La Comunidad promueve 120 viviendas públicas en los municipios serranos para fomentar el arraigo

 Este acuerdo pionero permitirá al IVIMA promover
casas para los vecinos de estas pequeñas localidades
 Gran parte de las viviendas se destinarán al Plan
Joven regional de alquiler con opción a compra
 Estas promociones fomentarán el desarrollo
económico en la zona y generarán unos 500 empleos
 La Comunidad ha invertido 4 millones desde 2004 en
la Sierra Norte para renovar edificios y espacios públicos
5,jul,10.- La Comunidad de Madrid acordó hoy promover un total de 120
viviendas públicas a través del Instituto de la Vivienda de Madrid (IVIMA)
en 16 municipios de la Sierra Norte, un acuerdo pionero que permitirá a
los vecinos contar con más viviendas asequibles fortaleciendo su arraigo
en estos núcleos rurales amenazados por el riesgo de la despoblación, e
impulsando también el desarrollo económico de la zona.
La consejera de Medio Ambiente, Vivienda y Ordenación del
Territorio, Ana Isabel Mariño, firmó el acuerdo con los alcaldes de
Garganta de los Montes (donde se promoverán 10 viviendas), La Acebeda
(3), Berzosa de Lozoya (6), Braojos de la Sierra (3), Gascones (6), La
Hiruela (4), Lozoyuela-Navas-Sieteiglesias (16), Horcajo de la Sierra (3),
Madarcos (6), Patones de Arriba (16), Puentes Viejas-Cinco Villas (16),
Puebla de la Sierra (3), Villavieja de Lozoya (3), La Cabrera (10),
Robregordo (10) y La Serna del Monte (5).

Mariño mostró su satisfacción por este acuerdo, “que hace que la
promotora pública regional, el IVIMA, llegue también a los municipios de la
Sierra Norte que cuentan con poblaciones de menos de 250 vecinos a
través de la colaboración con los propios ayuntamientos”.
Entre 3 y 16 viviendas por municipio
Los consistorios, con presupuestos limitados para edificar, aportarán suelo
mientras que el IVIMA se encargará de promover las viviendas, entre 3 y
16 por municipio, con un diseño adaptado a la estética de la zona.
Posteriormente, cada municipio acordará con el IVIMA a qué segmentos
de su población se destinarán las viviendas, según sus necesidades
(jóvenes, mayores, separados, vecinos en general, etc.), aunque una gran
parte de las casas se destinarán al Plan Joven regional de alquiler con
opción a compra.
La consejera destacó que, además de fomentar el arraigo de los
vecinos en estos municipios, este acuerdo fomentará el desarrollo
económico en la zona, con la creación de unos 500 empleos, entre
directos (300) e inducidos en otros sectores (unos 200 más). Se prevé que
las obras de edificación generen una inversión de 6 millones de euros,
aparte del efecto multiplicador de la actividad constructora en la economía
de la zona. “Los ayuntamientos también verán mejorada su tesorería al
recaudar las tasas y licencias para las obras y, más adelante, los
impuestos sobre bienes inmuebles”, añadió Mariño.
Nuevo ayuntamiento de Garganta de los Montes
Mariño rubricó este acuerdo con los alcaldes serranos en Garganta de los
Montes, donde aprovechó para inaugurar el nuevo Ayuntamiento del
municipio, un inmueble de cuatro plantas que ha contado con una
inversión de la Comunidad de Madrid de más de 676.000 euros.
“Esta nueva Casa Consistorial, edificada donde antes se hallaba un
edificio en mal estado, ejemplifica la importancia de la rehabilitación para
recuperar la imagen de los cascos históricos y darles una nueva vitalidad”,
señaló la consejera, que añadió que el nuevo ayuntamiento “se adapta a las necesidades reales de Garganta de los Montes y a la estética del
entorno” donde se ha ubicado.
Desde 2004, la Comunidad ha llevado a cabo diversas actuaciones
en Garganta de los Montes para conservar el casco urbano y mejorar y
potenciar los elementos diferenciadores del municipio, con una inversión
total de más de 1,8 millones de euros. Además del ayuntamiento, se han
renovado el entorno del centro institucional, la calle del Príncipe y el
entorno del Potro de El Cuadrón, y se han reparado la ermita y la plaza y
entorno de la iglesia de Nuestra Señora de los Prados, por ejemplo.
Cuatro millones de euros en actuaciones en la Sierra Norte
La consejera destacó también que, durante las dos últimas legislaturas, la
Comunidad de Madrid ha invertido casi 4 millones de euros en los
diferentes municipios de la Sierra Norte para la mejora de edificios y
espacios públicos.
En concreto, se han llevado a cabo actuaciones tan significativas en
la zona como las renovaciones de la Plaza de la Constitución de
Lozoyuela, la Plaza Mayor de Patones, el entorno de la iglesia parroquial
de Horcajo de la Sierra, el Centro Polivalente de Servicios de Berzosa del
Lozoya, el Ayuntamiento de La Acebeda, la Casa Maestra Serrada de
Puentesviejas o el Ayuntamiento de La Serna del Monte.
Apuesta por la rehabilitación
Mariño destacó también la apuesta de la Comunidad de Madrid por la
recuperación de las viviendas antiguas y de las áreas degradadas, para lo
que se aprobó en 2009 un nuevo Plan de Rehabilitación regional dotado
con 350 millones de euros de presupuesto para mejorar la accesibilidad, la
seguridad, la estética y la eficiencia energética de los edificios
beneficiando a toda la sociedad madrileña.
Esta normativa, además, enfatiza la revitalización de las viviendas
unifamiliares de tipología rural tradicional en localidades de menos de
10.000 vecinos, habilitando ayudas para las comunidades de propietarios de hasta 10.000 euros por vivienda, con un tope del 25% de la obra. La
Comunidad, además, ha declarado varias Áreas de Rehabilitación Integral
en municipios de la Sierra Norte, como La Acebeda, Pinilla del Valle o
Rascafría, entre otros, con una inversión prevista de más de 2 millones.
“La Comunidad de Madrid, con la apuesta por la rehabilitación y la
promoción de vivienda protegida, contribuye a vertebrar el territorio con un
modelo de ordenación urbanística que favorece el crecimiento sostenible y
el concepto de arraigo en los municipios de origen”, apuntó la consejera.
“La importancia de potenciar el desarrollo de la Sierra Norte”
La aprobación del Plan de Ordenación de los Recursos Naturales (PORN)
de la Sierra de Guadarrama, sin obviar la protección ambiental, responde
a esta necesidad, y permite a los vecinos de los municipios beneficiados
conservar su economía tradicional e incorporar nuevas fuentes de riqueza.
Por último, la consejera recordó que la Comunidad, a través del
Programa de Desarrollo Rural, suscribió en abril un convenio con el Grupo
de Acción Local de la Sierra Norte (incluidos los municipios hoy firmantes)
que recoge una ayuda de 7,6 millones para ejecutar los próximos años la
estrategia de desarrollo local apoyando la diversificación de actividades no
agrícolas, la creación y mantenimiento de microempresas, el fomento del
turismo, la prestación de servicios básicos para la economía y la población
rural y la conservación y mejora del patrimonio rural.
“Para el Gobierno regional es prioritario potenciar el desarrollo de la
Sierra Norte y preservar los valores medioambientales y culturales que
hacen de este espacio natural y de sus municipios una reserva de calidad
de vida y de bienestar para sus ciudadanos”, concluyó.

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Corredor: ‘El sector sabe lo necesario que es liberar el stock y que el Gobierno ha puesto los medios para ello’

La ministra asegura que los últimos datos dejan entrever una tendencia a la estabilización en el mercado inmobiliario

Se muestra convencida de que gran parte de promotores y constructores aprovecharán los instrumentos que el Gobierno está poniendo para crear un nuevo modelo de crecimiento más estable y sostenible

 

Barcelona, 27 de octubre de 2009.-  La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, ha asegurado hoy que «el sector inmobiliario sabe, mejor que nadie, lo necesario que es liberar el stock de viviendas acumulado. Y el Gobierno, como también sabe el sector, ya ha puesto en marcha numerosas medidas para facilitar su drenaje».

La ministra de Vivienda ha inaugurado la 13ª edición de Barcelona Meeting Point (BMP) que se celebra en la Ciudad Condal hasta el próximo 1 de noviembre. En el transcurso del acto de inauguración se ha hecho entrega de los premios de BMP, entre ellos el premio especial a la Entidad Estatal de Suelo, SEPES, dependiente del Ministerio de Vivienda, por su 50 aniversario, como un instrumento fundamental en el desarrollo económico y reequilibrio territorial pero además con un valor añadido a sus actuaciones: el de la sostenibilidad.

En su intervención, Corredor ha destacado las dos medidas más importantes del Ministerio para facilitar la salida del excedente de viviendas libres: su conversión en viviendas protegidas y el fomento de un mercado del alquiler competitivo y profesionalizado.

Así, ha recordado la flexibilización de los requisitos para convertir vivienda libre en protegida, dando también acceso a ella a las familias de rentas medidas, o la línea de cobertura para vivienda protegida por la que el Ministerio asume la mitad del riesgo de cada nueva hipoteca para vivienda protegida para garantizar que 100.000 familias puedan obtener su crédito «de forma que su menor capacidad de endeudamiento no les coloque en una situación de desventaja frente a los que compran su vivienda en el mercado libre», ha asegurado.

«Otra vía para dar salida al excedente es poner esas viviendas en alquiler», ha dicho Corredor, y entre las medidas puestas en marcha por el Gobierno para fomentar este mercado ha citado la recuperación de la deducción fiscal por alquiler que a partir de 2011 se igualará a la deducción por compra. También ha mencionado la mejora en la tributación del alquiler con opción de compra y el Proyecto de Ley de medidas de fomento y agilización procesal del alquiler, aprobado ya por el Senado para dar más agilidad a los procesos judiciales de desahucio e impago de rentas salvaguardando los derechos de los inquilinos de buena fe.

El momento actual del sector inmobiliario

La ministra ha explicado que «hemos atravesado una época en la que la única palabra que se ha utilizado para caracterizar al mercado inmobiliario ha sido desplome. Ahora, con toda la prudencia que exige el análisis de un proceso cambiante, algunos indicadores conocidos desde el verano parecen apuntar a que más bien podríamos empezar a hablar de estabilización para referirnos al sector de la vivienda».

Así, se ha referido a la mejora de las ventas en un 8% en el segundo trimestre o el incremento de las viviendas iniciadas, sobre todo las protegidas, que subieron en un 25%. «Los datos dejan entrever una tendencia a la estabilización del mercado producida en buena medida por la caída histórica de los tipos de interés de las hipotecas pero también por la moderación de los precios producida hasta ahora», ha asegurado.

Asimismo, Corredor ha apuntado que «el descenso de los precios es una buena oportunidad también para los inversores extranjeros que deseen adquirir una vivienda en España. A esta ventaja se añade que nuestro país cuenta con una extraordinaria seguridad jurídica gracias a un excelente sistema registral».

Hacia un nuevo modelo de crecimiento también en la construcción

 
Beatriz Corredor ha subrayado que «España necesita cambiar su modelo productivo si quiere aprovechar la salida de la crisis y el inicio de la recuperación para afianzar un crecimiento económico más sostenible y duradero. Para ello tendremos que hacer reformas porque no vamos a prescindir de ninguno de los sectores tradicionales, como el de la construcción, que han generado empleo y riqueza pero, para seguir creciendo de una forma equilibrada, tendrán que adaptarse al nuevo modelo de economía sostenible que estamos impulsando Los Presupuestos Generales del Estado y la Ley de Economía Sostenible son los grandes instrumentos del Gobierno para ese cambio de modelo excesivamente dependiente del ladrillo por otro basado en el conocimiento, la investigación científica e industrial, los avances tecnológicos, las energías renovables, el ahorro energético y la lucha contra el cambio climático».

En este sentido, la ministra se ha referido a la rehabilitación, especialmente la energética, como el ámbito en el que la construcción puede desarrollar estas nuevas potencialidades en un campo inmenso de actividad.

Corredor ha concluido asegurando que «el sector de la construcción tiene que seguir contribuyendo al crecimiento de la economía pero también es importante sacar lecciones de lo ocurrido y no repetir los errores. Por eso, es fundamental asegurar un desarrollo equilibrado y sostenible evitando que vuelva a producirse un sobredimensionamiento y un encarecimiento de la vivienda como el que hemos sufrido. Sé que gran parte del sector ya lo ha entendido y estoy segura que trabajará con el Gobierno para que, entre todos, sentemos las bases de un nuevo modelo de crecimiento que generará más empleo y mayor bienestar para todos».

Promoción inmobiliaria en derecho de superficie

 
La ministra de Vivienda también ha inaugurado hoy la jornada Promoción inmobiliaria en derecho de superficie, que se desarrolla en el Symposium de BMP, destacando que «el derecho de superficie es una institución jurídica que se ha mostrado como una buena opción en los momentos en los que los ciudadanos tienen una mayor dificultad a la hora de acceder a una vivienda».

Corredor ha explicado que el propósito del derecho de superficie, y por lo tanto, de los actuales esfuerzos legislativos para favorecer su operatividad, es facilitar la edificación, mejorando su financiación y haciéndola menos gravosa porque resta el valor de repercusión del suelo; diversificar y dinamizar las ofertas en el mercado inmobiliario y facilitar el acceso de los ciudadanos a la vivienda así como evitar la especulación en edificios y terrenos.

La ministra ha relatado las últimas modificaciones al respecto que van desde la posible constitución del derecho de superficie no sólo sobre suelos sino también sobre edificios o sobre elementos privativos de ellos, tales como viviendas o locales de negocio, hasta la ampliación de la duración del derecho hasta los 99 años pasando por la posibilidad de que sean admitidos en garantía hipotecaria de los préstamos que sirvan de cobertura a las emisiones de bonos hipotecarios, ser objeto de participaciones hipotecarias o servir para el cálculo del límite de emisión de las cédulas hipotecarias.

 

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El Ministerio de Vivienda prosigue la rehabilitación de las antiguas trazas de la Bossería del Monasterio del Poblet, en Vimbodi

Adjudica las obras de adecuación y urbanización del entorno a Acciona Infraestructuras por más de un millón de euros

El Gobierno estatal financia íntegramente la rehabilitación de este inmueble con 7,6 millones de euros

22 de octubre de 2009.-  El Ministerio de Vivienda ha adjudicado las obras complementarias de la rehabilitación de las antiguas trazas de la Bosseria para Hospedería en el Monastería del Poblet, en Vimbodi (Tarragona). El Boletín Oficial de Estado publica hoy la adjudicación a la empresa Acciona Infraestructuras por 1.017.110 euros.

Las obras complementarias, que serán financiadas íntegramente por el Ministerio, consistirán en la adecuación y urbanización del entorno y tendrán una duración prevista de cinco meses.

Con esta actuación, asciende a 7.629.775 euros la cuantía destinada por el Ministerio de Vivienda a la recuperación de este conjunto arquitectónico, una vez que concluidos los trabajos del proyecto principal consistente en la construcción de una Hospedería en el emplazamiento de la antigua Bosseria y Hospital de Pobres y en la adecuación de dos naves para albergar aseos comunitarios y una estancia para grupos.

Fundado por Bernardo de Grañana a principios del siglo XIII, el Hospital de Pobres de Poblet era una de las antiguas instituciones del Monasterio, inicialmente dentro del convento y posteriormente fuera de la clausura. Cuando se inició la rehabilitación, del edificio de la Bosseria quedaban como vestigios el muro de la fachada Sur, dos tramos de lienzos en sus extremos y una pieza de arco al Norte.

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El Ministerio de Vivienda compromete hasta cinco millones de euros para la rehabilitación integral de dos mercados en Eivissa

El Ministerio, a través de SEPES, ha firmado un protocolo con el Ayuntamiento ibicenco para promover suelo destinado de manera preferente a la construcción de viviendas protegidas

mercat Vell Ibiza

31 de Julio de 2009.-

La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, y la alcaldesa de Eivissa, Lourdes Costa, han firmado hoy un protocolo por el que el Ministerio de Vivienda se compromete a acometer la rehabilitación integral de los mercados Vell y La Peixetaria. Asimismo, el presidente de la Entidad Estatal de Suelo (SEPES), Marcos Vaquer, ha suscrito con la alcaldesa un protocolo para promover una actuación residencial en Ca’n Escandell.

En su intervención tras la firma de los acuerdos, la ministra ha manifestado su «repulsa y más enérgica condena del atentado de la banda terrorista ETA que ha costado la vida a los agentes de la Guardia Civil Carlos Enrique Sáenz de Tejada García y Diego Salva Lezaun. Asimismo, ha asegurado que «el Gobierno perseguirá con determinación a los responsables de este acto criminal para ponerlos en manos de la Justicia. Deseo expresar las más sinceras condolencias del Gobierno del que formo parte a la familia y a todos los españoles».

Según ha declarado Beatriz Corredor, el Ministerio de Vivienda es «probablemente el más social de los departamentos económicos y el más económico de los departamentos sociales». En este sentido, ha destacado que el Ministerio «trabaja para que todos los ciudadanos puedan acceder a una vivienda pero, también, para lograr un desarrollo económico más sostenible y duradero que genere empleo, gracias a la rehabilitación y a la vivienda protegida».

La labor desarrollada por el Ministerio se realiza, tal como ha explicado Corredor, «mirando hacia el interior de nuestras ciudades rehabilitando viviendas y centros urbanos, renovando la ciudad existente y revitalizando su tejido económico y poniendo a disposición de los ciudadanos más viviendas asequibles«. «Hoy en Eivissa -ha subrayado – el Ministerio de Vivienda ha adquirido dos nuevos compromisos con esta ciudad que son buena muestra de esta doble vertiente de la actividad del Ministerio».

En virtud del primero de los protocolos, el Ministerio de Vivienda ejecutará las obras de rehabilitación de ambos mercados y financiará el total del coste de las mismas, con un máximo de cinco millones de euros. El Ayuntamiento de la ciudad, por su parte, asumirá la financiación de los honorarios por la elaboración del proyecto y de los correspondientes a la dirección facultativa de las obras.

Con el protocolo suscrito hoy se pretende rehabilitar y acondicionar Mercat Vell y La Peixetaria para recuperar su uso tradicional, de manera que den servicio al barrio del casco histórico de Eivissa.

Ambos espacios se integran en la trama urbana tradicional del casco histórico de la ciudad y constituyen dos piezas con una unidad funcional. El Mercat Vell, declarado Bien de Interés Cultural, data del siglo XIX y en la actualidad se halla en funcionamiento como mercado de frutas, verduras y hortalizas. Por otra parte, y unido al Mercat Vell por un vial, se encuentra La Peixetaria, actualmente cerrada. Este edificio data también del siglo XIX.

Desarrollo de suelo para viviendas protegidas
El protocolo firmado por SEPES y el Ayuntamiento de Eivissa pone las bases para un marco de colaboración conjunta, cuyo desarrollo se establecerá en la posterior firma de un convenio, para la preparación de suelo de carácter residencial que será destinado de manera preferente a la implantación de viviendas sometidas a algún régimen de protección pública.

Según se establece en este protocolo, el Ayuntamiento de Eivissa promoverá y SEPES ejecutará una actuación urbanística sobre unos terrenos situados en Ca’n Escandell, que tienen una superficie superior a los 173.000 metros cuadrados, 82.000 de los cuales se van a destinar a un parque urbano. El Ayuntamiento cederá gratuitamente a la Empresa Estatal de Suelo los terrenos de titularidad municipal incluidos en esta actuación, libres de cargas, gravámenes, arrendamientos y ocupantes. SEPES, por su parte, ejecutará las obras de urbanización previstas en el proyecto. En este suelo urbanizado por SEPES se podrán construir más de 400 viviendas.

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El Gobierno de España facilita la solución administrativa de las obras del Mercado Central de Valencia

El Ministerio de Vivienda acepta, con el fin de continuar los trámites de contratación, un certificado del Ayuntamiento recibido ayer pese a que no se ajusta a lo que se le venía reclamando desde diciembre

La directora general de Arquitectura recuerda al Consistorio que mientras no envíe las retenciones de crédito demandadas no se puede firmar el convenio para renovar la Sección de Pescadería

«Si la concejala de Mercados considera que la rehabilitación se está viendo afectada por ‘estupideces administrativas’, está en su mano desatascar el asunto», afirma

Mercado Central de Valencia

28 de julio de 2009.-

  El Ministerio de Vivienda ha facilitado la solución administrativa que agilizará las obras de rehabilitación del Mercado Central de Valencia al dar por válida la documentación enviada por el Ayuntamiento pese a no ajustarse a lo que se le venía solicitando desde hace más de medio año. El Ministerio registró a mediodía de ayer la entrada de un certificado del Consistorio en el que consta a qué partida presupuesta va a cargar tanto la parte que le corresponde financiar (el 50%) del Proyecto Complementario de las obras del Mercado como la cuantía correspondiente a la actualización de precios.

El certificado no consiste en el documento contable de retención de crédito que se le ha estado reclamado al Ayuntamiento desde el 22 de diciembre de 2008 y que es imprescindible para contratar el Proyecto Complementario. Sin embargo, «en el Ministerio queremos evitar que el retraso por parte del Ayuntamiento en el envío de la documentación requerida, termine generando problemas ni molestias a los vendedores y usuarios del Mercado», ha expresado la directora general de Arquitectura y Política de Vivienda, Anunciación Romero. «Por eso -ha continuado-, y porque toda nuestra voluntad está volcada en que este proyecto salga adelante, hemos aceptado el certificado que recibimos ayer».

La decisión tomada por el Ministerio supone el paso definitivo no sólo para la contratación del Proyecto Complementario sino también para la recepción de las obras del proyecto principal. Además, permite el abono a la empresa contratista de las obras de la cuantía que le faltaba por percibir correspondiente a la revisión de precios y para la que también era preceptivo el envío por parte del Ayuntamiento del correspondiente documento de retención de crédito -y que en este caso le fue solicitado por el Ministerio el 25 de marzo de 2008, esto es, hace año y medio-.

En ese sentido, la directora general ha mostrado su «plena disposición» a dar el siguiente paso para completar la recuperación de este inmueble y que consiste en la renovación de la Sección de Pescadería, a lo que se comprometió la propia ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, en una visita a la ciudad en junio de 2008. No obstante, Romero ha recordado a la concejala de Mercados, María Jesús Puchalt, que para firmar el convenio de renovación de la Pescadería es necesario que el Ayuntamiento envíe otra serie de documentos contables que se le han requerido por carta el 13 de enero y el 21 de abril de este año así como en numerosas conversaciones.

«Si realmente la concejala considera que la rehabilitación del Mercado se está viendo afectada por ‘estupideces administrativas’, está en su mano desatascar el asunto mandando al Ministerio los documentos preceptivos que le venimos solicitando desde principios de año», ha expresado Romero y ha asegurado que «desde el momento en que recibamos los documentos, y siempre que la agenda lo permita, se podría estar firmando el convenio en cuestión de días«.

El Ministerio de Vivienda ha abonado ya 8,39 millones de euros de los 9,9 millones que tiene comprometidos para financiar el 50% de las obras de rehabilitación del Mercado Central de Valencia así como los honorarios por la redacción de proyectos y Dirección Facultativa. Este Ministerio también financia el 50% de los trabajos de la Sección de Pescadería con una aportación prevista de 1,98 millones de euros.

Planktz. La cultura al día

El Ministerio de Vivienda financia la rehabilitación del Palacio Episcopal de Llerena para convertirlo en museo

El presupuesto de licitación asciende a 2.627.897 € y la obra será sufragada íntegramente por el Ministerio de Vivienda

La fecha límite de presentación de ofertas es el 25 de agosto

24 de julio de 2009.-  El Ministerio de Vivienda ha sacado a licitación las obras de rehabilitación del Palacio Episcopal de Llerena, en Badajoz, para convertirlo en museo, archivo, biblioteca, fonoteca y centro de interpretación de arte mudéjar. La actuación se inscribe en el programa de recuperación patrimonial para usos de equipamiento cultural, educativo y museístico del Ministerio de Vivienda.

Se trata de un edificio con patio, de tipología palacial, iniciado a principios del siglo XV y construido para el Prior de San Marcos de León. A principios del siglo XVI pasa a ser sede del Santo Oficio en Llerena; situándose en él la cárcel de la Inquisición. Posteriormente fue remodelado de nuevo como casa Prioral.

El presupuesto base de licitación asciende a 2.627.897 euros y la obra será financiada íntegramente por el Ministerio de Vivienda.

La superficie construida prevista es de 1.328 metros cuadrados. El plazo de ejecución de obras será de 18 meses y la fecha límite para la presentación de ofertas es el 25 de agosto.

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El Ministerio de Vivienda licita la rehabilitación del convento de Sant Doménech y de una fachada y la planta baja de la Casa Masó, en Girona

La inversión prevista en ambas actuaciones, que serán sufragadas íntegramente por el Ministerio, asciende a casi 1,3 millones de euros

24 de julio de 2009.-  El Ministerio de Vivienda ha sacado a licitación las obras de rehabilitación de dos edificios de gran valor arquitectónico del municipio de Girona: el convento de Sant Doménech y la Casa Masó. La inversión prevista en ambas actuaciones, que financiará íntegramente el Ministerio, es de casi 1,3 millones de euros.

En concreto, tal como publica hoy el Boletín Oficial del Estado (BOE), el Ministerio ha licitado los trabajos para recuperar la iglesia, capillas y claustro del convento de Sant Doménech y reformar sus cubiertas para su conversión en aula magna de la Universidad de Girona.

El presupuesto base de licitación de esta obra asciende a 999.809 euros. El plazo de ejecución previsto es de 11 meses y la fecha límite para la presentación de ofertas es el 25 de agosto.

El BOE publica hoy también la licitación de parte de las obras de reforma y restauración de la Casa Masó. Se trata de los trabajos de restauración de la fachada al río Onyar y de remodelación y acondicionamiento de la planta baja como salas de exposiciones temporales.

Los trabajos tendrán una duración prevista de seis meses. Su presupuesto base de licitación es de 299.939 euros, siendo también el 25 de agosto la fecha límite para presentar ofertas.

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El nuevo Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación permitirá a cerca de 20.000 familias riojanas acceder a un hogar o mejorar el que ya poseen

21-05-2009 Vivienda

Beatriz Corredor firma con el Gobuierno regional el convenio que permitirá ejecutar el Plan en la Comunidad

• El Gobierno destinará 141,7 millones de euros para facilitar el acceso a la vivienda en La Rioja, un 64% más que el Plan anterior y tres veces más que el último Plan del Gobierno del PP

• Las actuaciones de rehabilitación, a través de las cuales se mejorará el entorno y la accesibilidad, confort, eficiencia energética y calidad de las viviendas, alcanzará a 11.530 hogares riojanos

21 de mayo de 2009.- El nuevo Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012 permitirá a 19.395 familias riojanas acceder a una vivienda o mejorar la que ya poseen, lo que supone doblar las previstas en el Plan anterior, de 2005-2008, con 9.571 actuaciones; y un incremento del 160,8% más que las del último Plan diseñado por el Gobierno del PP, de 2002-2005, que preveía 7.435.

La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, ha firmado hoy con el consejero de Vivienda y Obras Públicas del Gobierno de La Rioja, Antonino Burgos, el convenio que posibilitará la ejecución del PEVR 2009-2012 en esta Comunidad y que permitirá que más riojanos se beneficien de los planes diseñados por el Ministerio de Vivienda desde su creación en 2004. Así, en los últimos cinco años, el Plan Estatal de Vivienda 2005-2008 y el Plan de Choque 2004 han facilitado el acceso a un hogar a 13.548 familias en La Rioja.

Los recursos financieros totales que el Estado destinará a esta Comunidad gracias al nuevo PEVR alcanzan 141,7 millones de euros, un 64% más que el Plan anterior, de 2005-2008, que contaba con 86,3 millones; y tres veces más que el último Plan del Gobierno del PP, de 2002-2005, con 46 millones.

Según ha explicado la ministra, el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación «se adapta a las necesidades y características de La Rioja al tiempo que refleja fielmente el espíritu y los fines generales» perseguidos por el Ministerio, que son los de ampliar las ayudas a más ciudadanos e impulsar la vivienda protegida y la rehabilitación, que ofrecen una alternativa al sector inmobiliario residencial para relanzarse y generar empleo en la actual coyuntura.

En ese sentido, ha asegurado que el Plan supone un potente instrumento de protección social y un refuerzo de la inversión pública en las actuaciones que tienen mayor impacto en el empleo y que, al mismo tiempo, son determinantes para un nuevo equilibrio en el sector: la vivienda protegida y la rehabilitación, especialmente la energética, que estimula la innovación tecnológica y la competitividad del tejido empresarial.

La rehabilitación se multiplica por seis y supone el 60% de las actuaciones

El reparto de las ayudas entre las distintas líneas del PEVR se fundamenta en una doble vertiente: por una parte, las necesidades y circunstancias concretas de cada Comunidad Autónoma; y por otra, el espíritu y los fines generales del nuevo Plan.

De este modo, las actuaciones de rehabilitación de viviendas y edificios y de renovación urbana en La Rioja representan el mayor esfuerzo ya que suponen casi el 60% del total de las actuaciones previstas en el Plan. En concreto, el Ministerio de Vivienda permitirá la mejora de 11.530 viviendas, 6,3 veces más que las 1.825 previstas en el Plan anterior.

El número de viviendas protegidas de nueva construcción financiables por el PEVR en la Comunidad será de 4.710. Además el Ministerio financiará la urbanización de suelo para 855 viviendas protegidas y dará ayudas para que 1.000 ciudadanos puedan comprar una vivienda usada.

Respecto a las nuevas líneas de actuación que incorpora el PEVR cabe reseñar que en La Rioja el Ministerio financiará el desarrollo de 20 acciones para erradicar infraviviendas y la creación de 170 alojamientos protegidos para colectivos especialmente vulnerables como los menores de 35 años, los mayores de 65, las personas con discapacidad o las mujeres víctimas de la violencia de género, entre otros, así como para la comunidad científico-universitaria.

Ayudas para mejorar la vivienda y para pagar el alquiler

Los recursos financieros del Plan que van directamente a los ciudadanos de la Comunidad, les llegarán a través de diversas líneas de ayudas como la Ayuda Estatal Directa a la Entrada y la subsidiación durante 10 años del préstamo a los adquirientes de vivienda protegida. Sólo el año pasado, el Gobierno de España pagó a los ciudadanos riojanos por estos dos conceptos 11,7 millones de euros.

A quienes opten por el arrendamiento y tengan rentas inferiores a 2,5 veces el IPREM, el Ministerio les ayudará a pagar su alquiler durante dos años. El Plan contempla inicialmente ayudas en esta línea para 1.300 familias de la Comunidad, un 134% más.

Además, quienes deseen mejorar la accesibilidad, el confort, la seguridad o la eficiencia energética de su vivienda mediante la rehabilitación contarán con subvenciones de 3.400 euros, que podrán llegar a los 6.500 euros si la casa se destina al alquiler. Un total de 11.100 hogares riojanos podrán ser rehabilitados gracias a estas ayudas denominadas Renove. A ellos se unirán las 410 viviendas que se mejorarán en el marco de áreas de rehabilitación integral y de renovación urbana.

A las ayudas a la rehabilitación se suman los 774.000 euros que el Gobierno de España ha destinado a la Comunidad para la rehabilitación de viviendas y espacios urbanos con cargo al Plan Español para el Estímulo de la Economía y el Empleo (Plan E). El Ministerio ya ha autorizado el pago al Gobierno de La Rioja de la primera mitad de este fondo, que permitirá la mejora de 1.100 viviendas. Dado que el objetivo es crear empleo y reactivar la economía de forma inmediata, las obras deberán estar en marcha antes del 15 de octubre.

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La ministra de Vivienda insta a los empresarios del sector a que apuesten por la rehabilitación y no pierdan el tren de la modernización

02-02-2009 Vivienda

La ministra advierte a los promotores que “no pueden permitirse el lujo de quedarse atrás en las aplicación de las nuevas tecnologías, la innovación y las energías renovables como nuevas vías de actividad, negocio y creación de empleo”

• El Gobierno dedicará 4.000 millones de euros a la rehabilitación de viviendas que generarán una producción efectiva en el conjunto de la economía de otros 4.000 millones

Beatriz Corredor, Ministra de Vivienda

Barcelona, 02 de febrero de 2009.- La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, ha instado a constructores y promotores a sumarse a la apuesta pública por la rehabilitación “para recuperar la actividad y preservar el empleo, ya que es una actividad y intensiva en mano de obra e impulsa el desarrollo de otras industrias y servicios auxiliares al sector de la construcción residencial”, ha dicho. Según los cálculos del Ministerio, solo la rehabilitación aislada de viviendas puede generar 75.000 empleos anuales en los próximos cuatro años.

Beatriz Corredor ha pronunciado hoy una conferencia en Tribuna de Barcelona en la que ha expuesto los objetivos, fundamentos y principales medidas del Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación, incluido en el Plan E. “Es el Plan de Vivienda más ambicioso de la democracia y un poderoso instrumento de protección social al incrementar la atención de las familias con más dificultades al tiempo que se abre también a los hogares de rentas medias que habían quedado excluidos del mercado de vivienda libre, por los altos precios, pero que tampoco reunían los requisitos para optar a una VPO”, ha dicho Corredor. Ha destacado las líneas estratégicas del mismo: el alquiler, la rehabilitación y las medidas transitorias para evitar la paralización entre el nuevo Plan y el anterior y para aprovechar el stock de viviendas sin vender en beneficio de los demandantes de VPO.

El Plan prevé ayudas para un millón de hogares españoles de las que el 47% se destinarán a rehabilitación hasta alcanzar las 470.000 actuaciones, tres veces y media más que las contempladas en el Plan anterior.

La ministra ha subrayado el alto grado de sintonía de todas las administraciones en torno a la conveniencia de incentivar la rehabilitación y la renovación urbana como lo demuestra el hecho de que el 40% de los 31.000 proyectos presentados por los Ayuntamientos para el reparto de los 8.000 millones del Fondo Estatal de Inversión Local se dirigen a la rehabilitación, a la mejora de la accesibilidad y de la eficiencia energética.

Corredor ha explicado que el Ministerio ha incorporado a sus presupuestos de 2009, para la puesta en marcha inmediata de las primeras obras, los 110 millones del Fondo Especial del Estado para la Dinamización de la Economía y el Empleo que el Gobierno ha destinado para rehabilitación de viviendas y espacios urbanos. La distribución de esa inyección adicional se decidirá este mes en una Conferencia Sectorial de Vivienda.

Ha anunciado hoy que la inversión de su departamento en las políticas de rehabilitación incluidas en el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012 será de 2.000 millones de euros, a los que se sumarán otros 2.000 millones de financiación adicional a través del ICO. “Esta inversión generará una producción efectiva en el conjunto de la economía de más de 4.000 millones de euros”, ha dicho Corredor que también ha explicado que el 42% será de inversión directa y el resto se corresponderá con el efecto indirecto en los sectores que son clientes y proveedores de las ramas afectadas por la rehabilitación.

Rehabilitación energética: la necesaria incorporación de las nuevas tecnologías, la innovación y las energías renovables. La titular de Vivienda ha enfatizado además las posibilidades que ahora se abren con la rehabilitación energética de los edificios y viviendas. El Plan Estatal asume como línea estratégica la mejora de la eficiencia energética y la accesibilidad de las viviendas ya construidas así como el impulso al uso de las energías renovables, para lo cual incorpora las ayudas RENOVE.

“Necesitamos avanzar hacia un proceso constructivo que incida en la innovación tecnológica y estamos en una excelente disposición para apostar de forma definitiva por la eficiencia energética de los edificios nuevos y preexistentes y por el uso de las energías renovables. Nuestras empresas no pueden permitirse el lujo de quedarse atrás” ha dicho Beatriz Corredor para quien “el sector de la construcción residencial podría contribuir al cambio de modelo productivo que necesita nuestro país. El sector tiene que subirse, definitivamente, al tren de la modernización y tiene ante sí grandes oportunidades si enfoca su actividad desde un nuevo planteamiento. Las nuevas tecnologías, la I+D+I o el uso de las energías renovables son los instrumentos que tienen para reactivar sus propias empresas lo que redundará en creación de empleo de mayor calidad y en beneficio general de una economía más productiva”, ha asegurado Corredor.

En este sentido, la ministra ha recordado que España quiere liderar la agenda europea en materia de rehabilitación y eficiencia energética de los edificios, para lo cual Corredor ya ha anunciado la celebración en nuestro país de la próxima reunión informal de ministros de Vivienda y Desarrollo Urbano de la UE, en 2010 coincidiendo con el semestre de presidencia comunitaria.

Además, el Ministerio ha asumido la organización en Madrid de la primera edición europea del certamen Solar Decathlon, en coordinación con el Departamento de Energía de los Estados Unidos. Se trata de una competición entre Universidades de todo el mundo, liderada en España por la Politécnica de Madrid que consiste en diseñar y construir viviendas energéticamente autosuficientes. Hasta ahora solo se había organizado en los Estados Unidos.

El momento del alquiler

La ministra ha hecho hincapié en otra de las grandes líneas estratégicas del PEVR, la apuesta del alquiler al que se destinarán el 40% de las nuevas VPO. El Plan financiará la promoción de 100.000 nuevas viviendas protegidas para arrendamiento junto con otras 70.000 procedentes de la rehabilitación.

Para fomentar el alquiler, se articulan toda una serie de medidas entre las que la ministra ha destacado el reforzamiento del alquiler con opción de compra, la creación de los alojamientos protegidos para colectivos espacialmente vulnerables y para la comunidad científico-universitaria y el incremento de las ayudas a los inquilinos.

De forma paralela, al margen del PEVR, para reforzar y ampliar el aún exiguo mercado del alquiler, el Ministerio ha puesto en marcha otras medidas como el Proyecto de Ley de medidas de fomento del alquiler de viviendas y de eficiencia energética de los edificios por el que se modificarán la Ley de Arrendamientos Urbanos, para permitir al propietario recuperar la vivienda si la necesita para si, sus padres o sus hijos; y la ley de Enjuiciamiento Civil para agilizar los procesos de desahucio y reclamación de rentas impagadas beneficiando al propietario pero también al inquilino de buena fe, puesto que es previsible que se suavicen las garantías excesivas que muchas veces se piden.

Medidas coyunturales: aprovechar el stock para los ciudadanos

La ministra ha explicado también las medidas que el PEVR incluye para evitar la incertidumbre y un indeseable frenazo en la transición del Plan anterior al nuevo. Se incorporan medidas que permiten inyectar liquidez a las empresas simplificando los requisitos exigidos para trasladar el excedente de viviendas sin vender del mercado libre al protegido.

Para ello, se amplían las familias que podrán beneficiarse del Plan permitiendo, en 2009, que las que tengan una renta de hasta 7 veces IPREM (48.000 euros anuales) puedan adquirir una vivienda de precio protegido. Además se podrán calificar como VPO, las viviendas libres con licencia anterior a 1 de septiembre de 2008 siempre que se sujeten a los precios y requisitos del Plan y se elimina el plazo de un año para considerarse como usadas, a efectos de su financiación las viviendas libres ya terminadas.

Otros instrumentos de la política de Vivienda: movilización de suelo

Por último la ministra también se ha referido a otro instrumento de acción del Ministerio como la movilización de suelo público y privado con el fin de que la parálisis actual del sector no afecte a la construcción de vivienda protegida a medio y largo plazo.

En lo que respecta al suelo de la Administración General del Estado, la ministra ha recordado la creación de la Comisión Interministerial de Trabajo sobre suelo para intensificar el proceso iniciado la pasada legislatura. En este contexto, el Ministerio ha adquirido recientemente cuatro cuarteles en cuyos terrenos se construirán 2.000 viviendas protegidas.

En el ámbito privado, SEPES, la entidad de suelo dependiente del Ministerio está en estos momentos en la fase de análisis y estudio de las propuestas recibidas en la primera Oferta Pública de Compra de Suelo, una iniciativa que ha tenido una amplia respuesta, con más de 33 ofertas recibidas por un importe de 541 millones de euros, que supera por tanto el presupuesto previsto de 300 millones. El desarrollo de estas actuaciones, que generarán 7.500 puestos de trabajo, permitirá la construcción de 18.600 viviendas protegidas.

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El Ayuntamiento entregará dos mil viviendas protegidas en 2009

04-12-2008 Ayto de Madrid

El año próximo se concluirá la redacción de los planes de mejora de Gran Vía; Fuencarral-Montera-Sol-Jacinto Benavente; Plaza Mayor, y entorno del Manzanares

• Se ha hecho un importante esfuerzo para mantener el carácter social, transformador, sostenible y planificador de las políticas públicas en el ámbito del urbanismo y la vivienda

• En 2009 estarán en marcha 68 promociones de vivienda protegida municipal con 5.290 pisos, de los que se entregarán 1.600 en venta y 400 en alquiler, contribuyendo a la generación de empleo

• Madrid Río terminará las obras de construcción, rehabilitación o transformación peatonal de nueve pasarelas

Proyecto Madrid Río

Facilitar el acceso a la vivienda mediante la entrega de 2.000 pisos protegidos, profundizar en el proceso de revitalización urbana desarrollando el nuevo programa municipal de ayudas a la rehabilitación sostenible, avanzar en la ejecución del proyecto Madrid Río abriendo nuevas pasarelas y espacios ajardinados, trabajar en el desmantelamiento de tres poblados chabolistas más, y dotar a la ciudad de nuevas herramientas de planeamiento para responder a las necesidades presentes y futuras, son los objetivos prioritarios del Área de Gobierno de Urbanismo y Vivienda para 2009, según ha declarado hoy su delegada, Pilar Martínez.

Durante la comparecencia ante la Comisión correspondiente para detallar las cuentas del próximo ejercicio, Pilar Martínez destacó que se ha hecho un importante esfuerzo por mantener el carácter social, transformador, sostenible y planificador de las políticas públicas encomendadas a su departamento. Así, señaló que se destinarán 392,1 millones de euros a vivienda, un ámbito de gestión en el que se aúnan los aspectos sociales y económicos por su contribución a la generación de empleo, alcanzándose una inversión de 1.050 millones de euros desde mediados de 2007, en la senda del compromiso del Gobierno de la ciudad de llegar a 1.796 millones de euros en 2011.

Martínez destacó también que el presupuesto de la Agencia Municipal de Alquiler, que ya gestiona 9.225 viviendas, experimentará un incremento del 26,5%, hasta los 4,3 millones de euros, haciendo posible afrontar el crecimiento del número de viviendas que se van a incorporar a lo largo del año, así como el desarrollo de nuevos programas, como el pago de las fianzas a los menores de 35 años con ingresos inferiores a 12.000 euros al año.

La Empresa Municipal de Vivienda y Suelo destina 169,8 millones de su presupuesto a la ejecución directa de promociones de vivienda protegida municipal, concretamente las 5.290 viviendas distribuidas en 68 promociones que se estarán ejecutando a lo largo del próximo año, en el que se van a entregar 2.000 viviendas, de las cuales 1.600 son en venta y 400 en alquiler. La delegada de Urbanismo y Vivienda destacó, en este sentido, el fuerte componente no sólo social, sino también económico, de la política de vivienda municipal, por su contribución a la generación de empleo en los momentos actuales.

Se presta también una especial atención a la rehabilitación de edificios, incrementándose en un 42,4% la partida destinada a subvencionar a los vecinos que lleven a cabo este tipo de obras, pasándose de 12,8 millones de euros en el presente ejercicio, a 18,3 en 2009. De ellos, 11,7 millones corresponden a las Áreas de Rehabilitación de Centro Histórico e Integrales; 3,6 millones son para ayudas a obras derivadas de la ITE y 3 millones para el nuevo programa de rehabilitación sostenible, en estos dos últimos casos con subvenciones exclusivamente municipales.

Con el fin de avanzar hacia la erradicación del chabolismo, se destinan en 2009 al desmantelamiento de poblados marginales 16 millones de euros, que hacen posible finalizar el desmantelamiento del Cañaveral, seguir con el de Mimbreras II, e iniciar el de Santa Catalina.

Esfuerzo planificador

En el ámbito urbanístico, continúa el impulso del proceso de transformación de la ciudad, mediante la elaboración de nuevas herramientas de planificación y gestión, para lo que se cuenta con un presupuesto de 23,3 millones de euros. Así, entre otras actuaciones, continuarán los trabajos para la elaboración del Proyecto Estratégico del Centro, y terminará la redacción de los planes directores de los ejes de Gran Vía y de Fuencarral-Montera-Sol-Jacinto Benavente; Plan Integral de Calidad Urbana Plaza Mayor, y Plan de Rehabilitación del entorno del Manzanares.

A lo largo del próximo ejercicio, además, se redactarán los proyectos de urbanización y edificación del ámbito de Barceló, y se elaborarán los planes parciales de «Los Llanos» y de «Los Aguados» para crear un nuevo parque tecnológico en la zona sur, que facilite la creación de empleo vinculado a las nuevas tecnologías, así como el Plan Especial de Plata y Castañar, para convertir este antiguo núcleo chabolista en un ecobarrio, impulsándose además el desarrollo de la Nueva Centralidad del Este para acoger la Villa Olímpica. El esfuerzo planificador que se llevará a cabo culmina con los trabajos previos para la revisión del Plan General de Ordenación Urbana de 1997, de tal modo que pueda dar respuesta a las necesidades presentes y futuras de la ciudad.

Por otra parte, en el ámbito del control de la edificación, la actividad se centrará en la aplicación del Plan Director de Disciplina Urbanística, ya en marcha, y de la nueva herramienta de gestión de licencias, que se encuentra en elaboración.

Madrid Río avanza

El proyecto Madrid Río, que contará en 2009 con un presupuesto de 52,1 millones de euros, experimenta también un notable impulso. A lo largo del año estarán terminadas las obras de construcción, rehabilitación o transformación peatonal de nueve pasarelas, y se iniciarán los trabajos de otros cuatro nuevos pasos peatonales, ampliándose además el del puente de la Princesa.

Al mismo tiempo, concluirán en 2009 los trabajos de restauración de los bordes históricos del río, la urbanización de las calles de la margen derecha y los tramos del salón de pinos entre la avenida de Portugal y la Travesía de Iván de Vargas, y entre el puente oblicuo y la pasarela en «Y», iniciándose tres nuevos tramos de este paseo arbolado. Asimismo, se actuará en la plataforma entre el Puente del Rey y la avenida de Portugal, que incluye un nuevo espacio cívico para eventos ciudadanos.

En cuanto a los trabajos de ajardinamiento, concluirá en 2009 el del talud de Aniceto Marinas sobre el Puente del Rey y los jardines bajos del Puente de Segovia. Se iniciarán los trabajos en el entorno del Puente de Toledo, Virgen del Puerto, Puente de San Isidro, Parque de Arganzuela, Matadero, Mercado de Frutas y Antonio López.

Finalmente, en el proyecto Recoletos-Prado, está previsto comenzar en 2009 por razones excepcionales de seguridad los trabajos de remodelación de la plaza de Las Cortes, que permitirán poner en valor el entorno del Congreso de los Diputados./

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