Acuerdo entre Fomento y el BEI para la financiación de viviendas protegidas en alquiler

16-04-2011 Moncloa

El ministro de Fomento ha destacado que «alquilar es una decisión que tiene todo el sentido económico, porque permite canalizar ahorro a otras necesidades y ofrece una mayor flexibilidad para adecuarse a los cambios vitales y laborales

El ministro de Fomento, José Blanco y la vicepresidenta del Banco Europeo de Inversiones (BEI), Magdalena Álvarez, han firmado hoy en Madrid un acuerdo marco para la cofinanciación del Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012.

Las políticas más avanzadas en materia de vivienda en Europa fijan su objetivo en el alquiler, así lo estamos haciendo también en España y a nuestro esfuerzo se une desde hoy el Banco Europeo de Inversiones».

Por su parte, la vicepresidenta del BEI ha subrayado que «con este acuerdo el BEI contribuye a dar respuesta a una demanda social: el acceso a vivienda asequible en régimen de alquiler. Además, nos permite avanzar en cohesión económica y social y desarrollo sostenible de las ciudades, dos objetivos prioritarios para el Banco». Magdalena Álvarez ha señalado también que «la firma de hoy constituye un paso más en la extensa colaboración que el BEI mantiene con el Ministerio de Fomento, con quien llevamos trabajando durante muchos años».

El Protocolo firmado establece el marco preliminar para una participación del BEI de hasta 800 millones de euros en el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012. La financiación del BEI tendrá como objetivo contribuir al Programa para la promoción de vivienda protegida para alquiler de dicho Plan.

Esta financiación se articulará a través de préstamos que facilitará el BEI a entidades de crédito, en particular, al Instituto de Crédito Oficial, que a su vez otorgarán créditos en condiciones ventajosas para la promoción de vivienda protegida para alquiler.

BEI

En 2010, el Banco Europeo de Inversiones firmó contratos de financiación en España por un total de 9.300 millones de euros, lo que sitúa a España, por séptimo año consecutivo, como el primer receptor de préstamos del BEI.

El Banco Europeo de Inversiones es la institución de financiación a largo plazo de la Unión Europea, al servicio de los objetivos europeos. Creado en 1958, opera en 27 Estados miembros de la UE y en más de 130 terceros países de todo el mundo.

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Las ayudas del Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación llegarán a casi 4.900 familias canarias en 2010

27-11-2010 Moncloa

El Ministerio ha comprometido en estas actuaciones 3,8 millones de euros

Mercado Inmobiliario

Según el acuerdo sellado hoy por la secretaria de Estado y la consejera, el Gobierno central prestará especial atención en 2010 a una de las líneas más demandadas por los ciudadanos de las Islas y que es prioritaria para el Ministerio de Fomento: el alquiler. De este modo, se duplica tanto la cifra de familias isleñas que podrán recibir la ayuda estatal para el pago del alquiler (1.530); como la de viviendas en régimen de arrendamiento que se construirán con financiación del Estado (1.348).

Además, al término de la reunión bilateral la secretaria de Estado y la consejera han firmado 16 nuevos acuerdos (ver explicación de acuerdos más adelante) que facilitarán la construcción de 1.058 viviendas, la rehabilitación de otras 90 y el mantenimiento de las Ventanillas Únicas de información y gestión de ayudas a la vivienda en el Archipiélago. El Ministerio ha comprometido en estas actuaciones 3,8 millones de euros.

El resto de las ayudas estatales llegará directamente a sus destinatarios, sin necesidad de acuerdos bilaterales, para facilitarles el pago del alquiler -como la Renta Básica de Emancipación, que ya ha llegado a más de 9.000 jóvenes isleños-, la rehabilitación aislada de sus hogares o la hipoteca de viviendas protegidas, entre otros fines. En este sentido, el Ministerio ha abonado cerca de 75 millones de euros en las Islas entre 2009 y 2010 en forma de subvenciones personales.

Beatriz Corredor ha destacado que «con estas ayudas e inversiones, el Gobierno de España demuestra que la política de vivienda sigue siendo una prioridad. Por eso, pese a la necesaria austeridad a la que nos obliga nuestro compromiso con la reducción del déficit público, el presupuesto de vivienda sigue estando en máximos».

En este sentido, ha afirmado que el presupuesto destinado a política de vivienda se ha incrementado un 130% en los últimos seis años, desde 2004 «lo que ha permitido que las ayudas estatales hayan llegado a más de un millón de familias en este tiempo y el Gobierno central haya financiado medio millón de viviendas protegidas en todo el país».

También ha asegurado que «el Ministerio financia más del 85% de las actuaciones en política de vivienda en España» y ha explicado que «el Estado actúa dentro de sus competencias de planificación económica general» pero ha recordado que «las Comunidades Autónomas tienen plena competencia en esta materia» por lo que son libres y tienen fuentes propias de financiación para impulsar aquellas actuaciones de vivienda que consideren pertinentes o para subsidiar aquellos ámbitos que no reciban ayudas del Ministerio.

Nuevas actuaciones: suelo para 1.058 viviendas y rehabilitación de 90 viviendas La Comisión Bilateral se ha saldado con la firma de 14 acuerdos para poner en marcha actuaciones de urbanización de suelo que irá destinado a vivienda protegida. En ellos, se podrán construir un total de 1.058 viviendas, siendo 945 de ellas protegidas. El Estado destinará a estas actuaciones 2,8 millones de euros. Son las siguientes:

Área de Urbanización Prioritaria de Suelo (AUP) Las Charnecas en Icod de los Vinos. Los 302.600 euros invertidos por el Estado en esta urbanización permitirán la construcción 103 viviendas, siendo 89 protegidas.

AUP en la calle Tanausú la Centinela en Icod de los Vinos, con una inversión del Ministerio de 210.800 euros que generarán suelo para 62 viviendas protegidas.

AUP en La Centinela en la prolongación de la calle de La Concepción, en Icod de los Vinos. El suelo urbanizado permitirá la edificación de 80 viviendas protegidas con una inversión del Gobierno central de 136.000 euros.

AUP en La Guancha en las calles Arguayo y El Carbón. Esta actuación permitirá la construcción de 18 viviendas, 16 de ellas protegidas gracias a una inversión estatal de 54.400 euros.

AUP en San Antonio, La Matanza de Acentejo. Fomento aporta 61.200 euros para urbanizar suelo para 18 viviendas. AUP en La Matanza de Acentejo en la calle San Antonio esquina con Piteritas. Inversión estatal: 81.600 euros. Suelo para 31 viviendas, 24 de ellas protegidas.

AUP en Los Realejos, en La Montañeta. Se urbanizará suelo para 21 viviendas protegidas con una aportación de 71.400 euros por parte del Estado.

AUP en la calle Real, nº 7 de Los Realejos. Fomento destina 15.331 euros a preparar suelo para seis viviendas protegidas. AUP Taco en San Cristóbal de La Laguna. Aportación del Ministerio: 431.375 euros. Esta actuación permitirá la construcción de 119 viviendas protegidas.

AUP en San Cristóbal de La Laguna en la calle Marina González esquina con Guillermo González. En este suelo tendrán cabida 135 viviendas (111 protegidas) gracias a una inversión estatal de 402.375 euros.

AUP en La Gallega en Santa Cruz de Tenerife. El Ministerio participa con 48.125 euros. Se urbanizará suelo para 25 viviendas protegidas.

AUP en El Tablero en Santa Cruz de Tenerife. Suelo para 110 viviendas con una inversión estatal de 177.743 euros. AUP en El Draguillo en Santa Cruz de Tenerife. El Ministerio aporta 607.400 euros a esta área, en la que se podrán construir 242 viviendas, siendo 176 protegidas.

AUP en Santa Cruz de Tenerife. Inversión del Gobierno central 195.277 euros. Viviendas que se construirán en el suelo urbanizado: 88, todas ellas protegidas.

De igual modo, la secretaria de Estado ha comprometido a través de un acuerdo una aportación estatal de 585.772 euros para rehabilitar 90 viviendas en Puerto del Rosario. Y por último, las dos administraciones han sellado un acuerdo que cifra la contribución del Ministerio de Fomento para el mantenimiento de las Ventanillas Únicas de Vivienda de Canarias en 481.724 euros en 2010.

Modificación de actuaciones: La Vega de San José y Tamaraceit Igualmente, y para ajustarse a las necesidades planteadas por el Ayuntamiento de Las Palmas de Gran Canaria, se han modificado los acuerdos relativos al Área de Rehabilitación Integral de La Vega de San José y al Área de Renovación Urbana de Tamaraceite.

Así, como resultado de la Bilateral de hoy, las administraciones destinarán más recursos a la rehabilitación de las 384 viviendas que conforman la primera fase del ARI de La Vega de San José. El Ministerio de Fomento incrementará su aportación hasta casi los 750.000 euros.

Respecto al ARU de Tamaraceite, la modificación busca optimizar los recursos al aprovechar el stock de viviendas existente en la ciudad ya que contempla la adquisición y calificación como protegidas de 87 viviendas procedentes del stock para ponerlas a disposición de los residentes de los pisos demolidos. Los solares de las antiguas viviendas tendrán uso dotacional

Las Chumberas contará con 4,8 millones del Estado Beatriz Corredor ha querido también aprovechar su viaje a Santa Cruz de Tenerife para garantizar el compromiso del Gobierno central con el barrio de Las Chumberas, que recibirá en 2010 una aportación estatal de 4,8 millones euros para la regeneración de las viviendas. «Así ha quedado reflejado en el proyecto de Ley de Presupuestos del Estado y esto es lo que sellaremos en un acuerdo más adelante con el Gobierno de Canarias, al que siempre hemos ofrecido la máxima lealtad institucional en beneficio de los canarios», ha expresado.

«Siempre hemos buscado lo mejor para los vecinos de Las Chumberas. Nuestro empeño es que puedan acceder a viviendas dignas y de calidad», ha manifestado.

Otras inversiones del Ministerio en Canarias Tras la bilateral, la secretaria de Estado ha visitado el casco histórico de San Cristóbal de La Laguna, donde el Gobierno de España viene financiando cuatro fases de rehabilitación que afectan a un total de 561 viviendas con una inversión estatal de 4,8 millones de euros.

Corredor también se ha referido a otras iniciativas del Ministerio de Fomento en Canarias, como las que desarrolla la Entidad Estatal de Suelo, Sepes, que desde 2004, ha invertido en el Archipiélago cerca de 21 millones de euros en actuaciones industriales y residenciales. Sepes tiene prevista una inversión en Canarias superior a los seis millones de euros para los próximos cuatro años en actuaciones ya conveniadas, además de la inversión extra que puede suponer para las Islas la aprobación definitiva de nuevas actuaciones de gran calado que están ahora mismo en estudio.

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Corredor insta a la moderación de los precios para que la estabilización del mercado inmobiliario se consolide

La ministra destaca el incremento en un 25% en la vivienda protegida iniciada, «un tipo de vivienda que las familias demandan, el Gobierno impulsa y los promotores empiezan a ver como una oportunidad»

Beatriz Corredor, Ministra de Vivienda

25 de septiembre de 2009.-

  La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, ha instado hoy al sector inmobiliario a que continúe bajando los precios porque para que la estabilización del mercado de la vivienda se consolide «hace falta una moderación de los precios hasta el nivel que los ciudadanos estén dispuestos a pagar«.

Beatriz Corredor, que ha inaugurado hoy el Salón Low Cost Madrid, ha destacado que «en los últimos años, los promotores han gozado de una enorme ventaja frente a los ciudadanos a la hora de fijar precios pero ahora no debería sorprendernos que los ciudadanos, conscientes de que son ellos quienes gozan de una mayor ventaja, sean exigentes a la hora de acordar los precios».

En esta situación, la ministra ha reconocido que «una parte del sector ha comprendido que es mejor moderar los precios que no vender y el descenso de los precios, el ligero incremento de las ventas de viviendas y suelo, la mejoría del mercado inmobiliario, y el impulso de la vivienda protegida indican que el sector empieza a adaptarse a las circunstancias y necesidades de los ciudadanos«.

La ministra ha pedido a los empresarios que «sigan acercándose a las familias y a los jóvenes» y ha recordado que «una manera de hacerlo es bajando los precios; otra reconvertir el stock de vivienda libre en vivienda protegida: un tipo de vivienda que las familias demandan, el Gobierno impulsa y ahora los promotores empiezan a ver como una oportunidad«.

En este sentido, ha asegurado que «el Ministerio de Vivienda está atendiendo las demandas de los ciudadanos. Por un lado, ha establecido una línea de cobertura para la compra de vivienda protegida, que facilitará el acceso de las familias a la financiación al compartir el Ministerio el riesgo de estos préstamos con las entidades de crédito y, por otro, está poniendo más vivienda protegida disposición de las familias que lo necesitan«.

Las viviendas protegidas iniciadas se incrementan un 25%

Beatriz Corredor ha subrayado que la última estadística del Ministerio revela que cuatro de cada diez viviendas iniciadas en los últimos tres meses son protegidas, con un incremento del 25% con respecto al trimestre anterior y del 4,6% con respecto al mismo periodo del año anterior.

«Esto no es así por casualidad -ha asegurado- sino porque el gobierno está haciendo un gran esfuerzo en proporcionar a los ciudadanos las viviendas que realmente se adaptan a su capacidad y sus necesidades bien se trate de familias con pocos recursos como familias de rentas medias. Prueba de ello, es que en 2008 se iniciaron 96.000 viviendas protegidas«.

Por último la ministra también ha recordado las medidas para facilitar el drenaje de las viviendas en stock como las previstas en el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación para favorecer su conversión en vivienda protegida.

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La Línea de Cobertura para Vivienda Protegida facilitará a 100.000 familias la compra de una vivienda

16-07-2009 Moncloa

El Gobierno ofrece una cobertura del 50% del importe de las nuevas hipotecas para vivienda protegida lo que asegura una cartera de préstamos cuy a cuantía máxima total s erá de 12.000 millones de euros

La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, ha firmado hoy con el presidente del Instituto de Crédito Oficial, Aurelio Martínez, el Convenio de Colaboración para la puesta en marcha de la Línea de Cobertura para Vivienda Protegida. A través de esta línea, el Gobierno ofrece una cobertura de hasta el 50% de los nuevos préstamos para viviendas protegidas, provenientes tanto del nuevo Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación (PEVR) 2009-2012, como del stock de viviendas sin vender procedentes de planes anteriores o de la conversión de viviendas libres en protegidas. Asimismo, tiene como objetivo incentivar la concesión de nuevos créditos por parte de las entidades de crédito y financiar la ejecución del PEVR.

La ministra de Vivienda ha calificado esta línea como “importante, novedosa y oportuna: importante porque va a facilitar el crédito para la compra de vivienda protegida a 100.000 familias españolas. Novedosa, porque nunca hasta ahora, en el contexto de un Plan Estatal de Vivienda, un Ministerio había ofrecido su presupuesto para compartir el riesgo de una hipoteca. Y oportuna, porque en estos momentos la restricción del crédito es el principal problema para acceder a una vivienda protegida”. “Esta medida -ha añadido-, ofrece 100.000 oportunidades a las familias españolas para acceder a esa vivienda que demandan para desarrollar su proyecto de vida”.

El presidente del ICO destacó que esta línea actúa positivamente en varios sentidos: “En primer lugar facilita a las familias el acceso a viviendas protegidas, en segundo lugar incentiva a los bancos y cajas a que den más créditos ofreciéndoles una cobertura financiera y en tercer lugar contribuye a dinamizar el mercado inmobiliario no sólo con las construcción de nuevas viviendas, sino también dando la posibilidad de dar salida al stock existente”. Asimismo Aurelio Martínez ha recordado el importante esfuerzo que desde el Instituto se está haciendo para la promoción y el desarrollo de la vivienda protegida y el alquiler, con la puesta en marcha de diferentes líneas.

Operativa de la línea

El Ministerio de Vivienda, a través del ICO, ofrece una cobertura del 50% del principal del préstamo hipotecario concedido a particulares para la adquisición de una vivienda protegida, incluida la subrogación del primer comprador de vivienda terminada en el crédito promotor. El importe máximo de la línea será de 6.000 millones de euros con lo que se asegura una cartera de préstamos cuya cuantía máxima total será de 12.000 millones de euros.

Las entidades de crédito deberán tener la consideración de entidades colaboradoras del Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012 para poder adherirse a la Línea de Cobertura y firmarán con el ICO los correspondientes Contratos que regularán las condiciones que deben reunir los préstamos hipotecarios, así como los requisitos para la solicitud de la cobertura financiera.

La duración de la cobertura será temporal y distinta en función del volumen de nuevas hipotecas de vivienda protegida:

•6 años para aquellas entidades que incrementen su cartera de nuevos préstamos convenidos del PEVR en, al menos, un 10% con un mínimo de 5 millones de euros.

•4 años para el resto de entidades.

Será asimismo variable en función del grado de compromiso de las entidades de crédito con la financiación de compra de vivienda protegida.

•El límite de cobertura será del 2% de la cartera total financiada por cada entidad de crédito, a través de esta Línea.

•El límite se ampliará al 3% de la cartera financiada a través de esta línea para las entidades colaboradoras preferentes

El Ministerio calificará “Entidad colaboradora preferente” aquella que haya concedido préstamos para adquisición de viviendas protegidas por importe superior a 75 millones de euros al año o haber incrementado su volumen de cartera en cuantía superior a 20 millones de euros respecto al ejercicio anterior.

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La inversión del Ministerio en Galicia a través del nuevo Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación aumenta un 52%

01-07-2009 Vivienda

Beatriz Corredor firma con el presidente de la Xunta el convenio que permitirá ejecutar el Plan en la Comunidad

• El Ministerio destinará 463,4 millones de euros para facilitar el acceso a la vivienda en Galicia

• Las actuaciones de rehabilitación se triplican, mejorando el entorno y la accesibilidad, confort, eficiencia energética y calidad de 22.100 hogares gallegos

1 de julio de 2009. El Ministerio de Vivienda ha incrementado en un 52,3% la inversión que hará en Galicia a través del nuevo Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012. El Estado destinará a la Comunidad gallega 463,4 millones de euros, mientras que el anterior Plan de Vivienda, de 2005-2008, contemplaba una inversión de 304,5 millones. Si se compara con los 153,8 millones previstos en el último Plan diseñado por el Gobierno del Partido Popular, de 2002-2005, los recursos financieros que Galicia recibirá se triplican.

La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, ha firmado hoy con el presidente de la Xunta de Galicia, Alberto Núñez Feijóo, el convenio que posibilitará la ejecución del PEVR 2009-2012 en esta Comunidad y que permitirá que más gallegos se beneficien de los planes diseñados por el Ministerio de Vivienda desde su creación en 2004. Así, en los últimos cinco años, el Plan Estatal de Vivienda 2005-2008 y el Plan de Choque 2004 han facilitado el acceso a un hogar a 75.572 familias en Galicia, con un cumplimiento de los objetivos inicialmente planteados cercano al 200%.

La inversión del Ministerio en los próximos cuatro años permitirá a 50.755 familias gallegas acceder a una vivienda o mejorar la que ya poseen, lo que supone un incremento del 56,6% respecto a las previstas en el Plan 2005-2008, con 32.396 actuaciones; y más del triple que las del último Plan del PP, con 16.104 actuaciones.

Según ha explicado la ministra, el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación «se adapta a las necesidades y características de Galicia al tiempo que refleja fielmente el espíritu y los fines generales» perseguidos por el Ministerio, que son los de ampliar las ayudas a más ciudadanos e impulsar la vivienda protegida y la rehabilitación, que ofrecen una alternativa al sector inmobiliario para relanzarse y generar empleo en la actual coyuntura.

En ese sentido, ha asegurado que el PEVR 2009-2012 supone un potente instrumento de protección social y un refuerzo de la inversión pública en las actuaciones que tienen mayor impacto en el empleo y que, al mismo tiempo, son determinantes para un nuevo equilibrio en el sector: la vivienda protegida y la rehabilitación, especialmente la energética, que estimula la innovación tecnológica y la competitividad del tejido empresarial.

La rehabilitación se multiplica por tres y supone el 57% del total

El reparto de las ayudas entre las distintas líneas del PEVR se fundamenta en una doble vertiente: por una parte, las necesidades y circunstancias concretas de cada Comunidad Autónoma; y por otra, el espíritu y los fines generales del nuevo Plan.

De este modo, las actuaciones de rehabilitación de viviendas y edificios y de renovación urbana en Galicia suponen el mayor esfuerzo ya que multiplican por tres a las previstas en el Plan 2005-2008. En concreto, el Ministerio de Vivienda permitirá la mejora de 29.025 viviendas. Estas actuaciones representan más del 57% del total.

El número de viviendas protegidas de nueva construcción financiables por el PEVR en la Comunidad será de 13.780, siendo 3.980 en régimen de alquiler. Además el Ministerio financiará la urbanización de suelo para 3.610 viviendas protegidas y dará 1.070 ayudas para la adquisición de vivienda usada.

En cuanto a las nuevas líneas de actuación que incorpora el PEVR, en Galicia el Ministerio financiará el desarrollo de 180 acciones para erradicar infraviviendas y la creación de 930 alojamientos protegidos para colectivos para la comunidad científico-universitaria así como para colectivos especialmente vulnerables como los menores de 35 años, los mayores de 65, las personas con discapacidad o las mujeres víctimas de la violencia de género, entre otros.

22.100 ayudas directas para rehabilitar y 3.270 para pagar el alquiler

Los recursos financieros del Plan que van directamente a los ciudadanos de la Comunidad, les llegarán a través de diversas líneas de ayudas como la Ayuda Estatal Directa a la Entrada (AEDE) y la subsidiación durante 10 años del préstamo a los adquirientes de vivienda protegida. Sólo el año pasado, el Gobierno de España pagó a los ciudadanos gallegos por estos dos conceptos 47,2 millones de euros.

Respecto al arrendamiento, quienes opten por él y tengan rentas inferiores a 2,5 veces el IPREM, contarán con ayudas del Ministerio para pagar su alquiler durante dos años. El Plan contempla inicialmente ayudas en esta línea para 3.270 familias de la Comunidad.

Además, quienes deseen mejorar la accesibilidad, el confort, la seguridad o la eficiencia energética de su vivienda mediante la rehabilitación contarán con subvenciones de 3.400 euros, que podrán llegar a los 6.500 euros si la casa se destina al alquiler. Un total de 22.100 hogares de Galicia podrán ser rehabilitados gracias a estas ayudas denominadas Renove. A ellos se unirán las 6.745 viviendas que se mejorarán en el marco de áreas de rehabilitación integral y de renovación urbana.

A las ayudas a la rehabilitación se suman los casi 7 millones de euros que el Gobierno de España ha destinado a la Comunidad para la rehabilitación de viviendas y espacios urbanos con cargo al Plan Español para el Estímulo de la Economía y el Empleo (Plan E). Este fondo permitirá la mejora de 107 viviendas y espacios urbanos en Galicia. Dado que el objetivo es crear empleo y reactivar la economía de forma inmediata, las obras deberán estar en marcha antes del 15 de octubre.

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El nuevo Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación permitirá a cerca de 20.000 familias riojanas acceder a un hogar o mejorar el que ya poseen

21-05-2009 Vivienda

Beatriz Corredor firma con el Gobuierno regional el convenio que permitirá ejecutar el Plan en la Comunidad

• El Gobierno destinará 141,7 millones de euros para facilitar el acceso a la vivienda en La Rioja, un 64% más que el Plan anterior y tres veces más que el último Plan del Gobierno del PP

• Las actuaciones de rehabilitación, a través de las cuales se mejorará el entorno y la accesibilidad, confort, eficiencia energética y calidad de las viviendas, alcanzará a 11.530 hogares riojanos

21 de mayo de 2009.- El nuevo Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012 permitirá a 19.395 familias riojanas acceder a una vivienda o mejorar la que ya poseen, lo que supone doblar las previstas en el Plan anterior, de 2005-2008, con 9.571 actuaciones; y un incremento del 160,8% más que las del último Plan diseñado por el Gobierno del PP, de 2002-2005, que preveía 7.435.

La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, ha firmado hoy con el consejero de Vivienda y Obras Públicas del Gobierno de La Rioja, Antonino Burgos, el convenio que posibilitará la ejecución del PEVR 2009-2012 en esta Comunidad y que permitirá que más riojanos se beneficien de los planes diseñados por el Ministerio de Vivienda desde su creación en 2004. Así, en los últimos cinco años, el Plan Estatal de Vivienda 2005-2008 y el Plan de Choque 2004 han facilitado el acceso a un hogar a 13.548 familias en La Rioja.

Los recursos financieros totales que el Estado destinará a esta Comunidad gracias al nuevo PEVR alcanzan 141,7 millones de euros, un 64% más que el Plan anterior, de 2005-2008, que contaba con 86,3 millones; y tres veces más que el último Plan del Gobierno del PP, de 2002-2005, con 46 millones.

Según ha explicado la ministra, el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación «se adapta a las necesidades y características de La Rioja al tiempo que refleja fielmente el espíritu y los fines generales» perseguidos por el Ministerio, que son los de ampliar las ayudas a más ciudadanos e impulsar la vivienda protegida y la rehabilitación, que ofrecen una alternativa al sector inmobiliario residencial para relanzarse y generar empleo en la actual coyuntura.

En ese sentido, ha asegurado que el Plan supone un potente instrumento de protección social y un refuerzo de la inversión pública en las actuaciones que tienen mayor impacto en el empleo y que, al mismo tiempo, son determinantes para un nuevo equilibrio en el sector: la vivienda protegida y la rehabilitación, especialmente la energética, que estimula la innovación tecnológica y la competitividad del tejido empresarial.

La rehabilitación se multiplica por seis y supone el 60% de las actuaciones

El reparto de las ayudas entre las distintas líneas del PEVR se fundamenta en una doble vertiente: por una parte, las necesidades y circunstancias concretas de cada Comunidad Autónoma; y por otra, el espíritu y los fines generales del nuevo Plan.

De este modo, las actuaciones de rehabilitación de viviendas y edificios y de renovación urbana en La Rioja representan el mayor esfuerzo ya que suponen casi el 60% del total de las actuaciones previstas en el Plan. En concreto, el Ministerio de Vivienda permitirá la mejora de 11.530 viviendas, 6,3 veces más que las 1.825 previstas en el Plan anterior.

El número de viviendas protegidas de nueva construcción financiables por el PEVR en la Comunidad será de 4.710. Además el Ministerio financiará la urbanización de suelo para 855 viviendas protegidas y dará ayudas para que 1.000 ciudadanos puedan comprar una vivienda usada.

Respecto a las nuevas líneas de actuación que incorpora el PEVR cabe reseñar que en La Rioja el Ministerio financiará el desarrollo de 20 acciones para erradicar infraviviendas y la creación de 170 alojamientos protegidos para colectivos especialmente vulnerables como los menores de 35 años, los mayores de 65, las personas con discapacidad o las mujeres víctimas de la violencia de género, entre otros, así como para la comunidad científico-universitaria.

Ayudas para mejorar la vivienda y para pagar el alquiler

Los recursos financieros del Plan que van directamente a los ciudadanos de la Comunidad, les llegarán a través de diversas líneas de ayudas como la Ayuda Estatal Directa a la Entrada y la subsidiación durante 10 años del préstamo a los adquirientes de vivienda protegida. Sólo el año pasado, el Gobierno de España pagó a los ciudadanos riojanos por estos dos conceptos 11,7 millones de euros.

A quienes opten por el arrendamiento y tengan rentas inferiores a 2,5 veces el IPREM, el Ministerio les ayudará a pagar su alquiler durante dos años. El Plan contempla inicialmente ayudas en esta línea para 1.300 familias de la Comunidad, un 134% más.

Además, quienes deseen mejorar la accesibilidad, el confort, la seguridad o la eficiencia energética de su vivienda mediante la rehabilitación contarán con subvenciones de 3.400 euros, que podrán llegar a los 6.500 euros si la casa se destina al alquiler. Un total de 11.100 hogares riojanos podrán ser rehabilitados gracias a estas ayudas denominadas Renove. A ellos se unirán las 410 viviendas que se mejorarán en el marco de áreas de rehabilitación integral y de renovación urbana.

A las ayudas a la rehabilitación se suman los 774.000 euros que el Gobierno de España ha destinado a la Comunidad para la rehabilitación de viviendas y espacios urbanos con cargo al Plan Español para el Estímulo de la Economía y el Empleo (Plan E). El Ministerio ya ha autorizado el pago al Gobierno de La Rioja de la primera mitad de este fondo, que permitirá la mejora de 1.100 viviendas. Dado que el objetivo es crear empleo y reactivar la economía de forma inmediata, las obras deberán estar en marcha antes del 15 de octubre.

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Corredor afirma que el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación se adapta a las necesidades de Castilla y León

29-04-2009 Vivienda

La ministra destaca el «clima de cordialidad» que ha marcado la firma con la Junta del convenio que permitirá ejecutar el nuevo Plan en la Comunidad

• El Gobierno destinará 440,11 millones de euros para facilitar el acceso a la vivienda a 46.292 castellanoleoneses

29 de abril de 2009.- La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, ha asegurado hoy que el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012 «se adapta a las necesidades y características de Castilla y León al tiempo que refleja fielmente el espíritu y los fines generales» perseguidos por el Ministerio, que son los de impulsar la vivienda protegida y la rehabilitación para que mayor número de ciudadanos castellanoleoneses accedan a un hogar o puedan mejorar el que ya tienen; y para que el sector inmobiliario residencial se reactive y genere empleo.

La ministra ha firmado hoy con el consejero de Fomento de la Junta de Castilla y León, Antonio Silván, el convenio que permitirá la ejecución del PEVR 2009-2012 en esta Comunidad y que beneficiará a 46.292 familias, un 23,6% más que las previstas en el Plan anterior (37.443) y un 72% más de las que contemplaba el último Plan diseñado por el Gobierno del PP (26.900).

Beatriz Corredor ha destacado que el Ministerio y la Junta han logrado formalizar en este convenio el compromiso de ambos departamentos para que el PEVR 2009-2012 sea plenamente operativo en Castilla y León. Y lo han conseguido, ha dicho, en un «clima de cordialidad nada casual» sino fruto de la «buena sintonía y experiencia acumulada durante años de colaboración».

En ese sentido, ha agradecido el trabajo de la Junta para acercar las ayudas del Gobierno de España en materia de vivienda a 82.359 familias castellanoleonesas en los últimos cinco años y ha apelado a su colaboración y a la de las demás instituciones y agentes sociales y económicos para que las ayudas estatales del nuevo Plan lleguen a la Comunidad.

440 millones de euros y fuerte impulso a la rehabilitación Los recursos financieros totales que el Estado destinará a Castilla y León gracias al nuevo PEVR superan los 440,11 millones de euros, un 64% más que el Plan de 2005-2008, con 268,3 millones; y multiplica por tres la inversión destinada por el último Plan del Gobierno del PP, de 2002-2005, con 145,8 millones.

Según ha explicado la ministra, los programas que mayor crecimiento experimentan en Castilla y León respecto a los anteriores planes estatales de vivienda, son los de rehabilitación tanto energética como integral -en los se incluyen las ayudas Renove-; y los de renovación urbana, que suponen un 53% del total. Así, el Ministerio permitirá la rehabilitación de 24.509 viviendas, un 58% más que las previstas en el Plan 2005-2008 y más del doble que las contempladas en el Plan de 2002-2005.

También se incrementa el número de viviendas protegidas de nueva construcción financiables por el PEVR en la Comunidad, que será de 13.768, un 22% más que el Plan anterior. De este total, 3.990 lo serán en régimen de alquiler.

En cuanto a las ayudas destinadas a la urbanización de suelo para vivienda protegida alcanzarán las 3.750 actuaciones. Además, el Ministerio ha comprometido financiación para 1.030 ayudas a la adquisición de vivienda usada.

Respecto a las nuevas líneas de actuación que incorpora el PEVR, el Ministerio financiará en Castilla y León el desarrollo de 180 acciones para erradicar infraviviendas y la creación de 890 alojamientos protegidos para colectivos especialmente vulnerables como los menores de 35 años, los mayores de 65, las personas con discapacidad o las víctimas de la violencia de género, entre otros, así como para la comunidad científico-universitaria.

20.700 familias reestrenarán su hogar gracias a las ayudas Renove

Los recursos financieros del Plan que van directamente a los ciudadanos de la Comunidad, les llegarán a través de diversas líneas de ayudas como la Ayuda Estatal Directa a la Entrada y la subsidiación durante 10 años del préstamo a los adquirientes de vivienda protegida. Sólo el año pasado, las ayudas del Gobierno de España a los ciudadanos castellanoleoneses por estos dos conceptos sumaron 33 millones de euros.

A quienes opten por el arrendamiento y tengan rentas inferiores a 2,5 veces el IPREM, el Ministerio les ayudará a pagar su alquiler durante dos años. El Plan contempla inicialmente ayudas en esta línea para 3.235 familias de la Comunidad, un 47% más que el Plan anterior.

Además, quienes deseen mejorar la accesibilidad, el confort, la seguridad o la eficiencia energética de su vivienda mediante la rehabilitación contarán con subvenciones de 3.400 euros, que podrán llegar a los 6.500 euros si la casa se destina al alquiler. Un total de 20.700 hogares castellanoleoneses podrán ser rehabilitados gracias a estas ayudas denominadas Renove. A ellos se unirán las 3.629 viviendas que se mejorarán en el marco de áreas de rehabilitación integral y de renovación urbana.

A las ayudas a la rehabilitación, se suman los 6,5 millones de euros que el Gobierno de España ha destinado a Castilla y León para la rehabilitación de viviendas y espacios urbanos con cargo al Plan Español para el Estímulo de la Economía y el Empleo (Plan E). El Ministerio ya ha autorizado el pago a la Junta de Castilla y León de la primera mitad de este fondo, que permitirá la mejora de más de 2.601 viviendas. Dado que el objetivo es crear empleo y reactivar la economía de forma inmediata, las obras deberán estar en marcha antes del 15 de octubre.

 

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La ministra de Vivienda insta a los empresarios del sector a que apuesten por la rehabilitación y no pierdan el tren de la modernización

02-02-2009 Vivienda

La ministra advierte a los promotores que “no pueden permitirse el lujo de quedarse atrás en las aplicación de las nuevas tecnologías, la innovación y las energías renovables como nuevas vías de actividad, negocio y creación de empleo”

• El Gobierno dedicará 4.000 millones de euros a la rehabilitación de viviendas que generarán una producción efectiva en el conjunto de la economía de otros 4.000 millones

Beatriz Corredor, Ministra de Vivienda

Barcelona, 02 de febrero de 2009.- La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, ha instado a constructores y promotores a sumarse a la apuesta pública por la rehabilitación “para recuperar la actividad y preservar el empleo, ya que es una actividad y intensiva en mano de obra e impulsa el desarrollo de otras industrias y servicios auxiliares al sector de la construcción residencial”, ha dicho. Según los cálculos del Ministerio, solo la rehabilitación aislada de viviendas puede generar 75.000 empleos anuales en los próximos cuatro años.

Beatriz Corredor ha pronunciado hoy una conferencia en Tribuna de Barcelona en la que ha expuesto los objetivos, fundamentos y principales medidas del Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación, incluido en el Plan E. “Es el Plan de Vivienda más ambicioso de la democracia y un poderoso instrumento de protección social al incrementar la atención de las familias con más dificultades al tiempo que se abre también a los hogares de rentas medias que habían quedado excluidos del mercado de vivienda libre, por los altos precios, pero que tampoco reunían los requisitos para optar a una VPO”, ha dicho Corredor. Ha destacado las líneas estratégicas del mismo: el alquiler, la rehabilitación y las medidas transitorias para evitar la paralización entre el nuevo Plan y el anterior y para aprovechar el stock de viviendas sin vender en beneficio de los demandantes de VPO.

El Plan prevé ayudas para un millón de hogares españoles de las que el 47% se destinarán a rehabilitación hasta alcanzar las 470.000 actuaciones, tres veces y media más que las contempladas en el Plan anterior.

La ministra ha subrayado el alto grado de sintonía de todas las administraciones en torno a la conveniencia de incentivar la rehabilitación y la renovación urbana como lo demuestra el hecho de que el 40% de los 31.000 proyectos presentados por los Ayuntamientos para el reparto de los 8.000 millones del Fondo Estatal de Inversión Local se dirigen a la rehabilitación, a la mejora de la accesibilidad y de la eficiencia energética.

Corredor ha explicado que el Ministerio ha incorporado a sus presupuestos de 2009, para la puesta en marcha inmediata de las primeras obras, los 110 millones del Fondo Especial del Estado para la Dinamización de la Economía y el Empleo que el Gobierno ha destinado para rehabilitación de viviendas y espacios urbanos. La distribución de esa inyección adicional se decidirá este mes en una Conferencia Sectorial de Vivienda.

Ha anunciado hoy que la inversión de su departamento en las políticas de rehabilitación incluidas en el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012 será de 2.000 millones de euros, a los que se sumarán otros 2.000 millones de financiación adicional a través del ICO. “Esta inversión generará una producción efectiva en el conjunto de la economía de más de 4.000 millones de euros”, ha dicho Corredor que también ha explicado que el 42% será de inversión directa y el resto se corresponderá con el efecto indirecto en los sectores que son clientes y proveedores de las ramas afectadas por la rehabilitación.

Rehabilitación energética: la necesaria incorporación de las nuevas tecnologías, la innovación y las energías renovables. La titular de Vivienda ha enfatizado además las posibilidades que ahora se abren con la rehabilitación energética de los edificios y viviendas. El Plan Estatal asume como línea estratégica la mejora de la eficiencia energética y la accesibilidad de las viviendas ya construidas así como el impulso al uso de las energías renovables, para lo cual incorpora las ayudas RENOVE.

“Necesitamos avanzar hacia un proceso constructivo que incida en la innovación tecnológica y estamos en una excelente disposición para apostar de forma definitiva por la eficiencia energética de los edificios nuevos y preexistentes y por el uso de las energías renovables. Nuestras empresas no pueden permitirse el lujo de quedarse atrás” ha dicho Beatriz Corredor para quien “el sector de la construcción residencial podría contribuir al cambio de modelo productivo que necesita nuestro país. El sector tiene que subirse, definitivamente, al tren de la modernización y tiene ante sí grandes oportunidades si enfoca su actividad desde un nuevo planteamiento. Las nuevas tecnologías, la I+D+I o el uso de las energías renovables son los instrumentos que tienen para reactivar sus propias empresas lo que redundará en creación de empleo de mayor calidad y en beneficio general de una economía más productiva”, ha asegurado Corredor.

En este sentido, la ministra ha recordado que España quiere liderar la agenda europea en materia de rehabilitación y eficiencia energética de los edificios, para lo cual Corredor ya ha anunciado la celebración en nuestro país de la próxima reunión informal de ministros de Vivienda y Desarrollo Urbano de la UE, en 2010 coincidiendo con el semestre de presidencia comunitaria.

Además, el Ministerio ha asumido la organización en Madrid de la primera edición europea del certamen Solar Decathlon, en coordinación con el Departamento de Energía de los Estados Unidos. Se trata de una competición entre Universidades de todo el mundo, liderada en España por la Politécnica de Madrid que consiste en diseñar y construir viviendas energéticamente autosuficientes. Hasta ahora solo se había organizado en los Estados Unidos.

El momento del alquiler

La ministra ha hecho hincapié en otra de las grandes líneas estratégicas del PEVR, la apuesta del alquiler al que se destinarán el 40% de las nuevas VPO. El Plan financiará la promoción de 100.000 nuevas viviendas protegidas para arrendamiento junto con otras 70.000 procedentes de la rehabilitación.

Para fomentar el alquiler, se articulan toda una serie de medidas entre las que la ministra ha destacado el reforzamiento del alquiler con opción de compra, la creación de los alojamientos protegidos para colectivos espacialmente vulnerables y para la comunidad científico-universitaria y el incremento de las ayudas a los inquilinos.

De forma paralela, al margen del PEVR, para reforzar y ampliar el aún exiguo mercado del alquiler, el Ministerio ha puesto en marcha otras medidas como el Proyecto de Ley de medidas de fomento del alquiler de viviendas y de eficiencia energética de los edificios por el que se modificarán la Ley de Arrendamientos Urbanos, para permitir al propietario recuperar la vivienda si la necesita para si, sus padres o sus hijos; y la ley de Enjuiciamiento Civil para agilizar los procesos de desahucio y reclamación de rentas impagadas beneficiando al propietario pero también al inquilino de buena fe, puesto que es previsible que se suavicen las garantías excesivas que muchas veces se piden.

Medidas coyunturales: aprovechar el stock para los ciudadanos

La ministra ha explicado también las medidas que el PEVR incluye para evitar la incertidumbre y un indeseable frenazo en la transición del Plan anterior al nuevo. Se incorporan medidas que permiten inyectar liquidez a las empresas simplificando los requisitos exigidos para trasladar el excedente de viviendas sin vender del mercado libre al protegido.

Para ello, se amplían las familias que podrán beneficiarse del Plan permitiendo, en 2009, que las que tengan una renta de hasta 7 veces IPREM (48.000 euros anuales) puedan adquirir una vivienda de precio protegido. Además se podrán calificar como VPO, las viviendas libres con licencia anterior a 1 de septiembre de 2008 siempre que se sujeten a los precios y requisitos del Plan y se elimina el plazo de un año para considerarse como usadas, a efectos de su financiación las viviendas libres ya terminadas.

Otros instrumentos de la política de Vivienda: movilización de suelo

Por último la ministra también se ha referido a otro instrumento de acción del Ministerio como la movilización de suelo público y privado con el fin de que la parálisis actual del sector no afecte a la construcción de vivienda protegida a medio y largo plazo.

En lo que respecta al suelo de la Administración General del Estado, la ministra ha recordado la creación de la Comisión Interministerial de Trabajo sobre suelo para intensificar el proceso iniciado la pasada legislatura. En este contexto, el Ministerio ha adquirido recientemente cuatro cuarteles en cuyos terrenos se construirán 2.000 viviendas protegidas.

En el ámbito privado, SEPES, la entidad de suelo dependiente del Ministerio está en estos momentos en la fase de análisis y estudio de las propuestas recibidas en la primera Oferta Pública de Compra de Suelo, una iniciativa que ha tenido una amplia respuesta, con más de 33 ofertas recibidas por un importe de 541 millones de euros, que supera por tanto el presupuesto previsto de 300 millones. El desarrollo de estas actuaciones, que generarán 7.500 puestos de trabajo, permitirá la construcción de 18.600 viviendas protegidas.

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