporan pérgolas y pasarelas para especies vegetales, así como calefacción y agua caliente de producción centralizada con energía solar térmica

• El EcobuIevar es una experiencia innovadora de diseño urbano para mejorar el confort ambiental, promover el intercambio social y ser más sostenible que los modelos convencionales de los espacios de uso público de crecimiento de la ciudad

El diseño, la calidad y la sostenibilidad de las viviendas promovidas por el Ayuntamiento de Madrid, han obtenido el reconocimiento de la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid (ASPRIMA), que ha otorgado sus premios en la semana del Salón Inmobiliario. La delegada de Urbanismo y Vivienda, Pilar Martínez, y el coordinador general de Vivienda, Juan José de Gracia, han recogido los dos premios que ha recibido la Empresa Municipal de Vivienda y Suelo, EMVS, en las categorías de `Mejor actuación inmobiliaria residencial en vivienda protegida de nueva construcción de iniciativa pública´ y `Mejor desarrollo urbanístico´.

Las dos actuaciones galardonadas son la promoción de viviendas municipales protegidas Carabanchel XI y el Ecobulevar, en el distrito de Villa de Vallecas. El jurado ha valorado la concepción global del proyecto, la calidad de su ejecución, su adecuación e integración en el entorno y la incorporación de elementos técnicos innovadores. En esta edición se han recibido un total de 91 candidaturas, un 51% más que las 60 de la pasada edición.

Carabanchel XI

Diseñada por el arquitecto Thom Mayne, estas 141 viviendas se configuran como un hito arquitectónico que, además de satisfacer los principios de universalidad, equidad, innovación y sostenibilidad que rigen la política de vivienda de Ayuntamiento de Madrid, enriquece el entorno urbano.

Se trata de una construcción de tres cuerpos, dos verticales y uno horizontal situado en el centro. Este último está formado por 62 viviendas unifamiliares estructuradas en torno a ocho patios comunes, corredores y una plaza de acceso. Son viviendas sostenibles, que incorporan pérgolas y pasarelas para especies vegetales, así como calefacción y agua caliente de producción centralizada con energía solar térmica. El Ayuntamiento de Madrid ha puesto así, el mejor diseño a disposición de los ciudadanos que más necesitaban una vivienda, y a un precio asequible.

Las actuaciones premiadas comparten los criterios de construcción con el resto de viviendas que promueve el Ayuntamiento de Madrid. Innovación porque la EMVS se ha convertido en un auténtico laboratorio de buenas prácticas constructivas, para lo que colabora en distintos proyectos internacionales, cuyos resultados finales se aplican en los edificios que promueve. Calidad, porque incorpora la utilización de materiales y procedimientos saludables en cada promoción. Diseño, porque la vivienda y los edificios en que se sitúan, están considerados una pieza singular cuya bella factura contribuye a mejorar el paisaje urbano y a facilitar la habitabilidad. Y por último sostenibilidad, porque el Ayuntamiento lidera la utilización de medidas y sistemas que reduzcan las emisiones de CO2, mediante la incorporación de energías renovables.

Ecobulevar

La otra actuación municipal que ha merecido el reconocimiento de ASPRIMA, es el Ecobulevar. Se trata de una experiencia innovadora de diseño urbano que pretende mejorar el confort ambiental, promover el intercambio social y ser más sostenible que los modelos convencionales de los espacios de uso público de crecimiento de la ciudad. La intervención en el Ecobulevar es un nuevo e innovador concepto de ciudad sostenible. Un espacio de encuentro de más de medio kilómetro de longitud que alberga tres árboles bioclimáticos: climático, lúdico y mediático.

Cada árbol se configura como un pabellón, construido en un 90% con material reciclado. Son reutilizables y reciclables, y cumplen tanto una función social como medioambiental. Además, su diseño permite rebajar las altas temperaturas hasta en 12 grados centígrados, generar energía y reducir la contaminación.

Gracias a la instalación de 246 metros cuadrados de paneles solares, los árboles, no sólo se autoabastecen, sino que parte de los 36.690 kilowatios de energía renovables que producen anualmente pueden ser distribuidos a través de la red eléctrica.

Estos pabellones, más allá de no generar huella ecológica, contribuyen a regenerar y depurar hasta 11 toneladas anuales de gases contaminantes. Sus características convierten a este bulevar de la avenida de la Naturaleza en una auténtica revolución puesto que son espacios de encuentro para los vecinos que hacen de Madrid una ciudad más sostenible y equilibrada.

En esta edición de los premios ASPRIMA, también ha participado otra actuación promovida por el Ayuntamiento de Madrid a través de la EMVS. Es la promoción de viviendas de Carabanchel XVI, del arquitecto Alejandro Zaera. Un edificio envuelto en una celosía móvil de bambú que, además de dibujar una original imagen que enriquece el paisaje, permite el control de los rayos de sol y dota al edificio de un colchón térmico, acústico y visual que lo protege de la lluvia y el viento en invierno, y de las altas temperaturas en verano. Del mismo modo, para incrementar la eficiencia energética, cuenta con una instalación de energía solar térmica para la producción de agua caliente. También estaba nominado a estos premios la rehabilitación del acceso de las calles Dulcinea y Artistas.

Asprima

La Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid (ASPRIMA), creada en 1976, es una organización empresarial, independiente, cuyo fin esencial es actuar en defensa de los intereses profesionales de las empresas inmobiliarias, teniendo como norma primordial el servicio a la comunidad y coadyuvando con las Administraciones Públicas en la resolución de los problemas que afectan al sector. Actualmente la asociación está constituida por 253 grupos inmobiliarios que representan a más de 600 empresas con actividad en los municipios madrileños./

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El Ayuntamiento comprará viviendas en mal estado para rehabilitarlas

16-03-2008 Ayto. de Madrid

Nuevo impulso al Plan de Revitalización para eliminar la infravivienda con una inversión de cinco millones de euros

• Tras la rehabilitación se incorporarán a los distintos planes de vivienda municipal

• La recuperación se llevará a cabo siguiendo los principios de habitabilidad, accesibilidad y sostenibilidad 

• En su compromiso con la revitalización del centro, desde 2003 el Gobierno municipal ha llevado a cabo 33.689 actuaciones, el 84% de las 40.000 prometidas hasta mayo de 2008

Mejorar las condiciones de las viviendas y del patrimonio edificado en términos de habitabilidad, accesibilidad y sostenibilidad, dedicando especial atención a las situaciones de infravivienda, es uno de los objetivos prioritarios del Gobierno de la Ciudad de Madrid. Para ello, el Ayuntamiento ha aprobado una inversión de cinco millones de euros destinada a la compra de viviendas en muy mal estado de conservación y su posterior rehabilitación.

De esta forma, el Ayuntamiento continúa con una política de vivienda, que no se limita a plantear y potenciar la construcción de nuevas edificaciones con las que resolver la demanda existente, sino que, simultáneamente, articula todas las medidas necesarias para mejorar y recuperar el patrimonio inmobiliario de la ciudad que se encuentre claramente deteriorado.

En esta legislatura el Gobierno de la Ciudad de Madrid invertirá 1.796 millones de euros. En concreto, en 2008 el presupuesto para vivienda alcanza los 448 millones de euros o, lo que es lo mismo, 142 euros por habitante, frente a los 32 que invierte el Ministerio de Vivienda de media en toda España. Este esfuerzo es 4,5 veces superior al de la Administración Central y explica que el nuevo Plan de Revitalización 2007-2011 se extienda a toda la ciudad, no sólo a la almendra central, y contemple 50.000 intervenciones en materia de rehabilitación.

Mejora de la calidad de vida

Con la inversión aprobada , la Empresa Municipal de Vivienda y Suelo (EMVS) comprará infraviviendas que posteriormente serán rehabilitadas e incorporadas a los programas de vivienda municipales, tanto de venta como de alquiler. Según los casos, este proceso puede llevar aparejado el realojo de las familias que residen en las viviendas en mal estado.

La conservación del patrimonio edificado no sólo contribuye a la calidad de vida de las familias residentes, sino que contribuye a la mejora de la calidad del escenario urbano, que conlleva la revitalización social y económica de los barrios.

Rehabilitación Pública

La rehabilitación pública es una de las herramientas con las que el Gobierno de la Ciudad lleva a cabo su compromiso de revitalización. Ya se han realizado 33.689 actuaciones de las 40.000 comprometidas entre mayo de 2003 y mayo de 2008, lo que supone un grado de cumplimiento del 84 por ciento. En esta línea de trabajo se han realizado 6.976 intervenciones en las Áreas de Rehabilitación Integral, 397 actuaciones en locales para su transformación en viviendas, 2.218 viviendas obtenidas a través de rehabilitación pública, nueva edificación tras la demolición de viejos edificios o por intervención en manzanas. Además, se están creando 218 alojamientos para jóvenes.

Promover la rehabilitación privada

El Ayuntamiento de Madrid también incentiva la rehabilitación privada. La Agencia Municipal de Alquiler promueve la rehabilitación de las viviendas que pasan a formar parte de su bolsa de alquiler que, en la actualidad, sólo en la almendra central, cuenta con 2.476 viviendas.

También se impulsa la seguridad de los inmuebles y la mejora de la calidad de vida de sus vecinos, incentivando a los privados en el deber de conservación y rehabilitación de sus viviendas y edificios. Una subvención pública a través de las actuaciones de rehabilitación de la Inspección Técnica de Edificios (ITE) que ya ha permitido realizar 21.404 intervenciones.

Mesa por la Rehabilitación

La prioridad del Ayuntamiento de Madrid por revitalizar dio lugar a la Mesa por la Rehabilitación, que nació en octubre de 2007. Su objetivo es diseñar políticas de rehabilitación para conseguir viviendas más habitables, accesibles y sostenibles, dedicando especial atención a la infravivienda vertical.

La creación de esta Mesa se deriva de la complejidad de las políticas de rehabilitación y de la variedad de recursos que requiere su ejecución. La coordinación adecuada de todas las administraciones y la consecución de la máxima participación, son las claves para conseguir los objetivos planteados por el Gobierno de la ciudad./

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Más de 50.000 madrileños residentes en Vallecas rehabilitarán sus viviendas con ayudas oficiales

07-03-2008 Comunidad de Madrid

Se preve invertir 23,3 millones en la mejora de 13.000 pisos de este barrio

 La Comunidad de Madrid destinará 240 millones de euros esta legislatura en políticas de rehabilitación

 La oficina recorrerá la región informando a los ciudadanos sobre las ayudas regionales y proyectos de rehabilitación

7,mar,08.- Más de 50.000 madrileños residentes en Vallecas rehabilitarán sus viviendas con ayudas de la Comunidad de Madrid. En total, el Gobierno regional tiene previsto actuar en cerca de 13.000 pisos antiguos de Vallecas, lo que beneficiará a todas estas personas. El Ejecutivo regional va a invertir en esta ambiciosa actuación 23,3 millones de euros.

La Consejera de Vivienda, Ana Isabel Mariño, inauguró hoy la primera Oficina móvil de Información sobre Rehabilitación de la Comunidad de Madrid, ubicada en el distrito de Vallecas. Con esta iniciativa, se pretende dar a conocer entre los ciudadanos las actuaciones y ayudas que el Gobierno regional tiene en materia de rehabilitación. En esta primera oficina móvil se ofrecerá a los vecinos de Vallecas todos los detalles sobre los proyectos de rehabilitación que se están llevando a cabo en este barrio, así como los que a partir de ahora se pondrán en marcha.

“La regeneración de las áreas más desfavorecidas de nuestras ciudades es una prioridad de la Comunidad de Madrid, ya que garantiza que la seguridad y el bienestar sean patrimonio de todos”, señaló Ana Isabel Mariño. En opinión de Mariño, “rehabilitar no es sólo reconstruir edificios degradados o antiguos, sino revitalizar el tejido urbano y social, favoreciendo un crecimiento sostenible”.

La nueva oficina móvil informará a los vecinos de Vallecas, hasta el próximo día 14, de las subvenciones de las que podrán disfrutar para rehabilitar sus inmuebles y viviendas en Entrevías, Pozo del Tío Raimundo y Colonia Villota, tres zonas de rehabilitación integrada (ZRI) donde se recuperarán 4.649 pisos con un presupuesto regional de 11,9 millones de euros.

Los vecinos también podrán conocer los trabajos de rehabilitación que se están realizando en 8.309 viviendas de Colonia Los Álamos, Santa Eugenia, Colonia San Agustín, Colonia Sandi y Colonia Fontarrón, cinco zonas ZRI más en las que la Comunidad ha invertido 11,4 millones de euros.

Coordinación con los vecinos

El conjunto de estas actuaciones se han centrado en mejorar la habitabilidad de las casas, eliminar las barreras arquitectónicas y la accesibilidad (instalando ascensores, por ejemplo). Estos trabajos han respondido a un importante esfuerzo regional, totalmente coordinado con los vecinos del barrio para dar respuesta a sus reivindicaciones en materia de rehabilitación.

Tras informar a los vecinos de Vallecas, la nueva oficina móvil continuará su recorrido por toda la región para acercar a los ciudadanos las políticas de la Comunidad en rehabilitación. Esta política se centra en tres ejes: instalación de ascensores, recuperación de espacios urbanos degradados y, por supuesto, rehabilitación de edificios y viviendas.

Este centro móvil complementa la información que ya ofrecen las seis Oficinas Comarcales de Rehabilitación de Edificios (OCRE’s) que se reparten por la región. La oficina móvil, además, contará con un set de televisión para que los ciudadanos graben sus opiniones sobre la rehabilitación acometida en el barrio. Asimismo, en la oficina móvil los vecinos podrán tramitar sus solicitudes de ayuda y tendrán acceso a todo tipo de información relacionada con la política de rehabilitación del Gobierno regional.

Inversión regional de 240 millones de euros

Durante la presente legislatura, la Comunidad de Madrid tiene previsto destinar un total de 240 millones de euros a la rehabilitación y ofrecerá créditos más bajos a las familias que rehabiliten sus viviendas. Se prevé que estas iniciativas beneficien a más de 70.000 familias madrileñas.

La política de rehabilitación de la Comunidad se basa principalmente en delimitar determinadas áreas urbanas en las que existe degradación urbanística y arquitectónica, destinando ayudas de hasta 9.000 euros por vivienda. De este modo la Consejería de Vivienda fomenta la regeneración no sólo de viviendas, sino de barrios y manzanas enteros. Instalación de ascensores Estas actuaciones permitirán reformar unas 45.300 viviendas lo que mejorará la calidad de vida de unos 180.000 madrileños. Estas actuaciones se unen a las ayudas de hasta 50.000 euros que ofrece el Gobierno regional para la instalación de ascensores en viviendas de al menos 15 años de antigüedad.

Esta última línea de ayudas pretende favorecer la instalación de más de 5.000 ascensores hasta el año 2012, lo que podría beneficiar a cerca de 100.000 familias madrileñas.

Fruto del compromiso por hacer de la rehabilitación uno de los ejes fundamentales de la acción política del Gobierno regional, la Consejería de Vivienda creó una Comisión para la Rehabilitación a finales de 2007. De este modo, el departamento de Mariño pretende liderar los trabajos de rehabilitación del parque de vivienda antigua regional y, de este modo, mejorar la calidad de vida de los madrileños que viven en estos inmuebles.

Para ello, la Comisión establece una serie de prioridades, entre las que destacan el dar a conocer a la ciudadanía las ayudas destinadas a la mejora de los inmuebles antiguos, reducir los plazos en la tramitación de las mismas y coordinar la acción de los distintos agentes que intervienen en estos procesos. La Comisión cuenta con la participación de los ayuntamientos de la región, de los distintos colectivos profesionales que intervienen en la rehabilitación de inmuebles y de representantes vecinales.

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El Ayuntamiento promueve la rehabilitación de 2.500 viviendas en cuatro nuevas Áreas

28-02-2008 Ayuntamiento de Madrid

Propone la declaración de las Áreas de Rehabilitación de Centro Histórico de Salesas, Toledo, Conde Duque y Santo Domingo

• La inversión prevista en los ámbitos propuestos es de 63.780.625 euros, de los cuales las administraciones públicas invertirán 36.975.625 euros

• Además de aportar ayudas a la rehabilitación, el Ayuntamiento realizará obras de urbanización para mejorar la movilidad, la accesibilidad y la sostenibilidad de las cuatro nuevas Áreas

• La medida, tras la aprobación por parte de la EMVS, será ratificada en el Pleno y remitida a la Comunidad de Madrid para la declaración definitiva

• Los cuatro ámbitos, que suman 146 hectáreas, albergan un total de 22.837 viviendas, con una población aproximada de 42.772 habitantes y 1.626 edificios

El Consejo de Administración de la Empresa Municipal de Vivienda y Suelo, EMVS, aprueba hoy la declaración de cuatro nuevas Áreas de Rehabilitación de Centro Histórico: Conde Duque, Toledo, Salesas y Santo Domingo, tras varias reuniones mantenidas con las diferentes asociaciones de vecinos de este barrio. Gracias a este paso, unas 2.500 viviendas se verán beneficiadas.

La concesión de ayudas públicas a la rehabilitación privada se ha configurado como un importante elemento dinamizador del proceso de revitalización que está experimentando la ciudad. Una de las herramientas principales son las Áreas de Rehabilitación Integral, gracias a las cuales los propietarios de las viviendas pueden acceder a las ayudas previstas, además de ver mejoradas sus calles y las infraestructuras de los ámbitos declarados.

Más de 63 millones de inversión

En total suman 146 hectáreas, 22.837 viviendas, una población aproximada de 42.772 habitantes, y 1.626 edificios. La inversión prevista en los cuatro ámbitos es de 63.780.625 euros, de los cuales las administraciones públicas invertirán 36.975.625 euros. De esta cantidad, las subvenciones a las viviendas se estiman en 25.695.000 euros, y la inversión en renovación de espacios públicos e infraestructuras será de 11.280.625 euros.

Las actuaciones se llevarán a cabo entre 2009 y 2012, y se centran en dos intervenciones principales. Por una parte, se otorgan subvenciones a la rehabilitación privada de viviendas, que van encaminadas a mejorar la habitabilidad de las viviendas y las condiciones estructurales y funcionales de los edificios, así como a mejorar la accesibilidad de los mismos e implementar actuaciones de mejora energética de los edificios. Estas ayudas pueden llegar a alcanzar, en función de los ingresos y de las circunstancias del inmueble beneficiario, el 75% del presupuesto protegido con un límite máximo de 21.000 euros por vivienda.

Por otra parte, y de forma complementaria a las rehabilitaciones de las viviendas, se realizan obras de urbanización de las vías públicas para renovar las instalaciones de agua, electricidad, gas, telefonía y recogida de aguas pluviales, así como la eliminación de los tendidos aéreos. También se mejora la accesibilidad en calles y plazas, el medio ambiente urbano y la seguridad vial mediante la ampliación y adecuación de la red de alumbrado.

Conde Duque, Salesas, Santo Domingo y Toledo

Según los estudios previos a la declaración de las nuevas Áreas, en el plazo 2009-2012 podrán optar a las ayudas a la rehabilitación 2.500 viviendas. En términos generales, los edificios precisan una adecuación de las instalaciones comunes que mejoren las condiciones de habitabilidad, seguridad, confort y funcionalidad.

El Área de Conde Duque limita con la calle Alberto Aguilera, Princesa, Gran Vía y San Bernardo. Santo Domingo está delimitado por la Plaza de España, Leganitos, calle de la Flor Baja y Gran Vía; al este con la calle San Bernardo, Plaza de Santo Domingo, Preciados, Maestro Victoria y Plaza de Celenque; al sur con las calles Arenal, Vergara, Carlos III hasta calle Lepanto y Plaza de Oriente; y al oeste con la calle Bailén.

El Área de Salesas limita al norte con la calle Sagasta, Génova hasta la plaza de Colón; paseo de Recoletos; al sur desde la plaza de Cibeles hasta Alcalá; y al oeste desde la calle Alcalá hasta la calle Barquillo, Mejía Lequerica San Mateo, Beneficencia, Barceló y Churruca hasta Sagasta. Por último, el Área de Toledo está enmarcada en las calles Carrera de San Francisco, Ribera de Curtidores, Ronda de Segovia y calle Segovia.

Los cuatro ámbitos suman un total de 1.626 edificios, de los cuales 638 no tienen ascensor, lo que representa un 39 por ciento. El Ayuntamiento de Madrid trabaja en la mejora de la accesibilidad y la sostenibilidad del patrimonio edificado, por lo que no se limita a plantear y potenciar la construcción de nuevas edificaciones con las que resolver la demanda existente, sino que, simultáneamente, articula todas las medidas necesarias para mejorar y recuperar el riquísimo patrimonio inmobiliario del que dispone la ciudad, que en algunos casos se encuentra claramente deteriorado.

Tampoco puede circunscribirse a promover el acceso a la primera vivienda, ignorando las condiciones inadecuadas que para muchos vecinos supone su vivienda actual o el edificio en que ésta se encuentra. El derecho a una vivienda digna debe acompañar al ciudadano a lo largo de su vida, de modo que el mantenimiento de las viviendas y su entorno, la adaptación de las mismas a los cambios que acompañan al ciclo de vida de los hogares, a la edad y número de sus ocupantes, u otras circunstancias, son objetivos básicos de una política de rehabilitación.

Por otra parte, la conservación del patrimonio edificado no sólo contribuye a la calidad de vida de los ciudadanos y, para la mayoría de los hogares, a la preservación de su principal patrimonio, sino que también es más sostenible desde el punto de vista medioambiental y un factor de competitividad económica de la ciudad.

Una vez aprobada la propuesta para la declaración de estas Áreas de Rehabilitación de Centro Histórico por parte del Ayuntamiento de Madrid serán remitidas a la Comunidad de Madrid, para su declaración definitiva.

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Acción Estratégica de vivienda para la integración social

25-01-2008 Ayuntamiento de Madrid

El documento elaborado por el Área de Urbanismo y Vivienda en colaboración con la Universidad Complutense se presentó hoy a la Mesa por la Rehabilitación

• La principal novedad de esta Acción Estratégica radica en el fortalecimiento de una filosofía de actuación asentada en el predominio de la intervención social, frente a las acciones que se quedan en abordar el simple acceso a la vivienda

• Incluye un total de 80 medidas para el horizonte temporal 2007-2011 y el cronograma de desarrollo de las actuaciones, constituyendo una respuesta estructurada con el fin de hacer frente de manera eficaz al fenómeno de la exclusión residencial

• En la Mesa por la Rehabilitación, presidida por la delegada de Urbanismo y Vivienda, han estado presentes representantes de la Comunidad de Madrid, grupos municipales del PSOE e Izquierda Unida, Federación Regional de Asociaciones de Vecinos, Asociación de Promotores Inmobiliarios, Colegio Oficial de Arquitectos, Observatorio Municipal de la Vivienda y expertos de la Universidad

La Acción Estratégica de Vivienda para la Integración Social, elaborada por el Área de Gobierno de Urbanismo y Vivienda en colaboración con la Universidad Complutense, ha sido presentada hoy en la tercera reunión de la Mesa por la Rehabilitación. La principal novedad de esta Acción Estratégica radica en el fortalecimiento de una filosofía de actuación asentada en el predominio de la intervención social, frente a las acciones que se quedan en abordar el simple acceso a la vivienda.

En la Mesa por la Rehabilitación, presidida por la delegada de Urbanismo y Vivienda del Ayuntamiento de Madrid, Pilar Martínez, han estado presentes representantes de la Comunidad de Madrid, grupos municipales del PSOE e Izquierda Unida, Federación Regional de Asociaciones de Vecinos de Madrid, Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid, Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid, Observatorio Municipal de la Vivienda y expertos de la Universidad, entre ellos, Luis Cortés, responsable del equipo de la Universidad Complutense que ha participado en la elaboración del trabajo.

La Acción Estratégica considera que la vivienda constituye un pilar que se debe completar con actuaciones permanentes en otros terrenos sociales como son la educación, el empleo, la salud, la cultura y las costumbres, en las cuales la convivencia vecinal y comunitaria se convierte en un auténtico campo de acción que puede transformarse en un recurso esencial para facilitar y encajar de manera definitiva el proceso de integración de cada persona a través y por la vivienda. El alojamiento se configura como instrumento de integración esencial para la cohesión de la sociedad a través de un proceso permanente y progresivo de inserción de los grupos sociales más vulnerables o, que en el transcurso de sus vidas, se ven sometidos a episodios de crisis y dificultades.

Por ello, la Acción Estratégica de vivienda para la integración social, aborda este fenómeno desde una visión global, incluyendo medidas de carácter organizativo para facilitar la planificación e intervención, planes específicos para abordar eficazmente tanto el fenómeno del chabolismo como el de la infravivienda vertical, y criterios orientados a adaptar la normativa a una cambiante realidad social.

El documento comprende 4 grandes estrategias, 16 líneas de actuación y 80 medidas, incluyendo, para facilitar su operatividad, el cronograma de desarrollo y los responsables de llevar a cabo cada una de las iniciativas contempladas.

Diagnóstico previo

Se trata de una respuesta estructurada con el fin de hacer frente de manera eficaz al fenómeno de la exclusión residencial. Para elaborar esta Acción Estratégica, se ha tenido en cuenta el diagnóstico de las problemáticas del alojamiento estudiadas bajo el concepto de exclusión residencial, el análisis y evaluación de las intervenciones realizadas hasta ahora por la Empresa Municipal de Vivienda y Suelo del Ayuntamiento de Madrid, y la reflexión del grupo de expertos constituido al efecto.

La delegada de Urbanismo y Vivienda ha destacado que “la intervención sobre las condiciones residenciales no es suficiente por sí misma para superar todas las dificultades que los procesos de integración conllevan, por lo que la Acción Estratégica de vivienda, que hace un especial hincapié en el reforzamiento de la intervención social en este ámbito, se configura como una pieza más del conjunto de iniciativas que, con el mismo objetivo, se desarrollarán por otras áreas de gobierno municipales y administraciones públicas”.

Observatorio sobre la Exclusión Social

La primera de las estrategias tiene como objetivo implementar sistemas de planificación e intervención integral sobre la exclusión residencial, que, entre otras iniciativas, incluye la puesta en marcha de un Servicio de Planificación, Estudios y Evaluación sobre esta materia, la creación de un servicio estadístico que servirá de base a un futuro Observatorio sobre la Exclusión Social en Madrid, y la elaboración de un Plan de Formación Interno para los trabajadores dedicados a esta especialidad que permita avanzar en la implantación de sistemas de calidad en la gestión.

Erradicación del Chabolismo Horizontal

La segunda línea estratégica incluye una serie de medidas orientadas específicamente a erradicar el fenómeno del chabolismo horizontal en la ciudad de Madrid, con el fin de intensificar la prevención, potenciar la coordinación de todas las instituciones y facilitar la integración no sólo residencial, sino también social. Se continuará con el Plan de Erradicación del Chabolismo Horizontal, iniciado por el Ayuntamiento de Madrid en 2003, y participado por todas las instituciones implicadas.

Programa de Integración de la Convivencia

La tercera línea estratégica se centra en la reducción progresiva de la infravivienda vertical habitada y la eliminación de la que se encuentra en condiciones más graves, contemplándose específicamente la elaboración de un Plan Integral de Reducción de la Infravivienda Vertical, en el que se integrarán todas las actuaciones que ya viene desarrollando el Ayuntamiento de Madrid. Este Plan será consensuado y coordinado con todas las instituciones implicadas, y resultará del diagnóstico de la situación actual, el análisis de las experiencias desarrolladas hasta ahora, y la adaptación de los recursos a los nuevos objetivos, que pasan necesariamente por consolidar y reforzar la intervención social. En este sentido, se contempla también la elaboración de un Programa de Integración de la Convivencia en las Comunidades Vecinales, estableciendo una colaboración permanente, para lograr este objetivo, con los servicios sociales generales, las juntas de distrito implicadas y las asociaciones.

Adecuación de las tipologías de vivienda

Finalmente, la cuarta estrategia tiene como meta la consolidación del papel de la vivienda pública en los procesos de integración social, haciéndose especial hincapié en la adecuación de las tipologías de vivienda a las nuevas necesidades, la potenciación de los sistemas de control del fraude, el establecimiento de medidas para facilitar su adecuada conservación por los usuarios y la revisión de la normativa para estudiar nuevas alternativas de protección.

Mapa de la Rehabilitación

En la reunión de hoy de la Mesa por la Rehabilitación, también se ha presentado el Mapa donde están recogidos todos los ámbitos en los que se promueve la mejora de las condiciones de las viviendas y del patrimonio edificado en términos de habitabilidad, accesibilidad y sostenibilidad en las Áreas y zonas de rehabilitación. Un mapa muy concreto en el que están presentes las áreas en las que ya se ha intervenido con éxito, como es el Área de Huertas-las Letras, los que en la actualidad están en ejecución, y las Áreas en estudio como son Conde Duque, Salesas, Santo Domingo y Toledo.

Tres meses de funcionamiento

La Mesa por la Rehabilitación se constituyó el 22 de octubre de 2007 con el objetivo de ahondar en temas como el diseño de políticas de rehabilitación que contribuyan a la mejora de las condiciones de las viviendas y del patrimonio edificado en términos de habitabilidad, accesibilidad y sostenibilidad, dedicando especial atención a las situaciones de infravivienda vertical y hacinamiento.

La puesta en funcionamiento de esta Mesa se deriva de la complejidad de las políticas de rehabilitación y de la variedad de recursos que requiere, por lo que necesita de la colaboración de todas las administraciones y del máximo consenso político y social, toda vez que precisa de regulaciones de carácter estatal y autonómico, modificaciones del planeamiento urbanístico, recursos económicos, conocimientos técnicos y amplia información. Es necesario, por ello, combinar todos los recursos para ser eficaces, coordinar a todas las administraciones e impulsar la participación, porque desde este ámbito se contribuye eficazmente a mejorar la acción de gobierno./

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