Seis proyectos para hacer de Madrid una ciudad sostenible

20-05-2008 Ayto. de Madrid

El Coordinador General de Vivienda, Juan José de Gracia, participa en el ciclo de conferencias de la Escuela Superior de Arquitectura

• Madrid se ha convertido en un modelo en el campo del desarrollo sostenible. Numerosos proyectos se han trasladado del papel a la realidad promovidos por el Ayuntamiento de Madrid transformando la ciudad en un laboratorio de ideas

• El Gobierno de la Ciudad promueve edificios basados en criterios de sostenibilidad como Regen Link, Sunrise o ManuBuild; y ha llevado a cabo actuaciones como el Parque de la Gavia y el Bulevar Bioclimático

• Los Ecobarrios serán grandes extensiones urbanas con un mínimo grado de contaminación ambiental dotados de las más avanzadas tecnologías en materia de desarrollo sostenible

Impulsar un modelo urbano que incremente la calidad de vida. Ese es el objetivo del Ayuntamiento de Madrid que promueve la mejora de la habitabilidad tanto del espacio público como del tejido residencial, adaptándolo además a las nuevas necesidades sociales, económicas y medioambientales y donde la excelencia arquitectónica es una prioridad. Así lo ha explicado el Coordinador General de Vivienda, Juan José de Gracia, durante su ponencia en el Master de la Escuela Superior de Arquitectura de Madrid.

Uno de los compromisos del Gobierno de la Ciudad es el de promover una ciudad sostenible, y por eso, tanto en la planificación de nuevos espacios urbanos como en la revitalización del Centro o en la mejora del Patrimonio Histórico, están presentes estos criterios de desarrollo sostenible, tratando además de reequilibrar los barrios con nuevos equipamientos y dotaciones, priorizando una movilidad blanda, utilizando técnicas constructivas sostenibles y fomentando el uso de energías renovables.

La Empresa Municipal de Vivienda y Suelo, EMVS, ha explicado De Gracia, aplica conceptos innovadores como la autonomía energética a partir de sistemas de abastecimiento de fuentes de energías renovables; la planificación de espacios abiertos de alta calidad ambiental; la gestión ecológica de los recursos naturales como el suelo, agua de lluvia o residuos; estrategias de movilidad y transporte verde; la construcción de viviendas de bajo consumo energético e integradas en la naturaleza; y la mezcla e integración de distintos colectivos para lograr perfiles sociales equilibrados, entre otras.

Durante su intervención, el Coordinador General de Vivienda, ha detallado que la Empresa Municipal de Vivienda y Suelo, EMVS, lidera el desarrollo sostenible en Madrid trasladando numerosos proyectos del papel a la realidad. El desarrollo sostenible se centra, según De Gracia “en la ciudad donde se concentran gran parte de nuestros problemas ambientales, por lo que la vivienda y los barrios constituyen un sector estratégico clave en cualquier intervención”.

En los últimos años, la EMVS está llevando a cabo actuaciones en inmuebles específicos como Regen Link, el edificio Sunrise o el proyecto ManuBuild, basadas en el desarrollo sostenible. El Parque de la Gavia o el Ecobulevar, ambos en el Ensanche e Vallecas, son dos buenas muestras de cómo hacer ciudad desde la sostenibilidad y aplicando criterios medioambientales.

Regen Link

Regen Link es un proyecto que aúna la actuación de rehabilitación y la de nueva edificación, ya que se plantea sobre un edificio del barrio de San Cristóbal de los Ángeles, en el que parte del edificio originario debía ser demolido por sus malas condiciones constructivas, mientras que otra parte podía ser rehabilitado. Así se plantea un proyecto demostrativo con el que se pretende probar que la reducción de entre un 25 y 60% de las emisiones de CO2 en los edificios mediante la aplicación de medidas de ahorro y eficiencia energética es posible.

Manubuild

Aborda la investigación en todas las etapas del proceso de la edificación industrializada abierta aplicada a la vivienda social, desde la adquisición del suelo hasta la gestión final, haciendo hincapié en la participación del usuario. Este tipo de actuación permitirá la creación de una tipología flexible que permita una personalización de las viviendas mediante un sistema abierto para edificios construidos y ensamblados in situ, en el que los componentes inteligentes puedan ser modificados a petición del cliente.

Estrategia Eco-Valle

Este proyecto plantea un salto de escala, abordando el problema que plantea la intervención en la ciudad desde tres niveles distintos: escala urbana, con el Parque de la Gavia; escala de barrio, con el Bulevar Bioclimático; y escala edificio, con el Proyecto Sunrise.

El Ecoparque de la Gavia trata de integrar el ciclo del agua como factor determinante de la ordenación y diseño espacial de las futuras zonas verdes y de los espacios libres mediante la implantación de un sistema de humedales para la regulación, acumulación y refino de las aguas residuales. De este modo se definirá una estrategia hídrica local adaptada al sistema de zonas verdes.

El Bulevar Bioclimático es una nueva concepción del espacio urbano en el que los “árboles biocilmáticos” serán los encargados de activar el espacio público del bulevar, incentivando el sentido de este como lugar de encuentro y reunión.

Sunrise, es una experiencia piloto de una manzana residencial en la que los cuatro bloques que la conforman dejan pasar el aire y el sol entre ellos a su interior, mejorando las condiciones medioambientales de las viviendas.

Ecobarrios, futuro de la ciudad

El Coordinador General de Vivienda ha hablado también de los `Ecobarrios´ que proyecta el Ayuntamiento de Madrid. “Actuaciones integrales sobre barrios y zonas compactas que abordan desde otras premisas diferentes a las tradicionales el fenómeno urbano”. San Francisco Javier y Nuestra Señora de los Ángeles, Plata y Castañar, La Rosilla, Los Olivos, El Lucero y el Barrio del Aeropuerto, tienen una característica común, “serán grandes extensiones urbanas con un grado mínimo de contaminación ambiental. Para lo cual se les dotará de las más avanzadas tecnologías en materia de desarrollo urbano sostenible”.

El primer proyecto de Ecobarrio consiste en la sustitución de las antiguas colonias municipales de “San Francisco Javier” y “Nuestra Señora de los Ángeles”, en el distrito de Puente de Vallecas. Son dos colonias construidas en la década de los 60, donde se alojaban 1.000 familias, y que actualmente presentan un alto nivel de deterioro y degradación. La actuación consiste en una nueva ordenación urbana de las colonias, donde se construirán un total de 2.069 viviendas, todas ellas con protección pública.

Estas viviendas estarán dotadas de un novedoso sistema no contaminante para el medio ambiente, que abastecerá de energía a todos los edificios que conforman el barrio a partir del biogás obtenido de basuras urbanas. Para ello, se construirá bajo el suelo de la colonia una planta de producción termoeléctrica, basada en tecnologías de condensación, baja temperatura, energía solar térmica y pilas de combustible que se encargará de transformar el gas en calor y electricidad, y que abastecerá de energía al Ecobarrio.

Desde esta central de producción se generará por un lado, electricidad para exportar a la red general de distribución y por otro, calor para las instalaciones de calefacción y el agua caliente sanitaria de las más de 2.000 viviendas que albergará el nuevo barrio. El rendimiento estacional anual del conjunto del sistema se estima en torno al 197%, una cifra muy superior comparado con una caldera convencional que da un rendimiento del 60%.

El grado de contaminación medioambiental del sistema de cogeneración con pilas de combustible será nulo y el grado de contaminación de la central térmica dado su alto rendimiento, será 2´3 veces menor que cualquier sistema convencional de producción de calor a gas natural./

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La ministra de Vivienda pide a la FEMP un censo sobre demanda real de VPO en los ayuntamientos

23-04-2008 Moncloa

Este es el primer encuentro oficial que mantiene Corredor desde su toma de posesión

• La ministra estudiará la mayor implicación de la Federación Española de Municipios y Provincias en la inminente Conferencia Sectorial de Vivienda

La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, y el presidente de la Federación Española de Municipios y Provincias (FEMP), Pedro Castro, han mantenido hoy una reunión en la sede del Ministerio. Este es el primer encuentro oficial que mantiene la ministra desde que accedió al cargo y con el mismo ha querido destacar la importancia que tienen los ayuntamientos para que se alcancen los objetivos del Ministerio.

La ministra ha pedido a los más de 8.000 ayuntamientos que hay en España, a través de la FEMP, la elaboración de un censo en el que se recoja la demanda social real de vivienda de protección oficial. De esta manera, el Ministerio dispondrá de una herramienta clave abordar la planificación de la edificación de vivienda pública en los próximos cuatro años de legislatura.

Además, Corredor ha solicitado al presidente de la FEMP que informe al Ministerio del número de metros cuadrados de suelo público del que disponen los municipios españoles y de cuánto suelo serían capaces de liberar.

En esta reunión se han repasado y evaluado los acuerdos firmados entre el Ministerio y la FEMP, entre ellos la prevención del acoso inmobiliario, las acciones informativas sobre la Renta Básica de Emancipación, la promoción de la Ley del Suelo o la colaboración de la Entidad Pública Empresarial del Suelo (SEPES) con numerosos ayuntamientos, que han permitido la construcción de 23.000 viviendas protegidas.

Beatriz Corredor ha trasladado al presidente de la FEMP la intención del Ministerio de profundizar en la colaboración con los municipios españoles. En este sentido, ha anunciado que el Ministerio va a estudiar la posibilidad de otorgar mayor representación a la FEMP en al Conferencia Sectorial de Vivienda.

Por su parte, el presidente de la FEMP ha destacado la disposición del Ministerio a colaborar con los ayuntamientos en la construcción de viviendas de protección oficial. A este respecto, Pedro Castro ha pedido a las comunidades autónomas que agilicen los trámites para liberar el suelo necesario para la construcción de VPO.

Igualmente, Castro ha pedido a la ministra la implicación de su Departamento en la rehabilitación de cascos urbanos, al tiempo que ha prometido a la ministra la colaboración de la FEMP con el Ministerio para desarrollar los acuerdos firmados entre ambas instituciones porque, según ha manifestado el propio Castro, “si todos logramos remar en la misma dirección, llegaremos a buen puerto”.

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GRUPO COMSA obtiene en 2007 un volumen de negocio de 1.216 millones de euros, con un crecimiento del 17%

01-04-2008 Comsa

GRUPO COMSA ha cerrado el ejercicio 2007 con un volumen de negocio de 1.216 millones de euros, lo que representa un incremento del 17% con respecto al año anterior y consolida la senda de crecimiento sostenido que mantiene desde el año 2000

• Destaca la evolución del mercado en Polonia, donde hoy sale a Bolsa Trakcja Polska, la filial de COMSA en este país

• El 30% de las ventas procede de la actividad internacional y diversificada

Madrid, 1 de abril de 2008. GRUPO COMSA ha cerrado el ejercicio 2007 con un volumen de negocio de 1.216 millones de euros, lo que representa un incremento del 17% con respecto al año anterior y consolida la senda de crecimiento sostenido que mantiene desde el año 2000.

El crecimiento sostenido de COMSA está apoyado en el desarrollo de su actividad de construcción, su crecimiento internacional y su consolidación en otras líneas no tradicionales. La actividad internacional del Grupo ha obtenido unas ventas de 174 millones de euros, resultado que supone un crecimiento del 27%. Por su parte, la diversificación de actividad (incluyendo el mercado internacional) representa un 30% de la facturación del Grupo, es decir, 367 millones de euros.

GRUPO COMSA dispone en la actualidad de unos fondos propios de 313 millones de euros y gestiona una plantilla de 4.442 personas, de los que el 39% desarrolla su actividad en el extranjero.

Negocios del Grupo

COMSA como Empresa Constructora ha facturado 850 millones de euros en España y ha continuado su buen ritmo de contratación que le lleva a contar con una cartera de más de 1.500 millones de euros. En el ámbito ferroviario, COMSA confirma su liderazgo aumentando su penetración en el mantenimiento de líneas y con la adjudicación de nuevos proyectos de alta velocidad. En este ejercicio, ha realizado obras y obtenido contratos en todos los ejes de alta velocidad española y en Italia está finalizando el acceso a Nápoles de la línea de alta velocidad desde Roma.

La actividad de obra civil ha mantenido estable el ritmo de contratación, ejecutando trabajos por un 12% más que en el año anterior. COMSA sigue expandiendo en España su actividad, tanto de obra civil como de edificación, con crecimientos destacados en Castilla y León, Asturias y Canarias.

En el mercado Internacional se ha mantenido la intensa actividad de las filiales. Destaca el plan de crecimiento previsto en Polonia, donde en 2007 se ha adquirido la empresa PRK7, especializada en construcción ferroviaria y de edificios. Esta operación se enmarca dentro de la estrategia de diversificación y se espera que sea el inicio de un ambicioso plan de expansión en este mercado, que se materializa con la salida a Bolsa de la filial en este país (ver siguiente apartado).

GRUPO COMSA prevé en este ejercicio fiscal doblar la facturación en Australia, puesto que su empresa participada alcanzará una cifra de negocio de 100 millones de dólares australianos.

El Negocio Inmobiliario ha realizado diversas operaciones estratégicas durante este año. Entre las iniciativas destaca la adquisición de la antigua sede del banco Urquijo en la calle Príncipe de Vergara (Madrid) o el proyecto de oficinas denominado D38 adquirido a Habitat en Barcelona a principios de 2008. La empresa también ha iniciado la construcción del Edificio Atlantis, un nuevo inmueble de oficinas situado en el Parque das Naçoes de Lisboa.

El negocio de Medio Ambiente ha conseguido doblar sus cifras de facturación, superando los 102 millones de euros. El crecimiento de un 73% se ha visto favorecido por la adquisición de TFM, empresa especializada en energía solar fotovoltaica, y la toma de participación en CLD, empresa líder en recogida y transporte de residuos urbanos y limpieza viaria.

La actividad de Transporte y Logística ha aportado 29 millones de euros (incluyendo la gestión de maquinaria) a la facturación del Grupo. Después de obtener el Certificado de Seguridad otorgado por ADIF, COMSA Rail Transport ha iniciado sus primeros servicios de transporte de mercancías por ferrocarril.

El Negocio de Concesiones ha incrementado un 24% su inversión en proyectos concesionales, hasta 687 millones de euros. Durante este ejercicio, destaca el contrato del Eix Transversal en Cataluña,. También durante este año se ha puesto en marcha en Madrid la explotación del Metro Ligero Oeste –la primera concesión de COMSA no asociada a un proyecto de construcción– y se ha continuado el crecimiento en el mercado de aparcamientos en concesión, donde dispone de más de 5.100 plazas.

Salida a Bolsa en Polonia

En el día de hoy se ha iniciado la cotización en Bolsa de Trakcja Polska, filial de COMSA en Polonia. La salida a Bolsa en este país tiene por objetivo obtener fondos para financiar el plan de crecimiento previsto en este mercado. GRUPO COMSA estima que la operación aporte fondos por valor de 34 millones de euros.

Trakcja Polska ha optado por una salida a Bolsa mixta, a través de una oferta pública de venta (OPV) y una oferta pública de suscripción (OPS). Se colocan en el mercado 40 millones de acciones, 30 millones de nueva emisión y 10 millones de los accionistas locales. GRUPO COMSA mantiene su número de acciones en la sociedad y conserva el liderazgo en la compañía con el 51% de las participaciones.

La estrategia de GRUPO COMSA en Polonia prevé mantener su posición como líder ferroviario, al tiempo que diversifica en otras áreas de construcción (como la obra civil) y las energías renovables.

Trakcja Polska se constituyó hace más de 60 años en el sector ferroviario polaco, especializada en el área de electrificación. En la actualidad es la primera empresa polaca de construcción y mantenimiento de infraestructura ferroviaria, con una cuota de mercado superior al 25%. La filial de COMSA en Polonia, que cuenta con más de 1.000 empleados ha cerrado el ejercicio 2007 con una facturación superior a 180 millones de euros.

Ejercicio 2008

Para este nuevo año, GRUPO COMSA espera mantener los niveles de crecimiento de ejercicios anteriores y prevé facturar 1.350 millones a cierre de 2008. Jorge Miarnau, presidente de GRUPO COMSA, comenta que “la estrategia de negocio nos permitirá seguir avanzando en los nuevos ciclos económicos y mantener el ritmo de cumplimiento de nuestro plan estratégico con horizonte a 2010”.

Jorge Miarnau señala: “COMSA ha consolidado su estrategia de diversificación en otras áreas de actividad al tiempo que sigue siendo una empresa de referencia en la construcción, tanto civil como ferroviaria. Ello, unido a nuestra solidez financiera y a la profesionalidad de nuestro equipo humano, hace que nuestras perspectivas sean optimistas”.

Sobre GRUPO COMSA

GRUPO COMSA es uno de los principales grupos españoles del sector de la construcción y servicios. Sus orígenes se remontan a 1891, año en que inició su actividad en el ámbito de la construcción de infraestructuras ferroviarias, adquiriendo una amplia experiencia en la construcción de Alta Velocidad, Metros y líneas tranviarias, así como en el mantenimiento y renovación de vía.

Actualmente, COMSA desarrolla su actividad en el ámbito Ferroviario, Construcción, Medio Ambiente, Inmobiliario y Hotelero, Concesiones y Transporte y Logística. El Grupo, compuesto por 4.500 personas, dispone de oficinas en España y filiales en Argentina, Australia, Chile, Italia, Polonia y Portugal.

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Concluye la construcción de un edificio de apartamentos protegidos de alquiler promovido por VIVA junto al Campus Universitario Miguel Delibes

05-03-2008 Ayto. de Valladolid

El alcalde de Valladolid ha visitado hoy el inmueble, que consta de veinticuatro apartamentos protegidos, con una superficie útil comprendida entre 42 y 48 metros cuadrados. Los mayores de 65 años serán los principales destinatarios de los mismos

El alcalde de Valladolid, Francisco Javier León de la Riva, y la concejala de Urbanismo, Cristina Vidal Fernández, han visitado hoy el edificio de veinticuatro apartamentos protegidos promovido por la Sociedad Municipal de Suelo y Vivienda (VIVA) en la calle Rector Luis Suárez, junto al Campus Universitario Miguel Delibes, cuyas obras de construcción ya han concluido y que será habitado principalmente por personas mayores de 65 años.

Esta actuación forma parte de la política municipal de fomento del mercado del alquiler puesta en marcha por la citada sociedad, que ahora mismo cuenta con tres promociones terminadas:

– La de diecisiete apartamentos protegidos en la calle Julián Humanes (Pilarica), dentro del modelo de convivencia intergeneracional, en la que ya están viviendo 14 personas mayores junto a tres universitarios.

– La de veintidós viviendas en La Olma, en las inmediaciones de Villa del Prado, destinadas a jóvenes menores de 36 años. El sorteo para seleccionar a los posibles arrendatarios de estas viviendas se realizará en el día 31 de marzo.

– La de veintiuna viviendas en el APE CAMPSA, en la Ciudad de la Comunicación.

Además, hay otra más en construcción, de 39 viviendas en el APE Ariza. Durante este año, VIVA pondrá en marcha cinco promociones más, de las cuales dos se realizarán mediante la modalidad del alquiler con opción de compra. Las dos promociones inauguradas en esta legislatura -La Olma y CAMPSA-, por las propias características que poseen las viviendas, van a destinarse a jóvenes.

Diversificar la oferta

Sin embargo, las actuaciones que en materia de vivienda deben diversificarse para atender a los colectivos que encuentran también dificultades para acceder a una vivienda digna. Por eso, estos apartamentos van a estar dirigidos fundamentalmente a personas mayores, sin perjuicio que puedan convivir con ellos jóvenes -la ubicación del edificio puede hacer atractiva esta circunstancia-, buscando fórmulas de convivencia intergeneracional similar a la de la calle Julián Humanes.

En este sentido, VIVA va a llevar a cabo dos promociones exclusivas para personas mayores, con la construcción de apartamentos protegidos en régimen de concesión administrativa en dos parcelas municipales del Plan Parcial Los Santos-Pilarica y del Plan Parcial Viveros.

La edificación ejecutada en la calle Rector Luis Suárez tiene una tipología de manzana cerrada. La sección del edificio según usos es:

· Un sótano para garaje y trasteros.

· Planta baja para portal, local libre y local para servicios comunes de los apartamentos protegidos y anexos, así como el acceso a rampa de garaje.

· Dos plantas y un ático retranqueado para los 24 apartamentos

· Planta de cubierta con cuartos de instalaciones (RITS, calderas, agua caliente sanitaria, paneles solares y cuarto de ascensores.

Todas las plantas se encuentran comunicadas verticalmente mediante ascensores y escalera que sirven a ocho apartamentos por planta. Al sótano se accede con la misma caja de escalera y ascensores.

En la planta bajo rasante se proyectan plazas de garaje, en número suficiente para todas las viviendas y locales hasta un total de treinta plazas y un total de veinticuatro trasteros. A ellas se accede, desde el interior, mediante caja de escalera y ascensores provistos de vestíbulos de independencia y desde el exterior, mediante rampa.

Selección de arrendatarios

Para la selección de los arrendatarios, está previsto seguir el procedimiento aprobado en el consejo de administración de la Sociedad Municipal VIVA, basado en los principios de publicidad, concurrencia, objetividad y sencillez. Los posibles arrendatarios deben estar inscritos en el Registro Público de Demandantes de Viviendas Protegidas de Castilla y León.

Cuando estén amuebladas las viviendas, se realizará el sorteo público ante notario de aquellas personas mayores y jóvenes que estén inscritas y lleven empadronados en la capital, al menos, dos años.

La renta mensual del apartamento con garaje y trastero se sitúa alrededor de los 200 euros al mes. Se va a intentar, previo acuerdo con la Junta de Castilla y León, rebajar la renta mensual hasta los 150 euros aproximadamente para aquellos arrendatarios que cumplan los requisitos para acceder a las ayudas.

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El COAM firma un acuerdo con Asprima

04-03-2008 coam

Arquitectos y promotores trabajarán en un marco de colaboración que permitirá optimizar su labor y alcanzar nuevos objetivos conjuntos, como la promoción de la imagen de marca y calidad de Madrid en España y en el extranjero

El Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid (COAM) y la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid (Asprima) han firmado un acuerdo de colaboración para llevar a cabo actuaciones conjuntas en asuntos de interés común tanto para promotores como arquitectos, colectivos a los que representan.

El documento recoge el acuerdo de ambas instituciones para realizar trabajos conjuntos en materia de edificación, urbanismo y fiscalidad, entre otros. Así, contempla el estudio y modificaciones normativas y la presentación de observaciones y alegaciones conjuntas si procede, así como el establecimiento de mecanismos de seguimiento de proyectos y sus gestiones ante las administraciones en los temas de su competencia, como concesión de licencias, aprobación de planeamientos, desarrollo presupuestario o análisis estadístico y de mercado.

Asimismo, el COAM y Asprima plasman en este documento su interés en articular mecanismos de cooperación en actividades sectoriales con proyección internacional, especialmente en Iberoamérica y Europa del Este, tanto en operaciones inmobiliarias como en actuaciones de promoción de la imagen de marca y calidad de los Empresarios y Arquitectos de Madrid, para lo que solicitarán el apoyo de las instituciones madrileñas.

El acuerdo contempla también la iniciativa de iniciar un estudio para estimar la conveniencia de adoptar un Sistema de Arbitraje y Mediación como vía de resolución de los conflictos que pudieran surgir entre miembros de los colectivos representados en las obras y edificaciones en las que intervengan y la elaboración de un Código de Buenas Prácticas de colaboración entre ambos colectivos profesionales

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El beneficio neto de FCC crece el 38%

28-02-2008 FCC

La cifra de negocios asciende a 13.880 millones de euros (+46,4%).

• La facturación internacional se multiplica por tres y supone el 36% del total.

• El EBITDA se incrementa el 47,2%.

• La Construcción aporta el 50% de las ventas y el 17,5% del EBITDA.

• Los Servicios suponen el 34% de los ingresos y el 41% del EBITDA.

El importe neto de la cifra de negocios de FCC en el año 2007 se ha elevado a 13.880,6 millones de euros, lo que representa un aumento del 46,4% sobre el anterior ejercicio.

Este incremento de la facturación se debe a la consolidación de las empresas adquiridas a lo largo de 2006 (WRG, Alpine, Uniland, SmVAK, Lemona y Flightcare Italia) y al crecimiento orgánico. Todas las áreas estratégicas presentan tasas de crecimiento de dos dígitos.

La facturación en el exterior alcanza el 36% del total (4.996 millones de euros) y se ha triplicado con respecto a 2006. Las áreas con mayor presencia exterior son Construcción (41%) y Servicios Medioambientales (36%). El 83% de los ingresos en el exterior se generan en países europeos y el 5% en Estados Unidos.

La contratación de nuevas obras y servicios durante 2007 ascendió a 13.447 millones de euros (+ 23%) y la cartera pendiente de ejecutar se situaba el 31 de de diciembre en 33.148 millones, con un incremento del 8% respecto a igual fecha del anterior ejercicio.

Servicios Medioambientales

Servicios Medioambientales ha terminado el ejercicio con un crecimiento de su cifra de negocios del 32,3% e incrementa la rentabilidad de todas sus actividades, especialmente en el exterior, donde se genera el 36% de su actividad. Su cifra global de negocios se distribuye así:

• Saneamiento Urbano: 1.445,9 millones de euros (+9,1%)

• Agua: 827,8 millones de euros (+16,3%)

• Internacional: 1.278,9 millones de euros (+101,4%)

• Residuos Industriales: 200 millones de euros (+22,5%).

Versia

La facturación de esta sociedad, que aglutina a los servicios no medioambientales, aumentó el 10,8%, hasta llegar a los 960,8 millones de euros:

Logística: 340,6 millones de euros (+2%).

Handling: 258,4 millones de euros (+40,0%).

Mobiliario Urbano: 136,3 millones de euros (14,7%).

Aparcamientos: 74,8 millones de euros (+3,7%).

Conservación y Sistemas: 50 millones de euros (-13,2%).

ITV: 47,3 millones de euros (+6,3%).

SVAT. 24,6 millones de euros (+1,5%).

Construcción

El área de Construcción ha experimentado un crecimiento en todo el ejercicio del 58,3% y ha alcanzado una facturación de 6.957 millones de euros. Del total de la actividad, el 41,2% proviene del exterior, especialmente de los países de Europa central y del Este, como Alemania, Austria o Suiza.

La aportación de Alpine, la filial austriaca de FCC, asciende a 2.595 millones de euros, de los que 1.752,5 pertenecen a obras civil., 604,5 a edificación no residencial y 238 a residencial.

La distribución de las cifras globales de ventas de Construcción por tipo de obras es la siguiente:

Obra Civil: 63,6%.

Edificación no residencial: 24,7%.

Edificación residencial (viviendas): 11,7%.

La cartera de Construcción a 31 de diciembre ascendía a 9.075 millones de euros, dividida de la siguiente forma:

Obra Civil: 69,5%.

Edificación no residencial: 21%

Edificación residencial (viviendas): 9,5%

Cemento

La cifra de negocio consolidada de Cementos Portland Valderrivas, S.A., ascendió a 1.888,7 millones de euros, el 28,8% más que en el anterior ejercicio.

Los resultados de Cementos Lemona y Corporación Uniland, que en 2006 se integraron en los estados financieros desde la fecha de las correspondientes adquisiciones, marzo y agosto respectivamente, se han incorporado en por completo en 2007.

En España se alcanzaron los 1.430,7 millones de euros, con un 28,5% de aumento, y en el área internacional se llegó a los 458,1 millones de euros, con un incremento del 29,8%.

Las ventas de cemento y clinker fueron superiores en todos los países, con aumentos más destacados en Túnez, Argentina, Uruguay y Reino Unido, además del buen comportamiento del mercado de Estados Unidos, a pesar de la deceleración del segundo semestre del año.

La evolución de los precios en los diferentes mercados ha sido satisfactoria y han mejorado en algunos casos la tendencia del primer semestre. Los mayores aumentos se han producido en España, Estados Unidos, Túnez, Argentina y Reino Unido.

Inmobiliaria

FCC consolidaba Realia por puesta en equivalencia hasta su salida a Bolsa el 6 de junio de 2007. Desde ese día consolida por integración global RB Holdings Business, sociedad holding titular de una participación del 51% de Realia, que a su vez se integra globalmente. La cifra de negocios llega a los 751,6 millones de euros, con un aumento del 3,1%, impulsada por la actividad patrimonial ( +32%) y por la rotación de suelo (+70%).

FCC consolida Torre Picasso por integración global desde el 25 de julio, tras la adquisición del 20% que no controlaba. Su cifra de negocios ascendió a 21,8 millones de euros, lo que representa un crecimiento del 11,5%.

Resultados

El beneficio bruto de explotación (EBITDA) ha alcanzado los 2.042,1 millones de euros, lo que representa un crecimiento del 47,2% y un margen sobre ventas del 14,7%, una décima más que el anterior ejercicio.

El beneficio neto de explotación (EBIT) crece el 47,4% hasta los 1.299,4 millones y aumenta el margen hasta el 9,4%, gracias a la buena evolución de los servicios medioambientales.

El beneficio antes de impuestos (BAI) ha alcanzado los 1.270 millones de euros, con un aumento del 43,2%.

El beneficio atribuido a la sociedad dominante, después de deducir la parte correspondiente a los socios minoritarios y los impuestos, ha sido de 737 millones de euros, lo que representa un incremento del 38% respecto a 2006. El tipo impositivo se ha situado en el 27,5% frente al 31,4% del año anterior.

Las inversiones han ascendido a 1.732 millones de euros, de los que 1.362 corresponden a inversión en inmovilizado material e inmaterial y 370 millones a inversión financiera.

La deuda financiera neta asciende a 7.967 millones de euros, de los que 4.846 corresponden a deuda con recurso a la matriz y el resto a financiación de proyectos. La deuda financiera neta con recurso supone 2,71 veces el EBITDA.

A 31 de diciembre, el número de personas empleadas era de 96.137. Supone la creación de 3.500 puestos de trabajo en un año.

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