Entregadas más de 3.000 viviendas protegidas en el Ensanche de Vallecas

24-07-2010 Ayto de Madrid

El 61% de los adjudicatarios de la promoción Vallecas 54 tienen menos de 35 años

• Los precios oscilan entre los 93.335 euros para una vivienda de un dormitorio y los 128.506 para una de tres, con garaje y trastero

• El Ayuntamiento de Madrid destina este año 383 millones de euros a políticas de vivienda, contribuyendo así al reequilibrio social y a la dinamización económica

• En el ámbito del Ensanche hay otros 2.308 pisos en ejecución o proyecto

Con la entrega, hoy, de una nueva promoción municipal, ya son 3.139 las viviendas protegidas que ha entregado el Ayuntamiento de Madrid desde 2003 en el nuevo barrio del Ensanche de Vallecas, donde además hay otras 2.308 en ejecución o proyecto. La delegada de Urbanismo y Vivienda, Pilar Martínez, entregó esta mañana las llaves de 41 nuevas viviendas municipales a los adjudicatarios del edificio protegido situado en la avenida del Cerro Milano,10, que la Empresa Municipal de Vivienda y Suelo (EMVS) ha construido con un presupuesto de tres millones de euros.

Pilar Martínez ha destacado el importante esfuerzo inversor que está haciendo el Ayuntamiento de Madrid para desarrollar su política pública de vivienda, desde el convencimiento de que las iniciativas que se desarrollan en este ámbito no sólo tienen un elevado componente social, sino que también inciden de manera positiva en el mantenimiento de la actividad en el sector de la construcción y en la generación de puestos de trabajo en unos momentos especialmente difíciles como los actuales.

Precisamente por ello, según manifestó la delegada, el esfuerzo inversor del Ayuntamiento de Madrid para avanzar en el reequilibrio social y la dinamización económica, se ha traducido este año en un presupuesto para políticas de vivienda de 383 millones de euros, cantidad que sitúa en 1.433 millones de euros la inversión en vivienda realizada a lo largo de este mandato.

La promoción Vallecas 54, entregada hoy, constituye una muestra de las viviendas innovadoras, sostenibles y de calidad que promueve el Ayuntamiento de Madrid. El nuevo edificio incluye 41 viviendas en régimen de venta, de las cuales 18 tienen tres dormitorios; 21, dos dormitorios, y 1, un dormitorio, contando además con una vivienda de dos dormitorios adaptada para personas con discapacidad. Sus precios de venta oscilan entre los 93.335 euros para los pisos de un dormitorio y los 128.506 euros para los de tres, incluyendo en todos los casos plaza de garaje y trastero.

El carácter asequible de estos precios, al menos tres veces inferiores a los de mercado, facilita el acceso a la vivienda a la población más joven y con mayores dificultades, haciendo posible así los procesos de emancipación y el inicio de una vida independiente. En esta promoción, el 61% de los adjudicatarios son menores de 35 años y, en el 76% de los casos, proceden del domicilio paterno.

La promoción Vallecas 54 se configura como un bloque lineal en forma de «L», con el fin de hacer posible la doble orientación y ventilación cruzada de todas y cada una de las viviendas, de tal modo que se incremente la eficiencia energética mediante sistemas pasivos. El edificio, además, evoca en su interior la arquitectura de la tradicional corrala madrileña, incorporando galerías abiertas, a modo de «calle elevada» desde la cual se accede a los distintos inmuebles. Estas galerías, por otra parte, actúan como un espacio intermedio, de transición, permitiendo el paso de la luz y la ventilación hacia las habitaciones que van a dar al interior de la manzana, al tiempo que atemperan el frío, el viento o el excesivo calor.

Zonas comunes en el ático y en planta de calle

Otra de las características singulares del edificio es la utilización de la planta ático con una doble finalidad. Por una parte, alojar los cuartos trasteros, que actúan como factor de eficiencia energética pasiva, a modo de colchón térmico para las viviendas más elevadas. Por otra, configurar una zona común para la estancia y el recreo de 280 metros cuadrados. A esta zona común «en altura», se añade la existente en la parte inferior, que tiene 484 metros cuadrados, de los que 288 están ajardinados.

Hay que destacar también que a los sistemas incorporados de eficiencia energética pasiva, se suman los de carácter activo, a través de un sistema de calefacción y agua caliente sanitaria individual con producción centralizada de alta eficiencia energética mediante paneles solares y tecnología de baja temperatura y condensación.

La promoción está rubricada por los arquitectos Fernando García Pino y Manuel García de Paredes. La construcción ha corrido a cargo de la empresa Rubau SA, seleccionada mediante concurso público.

Infochannel. Las noticias al día

Corredor: ‘El sector sabe lo necesario que es liberar el stock y que el Gobierno ha puesto los medios para ello’

La ministra asegura que los últimos datos dejan entrever una tendencia a la estabilización en el mercado inmobiliario

Se muestra convencida de que gran parte de promotores y constructores aprovecharán los instrumentos que el Gobierno está poniendo para crear un nuevo modelo de crecimiento más estable y sostenible

 

Barcelona, 27 de octubre de 2009.-  La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, ha asegurado hoy que «el sector inmobiliario sabe, mejor que nadie, lo necesario que es liberar el stock de viviendas acumulado. Y el Gobierno, como también sabe el sector, ya ha puesto en marcha numerosas medidas para facilitar su drenaje».

La ministra de Vivienda ha inaugurado la 13ª edición de Barcelona Meeting Point (BMP) que se celebra en la Ciudad Condal hasta el próximo 1 de noviembre. En el transcurso del acto de inauguración se ha hecho entrega de los premios de BMP, entre ellos el premio especial a la Entidad Estatal de Suelo, SEPES, dependiente del Ministerio de Vivienda, por su 50 aniversario, como un instrumento fundamental en el desarrollo económico y reequilibrio territorial pero además con un valor añadido a sus actuaciones: el de la sostenibilidad.

En su intervención, Corredor ha destacado las dos medidas más importantes del Ministerio para facilitar la salida del excedente de viviendas libres: su conversión en viviendas protegidas y el fomento de un mercado del alquiler competitivo y profesionalizado.

Así, ha recordado la flexibilización de los requisitos para convertir vivienda libre en protegida, dando también acceso a ella a las familias de rentas medidas, o la línea de cobertura para vivienda protegida por la que el Ministerio asume la mitad del riesgo de cada nueva hipoteca para vivienda protegida para garantizar que 100.000 familias puedan obtener su crédito «de forma que su menor capacidad de endeudamiento no les coloque en una situación de desventaja frente a los que compran su vivienda en el mercado libre», ha asegurado.

«Otra vía para dar salida al excedente es poner esas viviendas en alquiler», ha dicho Corredor, y entre las medidas puestas en marcha por el Gobierno para fomentar este mercado ha citado la recuperación de la deducción fiscal por alquiler que a partir de 2011 se igualará a la deducción por compra. También ha mencionado la mejora en la tributación del alquiler con opción de compra y el Proyecto de Ley de medidas de fomento y agilización procesal del alquiler, aprobado ya por el Senado para dar más agilidad a los procesos judiciales de desahucio e impago de rentas salvaguardando los derechos de los inquilinos de buena fe.

El momento actual del sector inmobiliario

La ministra ha explicado que «hemos atravesado una época en la que la única palabra que se ha utilizado para caracterizar al mercado inmobiliario ha sido desplome. Ahora, con toda la prudencia que exige el análisis de un proceso cambiante, algunos indicadores conocidos desde el verano parecen apuntar a que más bien podríamos empezar a hablar de estabilización para referirnos al sector de la vivienda».

Así, se ha referido a la mejora de las ventas en un 8% en el segundo trimestre o el incremento de las viviendas iniciadas, sobre todo las protegidas, que subieron en un 25%. «Los datos dejan entrever una tendencia a la estabilización del mercado producida en buena medida por la caída histórica de los tipos de interés de las hipotecas pero también por la moderación de los precios producida hasta ahora», ha asegurado.

Asimismo, Corredor ha apuntado que «el descenso de los precios es una buena oportunidad también para los inversores extranjeros que deseen adquirir una vivienda en España. A esta ventaja se añade que nuestro país cuenta con una extraordinaria seguridad jurídica gracias a un excelente sistema registral».

Hacia un nuevo modelo de crecimiento también en la construcción

 
Beatriz Corredor ha subrayado que «España necesita cambiar su modelo productivo si quiere aprovechar la salida de la crisis y el inicio de la recuperación para afianzar un crecimiento económico más sostenible y duradero. Para ello tendremos que hacer reformas porque no vamos a prescindir de ninguno de los sectores tradicionales, como el de la construcción, que han generado empleo y riqueza pero, para seguir creciendo de una forma equilibrada, tendrán que adaptarse al nuevo modelo de economía sostenible que estamos impulsando Los Presupuestos Generales del Estado y la Ley de Economía Sostenible son los grandes instrumentos del Gobierno para ese cambio de modelo excesivamente dependiente del ladrillo por otro basado en el conocimiento, la investigación científica e industrial, los avances tecnológicos, las energías renovables, el ahorro energético y la lucha contra el cambio climático».

En este sentido, la ministra se ha referido a la rehabilitación, especialmente la energética, como el ámbito en el que la construcción puede desarrollar estas nuevas potencialidades en un campo inmenso de actividad.

Corredor ha concluido asegurando que «el sector de la construcción tiene que seguir contribuyendo al crecimiento de la economía pero también es importante sacar lecciones de lo ocurrido y no repetir los errores. Por eso, es fundamental asegurar un desarrollo equilibrado y sostenible evitando que vuelva a producirse un sobredimensionamiento y un encarecimiento de la vivienda como el que hemos sufrido. Sé que gran parte del sector ya lo ha entendido y estoy segura que trabajará con el Gobierno para que, entre todos, sentemos las bases de un nuevo modelo de crecimiento que generará más empleo y mayor bienestar para todos».

Promoción inmobiliaria en derecho de superficie

 
La ministra de Vivienda también ha inaugurado hoy la jornada Promoción inmobiliaria en derecho de superficie, que se desarrolla en el Symposium de BMP, destacando que «el derecho de superficie es una institución jurídica que se ha mostrado como una buena opción en los momentos en los que los ciudadanos tienen una mayor dificultad a la hora de acceder a una vivienda».

Corredor ha explicado que el propósito del derecho de superficie, y por lo tanto, de los actuales esfuerzos legislativos para favorecer su operatividad, es facilitar la edificación, mejorando su financiación y haciéndola menos gravosa porque resta el valor de repercusión del suelo; diversificar y dinamizar las ofertas en el mercado inmobiliario y facilitar el acceso de los ciudadanos a la vivienda así como evitar la especulación en edificios y terrenos.

La ministra ha relatado las últimas modificaciones al respecto que van desde la posible constitución del derecho de superficie no sólo sobre suelos sino también sobre edificios o sobre elementos privativos de ellos, tales como viviendas o locales de negocio, hasta la ampliación de la duración del derecho hasta los 99 años pasando por la posibilidad de que sean admitidos en garantía hipotecaria de los préstamos que sirvan de cobertura a las emisiones de bonos hipotecarios, ser objeto de participaciones hipotecarias o servir para el cálculo del límite de emisión de las cédulas hipotecarias.

 

Infochannel. Running news on air

La ministra de Vivienda insta a los empresarios del sector a que apuesten por la rehabilitación y no pierdan el tren de la modernización

02-02-2009 Vivienda

La ministra advierte a los promotores que “no pueden permitirse el lujo de quedarse atrás en las aplicación de las nuevas tecnologías, la innovación y las energías renovables como nuevas vías de actividad, negocio y creación de empleo”

• El Gobierno dedicará 4.000 millones de euros a la rehabilitación de viviendas que generarán una producción efectiva en el conjunto de la economía de otros 4.000 millones

Beatriz Corredor, Ministra de Vivienda

Barcelona, 02 de febrero de 2009.- La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, ha instado a constructores y promotores a sumarse a la apuesta pública por la rehabilitación “para recuperar la actividad y preservar el empleo, ya que es una actividad y intensiva en mano de obra e impulsa el desarrollo de otras industrias y servicios auxiliares al sector de la construcción residencial”, ha dicho. Según los cálculos del Ministerio, solo la rehabilitación aislada de viviendas puede generar 75.000 empleos anuales en los próximos cuatro años.

Beatriz Corredor ha pronunciado hoy una conferencia en Tribuna de Barcelona en la que ha expuesto los objetivos, fundamentos y principales medidas del Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación, incluido en el Plan E. “Es el Plan de Vivienda más ambicioso de la democracia y un poderoso instrumento de protección social al incrementar la atención de las familias con más dificultades al tiempo que se abre también a los hogares de rentas medias que habían quedado excluidos del mercado de vivienda libre, por los altos precios, pero que tampoco reunían los requisitos para optar a una VPO”, ha dicho Corredor. Ha destacado las líneas estratégicas del mismo: el alquiler, la rehabilitación y las medidas transitorias para evitar la paralización entre el nuevo Plan y el anterior y para aprovechar el stock de viviendas sin vender en beneficio de los demandantes de VPO.

El Plan prevé ayudas para un millón de hogares españoles de las que el 47% se destinarán a rehabilitación hasta alcanzar las 470.000 actuaciones, tres veces y media más que las contempladas en el Plan anterior.

La ministra ha subrayado el alto grado de sintonía de todas las administraciones en torno a la conveniencia de incentivar la rehabilitación y la renovación urbana como lo demuestra el hecho de que el 40% de los 31.000 proyectos presentados por los Ayuntamientos para el reparto de los 8.000 millones del Fondo Estatal de Inversión Local se dirigen a la rehabilitación, a la mejora de la accesibilidad y de la eficiencia energética.

Corredor ha explicado que el Ministerio ha incorporado a sus presupuestos de 2009, para la puesta en marcha inmediata de las primeras obras, los 110 millones del Fondo Especial del Estado para la Dinamización de la Economía y el Empleo que el Gobierno ha destinado para rehabilitación de viviendas y espacios urbanos. La distribución de esa inyección adicional se decidirá este mes en una Conferencia Sectorial de Vivienda.

Ha anunciado hoy que la inversión de su departamento en las políticas de rehabilitación incluidas en el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012 será de 2.000 millones de euros, a los que se sumarán otros 2.000 millones de financiación adicional a través del ICO. “Esta inversión generará una producción efectiva en el conjunto de la economía de más de 4.000 millones de euros”, ha dicho Corredor que también ha explicado que el 42% será de inversión directa y el resto se corresponderá con el efecto indirecto en los sectores que son clientes y proveedores de las ramas afectadas por la rehabilitación.

Rehabilitación energética: la necesaria incorporación de las nuevas tecnologías, la innovación y las energías renovables. La titular de Vivienda ha enfatizado además las posibilidades que ahora se abren con la rehabilitación energética de los edificios y viviendas. El Plan Estatal asume como línea estratégica la mejora de la eficiencia energética y la accesibilidad de las viviendas ya construidas así como el impulso al uso de las energías renovables, para lo cual incorpora las ayudas RENOVE.

“Necesitamos avanzar hacia un proceso constructivo que incida en la innovación tecnológica y estamos en una excelente disposición para apostar de forma definitiva por la eficiencia energética de los edificios nuevos y preexistentes y por el uso de las energías renovables. Nuestras empresas no pueden permitirse el lujo de quedarse atrás” ha dicho Beatriz Corredor para quien “el sector de la construcción residencial podría contribuir al cambio de modelo productivo que necesita nuestro país. El sector tiene que subirse, definitivamente, al tren de la modernización y tiene ante sí grandes oportunidades si enfoca su actividad desde un nuevo planteamiento. Las nuevas tecnologías, la I+D+I o el uso de las energías renovables son los instrumentos que tienen para reactivar sus propias empresas lo que redundará en creación de empleo de mayor calidad y en beneficio general de una economía más productiva”, ha asegurado Corredor.

En este sentido, la ministra ha recordado que España quiere liderar la agenda europea en materia de rehabilitación y eficiencia energética de los edificios, para lo cual Corredor ya ha anunciado la celebración en nuestro país de la próxima reunión informal de ministros de Vivienda y Desarrollo Urbano de la UE, en 2010 coincidiendo con el semestre de presidencia comunitaria.

Además, el Ministerio ha asumido la organización en Madrid de la primera edición europea del certamen Solar Decathlon, en coordinación con el Departamento de Energía de los Estados Unidos. Se trata de una competición entre Universidades de todo el mundo, liderada en España por la Politécnica de Madrid que consiste en diseñar y construir viviendas energéticamente autosuficientes. Hasta ahora solo se había organizado en los Estados Unidos.

El momento del alquiler

La ministra ha hecho hincapié en otra de las grandes líneas estratégicas del PEVR, la apuesta del alquiler al que se destinarán el 40% de las nuevas VPO. El Plan financiará la promoción de 100.000 nuevas viviendas protegidas para arrendamiento junto con otras 70.000 procedentes de la rehabilitación.

Para fomentar el alquiler, se articulan toda una serie de medidas entre las que la ministra ha destacado el reforzamiento del alquiler con opción de compra, la creación de los alojamientos protegidos para colectivos espacialmente vulnerables y para la comunidad científico-universitaria y el incremento de las ayudas a los inquilinos.

De forma paralela, al margen del PEVR, para reforzar y ampliar el aún exiguo mercado del alquiler, el Ministerio ha puesto en marcha otras medidas como el Proyecto de Ley de medidas de fomento del alquiler de viviendas y de eficiencia energética de los edificios por el que se modificarán la Ley de Arrendamientos Urbanos, para permitir al propietario recuperar la vivienda si la necesita para si, sus padres o sus hijos; y la ley de Enjuiciamiento Civil para agilizar los procesos de desahucio y reclamación de rentas impagadas beneficiando al propietario pero también al inquilino de buena fe, puesto que es previsible que se suavicen las garantías excesivas que muchas veces se piden.

Medidas coyunturales: aprovechar el stock para los ciudadanos

La ministra ha explicado también las medidas que el PEVR incluye para evitar la incertidumbre y un indeseable frenazo en la transición del Plan anterior al nuevo. Se incorporan medidas que permiten inyectar liquidez a las empresas simplificando los requisitos exigidos para trasladar el excedente de viviendas sin vender del mercado libre al protegido.

Para ello, se amplían las familias que podrán beneficiarse del Plan permitiendo, en 2009, que las que tengan una renta de hasta 7 veces IPREM (48.000 euros anuales) puedan adquirir una vivienda de precio protegido. Además se podrán calificar como VPO, las viviendas libres con licencia anterior a 1 de septiembre de 2008 siempre que se sujeten a los precios y requisitos del Plan y se elimina el plazo de un año para considerarse como usadas, a efectos de su financiación las viviendas libres ya terminadas.

Otros instrumentos de la política de Vivienda: movilización de suelo

Por último la ministra también se ha referido a otro instrumento de acción del Ministerio como la movilización de suelo público y privado con el fin de que la parálisis actual del sector no afecte a la construcción de vivienda protegida a medio y largo plazo.

En lo que respecta al suelo de la Administración General del Estado, la ministra ha recordado la creación de la Comisión Interministerial de Trabajo sobre suelo para intensificar el proceso iniciado la pasada legislatura. En este contexto, el Ministerio ha adquirido recientemente cuatro cuarteles en cuyos terrenos se construirán 2.000 viviendas protegidas.

En el ámbito privado, SEPES, la entidad de suelo dependiente del Ministerio está en estos momentos en la fase de análisis y estudio de las propuestas recibidas en la primera Oferta Pública de Compra de Suelo, una iniciativa que ha tenido una amplia respuesta, con más de 33 ofertas recibidas por un importe de 541 millones de euros, que supera por tanto el presupuesto previsto de 300 millones. El desarrollo de estas actuaciones, que generarán 7.500 puestos de trabajo, permitirá la construcción de 18.600 viviendas protegidas.

Infochannel. Running News on air

El Ministerio de Vivienda recibe 28 ofertas de suelo por un importe que supera los 433 millones de euros

31-12-2008 Vivienda

Los datos definitivos se conocerán en enero, dado que en estos días pueden llegar propuestas vía correo administrativo. SEPES contará con un plazo de cuatro meses para el estudio y selección de las ofertas

30 de diciembre de 2008.- El Ministerio de Vivienda a través de la Entidad Pública Empresarial de Suelo, (SEPES) ha recibido hasta el momento 28 ofertas para la compra de suelo privado en el marco de la Oferta Pública de Compra de Suelo lanzada por esta entidad el pasado 28 de octubre. El valor de los terrenos ofertados supera los 433 millones de euros.

Estos datos son provisionales, dado que SEPES puede recibir alguna oferta más a través de otros registros oficiales y de correos. Los datos definitivos se conocerán a mediados de enero, una vez haya pasado el periodo preceptivo de entrada del correo administrativo.

A partir de ahora, SEPES tendrá cuatro meses para el estudio y selección de las ofertas. En ese tiempo, analizará su viabilidad económica, consultará con las comunidades y ciudades autónomas y los ayuntamientos y hará los análisis técnicos y urbanísticos oportunos para finalmente realizar la compra.

Características y requisitos

El volumen de las ofertas recibidas pone de manifiesto la necesidad de iniciativas como la puesta en marcha por el Ministerio de Vivienda que buscan dinamizar, desde el sector público, la urbanización de suelo para viviendas protegidas, en un momento en que el frenazo del mercado inmobiliario podría conllevar un estrangulamiento en la construcción de VPO.

La oferta, que tendrá una duración de cuatro años, cuenta con un presupuesto de 300 millones de euros, a los que SEPES sumará otros 130 millones en la urbanización. Por otra parte, la construcción de las viviendas protegidas por los promotores públicos y privados que las ejecuten supondrá una inversión de unos 2.440 millones de euros. De esta manera, el efecto económico ascenderá hasta los 2.870 millones de euros. Se calcula que estos suelos permitirán la construcción de entre 15.000 y 20.000 viviendas protegidas.

Según las condiciones de la OPCS, las parcelas ofrecidas deberán tener una superficie que permita la construcción de al menos 300 viviendas, con la excepción de Ceuta y Melilla, donde el mínimo será de 150 viviendas.

La oferta se realiza para los municipios de más de 20.000 habitantes, dando prioridad a las propuestas que consoliden zonas urbanas. Sólo se acometerán operaciones económicamente viables y en las que SEPES tenga la iniciativa urbanística. Tendrán preferencia las ofertas de suelo con un grado de desarrollo más avanzado que permita una transformación más rápida del mismo.

Sólo se comprará edificabilidad residencial a precio del suelo de vivienda protegida. El pliego de condiciones establece que al menos el 50% de cada ámbito se adquiera a precio de vivienda protegida de alquiler o de precio básico (régimen general). El resto podrá ser una combinación del precio del suelo de los otros tipos de vivienda protegida que contempla el Plan Estatal de Vivienda. A este precio se le descontarán todos los costes que sean necesarios para la transformación de los terrenos.

Planktz, El Mundo de la Cultura

El Ayuntamiento de Madrid entregó en 2008 una media de 6 viviendas protegidas al día

30-12-2008 Ayto de Madrid

De las 2.293 viviendas concedidas este año, 1.767 son en régimen de venta y 526 en alquiler

• Por distritos, se sitúa en cabeza el de Vallecas Villa con 1.279 viviendas entregadas, seguido de Carabanchel (366), Hortaleza (278), Usera (147), Puente de Vallecas (102), Retiro (75) y Fuencarral-El Pardo (46)

• El Plan Integral de Vivienda y Suelo 2003-2011 cuenta con 40.365 viviendas entregadas, en ejecución o con proyecto redactado

• Las viviendas promovidas cuentan con numerosas medidas de sostenibilidad que han conseguido reducir su consumo energético en un 40% y de manera significativa las emisiones de CO2

• En 2009 el Ayuntamiento de Madrid invertirá 392 millones de euros en vivienda, lo que va a hacer posible trabajar en la construcción de 5.290 viviendas distribuidas en 68 promociones

El Ayuntamiento de Madrid cierra el año con una cifra récord en materia de vivienda protegida. En 2008, la Empresa Municipal de Vivienda y Suelo, EMVS, ha entregado las llaves de 2.293 viviendas con algún tipo de protección.

Del total de viviendas entregadas, 1.767 son en régimen de venta y 526 en alquiler. Por distritos, se sitúa en cabeza el de Vallecas Villa, con 1.279 viviendas entregadas, seguido de Carabanchel con 366; Hortaleza, 278; Usera 147; Puente de Vallecas, 102; Retiro 75, y Fuencarral-El Pardo, 46.

En total 26 promociones diferentes, con una media de 6 viviendas al día, o 191 viviendas al mes, cifras que alcanzan aún mayor valor teniendo en cuenta las dificultades económicas existentes, pese a lo cual el Ayuntamiento de Madrid ha incrementado su esfuerzo por avanzar en los procesos de construcción y entrega de viviendas protegidas.

Estos datos ponen de relieve que la política pública de vivienda es una prioridad para el Ayuntamiento de Madrid. Las 2.293 viviendas entregadas en 2008 no son fruto de la improvisación, sino de una minuciosa planificación con un horizonte temporal de ocho años, para responder a las demandas sociales y gestionar eficazmente los recursos públicos.

Calidad, innovación y sostenibilidad

La vivienda protegida municipal está caracterizada por la calidad, la innovación y la sostenibilidad. En este sentido el compromiso del Ayuntamiento de Madrid con la sostenibilidad aplicada al ámbito constructivo es firme. Prueba de ello son las medidas de eficiencia energética introducidas en las viviendas municipales de nueva construcción -entre ellas la adecuada orientación y ventilación cruzada, calefacción central con uso y consumo individual mediante sistemas de condensación, paneles solares, termostato programable por horario y necesidades de cada pieza de la vivienda- que han permitido reducir el consumo energético un 40 por ciento y disminuir sensiblemente las emisiones de dióxido de carbono.

Arquitectos de reconocido prestigio

A lo largo de 2008 se han entregado las llaves de 26 promociones, algunas de ellas diseñadas por arquitectos de reconocido prestigio. Es el caso de Carabanchel 11, del arquitecto Tom Mayne, premio Pritzker de Arquitectura. Los adjudicatarios de esta promoción recibieron las llaves de sus viviendas en el mes de enero, con un precio de entre 93.418 euros en el caso de los pisos de 2 dormitorios y 144.047 euros en los de cuatro.

También de prestigiosos arquitectos tanto españoles como extranjeros, son las 503 viviendas que se entregaron en el mes de abril. Concepción Rodríguez-Caro, Francisco Medina, Antonio Pericó, Jorge Javier Camacho, Juan Manuel Segura, Fuensanta Nieto o Julio Sacristán, Paolo Caputo, Germán del Sol y Wiel Arets son los arquitectos que diseñaron las seis promociones que albergaban las 503 viviendas protegidas.

68 promociones en 2009

A lo largo del próximo año, el Ayuntamiento de Madrid continuará su labor con la misma intensidad, mediante la inversión de 392 millones de euros en política de vivienda, lo que va a hacer posible que en 2009 la EMVS trabaje en la construcción de 5.290 viviendas distribuidas en 68 promociones.

Todo ello es el resultado del esfuerzo inversor que hace el Ayuntamiento de Madrid desde 2003 en materia de vivienda, y que actualmente es de 124 euros por habitante, frente a los 36 euros por habitante del Ministerio de Vivienda. Es decir, los madrileños realizan un esfuerzo económico 3´4 veces mayor que la Administración General del Estado para satisfacer el derecho constitucional de los ciudadanos a acceder a una vivienda digna.

El Plan Integral de Vivienda y Suelo 2003-2011, a día de hoy cuenta con 40.365 viviendas entregadas, en ejecución o con proyecto redactado, de las cuales 16.956 son viviendas protegidas de iniciativa municipal (12.407 en venta y 4.549 en alquiler), y 17.723 se corresponden con licencias concedidas a viviendas protegidas que promueve el sector privado, cooperativo, e IVIMA./

a3mj-hace

Consultoría márketing en Internet

Aguirre entrega 818 viviendas protegidas, la mayor adjudicación realizada en la historia de la Comunidad

 Aguirre: “Madrid construye más VPO que Cataluña,
Andalucía y Castilla-La Mancha juntas y sumadas”
 Los pisos, promovidos por IVIMA, están en Vallecas,
Parla y Torrejón de Ardoz
 En 2008, se han firmado más de 4.100 contratos de
alquiler a través del Plan Alquila
22,dic,08.- La presidenta regional, Esperanza Aguirre, entregó hoy las
llaves de 818 viviendas protegidas promovidas por el Instituto de la
Vivienda de Madrid (IVIMA) en el distrito madrileño de Vallecas y en las
localidades de Torrejón de Ardoz y Parla, en la mayor adjudicación de
pisos protegidos de la promotora pública regional realizada hasta ahora en la historia de la Comunidad de Madrid.
La presidenta recordó a los premiados que detrás de sus nuevas
viviendas “está el trabajo de muchas personas que se esfuerzan por
facilitar el acceso a una vivienda a quienes más lo necesitan y más
dificultades encuentran para obtenerlas: los jóvenes, las familias con
rentas más bajas, los separados y divorciados y las personas sin
recursos“, dijo Aguirre, acompañada en la entrega por la consejera de
Medio Ambiente, Vivienda y Ordenación del Territorio, Ana Isabel Mariño,
y otras autoridades. Aguirre también destacó que Madrid lidera la
promoción de vivienda pública en España, pues “en la región se construye más vivienda protegida que en Cataluña, Andalucía, Castilla-La Mancha, juntas y sumadas”, aseguró la presidenta.

Viviendas de 1 a 5 dormitorios
Aguirre presidió la entrega de viviendas, 257 de alquiler con opción a
compra del Plan Joven ubicados en el Ensanche de Vallecas (145) y
Torrejón de Ardoz (112), y 561 en régimen de alquiler situadas en Vallecas
(361) y Parla (200).
Las viviendas, de uno a cinco dormitorios, tienen una superficie útil
de entre 46 y 115 metros cuadrados. Veintisiete de los pisos protegidos
se encuentran adaptados a personas con discapacidad. “En todos los
casos, las viviendas tienen unos acabados de calidad y unas magníficas
zonas comunes”, resaltó la presidenta regional.
Los inquilinos de las 561 viviendas en alquiler (jóvenes, mayores de
65, separados y divorciados, y ciudadanos de los cupos general y de
especial necesidad) pagarán un alquiler mensual medio de entre 300
euros (en Parla) y 350 euros (en Madrid), con plaza de garaje incluida.
Mientras, los jóvenes de hasta 35 años adjudicatarios de los 257
pisos de alquiler con opción a compra (Plan Joven) pagarán una renta
mensual media, garaje y trastero incluidos, de 530 euros (en Torrejón) y 617 euros (Madrid). A los siete años, podrán comprar sus pisos
amortizando la mitad de todas sus rentas y por un precio final aproximado
de 120.000 (Torrejón) y 140.000 (Madrid).
Dicho Plan Joven tiene ya suelo comprometido para construir más
de 82.000 viviendas, de las que más de 16.000 se encuentran en fase de construcción y ya se han sorteado más de 13.000.
Apuesta por el alquiler
La presidenta regional aprovechó su intervención para hacer un repaso de las políticas de vivienda acometidas a lo largo de 2008 por la Comunidad de Madrid a través de la Consejería de Medio Ambiente, Vivienda y Ordenación del Territorio. En este sentido, Aguirre destacó el Plan Alquila y el Plan Alquila 45.000 como las nuevas iniciativas regionales de fomento del alquiler.

En su primer año de vida, el Plan Alquila ha atendido a casi 70.000
ciudadanos, firmándose un total de 4.140 contratos de alquiler. Baste
recordar que la Sociedad Pública de Alquiler (SPA) del Ministerio de
Vivienda, en toda España, sólo ha cerrado 3.673 contratos de enero a
noviembre, y un total de 8.883 contratos de alquiler en tres años de
funcionamiento.
La presidenta regional también resaltó la puesta en marcha del Plan
Alquila 45.000, que supone la creación del mayor parque estable de
vivienda pública en régimen de alquiler sobre suelo público.
“Promoveremos en nuestra región 45.000 viviendas destinadas al
arrendamiento, que movilizarán una inversión de 4.300 millones de euros y ayudarán a mantener más de 70.000 puestos de trabajo en el sector”, apuntó Aguirre.
Los madrileños que accedan a las viviendas del plan podrán residir
en las mismas durante diez años pagando unas rentas de alquiler
asequibles, “muy por debajo de lo que cuesta un alquiler en Madrid,
Torrejón de Ardoz y Parla”, afirmó la presidenta. La Comunidad ya ha
iniciado el proceso para poner en marcha las primeras 6.500 de estas
viviendas, ubicadas en Alcorcón, Móstoles, San Sebastián de los Reyes,
Madrid, Aranjuez o Getafe, entre otras.
Nuevas iniciativas
La presidenta regional, además, destacó la labor del IVIMA, la promotora de vivienda pública más activa de toda España, que promueve este año unas 15.000 viviendas públicas en diferentes fases y superará las 2.000 entregadas a lo largo de 2008. Además, este año ha iniciado un total de 3.500 pisos.
Aguirre también tuvo palabras para destacar la apuesta de la
Comunidad de Madrid para combatir la crisis: “la promoción y construcción
de vivienda se ha convertido en estos tiempos de crisis económica, en la
mejor forma de crear empleo en un sector en dificultades como es el de la
construcción”, afirmó la presidenta. El resultado de esta apuesta es un paquete de medidas puesto en marcha el pasado mes de abril para
contrarrestar los malos datos del sector.
El objetivo de este paquete de medidas fue incentivar la
participación del sector inmobiliario en el mercado de la vivienda protegida
y, de este modo, reactivar la actividad de este sector y ampliar el número
de ciudadanos con posibilidades de acceso a una vivienda a un precio
asequible. Así, se decidió agilizar la puesta en marcha de la fase inicial del
Plan Alquila 45.000, se apostó por la rehabilitación de edificios y se
adecuaron los precios máximos de venta y arrendamiento a los fijados por
el Ministerio.
Así, desde junio y hasta el pasado mes de octubre se incrementaron
un 142,5% las solicitudes para iniciar la construcción de vivienda protegida
en la región respecto al año pasado.
Asimismo, Aguirre mencionó el acuerdo impulsado por la
Comunidad con promotores, entidades financieras y colegios
profesionales para favorecer la salida al mercado de las viviendas libres
con dificultades de encontrar comprador. Esta iniciativa, novedosa y
pionera en España, se ha diseñado con el objeto de beneficiar a los
ciudadanos, que pueden acceder a fórmulas de financiación suficientes
para adquirir viviendas libres a un precio un 20% más económico.

Infochannel. Running News on Air

La cuarta parte de las viviendas iniciadas entre julio y septiembre es de Protección Oficial

18-12-2008 Moncloa

En los últimos doce mese s se iniciaron en España 412.116 viviendas, un 40,4% menos que en el mismo periodo anterior

• El precio del metro cuadrado de suelo en el tercer trimestre fue de 257,1 euros, un 9,8% menos que respecto al tercer trimestre de 2007

• En los últimos doce meses se vendieron 626.679 viviendas, un 29,8% menos que en el mismo periodo anterior

En el tercer trimestre de 2008 se inició en España la construcción de 19.415 viviendas protegidas, lo que representa un incremento del 8,8% con respecto de las iniciadas en el segundo trimestre de este año y un 45,8% más que en el tercer trimestre de 2007. Esta cantidad supone, a su vez, que el 25,8% del total de viviendas iniciadas entre julio y septiembre (75.268) son protegidas.

Los datos acumulados de los doce últimos meses reflejan que se han iniciado 76.483 viviendas protegidas, un 14,3% menos que en el periodo anterior (89.255 viviendas).

En cuanto a la vivienda protegida terminada, en el tercer trimestre de este año se han finalizado 11.880 viviendas, un 29,7% menos que en el segundo trimestre de 2008 y un 17,4% menos en comparación con las terminadas en el tercer trimestre de 2007. Según los datos de los últimos doce meses, se han terminado 61.747 viviendas protegidas, un 6,7% menos que en el periodo anterior, en el que se finalizaron 66.209.

Viviendas libres

El número de viviendas libres iniciadas en el tercer trimestre de 2008 asciende a 55.853. Esta cantidad supone un descenso del 24,2% si se la compara con el segundo trimestre de este año, en el que se comenzaron 73.672, y una caída del 58,2% con respecto de las 133.518 viviendas libres iniciadas en el tercer trimestre del año pasado. En los doce últimos meses se han iniciado 335.633 viviendas libres, un 44,3% menos que en el mismo periodo anterior, cuando se iniciaron 602.549 viviendas libres.

En cuanto a la vivienda libre terminada, en el tercer trimestre de 2008 se ha finalizado la construcción de 140.382 viviendas, un 16,5% menos que entre abril y junio de este año, meses en los que se terminaron 168.049 viviendas. No obstante, este dato significa un incremento del 4% si se le compara con las 134.899 viviendas terminadas en el tercer trimestre de 2007. En los últimos doce meses se han terminado de construir 621.702 viviendas libres, un 6,4% más que en el periodo anterior.

Total de viviendas

Entre julio y septiembre de este año se ha iniciado la construcción de 75.268 viviendas en España, un 17,8% menos que en el trimestre anterior, en el que se comenzaron 91.516, y un 48,7% menos que en el tercer trimestre de 2007. En los últimos doce meses se han iniciado 412.116 viviendas.

En el tercer trimestre de 2008 se finalizó la construcción de 152.262 viviendas, un 17,7% menos que en el segundo trimestre de este año y un 2% más que en el tercer trimestre del año pasado.

Infochannel. Running news on air

El Ayuntamiento entregará dos mil viviendas protegidas en 2009

04-12-2008 Ayto de Madrid

El año próximo se concluirá la redacción de los planes de mejora de Gran Vía; Fuencarral-Montera-Sol-Jacinto Benavente; Plaza Mayor, y entorno del Manzanares

• Se ha hecho un importante esfuerzo para mantener el carácter social, transformador, sostenible y planificador de las políticas públicas en el ámbito del urbanismo y la vivienda

• En 2009 estarán en marcha 68 promociones de vivienda protegida municipal con 5.290 pisos, de los que se entregarán 1.600 en venta y 400 en alquiler, contribuyendo a la generación de empleo

• Madrid Río terminará las obras de construcción, rehabilitación o transformación peatonal de nueve pasarelas

Proyecto Madrid Río

Facilitar el acceso a la vivienda mediante la entrega de 2.000 pisos protegidos, profundizar en el proceso de revitalización urbana desarrollando el nuevo programa municipal de ayudas a la rehabilitación sostenible, avanzar en la ejecución del proyecto Madrid Río abriendo nuevas pasarelas y espacios ajardinados, trabajar en el desmantelamiento de tres poblados chabolistas más, y dotar a la ciudad de nuevas herramientas de planeamiento para responder a las necesidades presentes y futuras, son los objetivos prioritarios del Área de Gobierno de Urbanismo y Vivienda para 2009, según ha declarado hoy su delegada, Pilar Martínez.

Durante la comparecencia ante la Comisión correspondiente para detallar las cuentas del próximo ejercicio, Pilar Martínez destacó que se ha hecho un importante esfuerzo por mantener el carácter social, transformador, sostenible y planificador de las políticas públicas encomendadas a su departamento. Así, señaló que se destinarán 392,1 millones de euros a vivienda, un ámbito de gestión en el que se aúnan los aspectos sociales y económicos por su contribución a la generación de empleo, alcanzándose una inversión de 1.050 millones de euros desde mediados de 2007, en la senda del compromiso del Gobierno de la ciudad de llegar a 1.796 millones de euros en 2011.

Martínez destacó también que el presupuesto de la Agencia Municipal de Alquiler, que ya gestiona 9.225 viviendas, experimentará un incremento del 26,5%, hasta los 4,3 millones de euros, haciendo posible afrontar el crecimiento del número de viviendas que se van a incorporar a lo largo del año, así como el desarrollo de nuevos programas, como el pago de las fianzas a los menores de 35 años con ingresos inferiores a 12.000 euros al año.

La Empresa Municipal de Vivienda y Suelo destina 169,8 millones de su presupuesto a la ejecución directa de promociones de vivienda protegida municipal, concretamente las 5.290 viviendas distribuidas en 68 promociones que se estarán ejecutando a lo largo del próximo año, en el que se van a entregar 2.000 viviendas, de las cuales 1.600 son en venta y 400 en alquiler. La delegada de Urbanismo y Vivienda destacó, en este sentido, el fuerte componente no sólo social, sino también económico, de la política de vivienda municipal, por su contribución a la generación de empleo en los momentos actuales.

Se presta también una especial atención a la rehabilitación de edificios, incrementándose en un 42,4% la partida destinada a subvencionar a los vecinos que lleven a cabo este tipo de obras, pasándose de 12,8 millones de euros en el presente ejercicio, a 18,3 en 2009. De ellos, 11,7 millones corresponden a las Áreas de Rehabilitación de Centro Histórico e Integrales; 3,6 millones son para ayudas a obras derivadas de la ITE y 3 millones para el nuevo programa de rehabilitación sostenible, en estos dos últimos casos con subvenciones exclusivamente municipales.

Con el fin de avanzar hacia la erradicación del chabolismo, se destinan en 2009 al desmantelamiento de poblados marginales 16 millones de euros, que hacen posible finalizar el desmantelamiento del Cañaveral, seguir con el de Mimbreras II, e iniciar el de Santa Catalina.

Esfuerzo planificador

En el ámbito urbanístico, continúa el impulso del proceso de transformación de la ciudad, mediante la elaboración de nuevas herramientas de planificación y gestión, para lo que se cuenta con un presupuesto de 23,3 millones de euros. Así, entre otras actuaciones, continuarán los trabajos para la elaboración del Proyecto Estratégico del Centro, y terminará la redacción de los planes directores de los ejes de Gran Vía y de Fuencarral-Montera-Sol-Jacinto Benavente; Plan Integral de Calidad Urbana Plaza Mayor, y Plan de Rehabilitación del entorno del Manzanares.

A lo largo del próximo ejercicio, además, se redactarán los proyectos de urbanización y edificación del ámbito de Barceló, y se elaborarán los planes parciales de «Los Llanos» y de «Los Aguados» para crear un nuevo parque tecnológico en la zona sur, que facilite la creación de empleo vinculado a las nuevas tecnologías, así como el Plan Especial de Plata y Castañar, para convertir este antiguo núcleo chabolista en un ecobarrio, impulsándose además el desarrollo de la Nueva Centralidad del Este para acoger la Villa Olímpica. El esfuerzo planificador que se llevará a cabo culmina con los trabajos previos para la revisión del Plan General de Ordenación Urbana de 1997, de tal modo que pueda dar respuesta a las necesidades presentes y futuras de la ciudad.

Por otra parte, en el ámbito del control de la edificación, la actividad se centrará en la aplicación del Plan Director de Disciplina Urbanística, ya en marcha, y de la nueva herramienta de gestión de licencias, que se encuentra en elaboración.

Madrid Río avanza

El proyecto Madrid Río, que contará en 2009 con un presupuesto de 52,1 millones de euros, experimenta también un notable impulso. A lo largo del año estarán terminadas las obras de construcción, rehabilitación o transformación peatonal de nueve pasarelas, y se iniciarán los trabajos de otros cuatro nuevos pasos peatonales, ampliándose además el del puente de la Princesa.

Al mismo tiempo, concluirán en 2009 los trabajos de restauración de los bordes históricos del río, la urbanización de las calles de la margen derecha y los tramos del salón de pinos entre la avenida de Portugal y la Travesía de Iván de Vargas, y entre el puente oblicuo y la pasarela en «Y», iniciándose tres nuevos tramos de este paseo arbolado. Asimismo, se actuará en la plataforma entre el Puente del Rey y la avenida de Portugal, que incluye un nuevo espacio cívico para eventos ciudadanos.

En cuanto a los trabajos de ajardinamiento, concluirá en 2009 el del talud de Aniceto Marinas sobre el Puente del Rey y los jardines bajos del Puente de Segovia. Se iniciarán los trabajos en el entorno del Puente de Toledo, Virgen del Puerto, Puente de San Isidro, Parque de Arganzuela, Matadero, Mercado de Frutas y Antonio López.

Finalmente, en el proyecto Recoletos-Prado, está previsto comenzar en 2009 por razones excepcionales de seguridad los trabajos de remodelación de la plaza de Las Cortes, que permitirán poner en valor el entorno del Congreso de los Diputados./

Infochannel – running news on air

Se invertirán más de 49 millones de euros que facilitarán la construcción o rehabilitación de mil viviendas en Melilla

18-11-2008 Vivienda

La ministra ha suscrito un acuerdo con SEPES por el que esta empresa pública va a construir 600 viviendas protegidas en régimen de alquiler en la Ciudad Autónoma

• El Ministerio va a invertir 1,12 millones de euros en la rehabilitación de 400 viviendas

18 de Noviembre de 2008.- La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, y el consejero de Fomento de la Ciudad Autónoma de Melilla, Rafael Martín, han celebrado hoy una reunión de la Comisión Bilateral en la sede de la Delegación del Gobierno en Melilla. Tras el encuentro, la ministra ha firmado varios acuerdos con el Consejero que permitirán, por un lado, la rehabilitación de 400 viviendas y, por otro, la ampliación del número de beneficiarios en las líneas de ayudas para inquilinos y de rehabilitación aislada incluidas en el Plan de Vivienda 2005-2008. Por otra parte, Beatriz Corredor ha suscrito un acuerdo con el presidente de SEPES, Marcos Vaquer, para la construcción de 600 viviendas protegidas en Melilla. En conjunto, estas actuaciones van a suponer inversiones del Ministerio en Melilla por un montante superior a los 49 millones de euros.

Beatriz Corredor, Ministra de Vivienda

La ministra ha querido destacar el acuerdo firmado entre el Ministerio y SEPES, gracias al cual se construirán 600 viviendas de protección oficial en Melilla, de las cuales el 50% serán de renta básica a diez años, con opción de compra, para los inquilinos. Según ha señalado la ministra, «este convenio es fruto del compromiso que el Gobierno de España adquirió en diciembre pasado con los ciudadanos de Melilla«. «Un compromiso -ha añadido- en el que nos pusimos a trabajar inmediatamente y que hoy supera uno de sus hitos fundamentales con una inversión de 48 millones de euros para la construcción y urbanización de las 600 viviendas conforme a lo aprobado en el Consejo de Ministros del 31 de octubre pasado«.

Según ha explicado Beatriz Corredor, «con este proyecto queremos satisfacer la demanda de vivienda para los próximos años de los colectivos más desprotegidos de Melilla. Asimismo, reafirmamos el compromiso del Gobierno de España con la Ciudad Autónoma, dado que esta financiación será una importante fuente de creación de empleo y de actividad económica para la ciudad«. Para la culminación de este proceso, «solo resta ya que el Gobierno de la Ciudad de Melilla materialice la cesión de los suelos necesarios, para poder iniciar inmediatamente la construcción de estas viviendas, y ponerlas a disposición de los melillenses; estoy segura de que tanto el presidente como el consejero pondrán todo cuanto esté en su mano para agilizar este proceso«, ha señalado la ministra.

Con todo, la ministra ha afirmado que «con la puesta en marcha de esta promoción por parte de SEPES, ofrecemos a los ciudadanos de Melilla la garantía y el buen hacer de una empresa pública solvente y comprometida con el bienestar social y económico de los españoles, empresa de cuyo trabajo podrán disfrutar ahora 600 familias melillenses«.

SEPES desempeña una labor fundamental en la obtención de suelo a precio asequible para la construcción de viviendas protegidas y, tal como ha señalado Beatriz Corredor, uno de los objetivos del Gobierno es incrementar las reservas estratégicas de suelo destinado a este fin, «para que la caída de la actividad en el sector inmobiliario no afecte a medio plazo a la promoción de viviendas protegidas, ni al impulso de otras actividades de interés económico y social«. En este contexto, ha recordado que el Consejo de Administración de SEPES aprobó hace unos días la primera convocatoria de la Oferta Pública de Compra de Suelo, cuyo plazo de presentación de ofertas ya ha comenzado, y que se extenderá hasta el próximo 29 de diciembre.

Esta línea de actuación se desarrollará durante los próximos cuatro años, y SEPES se encargará de la compra y urbanización del suelo adquirido, para después poner este suelo a disposición de los promotores públicos y privados para la promoción de viviendas protegidas. La inversión inicial prevista es de 300 millones de euros, pero la actividad generada movilizará casi 2.900 millones.

«La iniciativa, -ha relatado la ministra- ha sido fruto de un amplio diálogo con todas las administraciones públicas y con los agentes sociales y económicos, y en ella se recoge una referencia explícita a la ciudad de Melilla, puesto que, si bien a través de la OPCS está prevista la compra de parcelas en las que se puedan edificar como mínimo 300 viviendas, en el caso de Melilla (también Ceuta) el número mínimo de viviendas a edificar se reducirá a 150, atendiendo a la especificidad del territorio de ambas ciudades autónomas«.

Por otra parte, la ministra ha recordado que además de esta adquisición de suelo privado, «vamos a seguir movilizando el suelo público de la Administración General del Estado«. «Como saben, -ha relatado Beatriz Corredor- el pasado 8 de noviembre el Consejo de Ministros aprobó la constitución de una Comisión interministerial de trabajo sobre suelo, para evaluar cuáles de entre las piezas de suelo que poseen los ministerios, especialmente Defensa, Fomento, Interior y Medio Ambiente, y que no necesitan para el cumplimiento de los fines que les son propios, son idóneos para la construcción de vivienda protegida«.

La ministra ha recordado que la responsabilidad del Ministerio de Vivienda en Melilla se extiende a otros ámbitos, ya que el Estado asume también las competencias en materia de ordenación del territorio, urbanismo y vivienda. Así, el Ministerio posee, entre otras, la competencia para la aprobación definitiva del Plan General de Ordenación Urbana de la ciudad, sus revisiones, así como de sus modificaciones fundamentales. «Sin embargo, la acción del Ministerio de Vivienda en Melilla no se agota con el planeamiento urbanístico ni con la actividad de SEPES, sino que se completa con las ayudas del Plan Estatal de Vivienda; ayudas que han recibido casi un millar de familias melillenses durante los últimos cinco años«, ha explicado Beatriz Corredor.

Rehabilitación de viviendas y ampliación de objetivos

Por lo que respecta al contenido de la reunión bilateral, en la misma se ha analizado la ejecución del Plan de Vivienda 2005-2008 en Melilla y se ha llegado a la conclusión de que se ha alcanzado el 94% de los objetivos inicialmente planteados. El Plan preveía una inversión total en Melilla de 6,1 millones de euros, un 39% más de inversión de lo que destinó el Plan anterior, y ayudas inicialmente para 724 viviendas.

Asimismo, se ha dedicado un capítulo a la Renta Básica de Emancipación en Melilla. La ministra ha recordado que, a 30 de septiembre, se han realizado 357 solicitudes, de las cuales 215 ha sido positivas y el Ministerio ya paga esta ayuda al alquiler a 146 jóvenes, «es decir, siete de cada diez jóvenes melillenses con derecho a percibir la ayuda la están recibiendo ya«.

En lo que se refiere a los acuerdos suscritos con el Gobierno de Melilla en el marco de la bilateral, en virtud del primero de ellos se han ampliado las líneas de actuación de ayuda a inquilinos y a rehabilitación aislada. De este modo, se han aprobado 105 ayudas adicionales a inquilinos y 260 a proyectos de rehabilitación aislada.

Sobre el segundo acuerdo, la ministra ha declarado que va a suponer la inversión por parte del Ministerio de 1,12 millones de euros, que se van a destinar a la rehabilitación de 400 viviendas en el Área de Rehabilitación de Centro Histórico de los barrios Héroes de España, El Carmen, Concepción Arenal, Gómez Jordana, Polígono, Industrial y El Real de la ciudad, así como a la urbanización de la zona. El acuerdo firmado hoy se centra en la primera fase del plan de rehabilitación, y según lo acordado se actuará sobre 140 viviendas. La actuación «consiste en la realización de obras de recuperación de elementos comunes de los edificios, así como en otras de adecuación de accesibilidad a los mismos«.

Nuevo Plan de Vivienda

En el transcurso de su intervención, Beatriz Corredor ha explicado las líneas básicas del Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2008-2012 y ha destacado «el altísimo grado de consenso alcanzado gracias a la estrecha colaboración que, desde el primer momento, hemos mantenido con las Comunidades Autónomas y agentes sociales y económicos«. Según ha señalado Beatriz Corredor, el nuevo PEVR nace con una doble voluntad estratégica. «A largo plazo, establecer unas bases estables de referencia para los instrumentos de política de vivienda, dirigidos a mejorar el acceso y uso de la vivienda por parte de las capas de población con dificultades. A corto y medio plazo, abordar la realidad en que se halla inmerso el ciclo de la vivienda. «Una situación de profunda crisis, de brusco frenazo, que exige medidas coyunturales decididas para evitar un mayor deterioro, pero también para sacar el máximo provecho de la producción sobrante de vivienda que puede ser susceptible de ser reconducida hacia la atención de las necesidades de la población«.

Los objetivos fundamentales del Plan serán: facilitar el acceso de los ciudadanos a la vivienda mediante la creación de suelo apto, la promoción de vivienda protegida, la creación de un parque público de vivienda protegida en alquiler, la rehabilitación y renovación urbana de los tejidos residenciales urbanos y rurales, la gestión de ayudas a los demandantes de vivienda en alquiler y en compra, con el consenso de todas las administraciones.

La ministra ha resaltado que «para poder llevar a cabo los objetivos del Plan es necesario que todos colaboremos en su ejecución«, por lo que «espero y deseo que el Gobierno de la ciudad de Melilla colabore en la aplicación y el desarrollo del nuevo Plan de Vivienda y Rehabilitación eh beneficio de todos los ciudadanos melillenses, desde la lealtad institucional que desde ahora mismo ofrezco y que también demando de las demás administraciones públicas«.

a3mj-HACE
Soluciones marketing.
y búsqueda online.
http://www.a3mj.com

La Ministra de Vivienda firma tres acuerdos para la promoción de alojamientos universitarios en Andalucía

28-10-2008 Moncloa

El Ministerio ha suscrito un protocolo para la reconstrucción de 210 viviendas protegidas y seis locales en el barrio sevillano de Amate

• SEPES y la EPSA han firmado un protocolo marco para establecer el desarrollo de actuaciones residenciales en materia de vivienda protegida

• Beatriz Corredor ha destacado el esfuerzo inversor del Ministerio en Andalucía, donde ha financiado más de 79.000 viviendas en los últimos cuatro años

28 de octubre de 2008.- La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, y el consejero de Vivienda y Gestión del Territorio de la Junta de Andalucía, Juan Espadas, han celebrado hoy una reunión de la Comisión bilateral en la Delegación del Gobierno en Sevilla tras la que la ministra ha firmado varios acuerdos de colaboración, los cuales van a facilitar la construcción de 5.237 viviendas en Andalucía, de las que 1.120 son alojamientos universitarios

La ministra ha recordado que el Plan Estatal de Vivienda 2005-2008 prevé una inversión total en Andalucía de más de mil millones de euros, lo que representa un 121% más de inversión y un 130% más viviendas de lo que destinó el anterior Plan 2002-2005. Asimismo, ha agradecido al consejero «la colaboración que hemos recibido y estamos recibiendo del Gobierno de Andalucía y el resto de las instituciones para la aplicación de las políticas de vivienda«.

Convenios con universidades

Beatriz Corredor ha destacado los tres convenios firmados hoy para la promoción de alojamientos universitarios en las universidades de Granada y Málaga, que supondrán la creación de 1.120 alojamientos en total.

El primero de los acuerdos ha sido suscrito por el Ministerio, la Junta de Andalucía, el Ayuntamiento de Albolote y la Universidad de Granada para la promoción de 200 alojamientos universitarios en el campus de Albolote en suelos cedidos por el Ayuntamiento. El segundo acuerdo ha sido firmado por el Ministerio, la Junta de Andalucía y la Universidad de Granada para la promoción de 800 alojamientos universitarios en el campus de Granada y Maracena. El último acuerdo, suscrito por Ministerio, Junta y Universidad de Málaga, va a propiciar la promoción de 120 alojamientos en el campus de Teatinos.

En virtud de estos documentos, el Ministerio se compromete a financiar la promoción de las viviendas de acuerdo con el sistema establecido en el Plan Estatal 2005-2008 como vivienda joven en alquiler en renta básica a 25 años. Asimismo, el Ministerio se compromete a dar conformidad a la concesión de los préstamos convenidos al promotor de la actuación, con la subsidiación que corresponda, así como autorizar que se anticipe al promotor la percepción de hasta el 50% de la subvención, previa certificación de la iniciación de las obras, así como cualquier otro incentivo regulado para este tipo de viviendas en el marco del Plan Estatal 2005-2008.

Por otra parte, el Ministerio prestará asesoramiento a las partes y apoyo tanto en la urbanización como en la gestión del alquiler a través tanto de las actuaciones encomendadas a SEPES como a la Sociedad Pública de Alquiler.

Beatriz Corredor ha destacado igualmente que los acuerdos firmados hoy se enmarcan en el programa que vienen manteniendo el Ministerio, la Junta de Andalucía y las universidades en relación al fomento de la vivienda universitaria, y que se ha plasmado en acuerdos ya firmados anteriormente con las universidades de Córdoba, Cádiz y Pablo de Olavide de Sevilla, para la construcción de otras 775 viviendas.

A juicio de la ministra, «resulta esencial fomentar el incremento del parque público de viviendas en alquiler, en rotación, especialmente el destinado a la población joven y a sectores específicos con atreves problemas para acceder a la vivienda adecuada y próxima al centro de estudios o de trabajo, como es el caso de jóvenes estudiantes y en general a toda la comunidad universitaria«.

Según ha explicado la ministra, los alojamientos que se construyan en virtud de estos acuerdos «permanecerán en el patrimonio de la universidad con carácter estable y permanente. La gestión de las mismas la llevará a cabo la propia Universidad, que debe garantizar la rotación de las viviendas con contratos de alquiler con una duración máxima de cinco años, prorrogable por un año más, si el inquilino continúa su relación con la Universidad«.

Área de renovación urbana de Arrate

El Ministerio, la Junta de Andalucía y el Ayuntamiento de Sevilla han firmado un protocolo para la renovación urbana del barrio sevillano de Arrate. Esta actuación dará lugar a la reconstrucción de 18 bloques de viviendas con 210 viviendas protegidas y 6 locales comerciales. En su caso, además, se incorporarán viviendas protegidas en alquiler en los incrementos de edificabilidad que pudieran producirse, así como locales de usos compartibles con las viviendas.

Beatriz Corredor ha destacado que «se trata de unas viviendas que presentan un deficiente estado de conservación y un elevado nivel de deterioro que provoca la inviabilidad de la rehabilitación de las viviendas por el desproporcionado coste que ello conllevaría«.

Incremento de objetivos por encima de los convenidos

El Ministerio y la Junta de Andalucía han firmado un acuerdo para financiar objetivos adicionales a los inicialmente convenidos para el programa 2007-2008, con cargo a la reserva de eficacia.

Esta medida, de carácter transitorio, se enmarca en el compromiso adquirido por el Ministerio de Vivienda con las Comunidades Autónomas para garantizar que no se produzca una paralización de las actuaciones acordadas en los programas de rehabilitación aislada y ayudas a inquilinos en el plazo que media entre la finalización del actual Plan de Vivienda y el próximo.

En este marco se ha acordado la aprobación de la financiación, con cargo al Plan Estatal, de todas las actuaciones calificadas o en trámite de calificación a 31 de julio de 2008, relativas a las ayudas a inquilinos, que alcanzarán a un total de 8.568 personas más.

Protocolo entre SEPES y la EPSA

Por último, El Ministerio de Vivienda, a través de SEPES, y la Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio, a través de la Empresa Pública de Suelo de Andalucía (EPSA), han firmado un protocolo marco para establecer el desarrollo de actuaciones residenciales en materia de vivienda protegida.

Esta colaboración se ampara en la Ley de Ordenación Urbanística, que permite suscribir acuerdos interadministrativos de colaboración para el desarrollo, ejecución y gestión urbanística; acuerdos que se pueden extender a la comercialización del suelo, así como en su caso, la promoción de vivienda protegida, la promoción de suelos residenciales o productivos, y a grandes actuaciones de remodelación y recalificación urbana.

Asimismo, se ha acordado la colaboración entre SEPES y EPSA para coordinar la oferta Pública de Adquisición de Suelo que el Ministerio de Vivienda, a través de la primera, realizará en Andalucía.

Actuaciones del Ministerio en Andalucía

La ministra ha hecho un repaso de las intervenciones que realiza el Ministerio de Vivienda en Andalucía y, al hilo del protocolo marco entre SEPES y EPSA, ha recordado que el Consejo de Administración de SEPES aprobó ayer la primera convocatoria de la Oferta Pública de Compra de Suelo, cuyo plazo de presentación de ofertas ha comenzado hoy y se extenderá hasta el próximo 29 de diciembre. La ministra ha señalado que «esta iniciativa ha sido fruto de un amplio diálogo con todas las administraciones públicas y con los agentes sociales y económicos«.

Beatriz Corredor ha explicado que «el suelo es una materia prima que necesita ser transformada para ser apta para el uso al que se quiere destinar, y este proceso de maduración que es el desarrollo urbanístico requiere un tiempo, que a veces resulta demasiado largo, de entre dos y cuatro años«. En este sentido, la ministra sostiene que «el principal escollo para la construcción de viviendas protegidas es la escasez de suelo urbanizado a precios asequibles para ello, y por eso tenemos que hacer un esfuerzo adicional para poner más suelo para vivienda protegida en el mercado, ya transformado y a precios compatibles con ella«.

La oferta cuenta con un presupuesto inicial de 300 millones de euros. A esto habrá que añadir las inversiones adicionales necesarias para urbanizar los suelos adquiridos (130 millones más).

La construcción de las viviendas protegidas por los promotores públicos y privados que las ejecuten supondrá una inversión de unos 2.440 millones de euros. Es decir, el efecto económico ascenderá hasta los 2.870 millones de euros. Y se construirán entre 15.000 y 20.000 viviendas protegidas.

La ministra ha recordado que «SEPES tiene hoy en Andalucía, en diversos grados de desarrollo, inversiones por valor de más de 306 millones de euros y que afectan a más de 1.100 hectáreas. Estas inversiones posibilitarán la implantación en Andalucía de hasta 1.785 empresas, con capacidad para generar más de 20.600 puestos de trabajo.

Por otra parte, la ministra ha destacado «el compromiso del Gobierno de España con los jóvenes andaluces, que en el Ministerio de Vivienda se está cumpliendo, sobre todo, a través de la Renta Básica de Emancipación«. A este respecto, al ministra ha recordado que los datos más redientes, de 30 de septiembre, indican que en Andalucía se han presentado 21.591 solicitudes, de las que se han resuelto 10.539, de las que 9.070 son positivas. A 30 de septiembre ya cobraban esta ayuda 5.142 jóvenes.

En cuanto al desarrollo del Plan de Vivienda en Andalucía, la ministra ha destacado que el Ministerio ya ha financiado 57.000 viviendas en el marco del mismo en Andalucía. Si a estas viviendas se suman las financiadas por el Plan de Choque de 2004, el Ministerio ha sufragado 79.000 viviendas en la Comunidad Autónoma, lo que representa un grado de cumplimiento del Plan de Vivienda 2005-2008 del 85,92% de los objetivos convenidos.

Otro de los aspectos que ha destacado Beatriz Corredor ha sido el esfuerzo inversor realizado por el Departamento que dirige en la rehabilitación del patrimonio arquitectónico andaluz, en el que invierte alrededor de 18 millones de euros en ocho actuaciones diseminadas por los municipios de El Bosque, Granada, Alcalá La Real, Jaén, Segura de la Sierra,y Sevilla.

a3mj-HACE
Soluciones marketing.
y búsqueda online.
http://www.a3mj.com