Inauguración de la exposición “Las Edades de Sepes. 50 años haciendo ciudad”

23-09-2009 Vivienda

La Entidad Estatal del Suelo celebra su 50 aniversario con la inauguración de una exposición conmemorativa que busca ser sostenible y ecológica

• La ministra destaca que SEPES es el mayor operador de suelo del país y pone a la entidad estatal “a disposición de la estrategia del Gobierno para un crecimiento equilibrado y sostenible del sistema productivo”

• La exposición será gratuita y abrirá al público desde mañana día 24 hasta el 1 de noviembre, en la sala de exposiciones de Arquería de Nuevos Ministerios

• Desde 2004, SEPES ha invertido más de mil millones de euros y genera 10 millones de metros cuadrados de suelo netos

La Ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, inauguró esta mañana la exposición “Las Edades de SEPES. 50 años haciendo ciudad”, una muestra sobre la actividad pasada, presente y futura de la Entidad Estatal del Suelo. En la inauguración, Corredor estuvo acompañada por el presidente de SEPES, Marcos Vaquer, y el director general de la entidad, Félix Arias, así como numerosas personalidades relacionadas con SEPES a lo largo de su medio siglo de historia.

“Nos hallamos hoy en un momento determinante para diseñar un nuevo modelo económico sostenible para nuestro país. Por eso, SEPES se pone a disposición de la estrategia del Gobierno para un crecimiento equilibrado y sostenible de nuestro sistema productivo”, ha destacado Corredor respecto del papel estratégico de la entidad estatal a corto y medio plazo.

En el marco de esta nueva estrategia, la ministra ha explicado que SEPES impulsará actuaciones industriales y residenciales con una inversión que alcanzaría los 1.357 millones de euros. Y también apoyará la revitalización y la recuperación de zonas urbanas obsoletas.

La ministra Corredor ha querido poner de relieve que esta entidad estatal que hoy cumple medio siglo “ha sabido adaptarse a los escenarios sociales y económicos con gran versatilidad” por lo que, añadía, “desde 2004, SEPES se ha convertido en un importante instrumento de la política de vivienda del Gobierno”.

“Las edades de SEPES. 50 años haciendo ciudad”

Esta exposición presenta un recorrido sintético no sólo de la historia de la institución, sino que pretende explicar la complejidad de las asociaciones entre su actividad, la historia económica y social de Estaña, y la evolución de las disciplinas arquitectónica y urbanística en esos años.

Un novedoso montaje que busca la sostenibilidad y el mínimo consumo de energía y materiales permitirá al visitante organizar su propio recorrido por la distribución abierta de los contenidos. Varios detectores de movimiento activan las distintas partes de la exposición, para enfatizar el protagonismo del visitante y garantizar el mínimo consumo de energía. Con ello, además, se ha evitado la colocación de soportes poco ecológicos mediante la proyección de la mayor parte de los contenidos.

Documentos originales, planos y fotografías se unen a las maquetas y las imágenes de archivo para mostrar la actividad de SEPES desde sus comienzos.

Hasta el 1 de noviembre, la exposición mostrará cómo esta actividad fue modelando ciudades enteras o barrios que nacían al calor de la emigración rural y el desarrollismo económico. Pero también veremos cómo la sostenibilidad, el reequilibrio territorial y la eficiencia energética son los retos que afronta SEPES en los próximos años, a través de sus actuaciones industriales, sus proyectos de vivienda protegida y las operaciones de rehabilitación.

“Las Edades de SEPES. 50 años haciendo ciudad”

Del 24 de septiembre al 1 de noviembre

Sala de Exposiciones Arquería de Nuevos Ministerios

Paseo de la Castellana, 67. 28046 Madrid

Abierto de martes a sábado, de 10 a 14 y de 17 a 21 h. Lunes cerrado.

Entrada libre.

Metro: Nuevos Ministerios (línea 6 y 8 y Cercanías de Renfe)

Bus: 7, 14, 27, 40, 42, 147, 150 y Circular.

50 años de SEPES, en cifras

La inversión de SEPES entre 2004 y 2008 fue de 715 millones de euros y la presupuestada para 2009 supera los 330 millones de euros. Desde que la entidad estatal depende del Ministerio de Vivienda ha urbanizado un suelo empresarial y residencial que ha generado más de 9 millones de metros cuadrados de suelo neto, que se unen ahora al más de un millón de metros cuadrados que movilizará la Oferta Pública de Compra de Suelo (OPCS), donde se promoverán 8.700 viviendas protegidas.

Actualmente, SEPES tiene en marcha 53 nuevas actuaciones industriales con una superficie bruta total de más de 4.300 hectáreas y 24 actuaciones residenciales con capacidad para casi 31.000 viviendas.

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La ministra de Vivienda anuncia la puesta en marcha de la línea de Cobertura para Vivienda Protegida

14-07-2009 Moncloa

La ministra firmará el jueves con el presidente del ICO el convenio que activa esta medida que facilitará el acceso al crédito a las familias que compren vivienda protegida

• Anuncia que “en los próximos días” suscribirá el convenio con las 120 entidades de crédito colaboradoras que asegurará la financiación del Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012

• Beatriz Corredor destaca la doble vertiente del Ministerio de Vivienda “como el más social de los departamentos económicos o el más económico de los sociales”

Beatriz Corredor, Ministra de Vivienda

La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, ha anunciado hoy la puesta en marcha de la línea de Cobertura de Vivienda Protegida con la que el Ministerio “garantizará la compra de vivienda protegida a 100.000 familias, solventes y responsables, y facilitará que obtengan su hipoteca que ahora se les niega”.

Durante su intervención en el Foro Cinco Días, la ministra ha adelantado que el jueves firmará el convenio correspondiente con el presidente del ICO, organismo que instrumentará esta línea que se financiará con cargo al Ministerio de Vivienda. “Con ello, a partir del jueves, podemos hablar de vivienda protegida garantizada; medida por la que el Ministerio compartirá el riesgo al 50% con bancos y cajas de los nuevos préstamos que concedan para la compra de vivienda protegida asegurando así una cartera de préstamos cuyo importe máximo total será de 12.000 millones de euros”, ha asegurado Beatriz Corredor.

La ministra ha explicado que “una vez puesta en marcha esta línea con la que el Ministerio de Vivienda compartirá el riesgo con las entidades de crédito colaboradoras dando mejor tratamiento a las declaradas como preferentes, queda plenamente garantizada la financiación del Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación” y ha anunciado que, en los próximos días firmará los convenios con las más de 120 entidades de crédito seleccionadas, “con lo que se culminará la tramitación del Plan, en vigor desde el 1 de enero de 2009”. En esta ocasión, ha detallado Corredor, se han presentado más entidades a la convocatoria del Ministerio que para la financiación del Plan anterior.

Balance de 14 meses al frente de un Ministerio económico y s ocial

La ministra de Vivienda ha hecho balance de los 14 meses que lleva al frente del Ministerio de Vivienda y que ha resumido en:

• El Plan estatal de Vivienda y Rehabilitación (PEVR) 2009-2012 que llegará a un millón de hogares y cuyos convenios de aplicación ya ha sido suscritos por todas las CCAA

• La línea de Cobertura para Vivienda Protegida

• El proyecto de ley de fomento y agilización procesal del alquiler y eficiencia energética de los edificios

• Las ayudas de rehabilitación para 470.000 viviendas dentro del PEVR y para más de 40.0000 con los fondos del Plan E

• La Oferta Pública de Compra de Suelo que permitirá poner un millón de m2 más para 8.700 viviendas protegidas en siete CCAA a las que se van añadir otras actuaciones estratégicas concertadas con las administraciones autonómicas

Corredor ha definido al Ministerio como “el más social de los departamentos económicos o el más económico de los departamentos sociales. Un Ministerio que trabaja para que todos los ciudadanos puedan acceder a una vivienda pero, también, y ahora más que nunca, para lograr un desarrollo económico que genere empleo de forma más equilibrada y estable y que sea más sostenible en términos económicos, ambientales y sociales”.

En este sentido, ha sintetizado las dos grandes prioridades actuales del departamento en “proteger a las familias, eliminando los obstáculos que les dificultan acceder a una vivienda, y lograr un sector de la construcción más sostenible e innovador, con un peso importante pero equilibrado en nuestra economía, que responda a las necesidades reales de la población y que discurra por el mismo camino que del nuevo modelo económico que el Gobierno quiere impulsar: Este camino, en el caso del sector de la construcción, pasa por la rehabilitación y vivienda protegida”.

Beatriz Corredor ha destacado que el Ministerio de Vivienda ha llegado ya, desde su creación, a un millón de hogares teniendo en cuenta los 842.000 que han recibido ayudas de los distintos planes estatales de vivienda, los 125.000 jóvenes que cobran la Renta Básica de Emancipación y las 43.000 viviendas que se rehabilitarán este año con los fondos del Plan E y “en los próximos cuatro años vamos a llegar, al menos, a un millón más con el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación, cumpliendo así el compromiso de que, al menos, uno de cada tres nuevos hogares reciba algún tipo de ayuda para acceder a su vivienda, a lo largo de la legislatura.”.

En este punto, ha afirmado que, si bien todas estas cifras “son importantes”, “no expresan adecuadamente, desde el punto de vista social, lo que se consigue con la política de vivienda”. “Para que visualicen la verdadera escala de la política de vivienda desarrollada por el Gobierno, piensen por ejemplo en personas mayores que han recibido una nueva vivienda en un Área de Renovación Urbana después de vivir durante años en una infravivienda y que ya no tienen que subir a pulso la bolsa de la compra hasta un cuarto piso porque ahora tienen ascensor; piensen en una pareja joven de renta media a la que denegaron una hipoteca para comprar vivienda protegida y que ahora podrá conseguirla porque el Ministerio le garantiza el 50% de su crédito; piensen en un joven que por fin puede alquilar una casa e iniciar una vida independiente gracias a la Renta Básica de Emancipación… Seguramente todos podemos hacernos una idea más próxima de lo importante que para cada una de esas personas y familias es una sola de las ayudas del Gobierno de España”, ha explicado.

El sector de la construcción debe contribuir al nuevo modelo económico

La ministra ha considerado “necesario hacer una reflexión rigurosa y honesta pero también crítica del ciclo que ha vivido la construcción en los últimos años” en los que este sector ha evolucionado de manera divergente respecto al europeo por su peso en la economía –que ha llegado a ser del 11% del PIB-, por el excesivo ritmo de edificación –superior a las necesidades de nuevos hogares-, y por el uso extensivo del suelo. “Un modelo, en definitiva, sobredimensionado, lastrado por los excesos, que nos ha dejado un stock de 613.000 viviendas, aunque sólo el 70% de las mismas es susceptible de ser utilizado como primera residencia para los hogares”.

Ante esta situación, Beatriz Corredor ha instado a la necesaria reconversión del sector para adaptarse al nuevo modelo de crecimiento basado en la economía sostenible. “Reconversión no significa prescindir de los sectores económicos tradicionales que han generado empleo y riqueza. Todos ellos pueden seguir contribuyendo al crecimiento, pero a un ritmo más equilibrado”, ha explicado.

Así, ha añadido que “la construcción residencial debe mirar hacia las actividades más productivas, más sostenibles, más avanzadas tecnológicamente, más innovadoras, más competitivas y con gran capacidad de creación de empleo y estos ámbitos son, sobre todo, la vivienda protegida y la rehabilitación”, ha asegurado.

En ese sentido, ha augurado que “quienes primero se adapten al cambio de ciclo y a la nueva dimensión de la construcción residencial estarán mejor situados para afrontar el futuro”.

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La ministra de Vivienda insta a los empresarios del sector a que apuesten por la rehabilitación y no pierdan el tren de la modernización

02-02-2009 Vivienda

La ministra advierte a los promotores que “no pueden permitirse el lujo de quedarse atrás en las aplicación de las nuevas tecnologías, la innovación y las energías renovables como nuevas vías de actividad, negocio y creación de empleo”

• El Gobierno dedicará 4.000 millones de euros a la rehabilitación de viviendas que generarán una producción efectiva en el conjunto de la economía de otros 4.000 millones

Beatriz Corredor, Ministra de Vivienda

Barcelona, 02 de febrero de 2009.- La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, ha instado a constructores y promotores a sumarse a la apuesta pública por la rehabilitación “para recuperar la actividad y preservar el empleo, ya que es una actividad y intensiva en mano de obra e impulsa el desarrollo de otras industrias y servicios auxiliares al sector de la construcción residencial”, ha dicho. Según los cálculos del Ministerio, solo la rehabilitación aislada de viviendas puede generar 75.000 empleos anuales en los próximos cuatro años.

Beatriz Corredor ha pronunciado hoy una conferencia en Tribuna de Barcelona en la que ha expuesto los objetivos, fundamentos y principales medidas del Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación, incluido en el Plan E. “Es el Plan de Vivienda más ambicioso de la democracia y un poderoso instrumento de protección social al incrementar la atención de las familias con más dificultades al tiempo que se abre también a los hogares de rentas medias que habían quedado excluidos del mercado de vivienda libre, por los altos precios, pero que tampoco reunían los requisitos para optar a una VPO”, ha dicho Corredor. Ha destacado las líneas estratégicas del mismo: el alquiler, la rehabilitación y las medidas transitorias para evitar la paralización entre el nuevo Plan y el anterior y para aprovechar el stock de viviendas sin vender en beneficio de los demandantes de VPO.

El Plan prevé ayudas para un millón de hogares españoles de las que el 47% se destinarán a rehabilitación hasta alcanzar las 470.000 actuaciones, tres veces y media más que las contempladas en el Plan anterior.

La ministra ha subrayado el alto grado de sintonía de todas las administraciones en torno a la conveniencia de incentivar la rehabilitación y la renovación urbana como lo demuestra el hecho de que el 40% de los 31.000 proyectos presentados por los Ayuntamientos para el reparto de los 8.000 millones del Fondo Estatal de Inversión Local se dirigen a la rehabilitación, a la mejora de la accesibilidad y de la eficiencia energética.

Corredor ha explicado que el Ministerio ha incorporado a sus presupuestos de 2009, para la puesta en marcha inmediata de las primeras obras, los 110 millones del Fondo Especial del Estado para la Dinamización de la Economía y el Empleo que el Gobierno ha destinado para rehabilitación de viviendas y espacios urbanos. La distribución de esa inyección adicional se decidirá este mes en una Conferencia Sectorial de Vivienda.

Ha anunciado hoy que la inversión de su departamento en las políticas de rehabilitación incluidas en el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012 será de 2.000 millones de euros, a los que se sumarán otros 2.000 millones de financiación adicional a través del ICO. “Esta inversión generará una producción efectiva en el conjunto de la economía de más de 4.000 millones de euros”, ha dicho Corredor que también ha explicado que el 42% será de inversión directa y el resto se corresponderá con el efecto indirecto en los sectores que son clientes y proveedores de las ramas afectadas por la rehabilitación.

Rehabilitación energética: la necesaria incorporación de las nuevas tecnologías, la innovación y las energías renovables. La titular de Vivienda ha enfatizado además las posibilidades que ahora se abren con la rehabilitación energética de los edificios y viviendas. El Plan Estatal asume como línea estratégica la mejora de la eficiencia energética y la accesibilidad de las viviendas ya construidas así como el impulso al uso de las energías renovables, para lo cual incorpora las ayudas RENOVE.

“Necesitamos avanzar hacia un proceso constructivo que incida en la innovación tecnológica y estamos en una excelente disposición para apostar de forma definitiva por la eficiencia energética de los edificios nuevos y preexistentes y por el uso de las energías renovables. Nuestras empresas no pueden permitirse el lujo de quedarse atrás” ha dicho Beatriz Corredor para quien “el sector de la construcción residencial podría contribuir al cambio de modelo productivo que necesita nuestro país. El sector tiene que subirse, definitivamente, al tren de la modernización y tiene ante sí grandes oportunidades si enfoca su actividad desde un nuevo planteamiento. Las nuevas tecnologías, la I+D+I o el uso de las energías renovables son los instrumentos que tienen para reactivar sus propias empresas lo que redundará en creación de empleo de mayor calidad y en beneficio general de una economía más productiva”, ha asegurado Corredor.

En este sentido, la ministra ha recordado que España quiere liderar la agenda europea en materia de rehabilitación y eficiencia energética de los edificios, para lo cual Corredor ya ha anunciado la celebración en nuestro país de la próxima reunión informal de ministros de Vivienda y Desarrollo Urbano de la UE, en 2010 coincidiendo con el semestre de presidencia comunitaria.

Además, el Ministerio ha asumido la organización en Madrid de la primera edición europea del certamen Solar Decathlon, en coordinación con el Departamento de Energía de los Estados Unidos. Se trata de una competición entre Universidades de todo el mundo, liderada en España por la Politécnica de Madrid que consiste en diseñar y construir viviendas energéticamente autosuficientes. Hasta ahora solo se había organizado en los Estados Unidos.

El momento del alquiler

La ministra ha hecho hincapié en otra de las grandes líneas estratégicas del PEVR, la apuesta del alquiler al que se destinarán el 40% de las nuevas VPO. El Plan financiará la promoción de 100.000 nuevas viviendas protegidas para arrendamiento junto con otras 70.000 procedentes de la rehabilitación.

Para fomentar el alquiler, se articulan toda una serie de medidas entre las que la ministra ha destacado el reforzamiento del alquiler con opción de compra, la creación de los alojamientos protegidos para colectivos espacialmente vulnerables y para la comunidad científico-universitaria y el incremento de las ayudas a los inquilinos.

De forma paralela, al margen del PEVR, para reforzar y ampliar el aún exiguo mercado del alquiler, el Ministerio ha puesto en marcha otras medidas como el Proyecto de Ley de medidas de fomento del alquiler de viviendas y de eficiencia energética de los edificios por el que se modificarán la Ley de Arrendamientos Urbanos, para permitir al propietario recuperar la vivienda si la necesita para si, sus padres o sus hijos; y la ley de Enjuiciamiento Civil para agilizar los procesos de desahucio y reclamación de rentas impagadas beneficiando al propietario pero también al inquilino de buena fe, puesto que es previsible que se suavicen las garantías excesivas que muchas veces se piden.

Medidas coyunturales: aprovechar el stock para los ciudadanos

La ministra ha explicado también las medidas que el PEVR incluye para evitar la incertidumbre y un indeseable frenazo en la transición del Plan anterior al nuevo. Se incorporan medidas que permiten inyectar liquidez a las empresas simplificando los requisitos exigidos para trasladar el excedente de viviendas sin vender del mercado libre al protegido.

Para ello, se amplían las familias que podrán beneficiarse del Plan permitiendo, en 2009, que las que tengan una renta de hasta 7 veces IPREM (48.000 euros anuales) puedan adquirir una vivienda de precio protegido. Además se podrán calificar como VPO, las viviendas libres con licencia anterior a 1 de septiembre de 2008 siempre que se sujeten a los precios y requisitos del Plan y se elimina el plazo de un año para considerarse como usadas, a efectos de su financiación las viviendas libres ya terminadas.

Otros instrumentos de la política de Vivienda: movilización de suelo

Por último la ministra también se ha referido a otro instrumento de acción del Ministerio como la movilización de suelo público y privado con el fin de que la parálisis actual del sector no afecte a la construcción de vivienda protegida a medio y largo plazo.

En lo que respecta al suelo de la Administración General del Estado, la ministra ha recordado la creación de la Comisión Interministerial de Trabajo sobre suelo para intensificar el proceso iniciado la pasada legislatura. En este contexto, el Ministerio ha adquirido recientemente cuatro cuarteles en cuyos terrenos se construirán 2.000 viviendas protegidas.

En el ámbito privado, SEPES, la entidad de suelo dependiente del Ministerio está en estos momentos en la fase de análisis y estudio de las propuestas recibidas en la primera Oferta Pública de Compra de Suelo, una iniciativa que ha tenido una amplia respuesta, con más de 33 ofertas recibidas por un importe de 541 millones de euros, que supera por tanto el presupuesto previsto de 300 millones. El desarrollo de estas actuaciones, que generarán 7.500 puestos de trabajo, permitirá la construcción de 18.600 viviendas protegidas.

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El Ministerio de Vivienda recibe 28 ofertas de suelo por un importe que supera los 433 millones de euros

31-12-2008 Vivienda

Los datos definitivos se conocerán en enero, dado que en estos días pueden llegar propuestas vía correo administrativo. SEPES contará con un plazo de cuatro meses para el estudio y selección de las ofertas

30 de diciembre de 2008.- El Ministerio de Vivienda a través de la Entidad Pública Empresarial de Suelo, (SEPES) ha recibido hasta el momento 28 ofertas para la compra de suelo privado en el marco de la Oferta Pública de Compra de Suelo lanzada por esta entidad el pasado 28 de octubre. El valor de los terrenos ofertados supera los 433 millones de euros.

Estos datos son provisionales, dado que SEPES puede recibir alguna oferta más a través de otros registros oficiales y de correos. Los datos definitivos se conocerán a mediados de enero, una vez haya pasado el periodo preceptivo de entrada del correo administrativo.

A partir de ahora, SEPES tendrá cuatro meses para el estudio y selección de las ofertas. En ese tiempo, analizará su viabilidad económica, consultará con las comunidades y ciudades autónomas y los ayuntamientos y hará los análisis técnicos y urbanísticos oportunos para finalmente realizar la compra.

Características y requisitos

El volumen de las ofertas recibidas pone de manifiesto la necesidad de iniciativas como la puesta en marcha por el Ministerio de Vivienda que buscan dinamizar, desde el sector público, la urbanización de suelo para viviendas protegidas, en un momento en que el frenazo del mercado inmobiliario podría conllevar un estrangulamiento en la construcción de VPO.

La oferta, que tendrá una duración de cuatro años, cuenta con un presupuesto de 300 millones de euros, a los que SEPES sumará otros 130 millones en la urbanización. Por otra parte, la construcción de las viviendas protegidas por los promotores públicos y privados que las ejecuten supondrá una inversión de unos 2.440 millones de euros. De esta manera, el efecto económico ascenderá hasta los 2.870 millones de euros. Se calcula que estos suelos permitirán la construcción de entre 15.000 y 20.000 viviendas protegidas.

Según las condiciones de la OPCS, las parcelas ofrecidas deberán tener una superficie que permita la construcción de al menos 300 viviendas, con la excepción de Ceuta y Melilla, donde el mínimo será de 150 viviendas.

La oferta se realiza para los municipios de más de 20.000 habitantes, dando prioridad a las propuestas que consoliden zonas urbanas. Sólo se acometerán operaciones económicamente viables y en las que SEPES tenga la iniciativa urbanística. Tendrán preferencia las ofertas de suelo con un grado de desarrollo más avanzado que permita una transformación más rápida del mismo.

Sólo se comprará edificabilidad residencial a precio del suelo de vivienda protegida. El pliego de condiciones establece que al menos el 50% de cada ámbito se adquiera a precio de vivienda protegida de alquiler o de precio básico (régimen general). El resto podrá ser una combinación del precio del suelo de los otros tipos de vivienda protegida que contempla el Plan Estatal de Vivienda. A este precio se le descontarán todos los costes que sean necesarios para la transformación de los terrenos.

Planktz, El Mundo de la Cultura

Se invertirán más de 49 millones de euros que facilitarán la construcción o rehabilitación de mil viviendas en Melilla

18-11-2008 Vivienda

La ministra ha suscrito un acuerdo con SEPES por el que esta empresa pública va a construir 600 viviendas protegidas en régimen de alquiler en la Ciudad Autónoma

• El Ministerio va a invertir 1,12 millones de euros en la rehabilitación de 400 viviendas

18 de Noviembre de 2008.- La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, y el consejero de Fomento de la Ciudad Autónoma de Melilla, Rafael Martín, han celebrado hoy una reunión de la Comisión Bilateral en la sede de la Delegación del Gobierno en Melilla. Tras el encuentro, la ministra ha firmado varios acuerdos con el Consejero que permitirán, por un lado, la rehabilitación de 400 viviendas y, por otro, la ampliación del número de beneficiarios en las líneas de ayudas para inquilinos y de rehabilitación aislada incluidas en el Plan de Vivienda 2005-2008. Por otra parte, Beatriz Corredor ha suscrito un acuerdo con el presidente de SEPES, Marcos Vaquer, para la construcción de 600 viviendas protegidas en Melilla. En conjunto, estas actuaciones van a suponer inversiones del Ministerio en Melilla por un montante superior a los 49 millones de euros.

Beatriz Corredor, Ministra de Vivienda

La ministra ha querido destacar el acuerdo firmado entre el Ministerio y SEPES, gracias al cual se construirán 600 viviendas de protección oficial en Melilla, de las cuales el 50% serán de renta básica a diez años, con opción de compra, para los inquilinos. Según ha señalado la ministra, «este convenio es fruto del compromiso que el Gobierno de España adquirió en diciembre pasado con los ciudadanos de Melilla«. «Un compromiso -ha añadido- en el que nos pusimos a trabajar inmediatamente y que hoy supera uno de sus hitos fundamentales con una inversión de 48 millones de euros para la construcción y urbanización de las 600 viviendas conforme a lo aprobado en el Consejo de Ministros del 31 de octubre pasado«.

Según ha explicado Beatriz Corredor, «con este proyecto queremos satisfacer la demanda de vivienda para los próximos años de los colectivos más desprotegidos de Melilla. Asimismo, reafirmamos el compromiso del Gobierno de España con la Ciudad Autónoma, dado que esta financiación será una importante fuente de creación de empleo y de actividad económica para la ciudad«. Para la culminación de este proceso, «solo resta ya que el Gobierno de la Ciudad de Melilla materialice la cesión de los suelos necesarios, para poder iniciar inmediatamente la construcción de estas viviendas, y ponerlas a disposición de los melillenses; estoy segura de que tanto el presidente como el consejero pondrán todo cuanto esté en su mano para agilizar este proceso«, ha señalado la ministra.

Con todo, la ministra ha afirmado que «con la puesta en marcha de esta promoción por parte de SEPES, ofrecemos a los ciudadanos de Melilla la garantía y el buen hacer de una empresa pública solvente y comprometida con el bienestar social y económico de los españoles, empresa de cuyo trabajo podrán disfrutar ahora 600 familias melillenses«.

SEPES desempeña una labor fundamental en la obtención de suelo a precio asequible para la construcción de viviendas protegidas y, tal como ha señalado Beatriz Corredor, uno de los objetivos del Gobierno es incrementar las reservas estratégicas de suelo destinado a este fin, «para que la caída de la actividad en el sector inmobiliario no afecte a medio plazo a la promoción de viviendas protegidas, ni al impulso de otras actividades de interés económico y social«. En este contexto, ha recordado que el Consejo de Administración de SEPES aprobó hace unos días la primera convocatoria de la Oferta Pública de Compra de Suelo, cuyo plazo de presentación de ofertas ya ha comenzado, y que se extenderá hasta el próximo 29 de diciembre.

Esta línea de actuación se desarrollará durante los próximos cuatro años, y SEPES se encargará de la compra y urbanización del suelo adquirido, para después poner este suelo a disposición de los promotores públicos y privados para la promoción de viviendas protegidas. La inversión inicial prevista es de 300 millones de euros, pero la actividad generada movilizará casi 2.900 millones.

«La iniciativa, -ha relatado la ministra- ha sido fruto de un amplio diálogo con todas las administraciones públicas y con los agentes sociales y económicos, y en ella se recoge una referencia explícita a la ciudad de Melilla, puesto que, si bien a través de la OPCS está prevista la compra de parcelas en las que se puedan edificar como mínimo 300 viviendas, en el caso de Melilla (también Ceuta) el número mínimo de viviendas a edificar se reducirá a 150, atendiendo a la especificidad del territorio de ambas ciudades autónomas«.

Por otra parte, la ministra ha recordado que además de esta adquisición de suelo privado, «vamos a seguir movilizando el suelo público de la Administración General del Estado«. «Como saben, -ha relatado Beatriz Corredor- el pasado 8 de noviembre el Consejo de Ministros aprobó la constitución de una Comisión interministerial de trabajo sobre suelo, para evaluar cuáles de entre las piezas de suelo que poseen los ministerios, especialmente Defensa, Fomento, Interior y Medio Ambiente, y que no necesitan para el cumplimiento de los fines que les son propios, son idóneos para la construcción de vivienda protegida«.

La ministra ha recordado que la responsabilidad del Ministerio de Vivienda en Melilla se extiende a otros ámbitos, ya que el Estado asume también las competencias en materia de ordenación del territorio, urbanismo y vivienda. Así, el Ministerio posee, entre otras, la competencia para la aprobación definitiva del Plan General de Ordenación Urbana de la ciudad, sus revisiones, así como de sus modificaciones fundamentales. «Sin embargo, la acción del Ministerio de Vivienda en Melilla no se agota con el planeamiento urbanístico ni con la actividad de SEPES, sino que se completa con las ayudas del Plan Estatal de Vivienda; ayudas que han recibido casi un millar de familias melillenses durante los últimos cinco años«, ha explicado Beatriz Corredor.

Rehabilitación de viviendas y ampliación de objetivos

Por lo que respecta al contenido de la reunión bilateral, en la misma se ha analizado la ejecución del Plan de Vivienda 2005-2008 en Melilla y se ha llegado a la conclusión de que se ha alcanzado el 94% de los objetivos inicialmente planteados. El Plan preveía una inversión total en Melilla de 6,1 millones de euros, un 39% más de inversión de lo que destinó el Plan anterior, y ayudas inicialmente para 724 viviendas.

Asimismo, se ha dedicado un capítulo a la Renta Básica de Emancipación en Melilla. La ministra ha recordado que, a 30 de septiembre, se han realizado 357 solicitudes, de las cuales 215 ha sido positivas y el Ministerio ya paga esta ayuda al alquiler a 146 jóvenes, «es decir, siete de cada diez jóvenes melillenses con derecho a percibir la ayuda la están recibiendo ya«.

En lo que se refiere a los acuerdos suscritos con el Gobierno de Melilla en el marco de la bilateral, en virtud del primero de ellos se han ampliado las líneas de actuación de ayuda a inquilinos y a rehabilitación aislada. De este modo, se han aprobado 105 ayudas adicionales a inquilinos y 260 a proyectos de rehabilitación aislada.

Sobre el segundo acuerdo, la ministra ha declarado que va a suponer la inversión por parte del Ministerio de 1,12 millones de euros, que se van a destinar a la rehabilitación de 400 viviendas en el Área de Rehabilitación de Centro Histórico de los barrios Héroes de España, El Carmen, Concepción Arenal, Gómez Jordana, Polígono, Industrial y El Real de la ciudad, así como a la urbanización de la zona. El acuerdo firmado hoy se centra en la primera fase del plan de rehabilitación, y según lo acordado se actuará sobre 140 viviendas. La actuación «consiste en la realización de obras de recuperación de elementos comunes de los edificios, así como en otras de adecuación de accesibilidad a los mismos«.

Nuevo Plan de Vivienda

En el transcurso de su intervención, Beatriz Corredor ha explicado las líneas básicas del Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2008-2012 y ha destacado «el altísimo grado de consenso alcanzado gracias a la estrecha colaboración que, desde el primer momento, hemos mantenido con las Comunidades Autónomas y agentes sociales y económicos«. Según ha señalado Beatriz Corredor, el nuevo PEVR nace con una doble voluntad estratégica. «A largo plazo, establecer unas bases estables de referencia para los instrumentos de política de vivienda, dirigidos a mejorar el acceso y uso de la vivienda por parte de las capas de población con dificultades. A corto y medio plazo, abordar la realidad en que se halla inmerso el ciclo de la vivienda. «Una situación de profunda crisis, de brusco frenazo, que exige medidas coyunturales decididas para evitar un mayor deterioro, pero también para sacar el máximo provecho de la producción sobrante de vivienda que puede ser susceptible de ser reconducida hacia la atención de las necesidades de la población«.

Los objetivos fundamentales del Plan serán: facilitar el acceso de los ciudadanos a la vivienda mediante la creación de suelo apto, la promoción de vivienda protegida, la creación de un parque público de vivienda protegida en alquiler, la rehabilitación y renovación urbana de los tejidos residenciales urbanos y rurales, la gestión de ayudas a los demandantes de vivienda en alquiler y en compra, con el consenso de todas las administraciones.

La ministra ha resaltado que «para poder llevar a cabo los objetivos del Plan es necesario que todos colaboremos en su ejecución«, por lo que «espero y deseo que el Gobierno de la ciudad de Melilla colabore en la aplicación y el desarrollo del nuevo Plan de Vivienda y Rehabilitación eh beneficio de todos los ciudadanos melillenses, desde la lealtad institucional que desde ahora mismo ofrezco y que también demando de las demás administraciones públicas«.

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La Ministra de Vivienda firma tres acuerdos para la promoción de alojamientos universitarios en Andalucía

28-10-2008 Moncloa

El Ministerio ha suscrito un protocolo para la reconstrucción de 210 viviendas protegidas y seis locales en el barrio sevillano de Amate

• SEPES y la EPSA han firmado un protocolo marco para establecer el desarrollo de actuaciones residenciales en materia de vivienda protegida

• Beatriz Corredor ha destacado el esfuerzo inversor del Ministerio en Andalucía, donde ha financiado más de 79.000 viviendas en los últimos cuatro años

28 de octubre de 2008.- La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, y el consejero de Vivienda y Gestión del Territorio de la Junta de Andalucía, Juan Espadas, han celebrado hoy una reunión de la Comisión bilateral en la Delegación del Gobierno en Sevilla tras la que la ministra ha firmado varios acuerdos de colaboración, los cuales van a facilitar la construcción de 5.237 viviendas en Andalucía, de las que 1.120 son alojamientos universitarios

La ministra ha recordado que el Plan Estatal de Vivienda 2005-2008 prevé una inversión total en Andalucía de más de mil millones de euros, lo que representa un 121% más de inversión y un 130% más viviendas de lo que destinó el anterior Plan 2002-2005. Asimismo, ha agradecido al consejero «la colaboración que hemos recibido y estamos recibiendo del Gobierno de Andalucía y el resto de las instituciones para la aplicación de las políticas de vivienda«.

Convenios con universidades

Beatriz Corredor ha destacado los tres convenios firmados hoy para la promoción de alojamientos universitarios en las universidades de Granada y Málaga, que supondrán la creación de 1.120 alojamientos en total.

El primero de los acuerdos ha sido suscrito por el Ministerio, la Junta de Andalucía, el Ayuntamiento de Albolote y la Universidad de Granada para la promoción de 200 alojamientos universitarios en el campus de Albolote en suelos cedidos por el Ayuntamiento. El segundo acuerdo ha sido firmado por el Ministerio, la Junta de Andalucía y la Universidad de Granada para la promoción de 800 alojamientos universitarios en el campus de Granada y Maracena. El último acuerdo, suscrito por Ministerio, Junta y Universidad de Málaga, va a propiciar la promoción de 120 alojamientos en el campus de Teatinos.

En virtud de estos documentos, el Ministerio se compromete a financiar la promoción de las viviendas de acuerdo con el sistema establecido en el Plan Estatal 2005-2008 como vivienda joven en alquiler en renta básica a 25 años. Asimismo, el Ministerio se compromete a dar conformidad a la concesión de los préstamos convenidos al promotor de la actuación, con la subsidiación que corresponda, así como autorizar que se anticipe al promotor la percepción de hasta el 50% de la subvención, previa certificación de la iniciación de las obras, así como cualquier otro incentivo regulado para este tipo de viviendas en el marco del Plan Estatal 2005-2008.

Por otra parte, el Ministerio prestará asesoramiento a las partes y apoyo tanto en la urbanización como en la gestión del alquiler a través tanto de las actuaciones encomendadas a SEPES como a la Sociedad Pública de Alquiler.

Beatriz Corredor ha destacado igualmente que los acuerdos firmados hoy se enmarcan en el programa que vienen manteniendo el Ministerio, la Junta de Andalucía y las universidades en relación al fomento de la vivienda universitaria, y que se ha plasmado en acuerdos ya firmados anteriormente con las universidades de Córdoba, Cádiz y Pablo de Olavide de Sevilla, para la construcción de otras 775 viviendas.

A juicio de la ministra, «resulta esencial fomentar el incremento del parque público de viviendas en alquiler, en rotación, especialmente el destinado a la población joven y a sectores específicos con atreves problemas para acceder a la vivienda adecuada y próxima al centro de estudios o de trabajo, como es el caso de jóvenes estudiantes y en general a toda la comunidad universitaria«.

Según ha explicado la ministra, los alojamientos que se construyan en virtud de estos acuerdos «permanecerán en el patrimonio de la universidad con carácter estable y permanente. La gestión de las mismas la llevará a cabo la propia Universidad, que debe garantizar la rotación de las viviendas con contratos de alquiler con una duración máxima de cinco años, prorrogable por un año más, si el inquilino continúa su relación con la Universidad«.

Área de renovación urbana de Arrate

El Ministerio, la Junta de Andalucía y el Ayuntamiento de Sevilla han firmado un protocolo para la renovación urbana del barrio sevillano de Arrate. Esta actuación dará lugar a la reconstrucción de 18 bloques de viviendas con 210 viviendas protegidas y 6 locales comerciales. En su caso, además, se incorporarán viviendas protegidas en alquiler en los incrementos de edificabilidad que pudieran producirse, así como locales de usos compartibles con las viviendas.

Beatriz Corredor ha destacado que «se trata de unas viviendas que presentan un deficiente estado de conservación y un elevado nivel de deterioro que provoca la inviabilidad de la rehabilitación de las viviendas por el desproporcionado coste que ello conllevaría«.

Incremento de objetivos por encima de los convenidos

El Ministerio y la Junta de Andalucía han firmado un acuerdo para financiar objetivos adicionales a los inicialmente convenidos para el programa 2007-2008, con cargo a la reserva de eficacia.

Esta medida, de carácter transitorio, se enmarca en el compromiso adquirido por el Ministerio de Vivienda con las Comunidades Autónomas para garantizar que no se produzca una paralización de las actuaciones acordadas en los programas de rehabilitación aislada y ayudas a inquilinos en el plazo que media entre la finalización del actual Plan de Vivienda y el próximo.

En este marco se ha acordado la aprobación de la financiación, con cargo al Plan Estatal, de todas las actuaciones calificadas o en trámite de calificación a 31 de julio de 2008, relativas a las ayudas a inquilinos, que alcanzarán a un total de 8.568 personas más.

Protocolo entre SEPES y la EPSA

Por último, El Ministerio de Vivienda, a través de SEPES, y la Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio, a través de la Empresa Pública de Suelo de Andalucía (EPSA), han firmado un protocolo marco para establecer el desarrollo de actuaciones residenciales en materia de vivienda protegida.

Esta colaboración se ampara en la Ley de Ordenación Urbanística, que permite suscribir acuerdos interadministrativos de colaboración para el desarrollo, ejecución y gestión urbanística; acuerdos que se pueden extender a la comercialización del suelo, así como en su caso, la promoción de vivienda protegida, la promoción de suelos residenciales o productivos, y a grandes actuaciones de remodelación y recalificación urbana.

Asimismo, se ha acordado la colaboración entre SEPES y EPSA para coordinar la oferta Pública de Adquisición de Suelo que el Ministerio de Vivienda, a través de la primera, realizará en Andalucía.

Actuaciones del Ministerio en Andalucía

La ministra ha hecho un repaso de las intervenciones que realiza el Ministerio de Vivienda en Andalucía y, al hilo del protocolo marco entre SEPES y EPSA, ha recordado que el Consejo de Administración de SEPES aprobó ayer la primera convocatoria de la Oferta Pública de Compra de Suelo, cuyo plazo de presentación de ofertas ha comenzado hoy y se extenderá hasta el próximo 29 de diciembre. La ministra ha señalado que «esta iniciativa ha sido fruto de un amplio diálogo con todas las administraciones públicas y con los agentes sociales y económicos«.

Beatriz Corredor ha explicado que «el suelo es una materia prima que necesita ser transformada para ser apta para el uso al que se quiere destinar, y este proceso de maduración que es el desarrollo urbanístico requiere un tiempo, que a veces resulta demasiado largo, de entre dos y cuatro años«. En este sentido, la ministra sostiene que «el principal escollo para la construcción de viviendas protegidas es la escasez de suelo urbanizado a precios asequibles para ello, y por eso tenemos que hacer un esfuerzo adicional para poner más suelo para vivienda protegida en el mercado, ya transformado y a precios compatibles con ella«.

La oferta cuenta con un presupuesto inicial de 300 millones de euros. A esto habrá que añadir las inversiones adicionales necesarias para urbanizar los suelos adquiridos (130 millones más).

La construcción de las viviendas protegidas por los promotores públicos y privados que las ejecuten supondrá una inversión de unos 2.440 millones de euros. Es decir, el efecto económico ascenderá hasta los 2.870 millones de euros. Y se construirán entre 15.000 y 20.000 viviendas protegidas.

La ministra ha recordado que «SEPES tiene hoy en Andalucía, en diversos grados de desarrollo, inversiones por valor de más de 306 millones de euros y que afectan a más de 1.100 hectáreas. Estas inversiones posibilitarán la implantación en Andalucía de hasta 1.785 empresas, con capacidad para generar más de 20.600 puestos de trabajo.

Por otra parte, la ministra ha destacado «el compromiso del Gobierno de España con los jóvenes andaluces, que en el Ministerio de Vivienda se está cumpliendo, sobre todo, a través de la Renta Básica de Emancipación«. A este respecto, al ministra ha recordado que los datos más redientes, de 30 de septiembre, indican que en Andalucía se han presentado 21.591 solicitudes, de las que se han resuelto 10.539, de las que 9.070 son positivas. A 30 de septiembre ya cobraban esta ayuda 5.142 jóvenes.

En cuanto al desarrollo del Plan de Vivienda en Andalucía, la ministra ha destacado que el Ministerio ya ha financiado 57.000 viviendas en el marco del mismo en Andalucía. Si a estas viviendas se suman las financiadas por el Plan de Choque de 2004, el Ministerio ha sufragado 79.000 viviendas en la Comunidad Autónoma, lo que representa un grado de cumplimiento del Plan de Vivienda 2005-2008 del 85,92% de los objetivos convenidos.

Otro de los aspectos que ha destacado Beatriz Corredor ha sido el esfuerzo inversor realizado por el Departamento que dirige en la rehabilitación del patrimonio arquitectónico andaluz, en el que invierte alrededor de 18 millones de euros en ocho actuaciones diseminadas por los municipios de El Bosque, Granada, Alcalá La Real, Jaén, Segura de la Sierra,y Sevilla.

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Beatriz Corredor aboga por un desarrollo urbano sostenible social y energéticamente

14-10-2008 Ministerio de Vivienda

La ministra participa en el 52 Congreso Mundial de Planificación y Vivienda en Puerto Rico

• La titular de Vivienda ha explicado las reformas y planes del Gobierno para fomentar el alquiler con el objetivo de acercarnos a la media europea del 40% de las viviendas en arrendamiento

• Corredor también ha mantenido un encuentro bilateral con el secretario de Estado de Transportes, Construcción y Asuntos Urbanos de Alemania

La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, ha participado en el 52 Congreso Mundial de Planificación y Vivienda que celebra la IFHP (Internacional Federation for Housing and Planning) en San Juan, Puerto Rico, con el título “Vivienda más allá de sus paredes. Planificando para un hábitat asequible y sostenible”.

La titular de Vivienda ha intervenido en una mesa redonda con el secretario adjunto de Vivienda de Estados Unidos, el secretario de Estado de Transportes, Construcción y Asuntos Urbanos de Alemania, el ministro de Vivienda de Letonia así como responsables del ramo de Puerto Rico y Panamá. En el transcurso de la misma, Beatriz Corredor ha expuesto la situación de la vivienda en España y la política de su departamento.

La ministra ha abogado “por un desarrollo urbano sostenible tanto desde el punto de vista social como energético partiendo del hecho de que el acceso a la vivienda es un derecho consagrado en nuestra Constitución”.

En este contexto, Beatriz Corredor ha explicado las medidas que incluirá el nuevo Plan Estatal de Vivienda 2009-2012 y que tendrá como principales objetivos: el impulso a la construcción de vivienda protegida, el fomento del alquiler y la rehabilitación como línea estructural.

La ministra ha explicado que el nuevo PEV permitirá a los ciudadanos de todos los tramos de renta optar por el sistema de vivienda que mejor se adapte a sus circunstancias: alquiler, alquiler con opción a compra o compra en las tres categorías de VPO que se establecen: régimen especial (para ingresos familiares inferiores a 2,5 IPREM, 17.500 euros anuales), general (hasta 4,5 IPREM, 31.500 euros) y de precio concertado (hasta 6,5 IPREM, 45.400 euros anuales).

El alquiler será uno de los ejes prioritarios del plan porque “es imprescindible para ayudar a la emancipación de nuestros jóvenes y facilita la movilidad laboral” ha asegurado Corredor. El compromiso del Gobierno es conseguir que, al menos, el 40% de las viviendas protegidas que se construyan en los próximos diez años sean en régimen de alquiler. Además, el impulso a la vivienda en alquiler tiene un objetivo complementario a medio plazo, que es “la constitución de un parque estable de viviendas en arrendamiento, a disposición de las Administraciones Públicas, que garantice el derecho a la vivienda de esta generación y de las venideras”.

Corredor se ha referido al alquiler con opción a compra, que incluirá el PEV, como “una modalidad de compra diferida adecuada especialmente en la actual coyuntura” y ha repasado los datos de la Renta Básica de Emancipación, que ya han solicitado cerca de 175.000 jóvenes y que cobran 45.000 perceptores, después de que los pagos se hayan multiplicado por dos en los últimos tres meses.

“Pero para poder fortalecer una política pública en materia de vivienda es necesario disponer, en cantidad suficiente, de un recurso tan básico como es el suelo” ha dicho Beatriz Corredor que ha relatado los objetivos de Ley del Suelo aprobada por el Gobierno entre cuyos objetivos además de una ordenación racional del territorio está la lucha contra la especulación. La ministra ha explicado también la próxima Oferta Pública de Compra de Suelo, ante la escasez de suelo barato disponible y calificado para la construcción de vivienda protegida a medio plazo

Beatriz Corredor también ha dedicado parte de su intervención a la rehabilitación porque “el mandato constitucional obliga a los poderes públicos a garantizar una vivienda digna y adecuada y porque su impulso va a incidir en sectores importantes”. En primer lugar, la rehabilitación energética: “queremos incentivar la inversión privada en instalaciones de eficacia energética a través del Plan Renove”, ha anunciado la ministra. La renovación de centros históricos y barrios degradados y del medio rural centrarán, asimismo, el interés del Ejecutivo “para recuperar nuestros pueblos y ciudades y porque la renovación intensiva del patrimonio inmobiliario existente precisa de mano de obra y de materiales de construcción en cantidades incluso superiores a la nueva edificación”.

Intercambio de experiencias entre España y Alemania

La ministra ha mantenido posteriormente un encuentro bilateral con el secretario de Estado de Alemania, Engelbert Lütke Daldrup para intercambiar experiencias en dos aspectos fundamentales: cómo mejorar la eficiencia energética de los edificios, materia en la que España y Alemania son líderes europeos, ha dicho Daldrup; y el alquiler en el que Alemania tiene una larga experiencia de 50 años y uno de los mercados más extensos y profesionalizados.

En la reunión también se ha abordado la aplicación de la Carta de Leizpig sobre ciudades europeas sostenibles y el próximo encuentro informal de ministros de Vivienda de la Unión Europa que se celebrará en Marsella.

 

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Se aboga por la creación de un parque estable de VPO en alquiler

09-10-2008 Vivienda

Clausura de las jornadas organizadas por la APIE. El nuevo Plan estatal mejorará la financiación de viviendas protegidas de nueva construcción para alquiler

• El Plan de Vivienda persigue que la VPO se pueda obtener tanto por nueva promoción como por la reconversión del parque ya existente, para lo que se proponen medidas para facilitar la salida del actual stock de viviendas sin vender

La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, ha clausurado hoy las jornadas de formación de periodistas de información económica celebradas por la APIE con la colaboración de la Fundación Rafael del Pino. En el transcurso de su intervención, la ministra ha destacado que la intención de su Ministerio es que en el próximo Plan de Vivienda se potencie el alquiler y, en este contexto, que mejore la financiación de viviendas protegidas de nueva construcción para alquiler. Beatriz Corredor ha recordado que “el objetivo de este Gobierno es conseguir que al menos el 40% de las viviendas protegidas que se construyan en los próximos diez años sean en régimen de alquiler”.

Beatriz Corredor ha explicado que “el impulso a la vivienda protegida en régimen de alquiler tiene un objetivo complementario a medio plazo, que se inserta dentro de las medidas estructurales con las que el Gobierno quiere cimentar el mercado inmobiliario: la constitución de un parque estable de viviendas en alquiler, a disposición de las Administraciones Públicas, que garantice el derecho a la vivienda de esta generación y de las venideras”. A este respecto, ha destacado que “por eso el Plan mantiene la calificación de vivienda protegida un mínimo de 30 años”.

La titular de Vivienda ha señalado que “durante los últimos años el alquiler está mostrando una evolución más satisfactoria”. Esta evolución positiva se mide en el hecho de que el número de hogares en alquiler ha crecido en 2007 un 4,6%, frente al 2,4% en propiedad. No obstante, el Gobierno quiere incidir en la implementación de medidas que potencien el alquiler dado que, la proporción de viviendas alquiladas es “claramente insuficiente”.

La ministra ha relatado que, al objeto de potenciar el mercado del alquiler, tanto libre como protegido, el Gobierno va a adoptar una serie de cambios legislativos. Entre los mismos se encuentran las reformas de la Ley de Enjuiciamiento Civil y la de Arrendamientos Urbanos, para reforzar la seguridad jurídica de los propietarios para que se animen a poner en el mercado sus viviendas vacías.

Por otra parte, ha incidido en las medidas anunciadas por el presidente del Gobierno en los últimos días: la regulación de las sociedades cotizadas de inversión inmobiliaria y la creación de una nueva línea de crédito del ICO de 3.000 millones de euros para permitir la refinanciación de la deuda de los promotores cuando conviertan la vivienda libre en venta, en vivienda para alquiler durante un plazo determinado. “Estas dos medidas están dirigidas, por un lado a conseguir el principal objetivo del Gobierno, mantener el empleo, y a estimular la oferta de alquiler y aumentar la liquidez”, ha recalcado la ministra.

En el marco de las políticas de fomento del alquiler, la ministra ha recordado la importancia de la Renta Básica de Emancipación, “una medida que está ayudando a la los jóvenes a iniciar una vida independiente”. La titular de Vivienda ha recordado que, según datos del Observatorio de la Juventud, en el segundo trimestre del año la emancipación de los jóvenes ha subido un 3%, “lo que coincide con un aumento de solicitudes y de pagos de la Renta Básica de Emancipación. Sólo desde el 1 de julio al 1 de octubre de este año se han multiplicado por dos los pagos realizados por este concepto”, hasta rozar los 45.000 perceptores.

Impulso a la vivienda protegida

El aumento del parque de vivienda protegida en España va a ser uno de los puntales del próximo Plan de Vivienda. Por eso, “el nuevo Plan de Vivienda persigue que la vivienda protegida se pueda obtener tanto por nueva promoción como por la reconversión del parque ya existente”. En este sentido, el Ministerio propone que en el nuevo Plan se incorporen dos medidas que facilitarán la salida del actual stock de viviendas sin vender: el Plan prorrogará al menos por un año la posibilidad de calificar viviendas libres no vendidas como viviendas de precio concertado y flexibilizará aún más la posibilidad de considerar como viviendas usadas las casas libres terminadas sin necesidad de esperar un año.

La ministra ha destacado el aumento que se ha producido en la financiación de vivienda protegida, a pesar de la crisis que atraviesa el sector de la construcción. Según el Informe de la Asociación Hipotecaria Española de 2 de octubre de 2008, el saldo total del crédito para financiación de vivienda protegida alcanzó el pasado mes de junio los 32.203 millones de euros, lo que supone un 11,83% más que el año anterior”.

A este respecto, Beatriz Corredor ha subrayado que las viviendas protegidas iniciadas crecieron casi un 86% en el segundo trimestre de este año con respecto al periodo enero-marzo, una tendencia que podría verse reforzada gracias a los avales del ICO por importe de 5.000 millones de euros este año y otros 5.000 anuales hasta 2010 para que se pueda financiar la construcción de vivienda protegida.

Necesidad de suelo público

En cualquier caso, la ministra ha querido dejar claro que “para poder fortalecer una política pública en materia de vivienda es necesario disponer, en cantidad suficiente, de un recurso tan básico como es el suelo”. Partiendo de esta premisa, el Gobierno aprobó la pasada legislatura la Ley del Suelo, la cual ha asentado las bases de una nueva regulación y gestión del suelo. La ministra, no obstante, ha explicado que, a pesar de los avances logrados por esta norma, “necesitamos más suelo público”, por lo que “es un momento adecuado para que el sector público incremente su participación en la urbanización de suelo, contribuyendo a dinamizar el desarrollo de suelo para evitar una escasez de solares en los próximos años”.

De este modo, el Gobierno ha venido acometiendo distintas medidas para impulsar la urbanización de suelo para viviendas protegidas, entre las que destaca la Oferta Pública de Compra de Suelo que se va a lanzar próximamente. El suelo obtenido será desarrollado de manera inmediata por la Entidad Pública Empresarial del Suelo, SEPES, dependiente del Ministerio de Vivienda, para poner solares transformados a disposición de los promotores públicos y privados de vivienda protegida. En esta medida, “se dará preferencia, por lo tanto, para la compra a los terrenos que se puedan transformar con mayor celeridad”, ha descrito la ministra.

Colaboración de Administraciones y agentes económicos

En términos generales, la ministra ha resaltado que en la ejecución de las medidas que se adopten en el próximo Plan de Vivienda resulta imprescindible la colaboración de todas las administraciones implicadas, así como la de los agentes económicos y sociales implicados. En este sentido, Beatriz Corredor ha señalado que “las empresas deben tener la seguridad de que el Gobierno está poniendo todos los medios, dentro de un sistema de libertad de mercado, para que el sector inmobiliario español crezca de forma equilibrada, consiguiendo un mercado estructuralmente fuerte”.

En este contexto, la ministra ha apuntado que “resulta crucial la intervención de las entidades financieras, que deben hacer una apuesta decidida por el futuro de nuestras empresas, ofreciéndoles la liquidez necesaria para que puedan afrontar los nuevos retos. Para facilitar este objetivo, “el presidente del Gobierno ha anunciado la creación de un fondo inicial de 30.000 millones de euros ampliable hasta 50.000 para facilitar la financiación de empresas y ciudadanos por parte de las entidades financieras españolas”.

Plan Renove

Beatriz Corredor ha defendido la necesidad de sustituir el modelo de construcción extensiva por otro de renovación intensiva del patrimonio inmobiliario existente, “que no consume suelo, pero que precisa también mano de obra y materiales de construcción en cantidades mayores que la nueva edificación, por lo que también nos ayuda en la coyuntura actual a estimular la generación y el mantenimiento del empleo, que hasta ahora se desarrollaba en el sector de la construcción”.

Para potenciar estas políticas de mejora de la eficiencia energética y de accesibilidad física de los edificios ya construidos, el Ministerio está elaborando diversos instrumentos jurídicos, entre los que la ministra ha destacado el Plan Renove, que contempla la rehabilitación energética de 500.000 viviendas y edificios a lo largo de la legislatura. “En este plan estamos trabajando junto con el Ministerio de Industria, Turismo y Comercio para presentarlo este año al Consejo de Ministros”, ha explicado Beatriz Corredor, quien ha señalado que “para el cumplimiento de este objetivo, el Gobierno dotará al Plan Renove con 2.000 millones de euros anuales, a través del ICO, para que se rehabiliten 500.000 viviendas a lo largo de la legislatura”.

El Plan Renove no sólo supondrá una importante contribución a la lucha contra el cambio climático, sino que también ayudará a reducir la factura energética que pagan los hogares. Las estimaciones económicas de este ahorro se cifran en unos 280 euros al año por hogar con un total estimado de 7.000 millones de euros

 

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El Ministerio de Vivienda compromete 30 millones de euros para la rehabilitación y renovación urbana en Canarias

19-09-2008 Ministerio de Vivienda

Los acuerdos y compromisos alcanzados por Beatriz Corredor con la Consejería de Vivienda impulsarán la recuperación de más de 600 casas y la renovación de siete áreas urbanas

• Corredor traslada su propósito de colaborar con todas las administraciones «sean del signo político que sean, para que en esta situación de brusco frenazo del sector de la construcción, la economía y el bienestar de los ciudadanos no se resientan«

El Gobierno de España ha facilitado el acceso a la vivienda a 23.000 familias canarias y permitido la emancipación de más de un millar de jóvenes isleños que ya cobran los 210 euros de la Renta Básica de Emancipación

Santa Cruz de Tenerife, 19 de septiembre de 2008.- La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, ha comprometido hoy durante la Comisión Bilateral con el Gobierno de Canarias 30 millones de euros para la rehabilitación y renovación urbana en diversos municipios de las Islas.

En el encuentro, celebrado en Santa Cruz de Tenerife, Beatriz Corredor ha manifestado su compromiso de financiar siete Áreas de Renovación Urbana en el Archipiélago canario por 28 millones de euros durante un plazo de siete años, siendo la aportación anual de cuatro millones de euros.

Esta inversión irá destinada a los barrios de Cuesta Piedra y Nuestra Señora de la Candelaria, en Santa Cruz de Tenerife; el Grupo de Viviendas General Moscardó, en Icod de los Vinos; los barrios de Mirca y Timibúcar, en Santa Cruz de la Palma; Tamaraceite, en Las Palmas de Gran Canaria y Francisco Javier Centurión, en San Cristóbal de La Laguna.

Asimismo, la ministra ha sellado cinco acuerdos que impulsarán la rehabilitación de más de 600 viviendas de cuatro municipios de las Islas. La aportación del Ministerio a estas actuaciones es de 2,8 millones de euros.

En concreto, Corredor ha rubricado tres acuerdos de Área de Rehabilitación Integral en Las Palmas de Gran Canaria, San Cristóbal de La Laguna y San Sebastián de La Gomera. Su objetivo es potenciar el uso residencial, eliminar las barreras arquitectónicas y mejorar la eficiencia energética de los edificios de los áreas de actuación.

La ministra ha detallado que el acuerdo relativo a la capital grancanaria afecta al barrio de Escaleritas, donde se impulsará la recuperación de 160 casas con una inversión estatal de 446.135 euros. En el caso de San Cristóbal de La Laguna, se destinarán 540.000 euros para actuar sobre 120 viviendas del conjunto urbano de La Verdellada. En cuanto a San Sebastián de La Gomera, se establece la rehabilitación de 48 viviendas a través de una inversión ministerial de 125.795 euros.

El cuarto concierto alcanzado concierne al Área de Rehabilitación del casco histórico artístico de Vegueta-Triana, en Las Palmas de Gran Canaria, en el que además de programarse la recuperación de 230 viviendas, se realizarán actuaciones de infraestructuras y urbanización. El Gobierno de España aportará 1’6 millones de euros.

Por último, Beatriz Corredor ha firmado un acuerdo en materia de suelo para la edificación de 54 viviendas protegidas en la calle Tagoro de Tacoronte. El Ministerio destinará 145.000 euros a este Área de Urbanización Prioritaria.

Colaborar con otras administraciones «del signo político que sean»

Durante su intervención ante la consejera de Bienestar Social, Juventud y Vivienda, Inés Rojas, y el resto de firmantes, Corredor ha transmitido su propósito de colaborar con todas las administraciones «sean del signo político que sean, para que en esta situación de brusco frenazo del sector de la construcción, la economía y el bienestar de los ciudadanos no se resientan«.

En ese sentido ha manifestado que «tenemos que hacer un esfuerzo para poner más suelo para vivienda protegida en el mercado, transformado y a precios compatibles«, algo que el Gobierno canario «entiende también», dado que ha adoptado alguna medida en la línea de la Oferta Pública de Compra de Suelo que el Ministerio, a través de SEPES, lanzará en octubre.

Una vivienda para el doble de familias

La ministra ha hecho balance de las actuaciones que el departamento que dirige desarrolla en el Archipiélago canario. Así, ha destacado que los planes del Ministerio han financiado en los últimos cinco años el acceso a un hogar a cerca de 23.000 familias canarias además de la rehabilitación de más de 2.200 casas, a las que ahora se sumarán las casi 600 incluidas en los acuerdos firmados hoy.

En ese sentido, ha recordado que el actual Plan de Vivienda contempla para Canarias una inversión de casi 260 millones de euros, un 80% más de lo que destinó el Plan 2002-2005. Esto se traduce en que el Gobierno socialista financiará una vivienda al doble de familias que las previstas por el Plan diseñado por el Partido Popular.

1.027 jóvenes isleños cobran ya la Renta Básica de Emancipación Corredor ha afirmado que la Renta Básica de Emancipación se está consolidando como un instrumento de apoyo a la emancipación cada vez mas demandado. Prueba de ello son las 8.073 solicitudes presentadas hasta la fecha en Canarias, de las que el Gobierno regional ha resuelto el 43%, esto es, 3.491.

Según los últimos datos oficiales, de 31 de agosto, 1.027 canarios están cobrando los 210 €, otros 2.748 lo harán próximamente porque ya tienen reconocido el derecho a percibir esta ayuda y otros 458 poseen una resolución positiva provisional.

Por último, después de haber asistido ayer al concierto de reapertura del Teatro Leal de La Laguna, la ministra ha informado de que el Ministerio ya ha hecho entrega de las obras de rehabilitación de otro edificio emblemático, el Teatro Circo de Marte de Santa Cruz de La Palma, en el que el Gobierno central ha invertido 1,36 millones de euros, el 55% del total.

 

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