La normativa urbanística del Plan General, actualizada y accesible desde Internet

12-08-2010 Ayto de Madrid

El «Compendio de las Normas Urbanísticas del Plan General de Ordenación Urbana de Madrid de 1997» recoge por primera vez tanto el articulado completo como sus modificaciones, en un único volumen

• A lo largo de casi 600 páginas, la normativa de 1997 se acompaña de todos los cambios experimentados

• La actualización responde a los criterios de mejora permanente de la gestión, derivados de la Certificación de Calidad ISO 9001-2008, obtenida por el Área de Urbanismo

• En el trabajo han participado técnicos de distintas áreas municipales y miembros del Instituto de Derecho Local de la Universidad Autónoma de Madrid, bajo la dirección de la Coordinación General de Urbanismo

«Compendio de las Normas Urbanísticas del Plan General de Ordenación Urbana de Madrid de 1997» es la denominación de la nueva herramienta que el Área de Gobierno de Urbanismo y Vivienda ha puesto a disposición de los ciudadanos a través de Internet. Su objetivo es facilitar el acceso a la normativa del Plan totalmente actualizada y hacer más sencillo su manejo y comprensión, garantizando así los principios de transparencia y de seguridad jurídica.

El Plan General es un instrumento básico para las políticas urbanísticas municipales, en el que se recogen y ordenan los usos del suelo actuales y futuros, se formulan las condiciones para el desarrollo de los espacios a urbanizar, se determinan los elementos objeto de protección y se definen los procedimientos e instrumentos legales de carácter urbanístico a seguir en las obras de rehabilitación o de renovación urbana. Uno de los documentos más importantes del Plan General, por su incidencia en las actuaciones de los profesionales y de los ciudadanos en general, es sus Normas Urbanísticas, donde se recogen aspectos tan destacados como las condiciones de ocupación de las parcelas, los parámetros que se han de aplicar en el diseño de las edificaciones, los usos del suelo, o los requisitos para actuar en las distintas zonas en que se divide la ciudad a efectos urbanísticos.

Desde que entró en vigor el Plan General de Ordenación Urbana en 1997, hace ya más de 13 años, su Normativa Urbanística ha experimentado diversas modificaciones, como consecuencia de las alteraciones producidas en diferentes marcos jurídicos. Precisamente por ello, el «Compendio de las Normas Urbanísticas del Plan General de Ordenación Urbana de Madrid de 1997», recoge tanto el articulado completo, como sus modificaciones, en un único volumen.

A lo largo de casi 600 páginas, la normativa de 1997 se acompaña de los cambios experimentados, y de su incidencia en otras normas; anotaciones aclaratorias a la legislación urbanística y sectorial, tanto estatal como autonómica; acuerdos interpretativos de la Comisión de Seguimiento del Plan General; sentencias judiciales anulatorias de las disposiciones del Plan, e incidencia del Código Técnico de la Edificación.

El Compendio desglosa artículo por artículo el contenido del Plan General de 1997, introduciendo en cada uno de ellos las últimas actualizaciones, mediante anotaciones a pie de página impresas a diferentes colores para facilitar su comprensión.

Equipo multidisciplinar

La actualización de la normativa responde a los criterios de mejora permanente de la gestión derivados de la Certificación de Calidad ISO 9001-2008, obtenida por el Área de Gobierno de Urbanismo, y ha sido llevada a cabo por un equipo formado por técnicos de distintas áreas municipales y miembros del Instituto de Derecho Local de la Universidad Autónoma de Madrid, bajo la dirección de la Coordinación General de Urbanismo.

A lo largo de dos años, este equipo multidisciplinar ha venido trabajando en la revisión, estudio y organización de las diferentes normativas, lo que ha permitido elaborar un manual de consulta abierto a todo el público, con un carácter exclusivamente divulgativo. Se trata, además, de un documento que nace con vocación dinámica, que se irá actualizando periódicamente de acuerdo con las modificaciones que se produzcan en el entorno normativo, teniendo en cuenta las aportaciones que efectúen tanto técnicos, como profesionales y público en general.

La elaboración de este Compendio se enmarca en los trabajos previos orientados a la futura revisión del Plan General de Ordenación Urbana de Madrid, un objetivo para el que resulta esencial el exacto conocimiento de la vigencia de sus normas urbanísticas, a tenor de las modificaciones que hayan podido producirse por efecto de otros cuerpos legales y resoluciones judiciales.

Esta nueva herramienta está disponible en versión digital para su consulta, reproducción o impresión gratuita, en www.munimadrid.es/urbanismo./

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Corredor agradece a los Premios de Arquitectura, Urbanismo y Calidad de la Vivienda su ‘empeño en mejorar nuestros hogares y ciudades’

18-02-2009 Vivienda

La ministra de Vivienda reconoce la «excelencia» del trabajo de estos profesionales y destaca su apuesta por un desarrollo urbano más sostenible

• Anuncia para fechas próximas la convocatoria de la edición 2009, que tendrá las categorías de Arquitectura, Urbanismo y Vivienda

• El Ministerio publica un libro sobre José Antonio Corrales, el primero de una serie dedicada a los Premios Nacionales de Arquitectura

18 de febrero de 2009.- La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, ha agradecido hoy a los galardonados con los Premios Nacionales de Arquitectura, Urbanismo y Calidad de la Vivienda su «empeño en mejorar nuestros hogares, nuestras ciudades y nuestro entorno». La ministra ha reconocido la «excelencia» del trabajo realizado por estos profesionales españoles, que han apostado por un desarrollo urbano más sostenible en el que prima la calidad de vida de sus habitantes.

Corredor ha entregado hoy los premios de la última edición y anunciado que el Ministerio convocará en fechas próximas los correspondientes a 2009. La nueva edición contará con tres categorías: Arquitectura, Urbanismo y Vivienda.

Durante el acto, la ministra ha asegurado que «España tiene el mayor número de estudios de arquitectura con un merecido prestigio internacional de nuestro entorno», una cantera de «excelentes profesionales», un extraordinario stock de conocimiento y talento y una industria de producción de materiales de las más eficientes del mundo.

Oriol Bohigas

Corredor ha hecho entrega del Premio de Arquitectura a Oriol Bohigas y saldado así «una pequeña parte de la deuda que este país debe a su dedicación ejemplar a la educación y al hecho urbano». El arquitecto catalán, ha dicho la ministra, «ha creado una cultura de lo urbano que hoy es referencia obligada para quienes tenemos la obligación de repensar la ciudad» y «sigue siendo la voz que desde los años 70 ha sembrado de manifiestos y críticas la conciencia de arquitectos, urbanistas y responsables políticos a la búsqueda de una nueva cultura urbanística».

Asimismo Corredor ha entregado el Premio Nacional de Urbanismo al despacho Jornet-Llop-Pastor Arquitectos por el Plan de Transformación del Barrio de La Mina -impulsado por el Consorcio del Barrio de La Mina-, que ha definido como «una brillante muestra de las posibilidades que ofrece la renovación de los tejidos urbanos en nuestras ciudades».

En ese sentido, ha afirmado que «éste es el momento de reestrenar todo lo que ya hemos construido», de enfocar de manera más sostenible y equilibrada el uso del suelo y el desarrollo de las ciudades, por lo que «la rehabilitación de viviendas y la renovación de barrios deberá constituir en adelante la actividad prioritaria del sector de la edificación».

«Necesitamos avanzar -ha continuado-, hacia un proceso constructivo que incida en la innovación tecnológica, la mejora de la calidad de los materiales, la competitividad de las industrias auxiliares y la mejor formación del capital humano. Y estamos en una posición excelente para apostar de forma definitiva por la eficiencia energética de los edificios».

A su juicio, «los promotores, tanto públicos como privados, tienen también la responsabilidad de contribuir al cambio de modelo productivo e incorporarse a un patrón de crecimiento basado en las nuevas tecnologías, la innovación y la sostenibilidad». Según la ministra, un buen ejemplo de quienes han apostado por ello son los galardonados en esta edición con los Premios Nacionales de Calidad de la Vivienda: Judith Leclerc y Jaume Coll por unas viviendas promovidas por Proeixample en la categoría de Promoción Pública; y Liliana Obal, Jerónimo Junquera, Bruce Fairbanks y Manuel Abad por un proyecto para el Grupo Lar, en la categoría de Promoción Privada.

Libro sobre la figura de José Antonio Corrales

Durante el acto, la ministra también ha presentado el primer volumen de una colección dedicada a los Premios Nacionales de Arquitectura –José Antonio Corrales, Miguel Fisac, Antonio Fernández Alba, Matilde Ucelay, Santiago Calatrava y Oriol Bohigas-, que el Ministerio de Vivienda está elaborando con el fin de rendir homenaje a estos profesionales y reconocer su aportación a la historia de la arquitectura española.

Este primer volumen está dedicado al Premio de Arquitectura 2001, José Antonio Corrales, un arquitecto obstinadamente independiente respecto a lo que se entiende como modas arquitectónicas.

El libro recoge una selección hecha por el propio arquitecto de sus obras y proyectos, con buen número de documentos inéditos, una parte de la ingente colección de diapositivas que ha realizado de sus edificios y memorias explicativas manuscritas por él expresamente para la publicación. Se trata así de un recorrido desde su propuesta para escuelas unitarias rurales de 1948 -«ejemplo de lenguaje y construcción en aquellos años de autarquía y rigor», según sus propias palabras-; hasta un proyecto de 2004 para una casa particular en Sitges.

Nacido en Madrid en 1921, Corrales obtuvo ya en 1948, el mismo año en que acabó su carrera universitaria, el Premio Nacional de Arquitectura concedido por el entonces Ministerio de Educación Nacional. Desde aquellos años, los concursos de Arquitectura han sido el eje de su trabajo. Junto a Ramón Vázquez Molezún o en solitario, ha obtenido el primer premio en muchos de ellos. Es el caso del pabellón español para la Exposición Universal de Bruselas (1957) o el nuevo Kursaal en San Sebastián (1972). En 1992 recibió la Medalla de Oro del Consejo Superior de los Colegios de Arquitectos de España.

Premio Nacional de Arquitectura

Arquitecto y técnico diplomado en urbanismo, nacido en Barcelona (1925), Oriol Bohigas, forma junto a Josep Martorell (1925) y David Mackay (1933) la asociación de arquitectos MBM. Profesor en la E.T.S. de Arquitectura de Barcelona, de la que en 1977 fue nombrado director.

En 1980 fue designado delegado del área de urbanismo del Ayuntamiento de Barcelona y en 1991 fue nombrado regidor de cultura. Inspirador de la política urbanística llevada a cabo en esa ciudad, su intervención fue decisiva en los proyectos desarrollados para los Juegos Olímpicos de 1992. En el año 1999 se le entregó el premio Ciutat de Barcelona como reconocimiento a su trayectoria.

En opinión de Bohigas, «la incomodidad, la agresión y, como consecuencia, el diálogo es lo que puede y debe ofrecer» la arquitectura a la sociedad. Considera que nunca este arte había tenido tanto protagonismo social como en los últimos cien años: «Nunca se había construido tanto, las ciudades habían crecido tanto y las discusiones sobre arquitectura y urbanismo habían calado tan fuerte en la cultura general, en la política y en los grandes intereses económicos. Y por esta misma circunstancia se produce su decadencia y deja de ser un instrumento crítico».

Premio Nacional de Urbanismo

Los arquitectos Sebastiá Jornet, Carles Llop y Joan Enric Pastor han recibido el premio como autores del Plan de Transformación del Barrio de La Mina, en Barcelona, impulsado por el Consorcio del Barrio de la Mina, que está constituido por la Generalitat de Cataluña, la Diputación de Barcelona y los Ayuntamientos de Barcelona y Sant Adriá de Besós.

El jurado valoró el carácter integrado de la actuación, que se plantea sobre un barrio surgido a finales de los años sesenta de marcado carácter marginal y socialmente muy degradado. Asimismo, estimó la estructura urbanística de la propuesta, apoyada en una rambla central de nuevo trazado y que incluye la rehabilitación de viviendas existentes, la construcción de nuevas viviendas sociales y una adecuada dotación de equipamientos públicos, promoviendo la cohesión social y la sostenibilidad, ambiental y económica del barrio.

El Plan Territorial Insular de Menorca, impulsado por el Consell Insular de Menorca y dirigido por José María Ezquiaga, fue el galardonado en la edición anterior en esta modalidad.

Premios Nacionales de Calidad de la Vivienda Pública y Privada

Vivienda de Promoción Pública, de los arquitectos Jaume Coll y Judith Leclerc, consiste por un edificio de 45 viviendas para jóvenes, con escuela infantil y primaria, guardería, aparcamiento para 410 vehículos y recuperación del patio de manzana, en las calles Londres/Villarroel, de Barcelona, promovido por la empresa pública Proeixample.

En cuanto al proyecto elegido como Premio a la Calidad de la Vivienda de Promoción Privada, de Jerónimo Junquera, Liliana Obal, Bruce Fairbanks y Manuel Abad, es un conjunto formado por 116 viviendas en altura y 24 chalets apilados en bloques en Isla Chamartín, en Madrid, promovido por la empresa Lanscape, del Grupo Lar.

Con este Premio Nacional a la Calidad de la Vivienda se pretende estimular la calidad arquitectónica de las promociones inmobiliarias residenciales, tanto públicas como privadas, en edificios y en agrupaciones, incluidos sus espacios urbanos asociados.

En la categoría de promoción pública, la edición anterior premió a un edificio de viviendas del Barrio de San Jerónimo de Sevilla promovido por la Empresa Municipal de la Vivienda de Sevilla (Emvisesa) y proyectado por los arquitectos Francisco Javier Terrados Cepeda y Fernando Suárez Corchete. En la categoría de promoción privada, se galardonó al edificio Plaza Central de Las Tablas, en Madrid capital, promovido por Colonial y proyectado por Marta Maíz Apellaniz y Enrique Herrada Romero.

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La EMVS recibe el premio a la mejor edificación de vivienda protegida

21-11-2008 Ayto de Madrid

La promoción premiada es Vallecas 16, situada en el Bulevar de la Naturaleza

• Diseñado por el arquitecto Javier Camacho, el edificio cuenta con una cubierta amarilla que permite al usuario abrir los paneles para que pase la luz y el aire, o cerrarlos aislando completamente el interior de la vivienda

• El Plan Integral de Vivienda y Suelo cuenta ya con 34.649 viviendas entregadas, en construcción o con proyecto redactado, de las que 12.513 son viviendas protegidas de iniciativa pública en venta, 4.413 en alquiler, y 17.723 se corresponden con licencias concedidas a viviendas protegidas realizadas por cooperativas y privados en venta y alquiler
  

  Vallecas

El diseño, la calidad y la sostenibilidad de las viviendas promovidas por el Ayuntamiento de Madrid han obtenido el reconocimiento de la Asociación de Promotores y Constructores de España, APCE, que en sus galardones 2007 ha premiado la promoción de viviendas Vallecas 16 como la mejor edificación de vivienda protegida de España.

El Ayuntamiento de Madrid, a través de la Empresa Municipal de Vivienda y Suelo, EMVS, lidera el proceso de innovación residencial mediante la utilización de materiales para el ahorro y aprovechamiento energético y la preferencia por las energías renovables, potenciando este proceso para que estos nuevos criterios se materialicen en la vivienda que se construye en la capital española.

El edificio premiado por la APCE, Vallecas 16, está situado en el Bulevar de la Naturaleza, en el Ensanche de Vallecas. Las llaves fueron entregadas a sus adjudicatarios el pasado mes de abril. Se trata de un edificio singular ya que la fachada cuenta con una doble piel cerrada, de color amarillo, que permite al usuario de la vivienda abrirla mediante paneles para que pase la luz y el aire, o cerrarlos aislando completamente el interior de la vivienda.

Vallecas 16 tiene 62 viviendas en total. De ellas, 14 tienen dos dormitorios y 66 metros cuadrados; 36 tres dormitorios y 85 metros cuadrados; y 12 cuatro dormitorios y 89 metrs cuadrados. Sus adjudicatarios han pagado por ellas 92.783 euros, 114.748 euros y 119.632 euros, respectivamente, con garaje y trastero incluidos.

El arquitecto de Vallecas 16 es Javier Camacho, un joven profesional con experiencia docente en la Universidad San Pablo CEU, y que ha participado en numerosos proyectos de viviendas, así como de equipamientos. Recientemente, ha obtenido el premio en el Concurso de Ideas de la zona residencial de la futura Villa Olímpica.

Esfuerzo inversor

La EMVS realiza un importante esfuerzo inversor para facilitar a los ciudadanos una vivienda digna y al tiempo dinamizar el sector de la construcción. En este sentido, las inversiones del Ayuntamiento de Madrid entre 2007 y 2011 alcanzarán los 1.796 millones de euros, que permitirán promover 24.000 viviendas protegidas, de las que 12.000 son de iniciativa municipal y destinadas a venta (4.000) y alquiler (8.000). Sólo en 2009 se pondrán en marcha 68 promociones que suman 5.290 viviendas.

Bulevar de la Naturaleza

La aplicación de nuevos materiales, de nuevas fórmulas constructivas, el replanteamiento de las tipologías de vivienda acorde con los nuevos estilos de vida, y la incorporación de elementos que otorgan valor añadido al producto son las claves con las que la EMVS promueve vivienda protegida.

Gracias a ello, el Plan Integral de Vivienda y Suelo, cuenta a día de hoy con 34.649 viviendas entregadas, en construcción o con proyecto redactado, de las que 12.513 son viviendas protegidas de iniciativa pública en venta, 4.413 en alquiler, y 17.723 se corresponden con licencias concedidas a viviendas protegidas realizadas por cooperativas y privados en venta y alquiler.

De esta forma, se facilita el acceso a una vivienda a los sectores más desfavorecidos de la sociedad, así como a los jóvenes, que ven dificultades en sus procesos de emancipación por la imposibilidad de conseguir una vivienda digna a precios asequibles.

Jurado

Las obras que se han presentado han sido examinadas por un comité técnico que hizo una preselección, que finalmente ha examinado el jurado del que es presidenta de honor la ministra de Vivienda, y que está formado por los presidentes del Consejo Superior de los Colegios de Arquitectos de España, del Consejo General de la Arquitectura Técnica de España, de la Confederación Nacional de la Construcción y de la APCE.

APCE

La Asociación de Promotores y Constructores de España, APCE, es la organización estatal representativa de los intereses del sector empresarial constructor y promotor. Fundada en 1968, está integrada en la Confederación Nacional de la Construcción, y a través de dicha organización forma parte de la CEOE, en cuyo seno agrupa los intereses empresariales en materia de urbanismo y vivienda./

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Se invertirán más de 49 millones de euros que facilitarán la construcción o rehabilitación de mil viviendas en Melilla

18-11-2008 Vivienda

La ministra ha suscrito un acuerdo con SEPES por el que esta empresa pública va a construir 600 viviendas protegidas en régimen de alquiler en la Ciudad Autónoma

• El Ministerio va a invertir 1,12 millones de euros en la rehabilitación de 400 viviendas

18 de Noviembre de 2008.- La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, y el consejero de Fomento de la Ciudad Autónoma de Melilla, Rafael Martín, han celebrado hoy una reunión de la Comisión Bilateral en la sede de la Delegación del Gobierno en Melilla. Tras el encuentro, la ministra ha firmado varios acuerdos con el Consejero que permitirán, por un lado, la rehabilitación de 400 viviendas y, por otro, la ampliación del número de beneficiarios en las líneas de ayudas para inquilinos y de rehabilitación aislada incluidas en el Plan de Vivienda 2005-2008. Por otra parte, Beatriz Corredor ha suscrito un acuerdo con el presidente de SEPES, Marcos Vaquer, para la construcción de 600 viviendas protegidas en Melilla. En conjunto, estas actuaciones van a suponer inversiones del Ministerio en Melilla por un montante superior a los 49 millones de euros.

Beatriz Corredor, Ministra de Vivienda

La ministra ha querido destacar el acuerdo firmado entre el Ministerio y SEPES, gracias al cual se construirán 600 viviendas de protección oficial en Melilla, de las cuales el 50% serán de renta básica a diez años, con opción de compra, para los inquilinos. Según ha señalado la ministra, «este convenio es fruto del compromiso que el Gobierno de España adquirió en diciembre pasado con los ciudadanos de Melilla«. «Un compromiso -ha añadido- en el que nos pusimos a trabajar inmediatamente y que hoy supera uno de sus hitos fundamentales con una inversión de 48 millones de euros para la construcción y urbanización de las 600 viviendas conforme a lo aprobado en el Consejo de Ministros del 31 de octubre pasado«.

Según ha explicado Beatriz Corredor, «con este proyecto queremos satisfacer la demanda de vivienda para los próximos años de los colectivos más desprotegidos de Melilla. Asimismo, reafirmamos el compromiso del Gobierno de España con la Ciudad Autónoma, dado que esta financiación será una importante fuente de creación de empleo y de actividad económica para la ciudad«. Para la culminación de este proceso, «solo resta ya que el Gobierno de la Ciudad de Melilla materialice la cesión de los suelos necesarios, para poder iniciar inmediatamente la construcción de estas viviendas, y ponerlas a disposición de los melillenses; estoy segura de que tanto el presidente como el consejero pondrán todo cuanto esté en su mano para agilizar este proceso«, ha señalado la ministra.

Con todo, la ministra ha afirmado que «con la puesta en marcha de esta promoción por parte de SEPES, ofrecemos a los ciudadanos de Melilla la garantía y el buen hacer de una empresa pública solvente y comprometida con el bienestar social y económico de los españoles, empresa de cuyo trabajo podrán disfrutar ahora 600 familias melillenses«.

SEPES desempeña una labor fundamental en la obtención de suelo a precio asequible para la construcción de viviendas protegidas y, tal como ha señalado Beatriz Corredor, uno de los objetivos del Gobierno es incrementar las reservas estratégicas de suelo destinado a este fin, «para que la caída de la actividad en el sector inmobiliario no afecte a medio plazo a la promoción de viviendas protegidas, ni al impulso de otras actividades de interés económico y social«. En este contexto, ha recordado que el Consejo de Administración de SEPES aprobó hace unos días la primera convocatoria de la Oferta Pública de Compra de Suelo, cuyo plazo de presentación de ofertas ya ha comenzado, y que se extenderá hasta el próximo 29 de diciembre.

Esta línea de actuación se desarrollará durante los próximos cuatro años, y SEPES se encargará de la compra y urbanización del suelo adquirido, para después poner este suelo a disposición de los promotores públicos y privados para la promoción de viviendas protegidas. La inversión inicial prevista es de 300 millones de euros, pero la actividad generada movilizará casi 2.900 millones.

«La iniciativa, -ha relatado la ministra- ha sido fruto de un amplio diálogo con todas las administraciones públicas y con los agentes sociales y económicos, y en ella se recoge una referencia explícita a la ciudad de Melilla, puesto que, si bien a través de la OPCS está prevista la compra de parcelas en las que se puedan edificar como mínimo 300 viviendas, en el caso de Melilla (también Ceuta) el número mínimo de viviendas a edificar se reducirá a 150, atendiendo a la especificidad del territorio de ambas ciudades autónomas«.

Por otra parte, la ministra ha recordado que además de esta adquisición de suelo privado, «vamos a seguir movilizando el suelo público de la Administración General del Estado«. «Como saben, -ha relatado Beatriz Corredor- el pasado 8 de noviembre el Consejo de Ministros aprobó la constitución de una Comisión interministerial de trabajo sobre suelo, para evaluar cuáles de entre las piezas de suelo que poseen los ministerios, especialmente Defensa, Fomento, Interior y Medio Ambiente, y que no necesitan para el cumplimiento de los fines que les son propios, son idóneos para la construcción de vivienda protegida«.

La ministra ha recordado que la responsabilidad del Ministerio de Vivienda en Melilla se extiende a otros ámbitos, ya que el Estado asume también las competencias en materia de ordenación del territorio, urbanismo y vivienda. Así, el Ministerio posee, entre otras, la competencia para la aprobación definitiva del Plan General de Ordenación Urbana de la ciudad, sus revisiones, así como de sus modificaciones fundamentales. «Sin embargo, la acción del Ministerio de Vivienda en Melilla no se agota con el planeamiento urbanístico ni con la actividad de SEPES, sino que se completa con las ayudas del Plan Estatal de Vivienda; ayudas que han recibido casi un millar de familias melillenses durante los últimos cinco años«, ha explicado Beatriz Corredor.

Rehabilitación de viviendas y ampliación de objetivos

Por lo que respecta al contenido de la reunión bilateral, en la misma se ha analizado la ejecución del Plan de Vivienda 2005-2008 en Melilla y se ha llegado a la conclusión de que se ha alcanzado el 94% de los objetivos inicialmente planteados. El Plan preveía una inversión total en Melilla de 6,1 millones de euros, un 39% más de inversión de lo que destinó el Plan anterior, y ayudas inicialmente para 724 viviendas.

Asimismo, se ha dedicado un capítulo a la Renta Básica de Emancipación en Melilla. La ministra ha recordado que, a 30 de septiembre, se han realizado 357 solicitudes, de las cuales 215 ha sido positivas y el Ministerio ya paga esta ayuda al alquiler a 146 jóvenes, «es decir, siete de cada diez jóvenes melillenses con derecho a percibir la ayuda la están recibiendo ya«.

En lo que se refiere a los acuerdos suscritos con el Gobierno de Melilla en el marco de la bilateral, en virtud del primero de ellos se han ampliado las líneas de actuación de ayuda a inquilinos y a rehabilitación aislada. De este modo, se han aprobado 105 ayudas adicionales a inquilinos y 260 a proyectos de rehabilitación aislada.

Sobre el segundo acuerdo, la ministra ha declarado que va a suponer la inversión por parte del Ministerio de 1,12 millones de euros, que se van a destinar a la rehabilitación de 400 viviendas en el Área de Rehabilitación de Centro Histórico de los barrios Héroes de España, El Carmen, Concepción Arenal, Gómez Jordana, Polígono, Industrial y El Real de la ciudad, así como a la urbanización de la zona. El acuerdo firmado hoy se centra en la primera fase del plan de rehabilitación, y según lo acordado se actuará sobre 140 viviendas. La actuación «consiste en la realización de obras de recuperación de elementos comunes de los edificios, así como en otras de adecuación de accesibilidad a los mismos«.

Nuevo Plan de Vivienda

En el transcurso de su intervención, Beatriz Corredor ha explicado las líneas básicas del Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2008-2012 y ha destacado «el altísimo grado de consenso alcanzado gracias a la estrecha colaboración que, desde el primer momento, hemos mantenido con las Comunidades Autónomas y agentes sociales y económicos«. Según ha señalado Beatriz Corredor, el nuevo PEVR nace con una doble voluntad estratégica. «A largo plazo, establecer unas bases estables de referencia para los instrumentos de política de vivienda, dirigidos a mejorar el acceso y uso de la vivienda por parte de las capas de población con dificultades. A corto y medio plazo, abordar la realidad en que se halla inmerso el ciclo de la vivienda. «Una situación de profunda crisis, de brusco frenazo, que exige medidas coyunturales decididas para evitar un mayor deterioro, pero también para sacar el máximo provecho de la producción sobrante de vivienda que puede ser susceptible de ser reconducida hacia la atención de las necesidades de la población«.

Los objetivos fundamentales del Plan serán: facilitar el acceso de los ciudadanos a la vivienda mediante la creación de suelo apto, la promoción de vivienda protegida, la creación de un parque público de vivienda protegida en alquiler, la rehabilitación y renovación urbana de los tejidos residenciales urbanos y rurales, la gestión de ayudas a los demandantes de vivienda en alquiler y en compra, con el consenso de todas las administraciones.

La ministra ha resaltado que «para poder llevar a cabo los objetivos del Plan es necesario que todos colaboremos en su ejecución«, por lo que «espero y deseo que el Gobierno de la ciudad de Melilla colabore en la aplicación y el desarrollo del nuevo Plan de Vivienda y Rehabilitación eh beneficio de todos los ciudadanos melillenses, desde la lealtad institucional que desde ahora mismo ofrezco y que también demando de las demás administraciones públicas«.

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Culmina el proceso para la obtención de la nave Boetticher

30-07-2008 Ayto de Madrid

La ratificación del acuerdo pone fin a un largo proceso, que se inició en 1993 con la declaración del estado de quiebra legal de la sociedad Boetticher y Navarro S.A en Villaverde

• Tras esta declaración, el único activo de la empresa para hacer frente a los derechos de los acreedores, entre éstos sus más de 200 trabajadores, eran los suelos industriales en que ésta se localizaba

• La transformación de este ámbito se configuraba como un factor determinante para facilitar el pago de las deudas, satisfaciendo así los derechos de los afectados, sobre todo, de los empleados

• Además de la nave, que se cederá en septiembre al Ayuntamiento, el convenio contempla la creación de 13.463 metros2 de zonas verdes y de nuevo viario para integrar este ámbito, así como la construcción de 550 viviendas

La firma del texto definitivo del Convenio Urbanístico para la transformación de las instalaciones de Boetticher en Villaverde, suscrito hoy por la delegada de Urbanismo y Vivienda, Pilar Martínez, y el consejero delegado solidario de la empresa, Marcelino Gil, supone un nuevo impulso a las actuaciones urbanísticas que el Gobierno de la ciudad está desarrollando para dinamizar el suelo productivo de Villaverde. Del convenio se deriva la próxima cesión al Ayuntamiento en el mes de septiembre de la antigua nave Boetticher para albergar un Centro de Expresión de Nuevas Tecnologías, la creación de 13.463 metros cuadrados de zonas verdes y de nuevo viario para integrar este ámbito, así como la construcción de 550 viviendas.

La firma del texto definitivo de este convenio culmina un largo proceso que se inició en 1993 con la declaración del estado de quiebra legal de la sociedad Boetticher y Navarro S.A. Tras esta declaración, el único activo con el que contaba la empresa para hacer frente a los derechos de sus acreedores, entre los que se encontraban los más de 200 trabajadores, eran los suelos industriales en que ésta se localizaba, por lo que su transformación se configuró como un factor determinante para facilitar el pago de las deudas contraídas, satisfaciendo así los derechos de los afectados, sobre todo, el pago a los empleados de Boetticher.

Para alcanzar este objetivo, se firmó en septiembre de 2003 un convenio inicial entre el Ayuntamiento de Madrid y los representantes de la quiebra de la Empresa Boetticher y Navarro, que sentó las bases para la reordenación del ámbito. Se requería, para ello, la modificación del Plan General, que se aprobó finalmente por la Comunidad de Madrid en febrero de 2008, una vez que el Juzgado autorizó las actuaciones respecto a estos suelos, en el marco del procedimiento de quiebra.

Aprobada la modificación del Plan General, de acuerdo con el convenio inicial, se ha suscrito ahora el texto definitivo del mismo. En síntesis, esta modificación, que confirma lo ya acordado en 2003, transforma la parcela de uso industrial de Boetticher mediante la creación de un Área de Planeamiento Remitido que contempla los usos residenciales y terciarios, disminuye la edificabilidad e incrementa las dotaciones públicas.

Un ámbito de 68.782 metros cuadrados

Según ha destacado la delegada de Urbanismo y Vivienda, el Ayuntamiento de Madrid consideró que el importante ámbito urbano en el que estaban situadas las antiguas instalaciones de Boetticher, de 68.782 metros cuadrados de superficie, debía servir, al mismo tiempo, para alcanzar un triple objetivo.

“En primer lugar –afirmó Martínez- reforzar la competitividad de Madrid aplicando políticas de renovación del antiguo suelo industrial situado en zonas estratégicas de la ciudad, que permitieran dar respuesta a las demandas relacionadas con la actividad tecnológica, favoreciendo el reequilibrio territorial. En segundo término, preservar los valores arquitectónicos de un edificio singular, como es la nave que albergó las instalaciones de Boetticher, para acoger un equipamiento de vanguardia vinculado con las nuevas tecnologías, muestra de la actividad económica del Sur. En tercer lugar, integrar este ámbito en su entorno mediante la construcción de nuevos viarios que permitieran mejorar la comunicación transversal, y la creación de más espacios verdes para incrementar la calidad de vida de los 146.000 vecinos de Villaverde, poniendo fin a la degradación que venía experimentando este espacio situado en una zona estratégica del distrito”.

Impulso a las políticas de renovación del suelo industrial

La transformación de las instalaciones de Boetticher a través de este convenio urbanístico y de la modificación del planeamiento, supone un fuerte impulso de las políticas de renovación y regeneración del suelo industrial localizado en Villaverde, que el Área de Gobierno de Urbanismo y Vivienda está llevando a cabo mediante la ejecución entre 2007 y 2011 del “Programa de Desarrollo Económico, Financiero y de Mejora de los Suelos Industriales y de Actividad”, continuación del plan que con este mismo objetivo se inició en la pasada legislatura.

Mediante la nueva ordenación que se refleja en el convenio definitivo suscrito hoy sobre Boetticher, se crea un Área de Planeamiento Remitido, que se ejecutará mediante el sistema de compensación, se desarrollará mediante Plan Parcial de Reforma Interior de iniciativa privada, y va a aportar notables beneficios para la ciudad.

“Catedral” de las nuevas tecnologías

El primero de ellos, la próxima cesión al Ayuntamiento de la antigua nave Boetticher, una extraordinaria muestra de la arquitectura industrial en hormigón de los años 50, protegida por el Catálogo del Plan General. La “Catedral”, como ha sido bautizada popularmente por su singular diseño, será recuperada como gran contenedor arquitectónico sobre una parcela de 19.924 metros cuadrados de superficie, para albergar el Centro de Expresión de Nuevas Tecnologías que pondrá en marcha el Área de Economía, de acuerdo con el concurso de ideas fallado en el año 2006.

El segundo efecto beneficioso de este convenio se relaciona con el incremento de la calidad de vida de los vecinos, al destinarse 13.463 metros cuadrados a zonas verdes, y a la mejora de la conectividad y la integración con el entorno, mediante la creación de dos nuevas calles, con una superficie de calzada de 15.487 meros cuadrados.

Finalmente, el Ayuntamiento de Madrid recibirá el 10% del aprovechamiento lucrativo -7.153 metros cuadrados de edificabilidad-, correspondiendo un 50% a parcelas de uso terciario, que se gestionarán en el marco de las políticas de potenciación del suelo productivo, y el 50% de uso residencial.

71% de la superficie para equipamiento, zonas verdes y viario De los 68.782 metros cuadrados de superficie que comprende el ámbito de Boetticher, un total de 48.874 (71%) se destinan a equipamiento público singular, zonas verdes y viario público, y 19.908 metros cuadrados (29%) a usos lucrativos residenciales y terciarios. En cuanto a la edificabilidad, cuyo coeficiente ha sido reducido a la mitad en la modificación del Plan General, se destinan 14.307 metros cuadrados para terciario y 57.226 metros cuadrados para residencial, lo que supone una cifra en torno a las 550 viviendas. Por otra parte, el equipamiento público previsto alcanzará los 15.000 metros cuadrados

 

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Nace la Comisión de Calidad Urbana

26-05-2008 Ayto. de Madrid

Su objetivo es establecer criterios coherentes y homogéneos para impulsar la cualificación y puesta en valor del paisaje urbano y el patrimonio edificado

• Está compuesta por representantes del Gobierno y de la oposición municipal, Colegio de Arquitectos, Escuela de Arquitectura y Escuela de Bellas Artes, Federación Regional de Asociaciones de Vecinos y cinco profesionales de reconocido prestigio: Alberto Corazón, Iñaki Ábalos, Ana Luengo, Eva Lootz y Miguel Ángel Aníbarro

• “El paisaje urbano juega un papel esencial en la configuración de toda ciudad contemporánea y es parte sustancial de la calidad de vida y la sostenibilidad en las grandes capitales”, ha señalado Martínez

Establecer criterios coherentes y homogéneos para impulsar la cualificación y puesta en valor del paisaje urbano y el patrimonio edificado. Ese es uno de los objetivos prioritarios de la Comisión de Calidad Urbana, que se ha constituido hoy y que “materializa el compromiso del Gobierno municipal con la cultura de la calidad aplicada al espacio público, al espacio de todos, donde se desenvuelve gran parte de la vida diaria de los madrileños”, según ha manifestado la delegada de Urbanismo y Vivienda, Pilar Martínez, que preside este nuevo órgano.

“La constitución de la Comisión de Calidad Urbana de la Ciudad de Madrid es fruto del compromiso asumido con los ciudadanos para mejorar la belleza de nuestro entorno de acuerdo con criterios de excelencia, porque entendemos que el paisaje urbano juega un papel esencial en la configuración de toda ciudad contemporánea y es parte sustancial de la calidad de vida y la sostenibilidad en las grandes capitales”, ha señalado Martínez, quien ha hecho hincapié en que esta iniciativa sigue la pauta marcada por la propia Unión Europea con la firma del Convenio Europeo del Paisaje por los Estados miembros del Consejo de Europa.

Identidad de la ciudad

El Gobierno de la Ciudad de Madrid considera necesario impulsar las políticas que promueven la identidad de la ciudad y los factores que contribuyen a mejorar el espacio público. Por ello, durante la pasada legislatura se llevó a cabo una importante reforma orgánica y normativa que crea la nueva estructura para la calidad urbana de la Ciudad de Madrid, mediante dos nuevos órganos: la Comisión de Patrimonio de la Ciudad de Madrid, que sustituye a la antigua CIPHAN, cuya constitución se va a producir en los próximos días, y la Comisión de Calidad Urbana, que se ha constituido hoy. Las normas reguladoras de esta última comisión fijan su finalidad en “establecer los criterios generales y definir las directrices de actuación que deben seguir todos los servicios municipales, incluida la Comisión de Patrimonio, en los elementos que componen el diseño de la ciudad, entendida como patrimonio cultural, siguiendo cánones de calidad estética, creativa y material, accesibilidad y sostenibilidad ambiental”.

De acuerdo con este objeto, se atribuyen a la Comisión de Calidad Urbana, entre otras, las siguientes funciones: en primer lugar, fijar las líneas generales de actuación sobre el patrimonio histórico-artístico y natural existente, las nuevas construcciones, obras de ingeniería, mobiliario, jardinería y arbolado y los diversos aspectos que forman parte de la escena urbana, pudiendo recabar el conocimiento de cualquier asunto atribuido a la competencia de la Comisión de Patrimonio.

En segundo lugar, le corresponde dirigir, planificar y coordinar las actuaciones sobre los elementos que componen el diseño de la ciudad, impulsando para ello la redacción y aprobación del Plan Director del Paisaje Urbano que, contando con un equipo de expertos, diseñe acciones estratégicas por ámbitos, barrios o distritos de la ciudad. Otra de sus funciones es promover cuantas acciones sean necesarias para que al paisaje urbano de la Ciudad de Madrid se le reconozca la máxima calidad, tanto en las iniciativas públicas como en las desarrolladas en el ámbito privado, involucrando a los agentes culturales, económicos, sociales y a los propios ciudadanos.

Finalmente, la Comisión podrá proponer medidas de fomento e incentivos para incorporar la máxima calidad creativa y material en el paisaje urbano y se ocupará de impulsar la coordinación de las actuaciones de las distintas áreas de Gobierno y órganos municipales competentes en la materia.

Composición

En aplicación de criterios de participación, transparencia y receptividad, la composición de la nueva Comisión tiene un carácter multidisciplinar, buscando así, tanto la aportación de diferentes visiones externas, como la coordinación de las actuaciones municipales a nivel interno. La Comisión está integrada por los titulares de Medio Ambiente, Las Artes, Obras y Espacios Públicos, Seguridad y Movilidad, Economía y Empleo a través del área de Participación Ciudadana, Coordinación Territorial, y Urbanismo y Vivienda, a quien corresponde la presidencia.

Asimismo, están representados los grupos municipales PSOE e Izquierda Unida, a través de Pedro Pablo García Rojo y Antonio Ortiz, respectivamente.

Como instituciones cuya actividad está estrechamente ligada al paisaje urbano, forman parte de la Comisión el Colegio de Arquitectos de Madrid; la Escuela Técnica Superior de Arquitectura y la Real Academia de Bellas Artes de San Fernando.

Como profesionales de reconocido prestigio, el diseñador Alberto Corazón; la artista plástica y escultora Eva Lootz, y los arquitectos paisajistas Ana Luengo e Iñaki Ábalos, así como Miguel Ángel Anibarro, arquitecto especialmente vinculado al estudio histórico del paisajismo.

Además, y de acuerdo con sus normas reguladoras, participa también en la Comisión un representante de la Federación Regional de Asociaciones de Vecinos de Madrid, puesto para el que ha sido designado Manuel Osuna.

Esta composición, sin embargo, no es cerrada, y está prevista la posibilidad de invitar a cuantas personas se consideren necesarias por sus conocimientos o especialización, para analizar un asunto concreto.

Ponencia técnica

Para facilitar el desarrollo de sus funciones, la Comisión cuenta con una Ponencia técnica, que también se ha constituido hoy, y que se configura como órgano auxiliar y de asesoramiento. Está presidida por la coordinadora general de Urbanismo, y un técnico especialista en la materia designado por cada una de las áreas de Gobierno representadas en la Comisión, así como un profesional de reconocido prestigio, que es la arquitecta-paisajista Ana Luengo, vocal también de la Comisión de Calidad, con el fin de facilitar la comunicación entre ambos órganos.

La Comisión de Calidad Urbana no es sólo un foro de análisis sobre el paisaje urbano, sino una fuente generadora de criterios aplicables para su mejora. Precisamente por ello, cuando establezca criterios generales o directrices de actuación para todos los servicios municipales, tendrán aplicación desde el momento en que se adopten. Habrán de publicarse en el Boletín Oficial del Ayuntamiento y en la web municipal, y se deberán comunicar a los distintos colegios profesionales relacionados con este ámbito de actividad.

Plan Director del Paisaje Urbano

Uno de los objetivos prioritarios de la Comisión de Calidad Urbana de la Ciudad de Madrid es la aprobación del Plan Director del Paisaje Urbano, contemplado en el programa de las elecciones de mayo de 2007, y que actualmente se encuentra en fase de elaboración. Se trata de una herramienta de trabajo en la que, a partir de un diagnóstico de la situación actual, se formularán líneas estratégicas y directrices generales de las que se derivarán medidas concretas para la protección, gestión y ordenación del paisaje urbano.

El ámbito del Plan Director se extiende a toda la ciudad, al considerarse necesario avanzar también en el reequilibrio de la calidad y sostenibilidad del paisaje urbano, de la misma manera que se ha avanzado en el reequilibrio territorial, social o medioambiental. No obstante, dada su relevancia como referente de Madrid, se prestará una especial atención al centro histórico.

Tras el acto constitutivo de hoy, está previsto que el próximo mes de julio se celebre una nueva reunión, en la que se presentará a la Comisión de Calidad el primer borrador del Plan Director del Paisaje Urbano de la Ciudad de Madrid, herramienta de gestión que se elaborará con la participación de todos los miembros de este nuevo órgano, y que estará finalizada y se comenzará a implantar a finales de este año./

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Madrid presenta en SEIN nuevos espacios para industrias innovadoras y sostenibles

-05-2008 Ayto. de Madrid

Pilar Martínez detalla las características de los trece concursos para la enajenación de parcelas municipales de suelo productivo

• El concurso de parcelas es una medida para poner al alcance del inversor suelo productivo asequible y generar empleo

• El stand del Ayuntamiento de Madrid muestra los proyectos más relevantes de esta legislatura que han contribuido a mejorar la economía y la competitividad de Madrid como localización idónea para empresas del sector de la tecnología y la actividad económica

• El Salón de Espacios Empresariales, Comerciales, Logísticos e Industriales, SEIN, tiene lugar en Ifema del 21 al 23 de mayo

El Ayuntamiento de Madrid impulsa la actividad económica para atraer nuevos inversores y fomentar la competitividad, la creación de riqueza y nuevos puestos de trabajo. Para ello, sacará al mercado un paquete de suelo industrial y terciario donde localizar empresas y negocios. La delegada de Urbanismo y Vivienda, Pilar Martínez, ha visitado el stand del Ayuntamiento de Madrid en el Salón de Espacios Empresariales, Comerciales, Logísticos e Industriales, SEIN, donde ha detallado la convocatoria de trece concursos públicos para la enajenación de otras tantas parcelas municipales de uso industrial y terciario.

Los terrenos, pertenecientes al Programa de Enajenación de Parcelas de Uso Terciario e Industrial 2008, se localizan en seis ámbitos situados en los distritos de Vicálvaro, Villaverde y Villa de Vallecas. La superficie total es de 70.430 metros cuadrados, con una edificabilidad de 35.804 metros cuadrados, y las trece parcelas están valoradas en 37 millones de euros.

Uso terciario e industrial

De las cuatro parcelas destinadas a uso terciario, tres se sitúan en el distrito de Villaverde, de ellas, dos están en el polígono El Gato y una en El Salobral-Nacional IV. La cuarta parcela está en el Ensanche de Vallecas (distrito de Villa de Vallecas). La superficie total de estas cuatro parcelas suma 35.804 metros cuadrados y su edificabilidad asciende a 15.988 metros cuadrados.

Las nueve parcelas de uso industrial están repartidas del siguiente modo: cuatro de ellas se localizan en el polígono industrial de Vicálvaro; una, en el ámbito La Catalana, también de Vicálvaro; tres, en el polígono El Gato de Villaverde y una en el Camino de Getafe, también en Villaverde. La superficie total de los terrenos asciende a 30.360 metros cuadrados y la edificabilidad a 54.442 metros cuadrados. Su destino será acoger actividades tecnológicas.

Se trata de parcelas que oscilan entre los 750 metros cuadrados, correspondientes a la parcela de terciario del Ensanche de Vallecas, y los 5.433 metros cuadrados de la parcela de uso industrial situada en el polígono El Gato de Villaverde.

Intervenciones estratégicas

Para la delegada de Urbanismo y Vivienda, estos concursos “son una medida estratégica con la que se consigue el reequilibrio territorial de los distritos, generando nuevas centralidades de actividad donde los ciudadanos puedan vivir y trabajar”. Además, Martínez, ha explicado que el objetivo es “adaptar los suelos industriales existentes en Madrid a las demandas de la actividad tecnológica, posibilitando la creación de nuevos parques tecnológicos en la ciudad que incorporen sistemas innovadores sostenibles”.

Impulsando el sector industrial, tecnológico y terciario, el Gobierno de la Ciudad quiere que Madrid siga siendo una de las ciudades más dinámicas de Europa y con un peso cada vez mayor en el contexto nacional e internacional.

Plazos

El plazo previsto para la presentación de las proposiciones a dicha licitación, comenzó el 30 de abril, un día después de la publicación del anuncio de licitación en el Boletín Oficial del Ayuntamiento de Madrid, y termina el 30 de junio de 2008, ambos inclusive.

Villaverde: Área de negocio

En el stand del Ayuntamiento de Madrid también está presente la Red de Viveros de Empresas, cuyo propósito es aumentar la posibilidad de desarrollo y la tasa de supervivencia de las nuevas empresas, poniendo a disposición de los emprendedores edificios con carácter modular con servicios de asistencia comunes.

Uno de estos viveros de empresas está ubicado en Villaverde, un distrito que el Gobierno de la Ciudad quiere impulsar como una nueva zona de negocios, mediante la adaptación de los suelos industriales a las demandas de la actividad tecnológica. El Ayuntamiento está promocionando actuaciones como la transformación de la antigua factoría de Boetticher en un Centro de Expresión de Nuevas Tecnologías, y el desarrollo de una tercera parcela en la calle Lenguas. Las tres constituyen el germen del Parque Científico y Tecnológico previsto en suelo urbano, en pleno corazón del distrito de Villaverde.

Martínez ha explicado que en Madrid “pretendemos atraer y favorecer el desarrollo de las actividades tecnológicas, partiendo de la convicción de que es preciso adecuar los espacios industriales de la ciudad a las necesidades de las empresas, actuales y futuras”. Para lograr este objetivo, el Ayuntamiento de Madrid permite la creación de nuevo suelo productivo, la recualificación del suelo industrial existente potenciando su calidad, las infraestructuras y los servicios disponibles, con objeto de facilitar la implantación de actividades de componente tecnológico avanzado, altamente sostenibles y que demanden mano de obra muy cualificada.

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CEIM y Cámara de Comercio analizan los proyectos de transformación urbana de Madrid

21-05-2008 Ayto. de Madrid

La delegada de Urbanismo se ha reunido con la Comisión de Urbanismo de ambas entidades

• Pilar Martínez detalla las últimas actuaciones de los proyectos Madrid Río, Recoletos-Prado, revitalización del centro urbano, así como las iniciativas para potenciar la actividad en suelo productivo

En el marco del proceso de diálogo y comunicación que la Ciudad de Madrid mantiene con el sector empresarial, la delegada de Urbanismo y Vivienda, Pilar Martínez, ha mantenido esta tarde una reunión con la Comisión de Urbanismo de CEIM y de la Cámara de Comercio.

Durante este encuentro, la delegada ha detallado el estado actual de los principales proyectos de transformación urbana que lleva a cabo el Ayuntamiento de Madrid. Entre ellos, el proyecto Madrid Río, que va a suponer la creación de un gran eje medioambiental, deportivo, lúdico y cultural de 8,2 millones de metros cuadrados y a sólo 1,5 kilómetros de la Puerta del Sol. El pasado 21 de abril finalizó el periodo de alegaciones de este proyecto, que están actualmente en fase de estudio, para su incorporación, en su caso, al Plan Especial. Pilar Martínez explicó que a lo largo de este año se iniciarán las obras de adecuación de los bordes del río Manzanares, la urbanización de calzadas y aceras en la margen derecha, la construcción y reconversión de pasarelas y puentes y la extensión del Salón de Pinos, con una inversión que en el presente ejercicio es de 45 millones de euros.

También se ha referido la delegada al Proyecto Recoletos-Prado, donde este año se iniciarán obras en ámbitos que están fuera de la delimitación del Bien de Interés Cultural. Y se está trabajando en la realización de los estudios de impacto ambiental, de acuerdo con lo requerido por la autoridad ambiental de la Comunidad de Madrid.

Revitalización del centro

La delegada de Urbanismo y Vivienda ha informado, además, de las actuaciones que se están llevando a cabo en el marco del Plan de Revitalización del Centro Urbano. Ya se ha elegido un equipo para la elaboración del proyecto estratégico Madrid Centro, una herramienta de gestión que va a proyectar el camino del presente y futuro de la revitalización de este ámbito de la ciudad, desde una acción coordinada y una visión multidisciplinar. Al tiempo, se están seleccionando los equipos que elaborarán los planes de mejora del eje lúdico cultural de Gran Vía, comercial de Fuencarral-Montera-Sol-Jacinto Benavente y de las fachadas y el entorno del río Manzanares.

Respecto a las iniciativas que se están desarrollando en materia de rehabilitación, apuntó que están en estudio dos nuevas fórmulas para eliminar infravivienda vertical: los ámbitos continuos, que actúan sobre una manzana degradada del centro urbano, y los ámbitos discontinuos, que actúan simultáneamente sobre manzanas situadas en la ciudad consolidada y en la periferia, con el fin de hacer viable la operación.

Suelo productivo

Por último, la delegada profundizó en los proyectos para potenciar la actividad en suelo productivo, destacando que Madrid cuenta con un remanente de 12 millones de metros de suelo industrial y terciario, y por parte del Ayuntamiento se está desarrollando el “Plan para impulsar la actividad económica y el desarrollo tecnológico y financiero”, que incluye 37 iniciativas.

Tras hacer referencia a las últimas novedades en estos proyectos, la delegada respondió a las preguntas de los miembros de la Comisión de Urbanismo de CEIM y Cámara de Comercio sobre otras iniciativas de transformación urbana.

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Ámbitos discontinuos de rehabilitación para eliminar infravivienda vertical

27-04-2008 Ayto.de Madrid

El Área de Urbanismo y Vivienda presentó hoy esta iniciativa en la quinta reunión de la Mesa por la Rehabilitación

• El objetivo es mejorar las condiciones residenciales de los vecinos de ámbitos degradados y del entorno en el que habitan.

• Para que una parcela fuera del centro urbano se incorpore a un ámbito discontinuo de compensación debe tener un uso inadecuado o encontrarse en un área desestructurada.

La creación de ámbitos discontinuos de rehabilitación, con el objetivo de mejorar las condiciones residenciales de los vecinos de ámbitos degradados y del entorno en el que habitan, ha sido la iniciativa en la que ha profundizado hoy el Ayuntamiento de Madrid, durante la quinta reunión de la Mesa por la Rehabilitación, que ha presidido la delegada de Urbanismo y Vivienda, Pilar Martínez. Se trata de una operación de ciudad, que permitirá cambiar la imagen del centro urbano desde una intervención diversificada que atraiga nueva población joven, que se sumará a los actuales residentes en este ámbito de la ciudad.

El Ayuntamiento de Madrid estudia dos modelos complementarios para acometer la rehabilitación de manzanas enteras del centro con el objetivo de eliminar infravivienda, mejorar la estructura urbana, impulsar la renovación residencial, incrementar las dotaciones públicas para aumentar la calidad de vida de sus residentes, en especial de los mayores, y favorecer la integración de los nuevos vecinos.

El primero de los modelos en estudio es el de los ámbitos continuos, que se analizó durante la reunión de la Mesa por la Rehabilitación celebrada el pasado 28 de marzo. En este caso, se actúa exclusivamente sobre una manzana completa del centro con el objetivo de eliminar infravivienda y crear zonas verdes y equipamientos, manteniendo la edificabilidad existente en la actualidad, y no reducirla como propone el Plan General de 1997.

El segundo de los modelos, en cuyo análisis se ha centrado hoy la Mesa por la Rehabilitación, son los ámbitos discontinuos, donde la intervención incluye un ámbito situado en el centro y consistente en una manzana degradada, y al tiempo un ámbito situado fuera de él para compensar el déficit que genera esta intervención en el centro urbano y alcanzar el equilibrio financiero.

Esta compensación se efectuaría mediante aprovechamientos lucrativos en el ámbito externo, manteniéndose la edificabilidad del situado en el centro urbano. Tanto en el caso de los ámbitos continuos como en el de los discontinuos se llevaría a cabo previamente una modificación puntual del Plan General, asunto presentado ante las consejerías competentes, de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio, y de Vivienda.

Según ha señalado la delegada de Urbanismo y Vivienda, Pilar Martínez, Para que una parcela situada fuera del centro urbano se incorpore a un ámbito discontinuo, debe tener un uso inadecuado o encontrarse en un área desestructurada.

Viviendas más grandes, aparcamientos y zonas verdes

La propuesta del Ayuntamiento de Madrid es un modelo teórico de actuación en un ámbito discontinuo en el que se plantea la intervención sobre 29.309 metros cuadrados del centro de la ciudad, que carece de zonas verdes y equipamientos y donde actualmente existen 1.816 viviendas con una superficie media de 40 metros cuadrados, de las cuales el 69% (1.250) es infravivienda.

La actuación estudiada supondría la eliminación de la totalidad de las infraviviendas y la creación de 1.173 viviendas con una superficie media de 60 metros cuadrados, 1.227 plazas de garaje y 6.397 metros cuadrados de dotaciones, zonas verdes y espacios públicos.

La propuesta será estudiada en los próximos días por los distintos miembros de la Mesa de Rehabilitación, de la que forman parte representantes del Ministerio de la Vivienda, Comunidad, Ayuntamiento de Madrid, Federación Regional de Asociaciones de Vecinos, Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid, Colegio Oficial de Arquitectos y expertos en vivienda de la universidad. Se elaborará un protocolo que implique a todos los agentes activos y administraciones concernidas en esta nueva iniciativa pública, a modo de consenso para la rehabilitación.

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El Ayuntamiento de Madrid propone fórmulas para reactivar el sector de la construcción

09-04-2008 Ayto. de Madrid

La delegada de Urbanismo y Vivienda, Pilar Martínez, explica las iniciativas del Gobierno de la Ciudad en la recepción de SIMA

• “Para dibujar un horizonte esperanzador, debemos plantear al sector iniciativas de apoyo y otros espacios de negocio y de oportunidad”

• El Ayuntamiento apuesta por el alquiler y estudia la posibilidad de poner en marcha concursos de cesión de suelo para construir viviendas en arrendamiento

• Impulsará un programa de desarrollo económico, financiero y de mejora de los suelos industriales y de actividad, que incluye la creación del parque científico-tecnológico de Villaverde

• Creará un Observatorio Municipal de Suelo y estudiará diversos productos inmobiliarios con carácter desagregado, es decir, uso industrial y terciario, con el fin de analizar su peso específico en la producción inmobiliaria

“Reforzar la colaboración y establecer mecanismos de adaptación para hacer frente a los retos del nuevo ciclo inmobiliario”. Esto es lo que la delegada de Urbanismo y Vivienda, Pilar Martínez, ha propuesto a representantes de las instituciones y del sector inmobiliario en la recepción del Ayuntamiento de Madrid que con motivo del SIMA ha tenido lugar esta tarde en los Jardines de Cecilio Rodríguez.

“Las administraciones públicas debemos reflexionar en torno a lo que debemos hacer y plantear iniciativas de apoyo y otros espacios de negocio y de oportunidad con el fin de dibujar un horizonte esperanzador para un sector de la economía cuyo Valor Añadido Bruto sobre el Producto Interior Bruto se aproxima al 10%”.

Producción de vivienda en Madrid

Martínez ha afirmado que en la Ciudad de Madrid los procesos de urbanización no han ralentizado su ritmo, aunque sí ha bajado el de inicio de edificaciones, y estima que la capacidad de producción de vivienda para los próximos tres años es de 53.113 viviendas, de las que un 50% aproximadamente serán protegidas y se localizan en su mayoría en los nuevos desarrollos urbanos.

Para adecuar la producción de viviendas con la demanda social, la delegada de Urbanismo apuesta por la calidad y por adaptar las tipologías de las viviendas a las nuevas realidades sociales, como las familias monoparentales, cada vez más numerosas, y también dar respuesta a la mayor demanda de viviendas de alquiler.

A partir de esta fotografía de la demanda, el Ayuntamiento de Madrid ha iniciado el Plan de Vivienda 2007-2011, que supone la promoción de 24.000 viviendas con algún tipo de protección pública, 12.000 de ellas de iniciativa privada –con lo que ello supone de reforzamiento de la actividad de las empresas del sector– y 12.000 de iniciativa pública municipal.

Apuesta por el alquiler

“Vamos a apostar decididamente por el alquiler, al que destinamos 8.000 de esas viviendas”, ha afirmado Martínez, que también ha anunciado que el Ayuntamiento de Madrid está estudiando la posibilidad de poner en marcha nuevas fórmulas, como la celebración de concursos de cesión de suelo público para construir viviendas en arrendamiento.

Rehabilitar para reactivar

El impulso de la rehabilitación es otra de las iniciativas que la delegada considera importante para la reactivación del sector. Así, ha anunciado que promoverá 50.000 actuaciones hasta 2011, al tiempo que se iniciarán nuevas fórmulas para eliminar infravivienda vertical, como las intervenciones en manzanas completas.

Suelo productivo

“Consideramos necesario, simultáneamente, dar prioridad al suelo productivo, configurado por el de carácter terciario e industrial, con el objetivo de compensar el retraimiento de la actividad residencial”, ha explicado la delegada de Urbanismo y Vivienda. Hay que tener en cuenta, para valorar la potencialidad de esta iniciativa, que el Plan General de Ordenación Urbana de Madrid de 1997, estableció una estimación de referencia de más de 16 millones de metros cuadrados de edificabilidad industrial y de carácter terciario, por lo que las políticas directas de impulso de la competitividad de la ciudad tienen en el desarrollo de esta reserva de suelo uno de sus componentes fundamentales y es una meta del Gobierno de la ciudad impulsarlo.

Para ello, detalla Martínez, “vamos a impulsar un programa de desarrollo económico, financiero y de mejora de los suelos industriales y de actividad, que incluye la creación del parque científico-tecnológico de Villaverde y los suelos de Los Llanos, Los Aguados y El Salobral”.

Observatorio Municipal de Suelo

La creación de un Observatorio Municipal de Suelo es otra de las iniciativas anunciadas por la delegada de Urbanismo y Vivienda, que también ha afirmado que se realizarán estudios específicos sobre diversos productos inmobiliarios con carácter desagregado, es decir, uso industrial y terciario, con el fin de estudiar la evolución del peso específico de los diferentes componentes de la producción inmobiliaria.

Estas actuaciones se complementan con el impulso de grandes proyectos de oportunidad como el desarrollo de los ámbitos del Sureste y de Abroñigal, Recoletos-Prado, o el entorno del Río Manzanares. “Todos ellos –concluyó– tendentes a la configuración de una ciudad sostenible, que demandará un consumo de productos y reformas de la vivienda en términos de sostenibilidad generadores de negocio para el sector”./

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