El nuevo Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación permitirá a cerca de 20.000 familias riojanas acceder a un hogar o mejorar el que ya poseen

21-05-2009 Vivienda

Beatriz Corredor firma con el Gobuierno regional el convenio que permitirá ejecutar el Plan en la Comunidad

• El Gobierno destinará 141,7 millones de euros para facilitar el acceso a la vivienda en La Rioja, un 64% más que el Plan anterior y tres veces más que el último Plan del Gobierno del PP

• Las actuaciones de rehabilitación, a través de las cuales se mejorará el entorno y la accesibilidad, confort, eficiencia energética y calidad de las viviendas, alcanzará a 11.530 hogares riojanos

21 de mayo de 2009.- El nuevo Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012 permitirá a 19.395 familias riojanas acceder a una vivienda o mejorar la que ya poseen, lo que supone doblar las previstas en el Plan anterior, de 2005-2008, con 9.571 actuaciones; y un incremento del 160,8% más que las del último Plan diseñado por el Gobierno del PP, de 2002-2005, que preveía 7.435.

La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, ha firmado hoy con el consejero de Vivienda y Obras Públicas del Gobierno de La Rioja, Antonino Burgos, el convenio que posibilitará la ejecución del PEVR 2009-2012 en esta Comunidad y que permitirá que más riojanos se beneficien de los planes diseñados por el Ministerio de Vivienda desde su creación en 2004. Así, en los últimos cinco años, el Plan Estatal de Vivienda 2005-2008 y el Plan de Choque 2004 han facilitado el acceso a un hogar a 13.548 familias en La Rioja.

Los recursos financieros totales que el Estado destinará a esta Comunidad gracias al nuevo PEVR alcanzan 141,7 millones de euros, un 64% más que el Plan anterior, de 2005-2008, que contaba con 86,3 millones; y tres veces más que el último Plan del Gobierno del PP, de 2002-2005, con 46 millones.

Según ha explicado la ministra, el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación «se adapta a las necesidades y características de La Rioja al tiempo que refleja fielmente el espíritu y los fines generales» perseguidos por el Ministerio, que son los de ampliar las ayudas a más ciudadanos e impulsar la vivienda protegida y la rehabilitación, que ofrecen una alternativa al sector inmobiliario residencial para relanzarse y generar empleo en la actual coyuntura.

En ese sentido, ha asegurado que el Plan supone un potente instrumento de protección social y un refuerzo de la inversión pública en las actuaciones que tienen mayor impacto en el empleo y que, al mismo tiempo, son determinantes para un nuevo equilibrio en el sector: la vivienda protegida y la rehabilitación, especialmente la energética, que estimula la innovación tecnológica y la competitividad del tejido empresarial.

La rehabilitación se multiplica por seis y supone el 60% de las actuaciones

El reparto de las ayudas entre las distintas líneas del PEVR se fundamenta en una doble vertiente: por una parte, las necesidades y circunstancias concretas de cada Comunidad Autónoma; y por otra, el espíritu y los fines generales del nuevo Plan.

De este modo, las actuaciones de rehabilitación de viviendas y edificios y de renovación urbana en La Rioja representan el mayor esfuerzo ya que suponen casi el 60% del total de las actuaciones previstas en el Plan. En concreto, el Ministerio de Vivienda permitirá la mejora de 11.530 viviendas, 6,3 veces más que las 1.825 previstas en el Plan anterior.

El número de viviendas protegidas de nueva construcción financiables por el PEVR en la Comunidad será de 4.710. Además el Ministerio financiará la urbanización de suelo para 855 viviendas protegidas y dará ayudas para que 1.000 ciudadanos puedan comprar una vivienda usada.

Respecto a las nuevas líneas de actuación que incorpora el PEVR cabe reseñar que en La Rioja el Ministerio financiará el desarrollo de 20 acciones para erradicar infraviviendas y la creación de 170 alojamientos protegidos para colectivos especialmente vulnerables como los menores de 35 años, los mayores de 65, las personas con discapacidad o las mujeres víctimas de la violencia de género, entre otros, así como para la comunidad científico-universitaria.

Ayudas para mejorar la vivienda y para pagar el alquiler

Los recursos financieros del Plan que van directamente a los ciudadanos de la Comunidad, les llegarán a través de diversas líneas de ayudas como la Ayuda Estatal Directa a la Entrada y la subsidiación durante 10 años del préstamo a los adquirientes de vivienda protegida. Sólo el año pasado, el Gobierno de España pagó a los ciudadanos riojanos por estos dos conceptos 11,7 millones de euros.

A quienes opten por el arrendamiento y tengan rentas inferiores a 2,5 veces el IPREM, el Ministerio les ayudará a pagar su alquiler durante dos años. El Plan contempla inicialmente ayudas en esta línea para 1.300 familias de la Comunidad, un 134% más.

Además, quienes deseen mejorar la accesibilidad, el confort, la seguridad o la eficiencia energética de su vivienda mediante la rehabilitación contarán con subvenciones de 3.400 euros, que podrán llegar a los 6.500 euros si la casa se destina al alquiler. Un total de 11.100 hogares riojanos podrán ser rehabilitados gracias a estas ayudas denominadas Renove. A ellos se unirán las 410 viviendas que se mejorarán en el marco de áreas de rehabilitación integral y de renovación urbana.

A las ayudas a la rehabilitación se suman los 774.000 euros que el Gobierno de España ha destinado a la Comunidad para la rehabilitación de viviendas y espacios urbanos con cargo al Plan Español para el Estímulo de la Economía y el Empleo (Plan E). El Ministerio ya ha autorizado el pago al Gobierno de La Rioja de la primera mitad de este fondo, que permitirá la mejora de 1.100 viviendas. Dado que el objetivo es crear empleo y reactivar la economía de forma inmediata, las obras deberán estar en marcha antes del 15 de octubre.

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El Plan Alquila regional facilita un arrendamiento más económico y seguro a 4.300 familias en su primer año

05-01-2009 C. de Madrid

El 70% de los inquilinos alojados con el Plan es menor de 35 años, y el 15% supera los 65 años

 El Plan Alquila ha atendido en un año a más de 70.000 personas entre inquilinos y propietarios

 El precio medio de los pisos alquilados gracias al Plan está un 25% por debajo del precio del mercado

 El Plan Alquila formaliza tres contratos por cada uno que firma la Sociedad Pública de Alquiler en toda España

 Esta iniciativa se completa con la construcción de un parque estable de 45.000 viviendas en alquiler

Plan Alquila

5,ene,09.- La Comunidad de Madrid ha logrado en un año que 4.294 familias madrileñas logren arrendar una vivienda con mayor seguridad y a un mejor precio gracias al Plan Alquila, una ambiciosa iniciativa del Gobierno regional para dinamizar el mercado del alquiler que intermedia y atiende a oferentes y demandantes de vivienda en arrendamiento.

Así lo detalló hoy el director general de Vivienda y Rehabilitación, Juan Van-Halen, que realizó el balance del primer año de gestión del Plan Alquila. “Esta iniciativa ya ha permitido que unos 11.500 ciudadanos hayan conseguido una vivienda en régimen de alquiler a un precio inferior al del mercado, lo que supone un éxito en la intermediación entre inquilinos y propietarios”, explicó Van-Halen.

El director general de Vivienda y Rehabilitación destacó que, desde que se puso en marcha el Plan, se ha atendido a más de 70.000 ciudadanos de forma presencial, electrónica y telefónica. Los madrileños interesados en alquilar una vivienda a través del Plan Alquila tienen a su disposición toda la información sobre estos pisos en la Oficina de Vivienda (en la madrileña Avenida de Asturias, 30) o en la Oficina Móvil que se desplaza por toda la región.

En este sentido, Van-Halen resaltó el trabajo de la Oficina Móvil, un tráiler con todos los servicios del Plan que durante 2008 ha recorrido los municipios de la región y diversos distritos de la capital para dar a conocer este proyecto y posibilitar su inscripción al mayor número de ciudadanos.

El objetivo del Plan Alquila es favorecer la salida al mercado de 50.000 contratos en régimen de arrendamiento durante los próximos años. Ahorro del 25% sobre el precio del mercado En un año, la Comunidad ha conseguido que 8.819 propietarios hayan inscrito sus viviendas en el Plan Alquila. Por el momento, los 4.300 contratos ya firmados suponen que los madrileños han alquilado un 72,8% de las 6.423 viviendas ya inventariadas por el personal de la Comunidad. Las viviendas inscritas están localizadas en los diversos municipios de la Comunidad de Madrid, el 49% en Madrid capital y el 51% restante en el resto de la región. Los pisos alquilados tienen una superficie media de 71,40 metros cuadrados, y oscilan entre las 2 y las 3 habitaciones.

El precio medio de los alquileres es de 676,9 euros mensuales, lo que supone un descuento de entre el 25% y el 30% sobre los precios medios de mercado. Los inquilinos destinan de media entre el 30 y el 35% de sus ingresos al pago. El precio medio en la capital es de 721,4 euros mensuales, mientras que en el resto de la región se reduce a 640,8 euros.

Español y menor de 35 años

El perfil de los inquilinos alojados corresponde a menores de 35 años, un 70%, mientras que el 15% son mayores de 65. “Es muy significativo ese porcentaje de inquilinos mayores de 65 años, porque demuestra que la política de alquiler es importante también para este y todos los colectivos, y no sólo para los jóvenes”, comentó Juan Van-Halen. Atendiendo al nivel de ingresos, un 66% de los ciudadanos que han conseguido una vivienda a través del Plan Alquila tiene ingresos inferiores a 30.000 euros anuales, la mayoría de ellos inferiores a 12.000 euros anuales (32%) y entre 21.000 y 30.000 euros (24%). En cuanto a la procedencia, el 61% son españoles y el 39% extranjeros.

Tres contratos del Plan Alquila por cada uno de la SPA

El balance del Plan Alquila en su primer año de gestión resulta muy positivo. Basta compararlo con otras iniciativas de intermediación entre propietarios e inquilinos: la Sociedad Pública de de Alquiler (SPA) del Ministerio de Vivienda, por ejemplo, consiguió alquilar durante su primer año de gestión 1.400 viviendas, frente a las 4.300 de la Comunidad en el mismo periodo de tiempo.

La SPA, además, cerró 3.673 contratos de alquiler de enero a noviembre en todo el país pese a registrar la entrada de 23.693, lo que supone un 15,5% del total. Por cada contrato que firma la SPA en toda España, la Comunidad de Madrid formaliza tres.

Alquileres sometidos a arbitraje

El Plan Alquila es un servicio de gestión profesionalizada del alquiler para la intermediación entre propietarios e inquilinos. Para ello, se gestiona el contrato de alquiler desde su firma hasta su resolución, se ofrece asesoramiento gratuito tanto a los propietarios como a los inquilinos, se media en caso de conflictos entre las partes y se contrata un seguro que cubre 24 meses los impagos y desperfectos en las viviendas alquiladas. Además, los contratos de alquiler están sometidos a arbitraje, que consiste en un sistema de resolución de conflictos, alternativo a la vía judicial, cuyos efectos son similares al de una sentencia de los juzgados.

Apuesta por el alquiler

El Plan Alquila es uno de los dos ejes del Plan de Dinamización del Mercado del Alquiler, mientras que el otro es el Plan Alquila 45.000, una iniciativa que supone la creación del mayor parque estable de vivienda pública en régimen de alquiler sobre suelo público de España. Los madrileños que accedan a las viviendas del plan podrán residir en las mismas durante diez años pagando unas rentas de alquiler asequibles. La Comunidad ya ha iniciado el proceso para poner en marcha las primeras 10.000 de estas viviendas, ubicadas en Alcorcón, Móstoles, San Sebastián de los Reyes, Madrid, Aranjuez o Getafe, entre otras.

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Se adjudican 194 viviendas bioclimáticas del Plan Joven en Villanueva de la Cañada

26-11-2008 C. de Madrid

La sostenibilidad y el ahorro energético son dos de las características principales de este proyecto

 Los inquilinos pagarán de 322 a 414 euros al mes por un piso de hasta 70 metros con garaje y trastero

 Villanueva de la Cañada tiene en marcha otros 122 pisos protegidos del Plan regional de Vivienda

 Mañana se adjudican otras 403 viviendas del Plan Joven, ubicadas en Torrejón de Ardoz

Villanueva de la Cañada

26,nov.’08.- La Comunidad de Madrid adjudicó hoy 194 viviendas bioclimáticas protegidas del Plan Joven de alquiler con opción a compra en Villanueva de la Cañada, unos pisos protegidos de una promoción en la que la sostenibilidad y el ahorro energético son dos de sus principales características.

Así lo destacó el director general de Vivienda y Rehabilitación, Juan Van-Halen, que presidió el multitudinario sorteo en el polideportivo municipal Santiago Apostol, de Villanueva de la Cañada, acompañado del alcalde de la localidad, Luis Partida.

“El ahorro energético y la apuesta por las energías renovables son dos de las principales características de este proyecto”, avanzó Van- Halen, que además resaltó el “firme compromiso de la Comunidad de Madrid para satisfacer las necesidades de vivienda de los madrileños, especialmente de los más jóvenes, a unos precios asequibles”.

Viviendas bioclimáticas

La promoción de viviendas hoy adjudicadas contempla la instalación de colectores o paneles solares térmicos para calefacción y agua caliente. También se ha realizado un estudio de soleamiento de las fachadas con el fin de reducir el consumo energético de las viviendas. Las contraventanas deslizantes, además, protegerán el interior de las viviendas del sol, y el diseño de las ventanas permitirá regular y filtrar diversos sistemas de refrigeración y ventilación natural.

La creación de un patio interior común al corredor de acceso a las viviendas también facilita la ventilación cruzada en el interior de las casas. En el interior de la urbanización, por otro lado, destacan las dotaciones para la recogida selectiva de residuos y un aljibe de agua no potable para el riego de jardines.

De 322 a 414 euros al mes

Los adjudicatarios de las 194 viviendas protegidas sorteadas hoy en Villanueva de la Cañada son jóvenes de hasta 35 años con unos ingresos máximos anuales de 5,5 veces el antiguo salario mínimo (el actual índice IPREM, fijado en unos 38.500 euros). Entre los requisitos para los participantes se encuentra estar inscrito en la Lista Única de Vivienda regional y empadronado en la localidad con una antigüedad de nueve años, así como mantener el empadronamiento en el municipio hasta ejercer la opción a compra. Seis de las viviendas se destinaron a ciudadanos con movilidad reducida.

Los jóvenes adjudicatarios pagarán una renta mensual de entre 322 y 414 euros al mes por una vivienda de hasta 70 metros cuadrados, con plaza de garaje y trastero incluidos. Transcurridos siete años de arrendamiento, los inquilinos podrán ejercer su derecho de compra del piso, descontando la mitad de lo abonado y por un precio final de entre 97.000 y 125.000 euros. Se prevé la entrega de estos 194 pisos protegidos del Plan Joven a lo largo de 2009.

Otros 122 pisos protegidos en marcha

Además de estas 194 viviendas, Villanueva de la Cañada acoge otros 122 pisos protegidos que ya se encuentran en marcha: 61 de ellos son Viviendas de Precio Limitado, mientras que otros 61 son Viviendas de Alquiler con Opción a Compra para mayores de 35 años. En total, son 316 las viviendas protegidas enmarcadas en el Plan de Vivienda de la Comunidad de Madrid 2005-2008 que se acometen actualmente en Villanueva de la Cañada.

Mañana, adjudicación en Torrejón

Mañana, la Oficina de la Vivienda de Madrid (Avenida de Asturias, 28-30) acogerá el sorteo de 403 viviendas del Plan Joven ubicadas en Torrejón de Ardoz. Estos pisos se destinarán a jóvenes de hasta 35 años inscritos en la Lista Única de Vivienda regional y empadronados en Torrejón desde hace diez años. Cinco de las 403 viviendas, además, se reservarán a ciudadanos del cupo de movilidad reducida.

Los adjudicatarios de estas viviendas pagarán una renta mensual de 322 a 414 euros por una vivienda de hasta 70 metros cuadrados, con garaje y trastero incluidos. Transcurridos siete años de arrendamiento, podrán ejercer su derecho a compra del piso descontando la mitad de lo abonado y por un precio final de entre 97.000 y 125.000 euros.

El Plan Joven de alquiler con opción a compra es una iniciativa madrileña pionera en toda España. La Comunidad de Madrid ya ha reservado suelo suficiente para construir 82.000 viviendas de alquiler con opción a compra en 73 localidades de la región, de todo signo político, y donde vive el 90% de los jóvenes madrileños.

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El Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación atiende a las rentas bajas y medias y aprovecha el stock para ampliar el parque de VPO

05-11-2008 Vivienda

El Plan cambia su denominación para recoger el impulso que adquiere en el mismo la rehabilitación

• Beatriz Corredor ultima con las Comunidades y Ciudades Autónomas el PEVR 2009-2012

• La ministra destaca el esfuerzo por consensuar este Plan con las administraciones autonómicas, que regularán muchos de los parámetros incluidos en el Plan

• Se incorpora el Plan RENOVE para la mejora de la eficiencia energética y accesibilidad de las viviendas

• Impulsa el alquiler, regula el arrendamiento con opción a compra y crea la figura de los alojamientos temporales para colectivos vulnerables o específicos

La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, ha presidido hoy, en Barcelona, la tercera Conferencia Sectorial de la legislatura para presentar a las Comunidades y Ciudades Autónomas el último borrador del Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación (PEVR) 2009-2012 antes del abrir el periodo de alegaciones al mismo y aprobarlo en Consejo de Ministros. La ministra ha enfatizado que “desde el primer momento se ha mantenido una estrecha colaboración de todas las Comunidades Autónomas”.

La ministra ha explicado la doble voluntad estratégica con la que nace el Plan. Por un lado, “busca garantizar el acceso a la vivienda de los ciudadanos con más dificultades pero también atender a las necesidades de las rentas medias que ahora se encuentran con importantes problemas para acceder a la vivienda a través del mercado libre tras los fuertes incrementos del precio de los últimos años”.

Por otra parte, el Plan persigue abordar la crisis en la que se encuentra el mercado de la vivienda, con medidas coyunturales destinadas a convertir viviendas libres no vendidas en VPO al alcance de los ciudadanos. En este sentido, Beatriz Corredor ha destacado “la oportunidad de sacar el máximo provecho tanto de lo ya construido como de una producción sobrante de vivienda que se puede reconducir hacia la atención de las necesidades de la población”.

En este sentido, la ministra ha apuntado la celeridad con que se ha redactado el Plan, que va a estar listo antes de que finalice el actual para evitar el parón entre uno y otro y lograr la pronta dinamización del sector.

La ministra ha trasladado que el diseño del Plan es fruto de la estrecha e intensa colaboración con las Comunidades y Ciudades Autónomas, con las que se han mantenido tres Conferencias Sectoriales y cuatro multilaterales.

Un Plan con diez claros objetivos

El nuevo Plan de Vivienda y Rehabilitación marca diez objetivos para cuya consecución se arbitran una serie de medidas.

Durante su intervención ante los medios, la ministra ha explicado que el primero de estos objetivos es “que las familias no tengan que destinar más de una tercera parte de sus ingresos al pago de la hipoteca o el alquiler, para evitar que en el futuro se repitan situaciones de angustia como las vividas en algunos hogares”. Para ello, se mantienen los precios máximos vigentes, se relacionan los ingresos de los demandantes con las tres categorías de VPO y se crea la de régimen especial para alquiler. Además, se amplía a las familias con ingresos anuales de hasta 31.500 euros la Ayuda Estatal Directa a la Entrada y la subsidiación de préstamos convenidos, se regula el alquiler con opción a compra y se incluye una nueva figura: alojamientos temporales para colectivos específicos, como la comunidad universitaria, o especialmente vulnerables.

El segundo objetivo del Plan es que las familias puedan acceder a VPO, ya sea de nueva promoción o reconvertida del parque existente. El Plan incorpora una serie de medidas transitorias para facilitar el aprovechamiento social del stock. Así, se permitirá que, durante 2009, se califiquen como VPO para compra o alquiler las viviendas libres con licencia anterior a 1 de septiembre de 2008. Durante ese tiempo, las familias de rentas medias con ingresos de hasta siete veces IPREM, puedan adquirir puedan adquirir una VPO concertada. Igualmente, durante 2009 se flexibiliza la posibilidad de considerar como vivienda usada, a efectos de su adquisición protegida, las viviendas libres ya terminadas sin necesidad de esperar un año.

El alquiler centra el tercer objetivo del Plan, que busca que el 40% de sus actuaciones se destinen al arrendamiento. Para ello se refuerzan las ayudas a la promoción del alquiler y a la adquisición y urbanización de suelo destinado a este fin. Además, se incentiva la creación de los alojamientos temporales en alquiler.

Las necesidades de vivienda han de ser conocidas por todos. Éste es el cuarto objetivo y para cumplirlo se establece la obligación para todas las Comunidades Autónomas de articular registros públicos de demandantes de VPO en el plazo de un año. Esta medida contribuye también a garantizar la publicidad, transparencia y concurrencia en la adjudicación de VPO, que es el quinto objetivo.

El Plan persigue, asimismo, asegurar un parque de vivienda protegida para las generaciones futuras. Para la consecución de esta meta, que constituye el sexto objetivo, se calificará de forma permanente las viviendas en suelo protegido, público o dotacional, mientras subsista el régimen de clasificación del suelo, con un periodo mínimo de 30 años. En este sentido, la ministra ha señalado que “creemos que es de justicia social que viviendas edificadas con el esfuerzo de todos los españoles puedan estar el mayor tiempo posible a disposición de los ciudadanos”.

Los ayuntamientos protagonizan el séptimo objetivo del Plan, que se abre a su colaboración. Entre otros aspectos, informarán las propuestas de las CCAA sobre modificación de los ámbitos territoriales de precios máximos. También podrán contribuir ofertando suelo dotacional para alojamientos temporales. Igualmente, se prevé su participación activa en los acuerdos de áreas de rehabilitación y de urbanización prioritaria.

La rehabilitación, uno de los grandes ejes

El octavo objetivo del Plan se centra en reforzar la rehabilitación, una actividad que, según ha subrayado la ministra, “necesita incluso más mano de obra y materiales de construcción que la nueva edificación, con lo cual puede contribuir a compensar la pérdida de empleo que se está dando en el sector”. Como novedad, se incluye la recuperación de los municipios rurales y se perfilan nuevas ayudas para erradicar la infravivienda y el chabolismo.

El Plan marca como noveno objetivo que todas sus intervenciones persigan la mejora de la eficiencia energética y accesibilidad. Para ello, se incluyen ayudas RENOVE a la rehabilitación de edificaciones aisladas y subvenciones directas cuando se superen los requisitos de eficiencia exigidos por el Código Técnico de la Edificación.

Este conjunto de medidas debe ser conocido por todos los ciudadanos para lograr el máximo grado de eficacia. Por eso, el último objetivo conlleva ayudas para potenciar y extender a todo el territorio las oficinas de gestión y atención al ciudadano coordinadas por las CCAA.

Tres características: flexibilidad, corresponsabilidad y simplificación

Beatriz Corredor ha explicado que el PEVR se caracteriza por adaptarse a las peculiaridades de cada territorio. De este modo, las comunidades fijarán la superficie de las viviendas protegidas, si bien la ayuda estatal financiará hasta 90 metros cuadrados. En manos de las Administraciones autonómicas queda también la regulación de los alojamientos para colectivos vulnerables y las áreas de rehabilitación.

Los Ayuntamientos compartirán con las CCAA y el Estado las necesidades de vivienda de sus habitantes, según marca el Plan, que ha agrupado todas sus medidas para que ciudadanos, administraciones y promotores se dirijan a las que más les interesen, buscando así la mayor simplificación del mismo.

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Viviendas con precios tres veces más bajos que los del mercado

12-05-2008 Ayto. de Madrid

Dentro del Plan Integral de Vivienda 2003-2008 ya se han entregado, están en ejecución o cuentan con proyecto redactado 32.826, lo que representa un porcentaje de cumplimiento del 93%

• En materia de rehabilitación, se comprometieron 40.000 actuaciones entre 2003 y 2008, de las cuales ya se han realizado 34.459, casi el 86%, y para 2007-2011 se ha renovado el compromiso con 50.000 actuaciones más

• El Observatorio Municipal de la Vivienda combina minuciosos estudios sobre el sector para facilitar su conocimiento, con la organización de foros de análisis que permitan profundizar en las experiencias de otros lugares

El modelo de Madrid es “eficaz, solidario, equitativo y universal, capaz de generar vivienda protegida de iniciativa municipal sostenible y accesible, contando para ello con la participación de los más prestigiosos arquitectos nacionales e internacionales”. El coordinador general de Vivienda, Juan José de Gracia, ha explicado así los criterios del Ayuntamiento de Madrid en materia de vivienda protegida en el segundo ciclo de conferencias del Observatorio Municipal de la Vivienda, que ha celebrado la jornada “La Gestión Local del Patrimonio de la Vivienda Social en Europa”.

Durante su intervención, el coordinador de Vivienda ha explicado que “el objetivo es hacer posible que los ciudadanos que tengan dificultades para acceder al mercado libre, disfruten de una vivienda adecuada a sus necesidades, poniendo a su alcance para ello viviendas con precios tres veces inferiores a los de mercado, gracias a la solidaridad de todos los madrileños”.

Para ello, además de promover la construcción de viviendas sostenibles, accesibles y asequibles, el Ayuntamiento ha impulsado un proceso rehabilitador, esencial para consolidar una ciudad justa, equilibrando la calidad residencial y los accesos a equipamientos y servicios.

Cumplimiento del 92%

En el año 2003, y estableciendo como horizonte temporal el año 2008, el Ayuntamiento asumió el compromiso de promover 35.000 viviendas con algún tipo de protección pública, de las que 20.500 serían de iniciativa municipal, destinándose 14.500 a la venta y 6.000 al arrendamiento. A día de hoy, ya se han entregado, están en ejecución o cuentan con proyecto redactado 32.826 viviendas, lo que representa un porcentaje de cumplimiento del 93%.

Este compromiso, extraordinariamente importante desde el punto de vista cuantitativo, va a continuar con la promoción de otras 24.000 viviendas protegidas entre 2007 y 2011, siendo 12.000 de ellas de promoción municipal, de las cuales se destinarán 8.000 al alquiler y 4.000 a la venta. Estas cifras constituyen un cambio cualitativo en la política municipal, ya que se fomenta especialmente el arrendamiento al dedicar dos de cada tres viviendas al alquiler.

Universalidad

Juan Jose de Gracia ha explicado que la gestión de la vivienda protegida se guía por el criterio de la universalidad, que también ha llevado a modificar el Reglamento de Adjudicación con el respaldo de los grupos políticos municipales y de la Federación Regional de Asociaciones de Vecinos. Este Reglamento aporta agilidad en la tramitación, y se adapta a la realidad social, mejorando el sistema de adjudicación al aumentar las posibilidades de acceso a una vivienda protegida mediante la rebaja de los ingresos mínimos y el incremento de los máximos exigidos, al tiempo que incorpora un innovador sistema de baremo combinado, que aumenta las probabilidades de adjudicación a todos los demandantes.

Otra de las características de la vivienda promovida por el Ayuntamiento de Madrid es la innovación y la calidad, dos conceptos que se han convertido en un referente en el sector, mediante la utilización de técnicas constructivas y materiales ecoeficientes que favorecen la sostenibilidad, y la incorporación de nuevas tipologías residenciales capaces de dar respuesta a las cambiantes necesidades de la sociedad.

Paralelamente, las promociones de vivienda pública municipal materializan también estrictos criterios de accesibilidad para que todos los adjudicatarios puedan disfrutar de ellas independientemente de sus capacidades, al incluirse viviendas adaptadas de forma específica a su situación.

Vivienda de autor

El Ayuntamiento ha incorporado a este proceso a los mejores arquitectos, con el fin de mejorar cualitativamente la forma de concebir la vivienda protegida. Durante los últimos años, arquitectos tan relevantes como David Chipperfield, Ricardo Legorreta, Alejandro Zaera, Thom Mayne, Begoña Díaz Urgorri, Wiel Arets, Paolo Caputo, José María Ezquiaga o Rogelio Salmoná, han diseñado vivienda protegida. “El resultado de su trabajo no sólo son edificios de extraordinaria calidad técnica, sino piezas arquitectónicas singulares, capaces de mejorar el paisaje urbano, lo que constituye un auténtico mérito, si tenemos en cuenta que deben realizarse con costes muy ajustados, de acuerdo con la normativa sobre vivienda protegida”, ha dicho el coordinador.

Rehabilitación

La política de vivienda no se centra sólo en la construcción de nuevos edificios residenciales, sino también en la mejora de los existentes, mediante iniciativas que cuentan con ayudas municipales e incorporan también en este ámbito avanzados criterios de sostenibilidad. Se comprometieron 40.000 actuaciones rehabilitadoras entre 2003 y 2008, de las cuales ya se han realizado 34.459, el 86%, y se ha iniciado la ejecución de un nuevo compromiso entre 2007 y 2011, que se extiende a otras 50.000 actuaciones más.

En el impulso del proceso rehabilitador, De Gracia ha destacado cuatro acciones innovadoras que se han incorporado a los modelos de intervención en el patrimonio edificado. Se trata de las Áreas de Rehabilitación Sostenible, la creación de la Mesa por la Rehabilitación, la Acción Estratégica de Vivienda para la Acción Social, y los ámbitos continuos y los discontinuos.

Tanto las actuaciones en materia de vivienda nueva, como de rehabilitación, “avanzan en la dirección de hacer de Madrid una ciudad más equilibrada, más sostenible, pero también más justa, porque la aplicación de irrenunciables principios de equidad es consustancial a las políticas que estamos llevando a cabo”, ha explicado.

El nuevo Plan de Vivienda 2007-2011 va a suponer una inversión de 1.796 millones de euros, una cantidad muy superior a la de otras administraciones. “Abogaremos por una legislación específica que favorezca los procesos de rehabilitación, e introduciremos nuevas fórmulas de intervención para mejorar la habitabilidad del patrimonio edificado, buscando siempre el consenso de todos los sectores y la participación de la sociedad civil”, ha dicho.

Experiencias de otras ciudades

El coordinador de Vivienda puso finalmente de relieve la importancia de esta Jornada para conocer experiencias de otras ciudades que puedan ser aplicables en Madrid. Han participado Maria Joao Freitas, directora del Instituto Nacional de la Vivienda de Portugal; Michel Bonetti, investigador y miembro del CSTB de Francia; Darinka Czischke, directora del gabinete de estudios del Comité Europeo de Coordinación de la Vivienda Social, Cecodas; y como moderador, el catedrático de Sociología de la Universidad Complutense, Jesús Leal./

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El Ayuntamiento de Madrid propone fórmulas para reactivar el sector de la construcción

09-04-2008 Ayto. de Madrid

La delegada de Urbanismo y Vivienda, Pilar Martínez, explica las iniciativas del Gobierno de la Ciudad en la recepción de SIMA

• “Para dibujar un horizonte esperanzador, debemos plantear al sector iniciativas de apoyo y otros espacios de negocio y de oportunidad”

• El Ayuntamiento apuesta por el alquiler y estudia la posibilidad de poner en marcha concursos de cesión de suelo para construir viviendas en arrendamiento

• Impulsará un programa de desarrollo económico, financiero y de mejora de los suelos industriales y de actividad, que incluye la creación del parque científico-tecnológico de Villaverde

• Creará un Observatorio Municipal de Suelo y estudiará diversos productos inmobiliarios con carácter desagregado, es decir, uso industrial y terciario, con el fin de analizar su peso específico en la producción inmobiliaria

“Reforzar la colaboración y establecer mecanismos de adaptación para hacer frente a los retos del nuevo ciclo inmobiliario”. Esto es lo que la delegada de Urbanismo y Vivienda, Pilar Martínez, ha propuesto a representantes de las instituciones y del sector inmobiliario en la recepción del Ayuntamiento de Madrid que con motivo del SIMA ha tenido lugar esta tarde en los Jardines de Cecilio Rodríguez.

“Las administraciones públicas debemos reflexionar en torno a lo que debemos hacer y plantear iniciativas de apoyo y otros espacios de negocio y de oportunidad con el fin de dibujar un horizonte esperanzador para un sector de la economía cuyo Valor Añadido Bruto sobre el Producto Interior Bruto se aproxima al 10%”.

Producción de vivienda en Madrid

Martínez ha afirmado que en la Ciudad de Madrid los procesos de urbanización no han ralentizado su ritmo, aunque sí ha bajado el de inicio de edificaciones, y estima que la capacidad de producción de vivienda para los próximos tres años es de 53.113 viviendas, de las que un 50% aproximadamente serán protegidas y se localizan en su mayoría en los nuevos desarrollos urbanos.

Para adecuar la producción de viviendas con la demanda social, la delegada de Urbanismo apuesta por la calidad y por adaptar las tipologías de las viviendas a las nuevas realidades sociales, como las familias monoparentales, cada vez más numerosas, y también dar respuesta a la mayor demanda de viviendas de alquiler.

A partir de esta fotografía de la demanda, el Ayuntamiento de Madrid ha iniciado el Plan de Vivienda 2007-2011, que supone la promoción de 24.000 viviendas con algún tipo de protección pública, 12.000 de ellas de iniciativa privada –con lo que ello supone de reforzamiento de la actividad de las empresas del sector– y 12.000 de iniciativa pública municipal.

Apuesta por el alquiler

“Vamos a apostar decididamente por el alquiler, al que destinamos 8.000 de esas viviendas”, ha afirmado Martínez, que también ha anunciado que el Ayuntamiento de Madrid está estudiando la posibilidad de poner en marcha nuevas fórmulas, como la celebración de concursos de cesión de suelo público para construir viviendas en arrendamiento.

Rehabilitar para reactivar

El impulso de la rehabilitación es otra de las iniciativas que la delegada considera importante para la reactivación del sector. Así, ha anunciado que promoverá 50.000 actuaciones hasta 2011, al tiempo que se iniciarán nuevas fórmulas para eliminar infravivienda vertical, como las intervenciones en manzanas completas.

Suelo productivo

“Consideramos necesario, simultáneamente, dar prioridad al suelo productivo, configurado por el de carácter terciario e industrial, con el objetivo de compensar el retraimiento de la actividad residencial”, ha explicado la delegada de Urbanismo y Vivienda. Hay que tener en cuenta, para valorar la potencialidad de esta iniciativa, que el Plan General de Ordenación Urbana de Madrid de 1997, estableció una estimación de referencia de más de 16 millones de metros cuadrados de edificabilidad industrial y de carácter terciario, por lo que las políticas directas de impulso de la competitividad de la ciudad tienen en el desarrollo de esta reserva de suelo uno de sus componentes fundamentales y es una meta del Gobierno de la ciudad impulsarlo.

Para ello, detalla Martínez, “vamos a impulsar un programa de desarrollo económico, financiero y de mejora de los suelos industriales y de actividad, que incluye la creación del parque científico-tecnológico de Villaverde y los suelos de Los Llanos, Los Aguados y El Salobral”.

Observatorio Municipal de Suelo

La creación de un Observatorio Municipal de Suelo es otra de las iniciativas anunciadas por la delegada de Urbanismo y Vivienda, que también ha afirmado que se realizarán estudios específicos sobre diversos productos inmobiliarios con carácter desagregado, es decir, uso industrial y terciario, con el fin de estudiar la evolución del peso específico de los diferentes componentes de la producción inmobiliaria.

Estas actuaciones se complementan con el impulso de grandes proyectos de oportunidad como el desarrollo de los ámbitos del Sureste y de Abroñigal, Recoletos-Prado, o el entorno del Río Manzanares. “Todos ellos –concluyó– tendentes a la configuración de una ciudad sostenible, que demandará un consumo de productos y reformas de la vivienda en términos de sostenibilidad generadores de negocio para el sector”./

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Más de 73.221 jóvenes ya han solicitado la Renta Básica de Emancipación

14-03-2008 Presidencia de Gobierno

210 euros mensuales para el alquiler durante un máximo de 4 años, préstamo de hasta 600 euros para la finanza y el 120 euros para el coste financiero del aval

• Hasta la fecha, han presentado su solicitud una media de 1.000 jóvenes al día, lo que coincide con las previsiones del Gobierno

• Casi 13.000 jóvenes tienen ya reconocido el derecho al cobro de la Renta Básica de Emancipación

• A mediados de abril estarán cobrando las ayudas aproximadamente un total de 1.400 jóvenes

• El modelo de gestión compartida entre Ministerio de Vivienda y CCAA está funcionando correctamente en todas las comunidades

Desde su entrada en vigor el pasado 2 de enero, hasta la fecha, han sido ya 73.221 los jóvenes que han presentado la solicitud para conseguir la ayuda de 210 euros mensuales incluida en el Plan de Apoyo a la Emancipación e Impulso del Alquiler. De estas solicitudes presentadas, se han resuelto ya 13.828, de las que 11.650 han sido positivas.

Además, 1.269 jóvenes han obtenido ya la resolución provisional. Es decir, son jóvenes que han obtenido el derecho a la prestación, pero que están buscando piso y tienen pendiente presentar el contrato de arrendamiento.

Durante la presentación de los datos, la titular de Vivienda, Carme Chacón ha destacado la gran acogida y demanda que ha tenido la ayuda por parte de los jóvenes en todas las Comunidades Autónomas y ha señalado que se están cumpliendo nuestras previsiones, que estiman que unos 360.000 jóvenes se beneficiarán de esta ayuda directa al alquiler durante el presente año.

Buen funcionamiento del sistema de gestión compartida

Estos datos confirman, según Chacón,que el modelo de gestión compartida entre el Ministerio de Vivienda y las CCAA está funcionando correctamente en todas las comunidades autónomas y que la gestión es cada vez más ágil y rápida. Así, la titular de Vivienda ha reiterado su agradecimiento “a todas las Comunidades y Ciudades Autónomas por su trabajo e implicación en la Renta Básica de Emancipación y su colaboración con el Ministerio de Vivienda, que está posibilitando que miles de jóvenes de este país reciban una ayuda mensual que facilite su vida de forma independiente en alquiler”.

Primeras remesas de pagos

Por otro lado, Carme Chacón ha señalado que desde la segunda semana de febrero se han empezado a efectuar ya los primeros pagos a jóvenes beneficiarios y ha adelantado que a mediados de abril estarán cobrando las ayudas aproximadamente un total de 1.400 jóvenes. En esta línea, ha recordado que dada la complejidad del sistema de verificación para poder efectuar el pago, siempre la gestión de los primeros pagos es más complicada. Pero que, una vez realizadas las primeras remesas, el número de beneficiarios que van a recibir la transferencia de la ayuda crecerá de forma exponencial en los próximos meses.

La ayuda

La Renta Básica de Emancipación se puso en marcha con el objetivo de ayudar a miles de jóvenes a iniciar una nueva vida por su cuenta y conseguir que España deje de ser el país de la Unión Europea con una edad de emancipación más tardía.

La medida incluye una ayuda directa de 210 euros mensuales a percibir durante un máximo de 4 años, un préstamo de hasta 600 euros para la fianza, y un pago de120 euros para costear un aval. Estas ayudas están dirigidas a facilitar la emancipación de los jóvenes de entre 22 y 30 años que tengan una fuente regular de ingresos que no supere los 22.000 euros brutos anuales, y que sean titulares del contrato de arrendamiento de su vivienda habitual.

Las solicitudes deben ser entregadas en las oficinas de Ventanilla Única de Vivienda de las diferentes Comunidades y Ciudades Autónomas y son estas las encargadas de realizar la gestión y tramitación de las solicitudes, y de comunicar la resolución al Ministerio de Vivienda una vez confirmado que se cumplen los requisitos.

Posteriormente, es el Ministerio de Vivienda quien realiza el ingreso de la renta a los jóvenes directamente en su cuenta bancaria.

Información en la web y atención telefónica

Con el fin de facilitar una información clara y fluida, el Ministerio de Vivienda tiene habilitada una página de Internet ‘www.alquilerjoven.es’ donde se puede consultar toda la información relativa a las nuevas ayudas para la emancipación y un número gratuito de atención telefónica para resolver todas las dudas sobre las ayudas: el 900 900 707.

Control del fraude

En el proceso que va desde la solicitud de información y tramitación de la solicitud, hasta la concesión y el pago de la ayuda, y con el fin de evitar posibles situaciones de abusos y fraudes, el Ministerio de Vivienda ha incorporado, en colaboración con las Comunidades Autónomas y las entidades financieras, una serie de controles y medidas antifraude. Así, en el Real Decreto se establece que no podrán ser beneficiarios de las ayudas quienes tengan parentesco en primer grado o segundo grado de consanguinidad o de afinidad con el arrendador de su vivienda habitual y que los beneficiarios tendrán la obligación de comunicar a la Administración cualquier cambio en su situación personal que modifique las condiciones que le dieron derecho a percibir las ayudas.

Además, el Ministerio comprueba, en colaboración con las entidades financieras adscritas al programa, que los beneficiaros están al día en el pago de la renta de alquiler.

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Dos de cada tres viviendas promovidas por el Ayuntamiento serán de alquiler

25-02-2008 Ayuntamiento de Madrid

Pilar Martínez ha entregado las llaves de 156 viviendas protegidas en régimen de alquiler en el Ensanche de Vallecas

• El nuevo Plan de Vivienda 2007-2011 contempla la construcción de 24.000 viviendas, de las que 12.000 son de promoción pública (8.000 para alquiler y 4.000 para venta)

• La promoción Vallecas 3, situada junto al Bulevar de la Naturaleza, reúne los criterios de construcción que promueve el Ayuntamiento de Madrid: calidad, sostenibilidad, accesibilidad y precios asequibles

• Son 156 viviendas por las que los adjudicatarios pagarán rentas de 350 euros por las de un dormitorio; de 463 euros, por las de dos, y de 553 euros, por las de tres dormitorios, con trastero y plaza de garaje incluido

• El Ayuntamiento ya ha entregado, tiene en ejecución o con proyecto redactado 32.116 viviendas del Plan Integral de Vivienda y Suelo 2003-2008

“Promover el arrendamiento como una fórmula fácil, ágil y accesible, que permite dar respuesta a las demandas residenciales de buena parte de la población”, es uno de los objetivos de la política municipal de Vivienda, según ha explicado hoy la delegada de Urbanismo, Pilar Martínez, que ha entregado a sus adjudicatarios las llaves de 156 viviendas municipales protegidas en régimen de alquiler en el Ensanche de Vallecas.

El Plan Integral de Vivienda 2003-2008 está a punto de concluir. Ya cuenta con 32.116 inmuebles entregados, en ejecución o con proyecto redactado, de los que 11.725 son protegidos de iniciativa pública en venta, 3.836 en alquiler, y 16.555 se corresponden con licencias concedidas a viviendas protegidas de iniciativa privada en venta o alquiler.

Ahora, el Ayuntamiento de Madrid acaba de comenzar un nuevo Plan de Vivienda que incluye la promoción de 24.000 pisos, de los cuales, 12.000 serán de iniciativa pública, y de éstos, 8.000 serán para alquiler y 4.000 para venta.

“Estamos trabajando con esfuerzo e ilusión para cumplir también este compromiso. En esta nueva etapa, dos de cada tres viviendas se destinarán al alquiler, como esta promoción, porque entendemos que se trata de una fórmula que contribuye con gran eficacia a satisfacer el derecho constitucional de los ciudadanos a acceder a una vivienda de calidad, en edificios caracterizados por la sostenibilidad y la accesibilidad, y con rentas asequibles”, ha dicho Martínez.

Alquiler asequible

Los nuevos vecinos del Ensanche de Vallecas, de los que 152, es decir, el 97´44%, tiene menos de 35 años, y en el 89´74% de los casos proceden del domicilio paterno, pagarán una renta mensual de 350 euros para las viviendas de un dormitorio, de 463 euros para las de dos, y de 553 euros, para la de tres dormitorios, incluyendo trastero y plaza de garaje.

La promoción Vallecas 3 tiene 63 viviendas de un dormitorio; 62, de dos, y 31, de tres, así como 156 plazas de garaje y trasteros vinculados. Además, reúne los criterios de las viviendas promovidas por el Ayuntamiento de Madrid: calidad, sostenibilidad, accesibilidad y precios asequibles.

Edificio sostenible

En la configuración de la promoción se ha buscado la orientación más idónea para crear un edificio que rompe el esquema de bloque cerrado y se abre hacia el sur, caracterizándose por su alta sostenibilidad. Para conseguir esta alta sostenibilidad, se han tenido en cuenta los aspectos vinculados a la eficiencia energética tanto activa como pasiva, mediante la previa realización de estudios medioambientales. En el primer caso, -eficiencia energética activa- a través de la instalación de sistemas de calefacción y agua caliente sanitaria individual de producción centralizada, con energía solar térmica y tecnología de condensación y baja temperatura, así como una preinstalación básica de aire acondicionado.

Los sistemas pasivos incluyen doble orientación y ventilación cruzada en las viviendas, instalación de cerramientos específicos de acuerdo con la captación o reflexión de la luz solar, como parasoles en poniente y ventanas corridas al norte, y enfriamiento pasivo producido por el patio central de casi 2.500 metros cuadrados, que es capaz de reducir la temperatura hasta tres grados y se configura además como punto de encuentro y de estancia de los residentes.

Junto a la sostenibilidad, y como factor estrechamente vinculado, también debemos destacar la accesibilidad, tanto a nivel global del edificio, como de las viviendas concretas en las que residen personas con discapacidad, que han sido previamente adaptadas.

En este edificio, el Ayuntamiento ha invertido 7´5 millones de euros, y ha sido diseñado por los arquitectos Federico García-Germán Cruz y Christian Ojeda Sterling. El primero está especializado desde 1970 en la redacción de proyectos de edificación y urbanismo, con cerca de 350 construidos o en ejecución hasta la fecha; y Ojeda, por su parte, ha desempeñado su actividad profesional en estos mismos ámbitos, a los que se añade una amplia experiencia en la realización de proyectos para equipamientos de la Administración y sedes de entidades públicas y privadas.

Vallecas, un barrio en continuo crecimiento

Con la terminación y entrega de llaves de este edificio, ya son ocho las promociones municipales ejecutadas en el Ensanche de Vallecas, con un total de 971 viviendas entregadas, encontrándose en distintas fases de construcción 56 promociones con 4.202 viviendas. “Cifras, sin duda, importantes, que ratifican nuestro criterio de considerar los nuevos desarrollos urbanos como una excelente oportunidad para construir vivienda protegida”, ha confirmado Martínez.

El Ayuntamiento de Madrid contribuye así, no sólo a facilitar el acceso a la vivienda fomentando especialmente el alquiler, sino también a impulsar la evolución de un nuevo e importante ámbito de desarrollo, como es el Ensanche de Vallecas donde, de acuerdo con el planeamiento, está prevista la construcción de 26.046 viviendas, de las cuales se ha concedido licencia de nueva edificación para 21.025, el 80% del total, correspondiendo 10.846 a viviendas con algún tipo de protección pública.

Este intenso proceso constructivo, va aparejado de la llegada de nueva población y servicios, y buena prueba de ello es que ya se han concedido licencias de primera ocupación para 6.153 viviendas y 109 locales, que paulatinamente irán configurando un entorno más habitado y habitable./

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La Concejalía de Juventud del Ayto. de Móstoles celebra unas jornadas sobre acceso a la vivienda para jóvenes

27-01-2008 Ayuntamiento de Móstoles

Se abordarán temas como la prevención de cláusulas abusivas en los contratos y las ayudas que existen para el acceso a la vivienda.

«Mediante estas jornadas pretendemos dar salida a las principales inquietudes que nos expresan los jóvenes a través de la Oficina de Vivienda Joven de la Concejalía de Juventud«, explicó Jesús Pato, concejal del área.

La Concejalía de Juventud ha abierto el plazo de inscripciones para la asistencia a las jornadas sobre vivienda para jóvenes que tendrán lugar a partir del próximo 14 de febrero.

En la primera de estas jornadas, que se celebrará el 14 de febrero, se tratará todo lo referente al acceso a la vivienda a través de la compra, tanto nueva como de segunda mano. Entre otros temas, los jóvenes que asistan a esta jornada tendrán la oportunidad de conocer aquellas prevenciones que hay que tomar antes de firmar un contrato como, por ejemplo, conocer el contrato mismo, sus elementos, cláusulas que pudieran ser abusivas, etc.

El 21 de febrero se celebrará la segunda de las jornadas, en la que los asistentes podrán conocer los detalles de la financiación de la compra de la vivienda, los tipos de fórmulas de financiación que existen en el mercado, sus principales elementos (tipos de interés, índices). Durante esta jornada, también se abordará el tema de las ayudas que existen para el acceso a la vivienda por parte de las distintas administraciones públicas.

Finalmente, la última de las jornadas, que se celebrará el día 28 de febrero, tendrá como tema principal el arrendamiento como opción de acceso a una vivienda. Se tendrá en cuenta la explicación de los gastos que ello conlleva y los derechos y obligaciones de propietarios e inquilinos.

«Mediante estas jornadas pretendemos dar salida a las principales inquietudes que nos expresan los jóvenes a través de la Oficina de Vivienda Joven de la Concejalía de Juventud«, explicó Jesús Pato, concejal del área.

Las jornadas, de carácter gratuito, tendrán una duración de 3 horas cada una y se realizarán en el Espacio Joven Libertad (C/ Libertad, 34, posterior) de 17 a 20 horas.

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