Las ayudas del Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación llegarán a casi 4.900 familias canarias en 2010

27-11-2010 Moncloa

El Ministerio ha comprometido en estas actuaciones 3,8 millones de euros

Mercado Inmobiliario

Según el acuerdo sellado hoy por la secretaria de Estado y la consejera, el Gobierno central prestará especial atención en 2010 a una de las líneas más demandadas por los ciudadanos de las Islas y que es prioritaria para el Ministerio de Fomento: el alquiler. De este modo, se duplica tanto la cifra de familias isleñas que podrán recibir la ayuda estatal para el pago del alquiler (1.530); como la de viviendas en régimen de arrendamiento que se construirán con financiación del Estado (1.348).

Además, al término de la reunión bilateral la secretaria de Estado y la consejera han firmado 16 nuevos acuerdos (ver explicación de acuerdos más adelante) que facilitarán la construcción de 1.058 viviendas, la rehabilitación de otras 90 y el mantenimiento de las Ventanillas Únicas de información y gestión de ayudas a la vivienda en el Archipiélago. El Ministerio ha comprometido en estas actuaciones 3,8 millones de euros.

El resto de las ayudas estatales llegará directamente a sus destinatarios, sin necesidad de acuerdos bilaterales, para facilitarles el pago del alquiler -como la Renta Básica de Emancipación, que ya ha llegado a más de 9.000 jóvenes isleños-, la rehabilitación aislada de sus hogares o la hipoteca de viviendas protegidas, entre otros fines. En este sentido, el Ministerio ha abonado cerca de 75 millones de euros en las Islas entre 2009 y 2010 en forma de subvenciones personales.

Beatriz Corredor ha destacado que «con estas ayudas e inversiones, el Gobierno de España demuestra que la política de vivienda sigue siendo una prioridad. Por eso, pese a la necesaria austeridad a la que nos obliga nuestro compromiso con la reducción del déficit público, el presupuesto de vivienda sigue estando en máximos».

En este sentido, ha afirmado que el presupuesto destinado a política de vivienda se ha incrementado un 130% en los últimos seis años, desde 2004 «lo que ha permitido que las ayudas estatales hayan llegado a más de un millón de familias en este tiempo y el Gobierno central haya financiado medio millón de viviendas protegidas en todo el país».

También ha asegurado que «el Ministerio financia más del 85% de las actuaciones en política de vivienda en España» y ha explicado que «el Estado actúa dentro de sus competencias de planificación económica general» pero ha recordado que «las Comunidades Autónomas tienen plena competencia en esta materia» por lo que son libres y tienen fuentes propias de financiación para impulsar aquellas actuaciones de vivienda que consideren pertinentes o para subsidiar aquellos ámbitos que no reciban ayudas del Ministerio.

Nuevas actuaciones: suelo para 1.058 viviendas y rehabilitación de 90 viviendas La Comisión Bilateral se ha saldado con la firma de 14 acuerdos para poner en marcha actuaciones de urbanización de suelo que irá destinado a vivienda protegida. En ellos, se podrán construir un total de 1.058 viviendas, siendo 945 de ellas protegidas. El Estado destinará a estas actuaciones 2,8 millones de euros. Son las siguientes:

Área de Urbanización Prioritaria de Suelo (AUP) Las Charnecas en Icod de los Vinos. Los 302.600 euros invertidos por el Estado en esta urbanización permitirán la construcción 103 viviendas, siendo 89 protegidas.

AUP en la calle Tanausú la Centinela en Icod de los Vinos, con una inversión del Ministerio de 210.800 euros que generarán suelo para 62 viviendas protegidas.

AUP en La Centinela en la prolongación de la calle de La Concepción, en Icod de los Vinos. El suelo urbanizado permitirá la edificación de 80 viviendas protegidas con una inversión del Gobierno central de 136.000 euros.

AUP en La Guancha en las calles Arguayo y El Carbón. Esta actuación permitirá la construcción de 18 viviendas, 16 de ellas protegidas gracias a una inversión estatal de 54.400 euros.

AUP en San Antonio, La Matanza de Acentejo. Fomento aporta 61.200 euros para urbanizar suelo para 18 viviendas. AUP en La Matanza de Acentejo en la calle San Antonio esquina con Piteritas. Inversión estatal: 81.600 euros. Suelo para 31 viviendas, 24 de ellas protegidas.

AUP en Los Realejos, en La Montañeta. Se urbanizará suelo para 21 viviendas protegidas con una aportación de 71.400 euros por parte del Estado.

AUP en la calle Real, nº 7 de Los Realejos. Fomento destina 15.331 euros a preparar suelo para seis viviendas protegidas. AUP Taco en San Cristóbal de La Laguna. Aportación del Ministerio: 431.375 euros. Esta actuación permitirá la construcción de 119 viviendas protegidas.

AUP en San Cristóbal de La Laguna en la calle Marina González esquina con Guillermo González. En este suelo tendrán cabida 135 viviendas (111 protegidas) gracias a una inversión estatal de 402.375 euros.

AUP en La Gallega en Santa Cruz de Tenerife. El Ministerio participa con 48.125 euros. Se urbanizará suelo para 25 viviendas protegidas.

AUP en El Tablero en Santa Cruz de Tenerife. Suelo para 110 viviendas con una inversión estatal de 177.743 euros. AUP en El Draguillo en Santa Cruz de Tenerife. El Ministerio aporta 607.400 euros a esta área, en la que se podrán construir 242 viviendas, siendo 176 protegidas.

AUP en Santa Cruz de Tenerife. Inversión del Gobierno central 195.277 euros. Viviendas que se construirán en el suelo urbanizado: 88, todas ellas protegidas.

De igual modo, la secretaria de Estado ha comprometido a través de un acuerdo una aportación estatal de 585.772 euros para rehabilitar 90 viviendas en Puerto del Rosario. Y por último, las dos administraciones han sellado un acuerdo que cifra la contribución del Ministerio de Fomento para el mantenimiento de las Ventanillas Únicas de Vivienda de Canarias en 481.724 euros en 2010.

Modificación de actuaciones: La Vega de San José y Tamaraceit Igualmente, y para ajustarse a las necesidades planteadas por el Ayuntamiento de Las Palmas de Gran Canaria, se han modificado los acuerdos relativos al Área de Rehabilitación Integral de La Vega de San José y al Área de Renovación Urbana de Tamaraceite.

Así, como resultado de la Bilateral de hoy, las administraciones destinarán más recursos a la rehabilitación de las 384 viviendas que conforman la primera fase del ARI de La Vega de San José. El Ministerio de Fomento incrementará su aportación hasta casi los 750.000 euros.

Respecto al ARU de Tamaraceite, la modificación busca optimizar los recursos al aprovechar el stock de viviendas existente en la ciudad ya que contempla la adquisición y calificación como protegidas de 87 viviendas procedentes del stock para ponerlas a disposición de los residentes de los pisos demolidos. Los solares de las antiguas viviendas tendrán uso dotacional

Las Chumberas contará con 4,8 millones del Estado Beatriz Corredor ha querido también aprovechar su viaje a Santa Cruz de Tenerife para garantizar el compromiso del Gobierno central con el barrio de Las Chumberas, que recibirá en 2010 una aportación estatal de 4,8 millones euros para la regeneración de las viviendas. «Así ha quedado reflejado en el proyecto de Ley de Presupuestos del Estado y esto es lo que sellaremos en un acuerdo más adelante con el Gobierno de Canarias, al que siempre hemos ofrecido la máxima lealtad institucional en beneficio de los canarios», ha expresado.

«Siempre hemos buscado lo mejor para los vecinos de Las Chumberas. Nuestro empeño es que puedan acceder a viviendas dignas y de calidad», ha manifestado.

Otras inversiones del Ministerio en Canarias Tras la bilateral, la secretaria de Estado ha visitado el casco histórico de San Cristóbal de La Laguna, donde el Gobierno de España viene financiando cuatro fases de rehabilitación que afectan a un total de 561 viviendas con una inversión estatal de 4,8 millones de euros.

Corredor también se ha referido a otras iniciativas del Ministerio de Fomento en Canarias, como las que desarrolla la Entidad Estatal de Suelo, Sepes, que desde 2004, ha invertido en el Archipiélago cerca de 21 millones de euros en actuaciones industriales y residenciales. Sepes tiene prevista una inversión en Canarias superior a los seis millones de euros para los próximos cuatro años en actuaciones ya conveniadas, además de la inversión extra que puede suponer para las Islas la aprobación definitiva de nuevas actuaciones de gran calado que están ahora mismo en estudio.

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Beatriz Corredor: ‘La SPA es cada vez más útil y experta y su futuro es el de la continuidad’

09-07-2010 Vivienda

La ministra afirma que la Sociedad Pública de Alquiler “aporta un ‘plus’ de seguridad que ningún operador privado está en condiciones de proporcionar”

◦En los cinco primeros meses del año la SPA ha cerrado 1.959 contratos, un 125% más que los 869 del mismo periodo de 2009

◦“La SPA es un socio de prestigio que coopera con el sector privado y otros organismos públicos”, expresa y cita la colaboración con la CECA, por la que las cajas han ofrecido a la SPA 5.000 viviendas; y con los promotores, que ya le han ofertado más de 30.000 casas

Beatriz Corredor

8 de julio de 2010.- La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, ha asegurado hoy que “la Sociedad Pública de Alquiler es una sociedad cada vez más útil y más experta, que nació en tiempos de bonanza económica, especialmente en el sector de la construcción, y cuyas actuaciones se han convertido en una valiosa herramienta para impulsar el mercado de la vivienda en alquiler en tiempos más difíciles que aquellos”. Por tanto, ha añadido, “su futuro es el de la continuidad”.

En una comparecencia ante la Comisión de Vivienda del Senado, la ministra ha destacado que la SPA “constituye un valor relevante en tiempos de incertidumbre económica pues aporta un plus de seguridad a propietarios e inquilinos que ningún operador privado está en condiciones de proporcionar”. Así, ha recordado que la gestión del alquiler que hace la Sociedad “mejora la seguridad jurídica de los propietarios, colabora en aumentar sus ingresos y minimiza sus riesgos a la vez que aporta a los inquilinos viviendas asequibles y de calidad y servicios que evitan posibles conflictos entre las partes”.

Según el balance hecho por Corredor, desde la creación de la SPA, son ya 17.342 los arrendadores que le han confiado su vivienda para que la ponga en alquiler y 28.478 los arrendatarios que se han interesado por alguna de las viviendas que ofrece. En este tiempo, la SPA ha cerrado 14.057 contratos de alquiler, lo que ha supuesto que más de 35.000 ciudadanos hayan accedido a un hogar de calidad, asequible y con garantías.

Las estadísticas muestran además un ascenso considerable en la gestión de la SPA, que en lo que va de año ha duplicado no sólo la cifra de contratos de arrendamiento sino la de ciudadanos que se interesan por sus servicios. Desde el 1 de enero hasta el 31 de mayo, la SPA ha cerrado 1.959 contratos de alquiler frente a los 869 del mismo periodo del año anterior, esto es, más del doble, un 125% más. En cuanto a los ciudadanos interesados en el parque que gestiona, ha ascendido a 4.078, un 131% más que los 1.759 que lo hicieron entre enero y junio del año pasado.

Colaboración con universidades, cajas de ahorro y promotores En este punto, Corredor ha matizado que “la SPA no es simplemente una empresa de intermediación ni una oficina de despacho de contratos de arrendamiento. La SPA es mucho más: es uno de los pilares que permite a este Gobierno impulsar el crecimiento y la estabilidad del mercado de arrendamiento en España”.

De este modo, Beatriz Corredor ha destacado las aportaciones que la SPA ha hecho a varias reformas legislativas relacionadas con el arrendamiento, como la Ley de Medidas de Fomento y Agilización Procesal del Alquiler.

Igualmente, “es un socio de prestigio que coopera tanto con el sector privado como con otros organismos públicos”, ha dicho. Esta colaboración público-privada se concreta en el convenio suscrito en mayo con la Confederación Española de Cajas de Ahorro (CECA) por el que las cajas ya han ofrecido a la SPA más de 5.000 viviendas para que ésta gestione su arrendamiento, así como en los acuerdos que está firmando con promotores para sacar su excedente al alquiler -ya son más de 30.000 las unidades aportadas por los promotores a la SPA-.

A esto se añade la colaboración, entre otros, con el Instituto de Crédito Oficial, a través de la línea ICO Vivienda; con el Ministerio de Educación, mediante el programa Campus de Excelencia; con un total de 80 administraciones locales o autonómicas, entre ellas, 66 Ayuntamientos; y con siete universidades, a las que pronto se sumarán las de Valencia y Castilla-La Mancha.

A este respecto, ha expresado que “la SPA se ha erigido en un modelo de excelencia emulado por el sector privado y por administraciones autonómicas y locales” y ha puesto como ejemplo el producto que ofrece la SPA a quienes optan por alquilar su vivienda por cuenta propia, el Alquiler Seguro, imitado por un programa de alquiler autonómico.

Medidas para mejorar los resultados económicos
La ministra ha hecho balance de las medidas introducidas en la SPA para mejorar sus resultados económicos. Entre otras, ha mencionado la sustitución del Alquiler Garantizado por “un modelo más flexible y racional económicamente”: el Alquiler con Garantías, en el que el propietario percibe renta mientras el contrato de arrendamiento esté vigente y tiene cubiertos los principales riesgos que puede conllevar el alquiler: daños e impago.

También ha citado el cambio introducido en la política de validación de inquilinos para evitar casos de falta de solvencia y que ha logrado en el ejercicio 2009 contener notablemente la morosidad y reducir los costes económicos para la SPA.

Las medidas abarcan asimismo a la selección de las viviendas a gestionar, ya que desde 2009 se prioriza a las ubicadas en zonas con mayor demanda; y a la colaboración con agentes privados puesto que esta figura ahora se combina con la de delegado, con la que la SPA asume directamente labores y gestiones administrativas antes exclusivas de los agentes.

Todo esto ha contribuido, ha apuntado Corredor, a reducir el coste de los agentes colaboradores en un 50% en 2009, pasando de suponer un 8% sobre el volumen de ingresos a un 4%; o bajar los costes de estructura un 14% en 2009 respecto al año anterior. El coste en publicidad, además, se ha recortado un 50%.

Razones para seguir funcionando
A juicio de la ministra, “hay razones más que evidentes para defender que la SPA siga funcionando con plena operatividad puesto que su labor ha generado beneficios para los arrendadores, los arrendatarios y el mercado en su conjunto”. Así, no sólo ha promovido la incorporación de viviendas desocupadas sino la salida de la economía sumergida de muchos arrendadores que además han reformado sus viviendas para poder cumplir los requisitos de la SPA y acceder a su gestión integral.

No obstante, la titular de Vivienda ha recordado que en respecto al mercado del alquiler, España aún sigue lejos de los países europeos de su entorno, donde existen empresas públicas y organismos autónomos a nivel estatal similares a la SPA desde los años 50, (como el Institut National du Logement en Bélgica y la Agence Nationale de l’Habitat en Francia), que han logrado que el porcentaje de hogares que viven en alquiler sea del 36%.

De este modo, y teniendo en cuenta que el objetivo de la Estrategia Europea 2020 es alcanzar para ese año el 20%, “la SPA es tanto más necesaria en cuanto las tasas de mercado del alquiler en España han sido muy inferiores a las de nuestro entorno”, ha subrayado.

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Corredor: ‘El sector sabe lo necesario que es liberar el stock y que el Gobierno ha puesto los medios para ello’

La ministra asegura que los últimos datos dejan entrever una tendencia a la estabilización en el mercado inmobiliario

Se muestra convencida de que gran parte de promotores y constructores aprovecharán los instrumentos que el Gobierno está poniendo para crear un nuevo modelo de crecimiento más estable y sostenible

 

Barcelona, 27 de octubre de 2009.-  La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, ha asegurado hoy que «el sector inmobiliario sabe, mejor que nadie, lo necesario que es liberar el stock de viviendas acumulado. Y el Gobierno, como también sabe el sector, ya ha puesto en marcha numerosas medidas para facilitar su drenaje».

La ministra de Vivienda ha inaugurado la 13ª edición de Barcelona Meeting Point (BMP) que se celebra en la Ciudad Condal hasta el próximo 1 de noviembre. En el transcurso del acto de inauguración se ha hecho entrega de los premios de BMP, entre ellos el premio especial a la Entidad Estatal de Suelo, SEPES, dependiente del Ministerio de Vivienda, por su 50 aniversario, como un instrumento fundamental en el desarrollo económico y reequilibrio territorial pero además con un valor añadido a sus actuaciones: el de la sostenibilidad.

En su intervención, Corredor ha destacado las dos medidas más importantes del Ministerio para facilitar la salida del excedente de viviendas libres: su conversión en viviendas protegidas y el fomento de un mercado del alquiler competitivo y profesionalizado.

Así, ha recordado la flexibilización de los requisitos para convertir vivienda libre en protegida, dando también acceso a ella a las familias de rentas medidas, o la línea de cobertura para vivienda protegida por la que el Ministerio asume la mitad del riesgo de cada nueva hipoteca para vivienda protegida para garantizar que 100.000 familias puedan obtener su crédito «de forma que su menor capacidad de endeudamiento no les coloque en una situación de desventaja frente a los que compran su vivienda en el mercado libre», ha asegurado.

«Otra vía para dar salida al excedente es poner esas viviendas en alquiler», ha dicho Corredor, y entre las medidas puestas en marcha por el Gobierno para fomentar este mercado ha citado la recuperación de la deducción fiscal por alquiler que a partir de 2011 se igualará a la deducción por compra. También ha mencionado la mejora en la tributación del alquiler con opción de compra y el Proyecto de Ley de medidas de fomento y agilización procesal del alquiler, aprobado ya por el Senado para dar más agilidad a los procesos judiciales de desahucio e impago de rentas salvaguardando los derechos de los inquilinos de buena fe.

El momento actual del sector inmobiliario

La ministra ha explicado que «hemos atravesado una época en la que la única palabra que se ha utilizado para caracterizar al mercado inmobiliario ha sido desplome. Ahora, con toda la prudencia que exige el análisis de un proceso cambiante, algunos indicadores conocidos desde el verano parecen apuntar a que más bien podríamos empezar a hablar de estabilización para referirnos al sector de la vivienda».

Así, se ha referido a la mejora de las ventas en un 8% en el segundo trimestre o el incremento de las viviendas iniciadas, sobre todo las protegidas, que subieron en un 25%. «Los datos dejan entrever una tendencia a la estabilización del mercado producida en buena medida por la caída histórica de los tipos de interés de las hipotecas pero también por la moderación de los precios producida hasta ahora», ha asegurado.

Asimismo, Corredor ha apuntado que «el descenso de los precios es una buena oportunidad también para los inversores extranjeros que deseen adquirir una vivienda en España. A esta ventaja se añade que nuestro país cuenta con una extraordinaria seguridad jurídica gracias a un excelente sistema registral».

Hacia un nuevo modelo de crecimiento también en la construcción

 
Beatriz Corredor ha subrayado que «España necesita cambiar su modelo productivo si quiere aprovechar la salida de la crisis y el inicio de la recuperación para afianzar un crecimiento económico más sostenible y duradero. Para ello tendremos que hacer reformas porque no vamos a prescindir de ninguno de los sectores tradicionales, como el de la construcción, que han generado empleo y riqueza pero, para seguir creciendo de una forma equilibrada, tendrán que adaptarse al nuevo modelo de economía sostenible que estamos impulsando Los Presupuestos Generales del Estado y la Ley de Economía Sostenible son los grandes instrumentos del Gobierno para ese cambio de modelo excesivamente dependiente del ladrillo por otro basado en el conocimiento, la investigación científica e industrial, los avances tecnológicos, las energías renovables, el ahorro energético y la lucha contra el cambio climático».

En este sentido, la ministra se ha referido a la rehabilitación, especialmente la energética, como el ámbito en el que la construcción puede desarrollar estas nuevas potencialidades en un campo inmenso de actividad.

Corredor ha concluido asegurando que «el sector de la construcción tiene que seguir contribuyendo al crecimiento de la economía pero también es importante sacar lecciones de lo ocurrido y no repetir los errores. Por eso, es fundamental asegurar un desarrollo equilibrado y sostenible evitando que vuelva a producirse un sobredimensionamiento y un encarecimiento de la vivienda como el que hemos sufrido. Sé que gran parte del sector ya lo ha entendido y estoy segura que trabajará con el Gobierno para que, entre todos, sentemos las bases de un nuevo modelo de crecimiento que generará más empleo y mayor bienestar para todos».

Promoción inmobiliaria en derecho de superficie

 
La ministra de Vivienda también ha inaugurado hoy la jornada Promoción inmobiliaria en derecho de superficie, que se desarrolla en el Symposium de BMP, destacando que «el derecho de superficie es una institución jurídica que se ha mostrado como una buena opción en los momentos en los que los ciudadanos tienen una mayor dificultad a la hora de acceder a una vivienda».

Corredor ha explicado que el propósito del derecho de superficie, y por lo tanto, de los actuales esfuerzos legislativos para favorecer su operatividad, es facilitar la edificación, mejorando su financiación y haciéndola menos gravosa porque resta el valor de repercusión del suelo; diversificar y dinamizar las ofertas en el mercado inmobiliario y facilitar el acceso de los ciudadanos a la vivienda así como evitar la especulación en edificios y terrenos.

La ministra ha relatado las últimas modificaciones al respecto que van desde la posible constitución del derecho de superficie no sólo sobre suelos sino también sobre edificios o sobre elementos privativos de ellos, tales como viviendas o locales de negocio, hasta la ampliación de la duración del derecho hasta los 99 años pasando por la posibilidad de que sean admitidos en garantía hipotecaria de los préstamos que sirvan de cobertura a las emisiones de bonos hipotecarios, ser objeto de participaciones hipotecarias o servir para el cálculo del límite de emisión de las cédulas hipotecarias.

 

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Beatriz Corredor apuesta por un mercado del alquiler más competitivo y profesionalizado

La Comisión de Justicia del Senado ha aprobado esta semana el Proyecto de Ley de Medidas de Fomento y Agilización Procesal del Alquiler y de la Eficiencia Energética de los Edificios

Corredor destaca que la nueva ley «ayudará a que se reduzcan las garantías, avales y fianzas a menudo excesivas»

15 de octubre de 2009.-  La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, ha destacado hoy que «el Gobierno da una gran importancia a la necesidad de impulsar definitivamente un amplio mercado de alquiler en España porque favorecerá la movilidad laboral, la emancipación de los jóvenes y la toma de decisiones personales que en ausencia de un hogar resultan imposibles o muy gravosas, de forma que garantiza, en suma, la libertad de elección de cada familia o de cada persona en su forma de acceder al hogar«.

La ministra de Vivienda ha inaugurado hoy en Valladolid las I Jornadas Jurídicas de Otoño organizadas por el Decanato Autonómico de Registradores de la Propiedad y Mercantiles de Castilla y León. Beatriz Corredor ha recordado que, según los últimos datos del Ministerio, el número de hogares en alquiler se incrementó en 2008 un 18,3% de tal forma que ya suponen el 13,2% de todos los hogares, dos puntos más que el año anterior. «Sin embargo, esta cifra aún está muy lejos del 40% de media de los países más avanzados de la UE, así que tenemos un largo camino por recorrer», ha asegurado.

Corredor ha explicado que el Gobierno quiere seguir reforzando esta tendencia a través de una serie de iniciativas como la Ley de Medidas de Fomento y Agilización Procesal del Alquiler y de la Eficiencia Energética de los Edificios, cuyo proyecto de Ley ha sido aprobado esta semana por la Comisión de Justicia del Senado, con lo que sólo resta para su aprobación definitiva su paso por el Pleno del Senado (el próximo día 22) y posteriormente del Congreso.

La ministra ha asegurado que «el proyecto ofrece soluciones ponderadas y razonables para los propietarios de viviendas alquiladas, y lo hace sin reducir en lo más mínimo las garantías de los arrendatarios de buena fe sino, antes al contrario, favoreciendo directamente sus intereses. Es más, este Proyecto de Ley consigue el equilibrio de intereses contrapuestos como son los de arrendador e inquilino. De lo que se trata es de la resolución sin dilaciones indebidas de los conflictos arrendaticios sin olvidar que un mayor clima de confianza ayudará a que se reduzcan las garantías, avales y fianzas, a menudo excesivas, que se suelen exigir a los arrendatarios».

El Proyecto de Ley reforma tres leyes: la Ley de Enjuiciamiento Civil, la Ley de Arrendamientos Urbanos y la Ley de Propiedad Horizontal.

En cuanto a la Ley de Arrendamientos Urbanos, se amplían los supuestos en los que no procede la prórroga obligatoria del contrato de alquiler. Al supuesto en el que el propietario necesite ocupar la vivienda para uso propio se añade ahora la posibilidad de que la necesite para sus hijos, sus padres y, tras ser aprobada una enmienda en este sentido, su pareja en el caso de sentencia judicial firme de divorcio o nulidad matrimonial. En garantía de la seguridad jurídica, se prevé que tal circunstancia deberá constar expresamente en el contrato de arrendamiento.

Trámites judiciales más ágiles
Los cambios introducidos en la Ley de Enjuiciamiento Civil están orientados a la agilización de los procesos arrendaticios. Tiene como fin mejorar la seguridad y las garantías del propietario y del inquilino como medida para fomentar el incremento de la oferta del mercado del alquiler.

La reforma permite asegurar la tutela eficaz de la posición legítima de los arrendadores, de manera que ante incumplimientos graves en el pago del alquiler puedan recuperar sus viviendas de modo rápido y sencillo. Por otra parte, beneficia a los inquilinos de buena fe, dado que la supresión de trámites y la reducción de plazos en los procedimientos impiden que se prolongue en el tiempo la incertidumbre sobre la resolución del conflicto, sin que con ello se vean alteradas sus garantías procesales.

La Ley permite que todas las acciones, tanto de desahucio como de reclamación de rentas se tramiten en juicio verbal, un procedimiento más rápido y sencillo. Además, se adoptan otras medidas de agilización de los procesos en cuenta a citaciones, emplazamientos y notificaciones.

La sentencia condenatoria de desahucio será título suficiente de ejecución directa del mismo en el día y hora señalados, de manera que ya no habrá necesidad de iniciar un nuevo proceso ni trámite posterior. Por lo que respecta a la sentencia de condena al pago de rentas, ésta incluirá, no sólo las devengadas al momento de interposición de la demanda, sino también las que se devenguen hasta la entrega efectiva de la vivienda.

El proyecto mantiene la posibilidad de que las partes puedan llegar a un pacto durante el proceso, de modo que el propietario puede asumir el compromiso de condonar al inquilino total o parcialmente la deuda, a cambio del desalojo voluntario del inmueble. Con objeto de favorecer estos acuerdos, la nueva Ley reduce a 15 días el plazo mínimo para que pueda alcanzarse dicha transacción. Asimismo, para evitar la utilización abusiva y de mala fe de esta figura, el incumplimiento del desalojo voluntario en el plazo acordado tendrá como consecuencia la ejecución directa del desahucio en un plazo no superior a 15 días desde la finalización del periodo voluntario.

Por otra parte, se reduce de dos meses a uno el plazo que debe transcurrir entre el momento en que el arrendador interpone un requerimiento al inquilino por el impago de rentas y la presentación de la demanda. Así se concilian dos intereses. Se mantiene un plazo suficiente para que el arrendatario de buena fe abone lo debido y se reduce el periodo de tiempo para que el arrendador pueda presentar la demanda.

La reforma de la Ley de Propiedad Horizontal modula las mayorías necesarias para que las comunidades de propietarios adopten acuerdos para la mejora de la eficiencia energética e hídrica de los inmuebles.

Por otra parte, y con el objeto de potenciar y favorecer el transporte sostenible, se establece que si se tratara de instalar en el aparcamiento del edificio un punto de recarga de vehículos eléctricos para uso privado, siempre que éste se ubicara en una plaza individual de garaje, sólo se requerirá la comunicación previa a la comunidad de que se procederá a su instalación.

Otras medidas en fomento del alquiler.
«Mejorar la regulación del contrato de arrendamiento no es la única medida puesta en marcha por el Gobierno para que pueda desarrollarse en España un auténtico mercado de alquiler de viviendas. Un mercado que, para ser eficaz, debe posibilitar la competencia entre los propietarios, para ampliar no sólo la oferta de viviendas disponibles, sino fundamentalmente su calidad, y todo ello a precios competitivos», ha sentenciado Corredor.

Por ello el Ministerio ha puesto en marcha medidas que pretenden incidir tanto en la vertiente de la demanda como en la oferta de vivienda de alquiler.

Entre ellas, la ministra ha citado el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación que contempla ayudas para el alquiler y en el que está previsto que el 40% de las nuevas viviendas protegidas se destinen al alquiler. Además para fomentar la oferta de vivienda en alquiler se va aumentar la desgravación de las rentas obtenidas por alquiler de vivienda hasta el 60%.

La ministra también ha recordado que hoy mismo se ha aprobado en el Congreso la Ley de las Sociedades Cotizadas de Inversión en el Mercado Inmobiliario (SOCIMI).

Por último ha recodado que 150.000 jóvenes cobran ya los 210 euros de ayuda al alquiler que supone la Renta Básica de Emancipación.

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El Ministerio de Vivienda entrega al Cabildo Catedralicio la obra de restauración de la Catedral de Plasencia

La ministra Corredor acudirá a la ciudad el 3 de noviembre para inaugurar el conjunto arquitectónico una vez recuperado

El Gobierno de España ha financiado íntegramente las obras con casi 3 millones de euros

Se han recuperado las cubiertas de la Catedral Antigua, las fachadas de la Nueva y restaurado el pan de oro

15 de octubre de 2009.- El Ministerio de Vivienda ha entregado al Cabildo Catedralicio la obra de la Catedral de Plasencia, una vez concluidos en su totalidad los trabajos de restauración de las cubiertas, fachadas e interiores del conjunto arquitectónico. Se cumple así el plazo de entrega anunciado por la ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, en su visita a la Catedral el 11 de noviembre de 2008, momento en que aseguró que las obras estarían concluidas en el segundo semestre de 2009

La titular de Vivienda acudirá el próximo 3 de noviembre a la ciudad para inaugurar la obra y conocer el resultado final de los trabajos acometidos por la empresa adjudicataria de las obras, la UTE Trigemer – Rehabilitor siguiendo el proyecto de restauración redactado por los arquitectos Sebastián Araujo y Jaime Nadal.

El Ministerio ha financiado íntegramente la obra, cuyo coste ha sido de 2.940.065 euros después de que la inversión en el proyecto principal, de 1.673.623 euros, se incrementase en 1.266.441euros para hacer posible la recuperación de los dorados de pan de oro.

Pan de oro, cubiertas y fachadas
Las obras de la Catedral de Plasencia comenzaron en 2007 siguiendo un proyecto inicial de restauración de las cubiertas de la Catedral Antigua y de las fachadas interiores de la Catedral Nueva. Ya iniciada la obra, se observó la especial relevancia que adquirían los dorados de pan de oro, desaparecidos en un alto porcentaje y apenas apreciables a simple vista.

Por este motivo, el Ministerio amplió su inversión hasta los casi 3 millones de euros para restaurar los dorados y devolver a la Catedral su aspecto original.

La intervención en la Catedral Antigua desarrolla una nueva cubrición pues la anterior había sufrido un deterioro prematuro. Respecto a la Catedral Nueva, la actuación supone trabajos de limpieza interior de todas las bóvedas, pilares, paramentos, estatuarias y ornamentación así como su restauración integral. Asimismo, el proyecto comprende el tratamiento del paramento de separación de los dos edificios.

Entre las actuaciones llevadas a cabo destaca el levantamiento de la cubierta de la Catedral Antigua y la instalación de un gran andamio en el interior de la Catedral Nueva para trabajar en diversos elementos de la parte alta de las naves, como bóvedas, paramentos y fustes de columnas. Para esto ha sido necesario retirar el culto y trasladarlo al Museo. Otra pieza singular, la puerta de la sacristía, ha requerido del montaje de estructuras menores para poder proceder a su restauración.

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Beatriz Corredor ha inaugurado en Washington junto con el secretario de Energía de EEUU el Solar Decathlon 2009

La ministra ha destacado que las casas presentadas a concurso utilizan la tecnología disponible más eficiente para hacer que nuestros hogares sean más confortables

Corredor ha subrayado el clima de cooperación entre la Administración española y estadounidense en el campo de las energías renovables y la eficiencia energética

Beatriz Corredor inaugura el Solar Decathlon 2009

08 de Octubre de 2009.-

  La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, ha participado hoy en Washington en la ceremonia de inauguración de Solar Decathlon 2009, la cual ha estado presidida por el secretario de Energía estadounidense y premio Nobel de Física Steven Chu. En el transcurso de su intervención, la ministra ha destacado que el uso de la energía solar «puede aportar más confort a nuestras vidas y con respeto al medio ambiente».

En este sentido, ha puesto como ejemplo las casas que se presentan al concurso Solar Decathlon las cuales, a juicio de Beatriz Corredor, tienen como principal virtud «que usan la tecnología disponible más eficiente para hacer que nuestros hogares sean más confortables y nuestra factura energética más barata», un tipo de casas en las que, en definitiva «todos nosotros querríamos vivir».

La ministra ha destacado la cooperación entre la administración estadounidense y la española en el campo de las energías renovables que «nos facilitará enormes oportunidades en el futuro» y ha señalado que Estados Unidos, a través del Departamento de Energía, «ha marcado el camino a seguir a otros países y sociedades». A este respecto, Beatriz Corredor ha señalado que «no es casualidad que España, como líder europeo en energías renovables y eficiencia energética, vaya a organizar el año próximo en Madrid el primer Solar Decathlon organizado fuera de Estados Unidos», una competición para la que «pueden contar con todo nuestro entusiasmo».

Solar Decathon 2010 se va a celebrar en el mes de junio del año próximo en Madrid en la zona de Madrid Río, frente al Palacio Real. Esta edición, que cuenta con la participación de 19 equipos de tres continentes, se ha convertido en la más internacional de todas las celebradas hasta ahora y coincidirá con el final de la presidencia española de la Unión Europea, un periodo en el que, según ha explicado la ministra, «España va a encabezar el fomento de la eficiencia energética y la lucha contra en cambio climático»

Inauguración de la casa Black and White
El miércoles por la tarde, la ministra inauguró la Casa Black And White, que presenta al concurso de este año la Universidad Politécnica de Madrid. Tras una breve ceremonia, en la que la ministra tuvo la oportunidad de intercambiar impresiones con los miembros del equipo español y de trasladarles el apoyo del Ministerio de Vivienda, Beatriz Corredor subrayó que se siente «orgullosa» del trabajo realizado por el equipo de la Politécnica, destacó que este prototipo incorpora cinco patentes, e hizo especial incidencia en el techo de la casa, compuesto por una serie de paneles solares que giran siguiendo el movimiento del Sol, lo que le permite recibir la máxima energía posible. Este mecanismo ha provocado gran interés en el resto de los participantes del concurso.

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Beatriz Corredor: ‘Un mercado de alquiler robusto ofrecerá a miles de ciudadanos la vivienda que mejor se ajuste a sus necesidades’

El Espacio del Estudiante de la UCIII informará a inquilinos y propietarios interesados en los servicios de la SPA

La Sociedad Pública de Alquiler dispone de medio millar de viviendas en la Comunidad de Madrid ubicadas en las localidades de los campus de la Universidad, en municipios cercanos y en la capital

 

Getafe, 24 de septiembre de 2009.-  La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor y el rector de la Universidad Carlos III de Madrid, Daniel Peña, han comprobado hoy en el campus de Getafe el desarrollo del convenio de colaboración entre esta Universidad y la Sociedad Pública de Alquiler (dependiente del Ministerio de Vivienda) para facilitar el acceso a viviendas en arrendamiento a los miembros de la comunidad universitaria

La ministra, que ha podido conocer además la experiencia de algunos jóvenes que han utilizado los servicios de la Sociedad Pública de Alquiler, ha destacado «el impulso definitivo que el Ministerio de Vivienda pretende dar al alquiler porque un mercado del alquiler robusto ofrecerá a miles de ciudadanos la posibilidad de acceder a una vivienda que mejor se ajuste a sus necesidades en los distintos momentos de su ciclo vital, entre ellos, la etapa universitaria».

Beatriz Corredor ha explicado que «el Ministerio es sensible a las dificultades que muchos jóvenes tienen para encontrar un alojamiento de calidad a precios asequibles; un problema que se acentúa en zonas de alta demanda como las ciudades con campus universitarios». Por eso, el Ministerio ha adoptado una serie de medidas como la red de colaboración que la SPA está creando con distintas universidades españolas, entre ellas la Carlos III de Madrid, interesadas en ofrecer un servicio adicional a sus usuarios con el respaldo e infraestructuras que ya posee la entidad. La Universidad de Granada y la de Burgos ya forman parte de esta red, a la que está previsto que se unan en un futuro próximo otras importantes instituciones académicas.

Estos acuerdos favorecen, además, la movilidad de la comunidad universitaria porque en el caso de que el inquilino que ocupe una de las viviendas del programa necesite trasladar su residencia a otra ciudad, la Sociedad gestiona todos los trámites para derivar su contrato de arrendamiento a otra de las viviendas del programa SPA en la nueva ciudad solicitada.

Asimismo, la ministra ha recordado otras importantes iniciativas del Departamento para impulsar el mercado del alquiler en España como el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012 que incluye, entre otras novedades, la figura de los alojamientos temporales para la comunidad científico-universitaria; la Renta Básica de Emancipación, o la Ley de Medidas de Fomento del Alquiler y Eficiencia Energética de los Edificios«.

Convenio con la Universidad Carlos III de Madrid
En virtud de este convenio, la Universidad ha habilitado, en el Espacio del Estudiante, un punto de atención en el que facilitará información sobre el parque de viviendas de la SPA y de los trámites para acceder a ellas. También podrán informarse los propietarios interesados en poner en alquiler su vivienda.

Por su parte, la SPA facilita a la Universidad el acceso a sus herramientas informáticas para el correcto desempeño de sus funciones, así como la formación necesaria al personal designado por la Universidad al programa de alquiler.

Además, la Sociedad Pública de Alquiler se compromete a gestionar diligentemente todas las ofertas y demandas recibidas de la Universidad, al tiempo que ha asignado la gestión y administración de los contratos de las ofertas admitidas a un agente de la Sociedad. El Ayuntamiento de Getafe también es agente colaborador de la SPA y cuenta con una oficina de vivienda próxima al campus.

La Sociedad Pública de Alquiler dispone en la actualidad de 554 viviendas en la Comunidad de Madrid distribuidas entre los municipios en los que la UCIII tiene campus: Leganés, Getafe y Colmenarejo; en localidades cercanas y sobre todo en la capital; siempre en zonas conectadas por transporte público con la Universidad. Todas las viviendas cumplen con los requisitos de calidad, confort y accesibilidad exigidos por la SPA.

Balance de la SPA
La Sociedad Pública de Alquiler, que es el único organismo que ofrece una gestión integral del arrendamiento, ha alquilado el 94,6% de las viviendas ofertadas este año. De enero a 31 de agosto, 1.953 nuevas viviendas han entrado a formar parte del parque gestionado por la Sociedad, que ha cerrado un contrato de alquiler para 1.848 de ellas.

Si se consideran los datos acumulados hasta el 31 de agosto, la SPA ha cerrado más de 20.000 operaciones con propietarios e inquilinos. Mediante los 10.903 contratos de alquiler firmados hasta ahora, 27.300 ciudadanos han accedido a un hogar en excelentes condiciones de habitabilidad y con todas las garantías a través de este organismo.

Este verano (meses de julio y agosto), la SPA ha alquilado 695 viviendas, 1.200 ciudadanos se han interesado por alguna de las viviendas ofertadas y 424 arrendadores han aceptado la renta propuesta.

En la actualidad, la SPA dispone de 2.062 viviendas libres, listas para ser alquiladas en todo el país de las que 554 se encuentran en la Comunidad de Madrid, con precios un 13% más baratos que los del mercado libre.

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Inauguración de la exposición “Las Edades de Sepes. 50 años haciendo ciudad”

23-09-2009 Vivienda

La Entidad Estatal del Suelo celebra su 50 aniversario con la inauguración de una exposición conmemorativa que busca ser sostenible y ecológica

• La ministra destaca que SEPES es el mayor operador de suelo del país y pone a la entidad estatal “a disposición de la estrategia del Gobierno para un crecimiento equilibrado y sostenible del sistema productivo”

• La exposición será gratuita y abrirá al público desde mañana día 24 hasta el 1 de noviembre, en la sala de exposiciones de Arquería de Nuevos Ministerios

• Desde 2004, SEPES ha invertido más de mil millones de euros y genera 10 millones de metros cuadrados de suelo netos

La Ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, inauguró esta mañana la exposición “Las Edades de SEPES. 50 años haciendo ciudad”, una muestra sobre la actividad pasada, presente y futura de la Entidad Estatal del Suelo. En la inauguración, Corredor estuvo acompañada por el presidente de SEPES, Marcos Vaquer, y el director general de la entidad, Félix Arias, así como numerosas personalidades relacionadas con SEPES a lo largo de su medio siglo de historia.

“Nos hallamos hoy en un momento determinante para diseñar un nuevo modelo económico sostenible para nuestro país. Por eso, SEPES se pone a disposición de la estrategia del Gobierno para un crecimiento equilibrado y sostenible de nuestro sistema productivo”, ha destacado Corredor respecto del papel estratégico de la entidad estatal a corto y medio plazo.

En el marco de esta nueva estrategia, la ministra ha explicado que SEPES impulsará actuaciones industriales y residenciales con una inversión que alcanzaría los 1.357 millones de euros. Y también apoyará la revitalización y la recuperación de zonas urbanas obsoletas.

La ministra Corredor ha querido poner de relieve que esta entidad estatal que hoy cumple medio siglo “ha sabido adaptarse a los escenarios sociales y económicos con gran versatilidad” por lo que, añadía, “desde 2004, SEPES se ha convertido en un importante instrumento de la política de vivienda del Gobierno”.

“Las edades de SEPES. 50 años haciendo ciudad”

Esta exposición presenta un recorrido sintético no sólo de la historia de la institución, sino que pretende explicar la complejidad de las asociaciones entre su actividad, la historia económica y social de Estaña, y la evolución de las disciplinas arquitectónica y urbanística en esos años.

Un novedoso montaje que busca la sostenibilidad y el mínimo consumo de energía y materiales permitirá al visitante organizar su propio recorrido por la distribución abierta de los contenidos. Varios detectores de movimiento activan las distintas partes de la exposición, para enfatizar el protagonismo del visitante y garantizar el mínimo consumo de energía. Con ello, además, se ha evitado la colocación de soportes poco ecológicos mediante la proyección de la mayor parte de los contenidos.

Documentos originales, planos y fotografías se unen a las maquetas y las imágenes de archivo para mostrar la actividad de SEPES desde sus comienzos.

Hasta el 1 de noviembre, la exposición mostrará cómo esta actividad fue modelando ciudades enteras o barrios que nacían al calor de la emigración rural y el desarrollismo económico. Pero también veremos cómo la sostenibilidad, el reequilibrio territorial y la eficiencia energética son los retos que afronta SEPES en los próximos años, a través de sus actuaciones industriales, sus proyectos de vivienda protegida y las operaciones de rehabilitación.

“Las Edades de SEPES. 50 años haciendo ciudad”

Del 24 de septiembre al 1 de noviembre

Sala de Exposiciones Arquería de Nuevos Ministerios

Paseo de la Castellana, 67. 28046 Madrid

Abierto de martes a sábado, de 10 a 14 y de 17 a 21 h. Lunes cerrado.

Entrada libre.

Metro: Nuevos Ministerios (línea 6 y 8 y Cercanías de Renfe)

Bus: 7, 14, 27, 40, 42, 147, 150 y Circular.

50 años de SEPES, en cifras

La inversión de SEPES entre 2004 y 2008 fue de 715 millones de euros y la presupuestada para 2009 supera los 330 millones de euros. Desde que la entidad estatal depende del Ministerio de Vivienda ha urbanizado un suelo empresarial y residencial que ha generado más de 9 millones de metros cuadrados de suelo neto, que se unen ahora al más de un millón de metros cuadrados que movilizará la Oferta Pública de Compra de Suelo (OPCS), donde se promoverán 8.700 viviendas protegidas.

Actualmente, SEPES tiene en marcha 53 nuevas actuaciones industriales con una superficie bruta total de más de 4.300 hectáreas y 24 actuaciones residenciales con capacidad para casi 31.000 viviendas.

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El Ministerio de Vivienda compromete hasta cinco millones de euros para la rehabilitación integral de dos mercados en Eivissa

El Ministerio, a través de SEPES, ha firmado un protocolo con el Ayuntamiento ibicenco para promover suelo destinado de manera preferente a la construcción de viviendas protegidas

mercat Vell Ibiza

31 de Julio de 2009.-

La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, y la alcaldesa de Eivissa, Lourdes Costa, han firmado hoy un protocolo por el que el Ministerio de Vivienda se compromete a acometer la rehabilitación integral de los mercados Vell y La Peixetaria. Asimismo, el presidente de la Entidad Estatal de Suelo (SEPES), Marcos Vaquer, ha suscrito con la alcaldesa un protocolo para promover una actuación residencial en Ca’n Escandell.

En su intervención tras la firma de los acuerdos, la ministra ha manifestado su «repulsa y más enérgica condena del atentado de la banda terrorista ETA que ha costado la vida a los agentes de la Guardia Civil Carlos Enrique Sáenz de Tejada García y Diego Salva Lezaun. Asimismo, ha asegurado que «el Gobierno perseguirá con determinación a los responsables de este acto criminal para ponerlos en manos de la Justicia. Deseo expresar las más sinceras condolencias del Gobierno del que formo parte a la familia y a todos los españoles».

Según ha declarado Beatriz Corredor, el Ministerio de Vivienda es «probablemente el más social de los departamentos económicos y el más económico de los departamentos sociales». En este sentido, ha destacado que el Ministerio «trabaja para que todos los ciudadanos puedan acceder a una vivienda pero, también, para lograr un desarrollo económico más sostenible y duradero que genere empleo, gracias a la rehabilitación y a la vivienda protegida».

La labor desarrollada por el Ministerio se realiza, tal como ha explicado Corredor, «mirando hacia el interior de nuestras ciudades rehabilitando viviendas y centros urbanos, renovando la ciudad existente y revitalizando su tejido económico y poniendo a disposición de los ciudadanos más viviendas asequibles«. «Hoy en Eivissa -ha subrayado – el Ministerio de Vivienda ha adquirido dos nuevos compromisos con esta ciudad que son buena muestra de esta doble vertiente de la actividad del Ministerio».

En virtud del primero de los protocolos, el Ministerio de Vivienda ejecutará las obras de rehabilitación de ambos mercados y financiará el total del coste de las mismas, con un máximo de cinco millones de euros. El Ayuntamiento de la ciudad, por su parte, asumirá la financiación de los honorarios por la elaboración del proyecto y de los correspondientes a la dirección facultativa de las obras.

Con el protocolo suscrito hoy se pretende rehabilitar y acondicionar Mercat Vell y La Peixetaria para recuperar su uso tradicional, de manera que den servicio al barrio del casco histórico de Eivissa.

Ambos espacios se integran en la trama urbana tradicional del casco histórico de la ciudad y constituyen dos piezas con una unidad funcional. El Mercat Vell, declarado Bien de Interés Cultural, data del siglo XIX y en la actualidad se halla en funcionamiento como mercado de frutas, verduras y hortalizas. Por otra parte, y unido al Mercat Vell por un vial, se encuentra La Peixetaria, actualmente cerrada. Este edificio data también del siglo XIX.

Desarrollo de suelo para viviendas protegidas
El protocolo firmado por SEPES y el Ayuntamiento de Eivissa pone las bases para un marco de colaboración conjunta, cuyo desarrollo se establecerá en la posterior firma de un convenio, para la preparación de suelo de carácter residencial que será destinado de manera preferente a la implantación de viviendas sometidas a algún régimen de protección pública.

Según se establece en este protocolo, el Ayuntamiento de Eivissa promoverá y SEPES ejecutará una actuación urbanística sobre unos terrenos situados en Ca’n Escandell, que tienen una superficie superior a los 173.000 metros cuadrados, 82.000 de los cuales se van a destinar a un parque urbano. El Ayuntamiento cederá gratuitamente a la Empresa Estatal de Suelo los terrenos de titularidad municipal incluidos en esta actuación, libres de cargas, gravámenes, arrendamientos y ocupantes. SEPES, por su parte, ejecutará las obras de urbanización previstas en el proyecto. En este suelo urbanizado por SEPES se podrán construir más de 400 viviendas.

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El Gobierno de España facilita la solución administrativa de las obras del Mercado Central de Valencia

El Ministerio de Vivienda acepta, con el fin de continuar los trámites de contratación, un certificado del Ayuntamiento recibido ayer pese a que no se ajusta a lo que se le venía reclamando desde diciembre

La directora general de Arquitectura recuerda al Consistorio que mientras no envíe las retenciones de crédito demandadas no se puede firmar el convenio para renovar la Sección de Pescadería

«Si la concejala de Mercados considera que la rehabilitación se está viendo afectada por ‘estupideces administrativas’, está en su mano desatascar el asunto», afirma

Mercado Central de Valencia

28 de julio de 2009.-

  El Ministerio de Vivienda ha facilitado la solución administrativa que agilizará las obras de rehabilitación del Mercado Central de Valencia al dar por válida la documentación enviada por el Ayuntamiento pese a no ajustarse a lo que se le venía solicitando desde hace más de medio año. El Ministerio registró a mediodía de ayer la entrada de un certificado del Consistorio en el que consta a qué partida presupuesta va a cargar tanto la parte que le corresponde financiar (el 50%) del Proyecto Complementario de las obras del Mercado como la cuantía correspondiente a la actualización de precios.

El certificado no consiste en el documento contable de retención de crédito que se le ha estado reclamado al Ayuntamiento desde el 22 de diciembre de 2008 y que es imprescindible para contratar el Proyecto Complementario. Sin embargo, «en el Ministerio queremos evitar que el retraso por parte del Ayuntamiento en el envío de la documentación requerida, termine generando problemas ni molestias a los vendedores y usuarios del Mercado», ha expresado la directora general de Arquitectura y Política de Vivienda, Anunciación Romero. «Por eso -ha continuado-, y porque toda nuestra voluntad está volcada en que este proyecto salga adelante, hemos aceptado el certificado que recibimos ayer».

La decisión tomada por el Ministerio supone el paso definitivo no sólo para la contratación del Proyecto Complementario sino también para la recepción de las obras del proyecto principal. Además, permite el abono a la empresa contratista de las obras de la cuantía que le faltaba por percibir correspondiente a la revisión de precios y para la que también era preceptivo el envío por parte del Ayuntamiento del correspondiente documento de retención de crédito -y que en este caso le fue solicitado por el Ministerio el 25 de marzo de 2008, esto es, hace año y medio-.

En ese sentido, la directora general ha mostrado su «plena disposición» a dar el siguiente paso para completar la recuperación de este inmueble y que consiste en la renovación de la Sección de Pescadería, a lo que se comprometió la propia ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, en una visita a la ciudad en junio de 2008. No obstante, Romero ha recordado a la concejala de Mercados, María Jesús Puchalt, que para firmar el convenio de renovación de la Pescadería es necesario que el Ayuntamiento envíe otra serie de documentos contables que se le han requerido por carta el 13 de enero y el 21 de abril de este año así como en numerosas conversaciones.

«Si realmente la concejala considera que la rehabilitación del Mercado se está viendo afectada por ‘estupideces administrativas’, está en su mano desatascar el asunto mandando al Ministerio los documentos preceptivos que le venimos solicitando desde principios de año», ha expresado Romero y ha asegurado que «desde el momento en que recibamos los documentos, y siempre que la agenda lo permita, se podría estar firmando el convenio en cuestión de días«.

El Ministerio de Vivienda ha abonado ya 8,39 millones de euros de los 9,9 millones que tiene comprometidos para financiar el 50% de las obras de rehabilitación del Mercado Central de Valencia así como los honorarios por la redacción de proyectos y Dirección Facultativa. Este Ministerio también financia el 50% de los trabajos de la Sección de Pescadería con una aportación prevista de 1,98 millones de euros.

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